南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[21: 匿名さん]

南千住で坪200越えならお勧め出来ません。それでもたぶん高くて190位ではないでしょうか？180位までなら購入検討と考えています。この物件駅まで18分くらいは普通にかかると思いますよ。南千住3丁目は山谷地区に指定されているので、少し先の橋をすぎるとイメージはかなり悪いと思いますが、眺めはいいと思いますし、においもさほど気にならないと思います。

[22: 匿名さん]

っていうか、ＨＰ表示が遅すぎ！
これで購買威力は半減した

[23: 匿名さん]

>>22
論拠がおかし過ぎ。本気で購入を検討していないBBSサーフィン？

[24: 匿名さん]

>>23
その前に購買威力なんつう言葉を突っ込むべきです！！

[25: 購入検討中さん]

22はちゅーぼーだろ。
購買威力だってさ（爆

おもろすぎる。

[26: 匿名さん]

東京新大陸？

[27: 匿名さん]

購買意欲で有ってますか？

[28: 匿名さん]

寧々のファンでした。（過去形）
坪180万円以内なら検討します。

[29: 匿名]

こんなことなら、トキアスで決めておけばよかった（キャンセル部屋紹介されて断ってた）。
せめて新大陸でも間に合った。
掲示板のダメ調にのって、見送ったのが判断ミス。

こんどは買います。
出そびれ組にも何かプラスがありそうな物件なので。

[30: 匿名さん]

この物件こそ見送るべきでは？

[31: 匿名はん]

27さん
購買意欲はいいのですが『有ってる』じゃなく
『合ってる』です。

30さんに賛同。

[32: ご近所さん]

＞２９さん

ほーんと、トキアスは悔やまれますよねぇ。あの場所、あの価格。
当時は「けっ」と思ってましたが、今、あちこち出揃ってみて「やっぱトキアスは
買いだったのねぇ」と思います。ここで言ってみても仕方ないけど。

でも新大陸は見送って「吉」ではないですかね？
この物件のほうが、新大陸Ｐ＆Ｐよりは若干駅に近いように思います。
バス停目の前だし、ここなら新設小学校ではなく汐入小が学区になるのでは？

[33: 匿名はん]

P&Pより劣るところ
・あちらは京成関屋、東武牛田が利用可
・スーパーが遠い
・駐車場がの不足

いいところはどこでしょう？
煽りではなく冷静に比較検討しましょう。

[34: 近所をよく知る人]

>>33

・全室南向きなので日当たり良好
・花火がリビングから鑑賞できる（一族郎党、友人を呼べる）。
・眺望がいい。ただ、ガスタンク付近は開発されるか、高いビルが建つかも？
　それ以外は石浜神社があるほかは民家や商店など。神社はそのままだろうし、民家も
　大規模なマンション建つとは思えない。上階を購入すれば、長期間の日当たりと
　眺望が期待できる。

結局は日当たりか・・・

[35: 購入検討中さん]

南千住という住所ですが南千住の
いいところの恩恵はなさそうですね。

[36: 匿名さん]

>33さん、>34さん

いいところ
　　オール電化である。(私は好きじゃないけど)
　　内装がちょっとはマシかも？(希望込み)
　　都心に距離が近い(タクシー帰りの人には嬉しい)
　　チャリとかだったら、浅草や押上もありかも。

長谷工ですからねぇ、そんなバカ高くはならないと思うんですが。
随分前から計画は出てたみたいですし。

[37: 購入検討中さん]

よくないところ
・首都高の騒音
・川向こうの青テント
・低層階は前後の圧迫感？

[38: ご近所さん]

首都高の騒音はそんなに気にならないですよ(^^)ま、感じ方はそれぞれなんですが…
うちはしょっちゅうベランダの窓開けてますが、首都高うるさい！と思ったことはないです。
（ちなみにこのＭＳのすぐ隣です）

川向こうの青テントも「川の風景」にうまく同化していて、私は別に気になりません。
攻めてくるわけでもないし、ニオイももちろんしませんからね。

ちなみにこの辺の駐車場、¥20,000〜¥23,000ぐらいが相場でしょうか。
個人で貸してる方が結構いて、交渉次第では¥20,000もありです。

[39: 匿名さん]

何でいまさら寧々なの？

[40: 匿名さん]

３８さん、情報ありがとうございます。

ここ買い物はどこにいくんでしょうか。
周りにマンションたくさん建ってても、お店はみあたらないようです・・・