南千住リバーフェース（寧々）はどうでしょう

[黒髭]

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他（地番）
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸（Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸）（他に管理事務室等6戸）
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

[724: 匿名さん]

同感です。
うちは冬は床暖だけですし、一番低温で充分です。
暖らんプランで床暖、コンロ、浴室乾燥気兼ねなく使ってます。

[725: 匿名さん]

床暖房は　一日　何時間くらい使いました？
昼間は？

[726: 周辺住民さん]

床暖房って直床でもあとづけできるんですか？

[727: 匿名さん]

>>726さん

電気式であれば可能だと思いますよ。
但し、厚さの関係でヒーターパネルがフローリング材と一体の物に限られると思われる為、そうなると既存のフローリング材は使えなくなります。

（床暖房を入れた部屋と、そうでない区画（続きの部屋や廊下・キッチン等）で床材（幅や色）が異なるのが気になる事はあるかもしれません）

※このマンションの場合、幅広タイプのフローリング材を使用しているようなので、オプションでも後付けでも、床暖房設置の際には幅の狭いタイプのフローリング材になるでしょう。

[728: 賃貸住まいさん]

床暖房、家もありますが、一回も使ってません。
必要かどうかは個々それぞれですが、家は必要ないですね。
リバ−フェイスがあったかければいらないのでは・・・

[729: 匿名さん]

＞＞728
マンション全体があったかい！？ほんとなら、夏はどうなっちゃうんでしょ？ｗ
ＴＥＳがない時点で、本当の床暖は無理なんだから、普通はベリスタにするでしょ？
電気が好きな人が集まってますね。ｗ

[730: 匿名さん]

>>729さん

どこまで揚げ足とれば…それともあなたはただの＊＊ですか。

"普通はベリスタ"って、ならあなたがそうすればいいだけでは。
ｗどころじゃない、苦笑もんですよ。

電気が好き（オール電化）なのは悪い事じゃないし単なる好みの問題では？
最近はTES床暖房の有無だけでマンション決められる人がいるみたいですね。

どうぞお幸せに…

ちなみに私はあなたの言う"電気好き"です。
床暖房はあるに越した事は無いだろうけど、実際は無くても全く困らないですね。
イニシャルコストが少しでも下がればそれもいいかなと。

[731: 匿名さん]

ここはオール電化を売りにしている長谷工物件です。

床暖房ファンは自ずとＴＥＳ採用物件に惹かれますので結果的に長谷工物件を選ばなくなってるだけでは。

長谷工もオール電化＋床暖標準にしたいんだろうけど、省エネ性能の三ッ星取れなくなっちゃうから、床暖房はいらないという人が多いのでうちは標準からはずしましたっって説明するみたいね。

でも他のデベの施工（ＴＥＳ）のときはそうはいいません。
販売戦略の事情で都合よく言い換えてるだけのようです。

床暖無しのオール電化かガス併用で効率の良いＴＥＳか好みの問題です。
床暖の電気かガスかなら、ガス（ＴＥＳ）です。電気は電気カーペット大きくした感じですね。
電気でも温水式床暖房ならいいと思うけどね、ここはヒーター式？かな。
ここなら床暖は止めといたほうがいいですね。

[732: 匿名さん]

＞＞730さん
契約済み？　でなければいいのですが・・・
オール電化は、100歩ゆずっても
入り江のヘドロ臭マンションはやめたほうが・・・
なんて書くと、工作員と思われますね。老婆心ながら、ご忠告いたします。

[733: 匿名さん]

私は以前床暖房の経験もあり、現在南千住の賃貸に住んでいますが、ここの冬に床暖房の
必要性は正直感じませんね。
（暑さには弱いけど寒さには強いので。なにを優先するかは個人の好みだと思います。）
何でも付いていることに越した事はないのですが、販売価格に対しデベが工事金額として
使える金は限られているでしょうから、床暖房を標準設定していない物件は個人的には
逆に好印象ですらあります。

＞732さん
わかってるじゃないですか。
そんなこと書いてるから、皆からきっと工作員と思われてますよ。
購入者向けの
「No.182 by 契約済みさん　2008/06/22(日) 09:40」
もあなた？（この板のNo.729とも書込み時間が近似）
だとしたら尚更、いただけないですね。

