南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[913: 周辺住民さん]

第二会場は、もともと汐入公園とその遊歩道ではほとんど見れなかったように思います。
今年もそこで見ていましたが、台東区側のマンションの隙間からほんのわずか見えたか
どうかです。
区立公園からはみたことがないのでわかりませんが。

[914: 周辺住民さん]

それは入り江付近の区立公園は影響が出るでしょう。
何かを建てる場合には付き物で、こればっかりはいたしかた無いことなのですが。
近年はTVに穴場と放送されたからか、人出も多く穴場的要素は少なくなってきています。
リバーフェイスの屋上からの花火は良さそうですね。
何人くらいが見られるのでしょうかね。

[915: 物件比較中さん]

スカイデッキには、低階層の住人が集まるんでしょう。
いいとこ６家族ぐらいで、満タンになってしまいそうな大きさですね。
花火の日は、住民どおしで、もめそうですね。
酒が入ってくると、喫煙するやからもでてきて・・・

[916: 匿名さん]

915さん、

３５×４㎡くらいはありそうだから結構な人数収容可能じゃないかな？

[917: 物件比較中さん]

１０％の家族ぐらいは、はいれますかね。
あと、スカイデッキは喫煙ＯＫでしたっけ？

[918: 周辺住民さん]

リバーフェイスも躯体工事はかなり完成に近づいてきましたね。
来年三月はベリスタ、イニシアと新規入居物件が目白押しですし、購入されている方にとっては所得税の住宅ローン控除も延長されると良いですね。

[919: 契約済みさん]

「省エネルギー性能の高い住宅」はさらに優遇を受けられる…かもしれないようですね。
期待です。

[920: 物件比較中さん]

ＨＰに2008年隅田川花火のムービーが
アップされたけど・・・
拡大ズームしすぎ

[921: 周辺住民さん]

瑞光橋の下　マンション側に、2人目の住人が、ご入居されました。
ちびっこ広場の1人目も、健在で、賑やかになってますね。
物件は１５階まで来てますから、３月には、内覧は何とか間に合うと思います。

[922: 匿名さん]

>921
毎度見回りご苦労さんです。

ご近所さん→周辺住民に名前換えしましたね。

[923: 周辺住民さん]

>>922
いえいえ、近くにある公園なので、わざわざ出向いてはないんですが・・・
ホームレスの問題は、かなり解決するのが難しいですので、頑張ってください！
入江は、橋の下には自転車の投棄、中央はスーパーの買い物篭、
観察デッキ側は、無数のゴミ、ペットボトル、ヘドロ・・・
唯一いいかなーよ思ったのは、都内で「ガマの穂」がみれたことです。
公園の維持は、大変だと思いますが、マンションの公開空地と一体化するとのことですので
ほんとうに、がんばってください！

[924: 匿名さん]

相手にしない　相手にしない。

[925: 購入検討中さん]

書き込みが気になって今日公園に行ってきたけど、いい公園だったよ。（煽りを無視しきれなくてゴメン）
ゴミは確かにゼロではないけど、水辺陸地含めて普通の公園よりはゴミが少なくてとてもきれい。
区の管理が良いのか近隣住人の善意なのかはわからないけど。
小雨にも関わらず潮のニオイも気にならないどころか全く感じなかったし。（水面を覗いてみても無臭でした）
＊ここまでベタ褒めなようだけど、なぜ「汚い」と非難する人がいるのかわからないような環境だった。
１人リュックを持った老人がいたけど、あれがホームレス？　間違うと失礼になるのでさすがに確認はできず。
まあ、市区町村単位でのホームレス問題は解決が難しいけど、点から点への退去移転は難しい問題ではないか竣工までには何とかしたいところだね。

私みたいに気になる人は現地に行ってみれば良いのでは。工事中のマンションも見られるし。
購入するとしたら数千万の決断なわけだから良い方向にも悪い方向にも騙されたり勘違いしたりしたくはないからね。
ところでMRからの現地視察用バスって、今も出ているの？

[935: 匿名さん]

そのシティタワー品川は借地で、７０年後の解体費など，，，
月々４万くらいの余計な出費があるようです。

[937: 匿名さん]

ところで、最近セメントサイロ跡地開発の話、
めっきり少なくなってきたな〜
どなたか情報提供してくれないかな〜

[939: 匿名さん]

私もシティタワー品川には興味がありますが、それはシティタワー品川のスレッドでするということで。。。

セメントサイロ跡地にはマンション以外の何かが建設されるとしか知りません。
現在プロポーザル中!?
汐入地区はニュータウンとも言えますからね。
操車場含め、街が段階的に（一定の時間をかけながら）開発されていくことは良いことではないかと考えています。

[940: 匿名さん]

セメントサイロ跡地に関しては先般の区議会において、以下のような一般質問及び答弁がありました。ご参考まで

Ｑ.セメントサイロ跡地には、南千住のイメージアップに繋がり、地域の活性化が図れる施設を導入すべきと考える。また、ＪＲ貨物隅田川駅の全体の開発の可能性も視野に入れ、セメントサイロを含む全体のコンセプトを確立すべき。

Ａ.街のシンボルとなるような施設の導入について、ＪＲ貨物と協議しており、今年度中に開発計画をまとめていく。また将来、隅田川駅全体の再開発構想が持ち上がった際には、区の街づくりの活性化につながる開発計画となるようＪＲ貨物に強く働きかけていく。

…かなり抽象的なのでイマイチ状況が分かりませんけど。

[941: 匿名さん]

上の二方、情報ありがとうございます。
今年中...か。

[942: 物件比較中さん]

ところで、このあたりの２００９年１月〜３月竣工物件で
一番高値掴みなかんじだけど、メリットを教えてください。
デメリットは、いっぱいあることがわかったので、
この物件のファンのかた、お教え下さい。

[943: 匿名さん]

ベリスタよりはだいぶにいいと思うけどなぁ