[734: 匿名さん]

>>733さんは、暑がりなんでしょうｗ　ピザ？

[735: 通りがかり]

今はＴＥＳ床暖房使っています。

でも、最近の性能のいいエアコンだったら、省エネだし、直接、人に風があたったり、湿度が下がりすぎることもありませんから、オール電化でいいエアコンをつけてもいいですね。今私がマンションを買うなら、どちらでもいいので選択基準にはなりません。

工作員の732さんは、どういう意図かわかりませんが、かえってイメージを悪くするのではないですか？

[736: 契約済みさん]

契約済みの方にお聞きします。
キッチンの高さを選ぶことができましたが、
みなさん、どの高さにされましたか？

[737: 入居予定さん]

＞736

人それぞれ身長だって違うし・・・
それを聞いてどーするの？

素朴なギモンなんですけど

[738: 契約済みさん]

＞736さん
私は850にしました。好みの高さだったので。
近年は体格の関係から厨房器具の高さは850を基準に高めが好きな人が
900をセレクトするのが一般的になっています。
特に業務用厨房器具にいたってはコックに男性が多いため900も結構多いですね。
逆に数十年物のキッチンなどには800が多く見られます。
背が低い奥さんがいる場合などには800も良いかもしれませんが、身長170cmの
私には腰に負担が。。。

[739: 契約済みさん]

＞738さん

ありがとうございます。
実は、850で申し込んだんですけど、家族みんな背が高いので、
900にしておけばと、ちょっと、後悔していまして・・・・
みなさんはどうされてるのかなと思いまして。

契約済みの方でオプションとかどうされていますか？
結構あるので、迷ってます。
単純に便利なものだけつけたいと思っています。
なんか、これはつけておいたほうがいい。というような
オプションがあれば、教えてください。
お願いします。

[740: 匿名さん]

＞７３９さん

背が１７０ｃｍ位なら９００
背が１６０ｃｍ位ならなら８５０
１６０ｃｍ後半なら９００でいいのでは？・・・

ＭＲのコーディネータに聞くのが確実です。

[741: 契約済みみさん]

＞７３９さん
　購入者向けの板があります。そちらで質問した方がいい返事が返ってくるかもしれませんね。

　先日MRをのぞいたら、E棟の残りが１０戸になってました。W棟は花が四分の一ぐらいでしょうか。最近広告やマンションズへの掲載もみられません。やはり近藤の一件が影を落としているのでしょうか。

　ちなみに、瑞光橋の入り江は特に臭いませんでした。スーパー堤防から汐入公園にかけて、気持ちいい緑が広がってました。走っている人、子供連れの夫婦などが多かったです。駅までは遠いですけどね。子育て環境は抜群だと思うのですが。幼稚園から中学校まで徒歩５分（ぐらい？）以内にそろっているし、総合病院もできるし、駅前ももうちょっと開発されるみたいですし。

　販売の鈍化と金利の上昇気運のせいでなんだか落ち着かない今日このごろです。

[742: 契約済みさん]

＞740・741さん
ありがとうございます。

購入者向けの板を探してみます。

ちなみに、掲載は倒産の件で自粛していることを先週担当から聞きました。

あと、実は、リバーフェイス付近に住んでいますが、川の近くだから臭い
というのは、全くないですよ。
あと、川が近いせいか、風が入ってきてエアコン無しでも去年の夏は
すごせました。（暑いといえば暑いですけど）
ただ、向こう岸の高速道路の音が多少聞こえます。
事故があれば、サイレン音するし、、、、
でも、眠れないほどの騒音ではないですよ。
あと、夜、清掃車が道路を清掃してます。
だから、道路はいつもきれいですよ。
しかも、夜、パトカーが巡回しているので、治安的にも安心ですよ。

何か南千住で情報をお求めでしたら、提供しますよ。

[743: 購入検討中さん]

南千住駅前の開発やセメントサイロ跡地、常磐線の東京乗り入れなどが
気になっています。
何か情報はありませんか？