ブランズ大井仙台坂

[匿名さん]

品川の山手というべき大井仙台坂の丘の上に、東急不動産のツインレジデンス、発表。

京浜東北・根岸線「大井町」駅 から徒歩8分
東急大井町線「大井町駅」から徒歩8分
京浜急行電鉄本線「鮫洲駅」から徒歩3分・「青物横丁」駅から徒歩6分

平成19年6月中旬モデルオープン予定
平成19年7月中旬販売開始予定


【(仮称)ブランズ大井仙台坂Ⅰ・Ⅱというスレッドタイトルから、ブランズ大井仙台坂に訂正させて頂きました。（管理人）】

《ブランズ大井仙台坂ウエストヒルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373286/

[101: ご近所さん]

アリュール外れた人は、見向きもしないでしょ！
都落ちみたいな気分になるでしょうから。

[102: 匿名さん]

「都落ち」とはうまくおっしゃいましたね。
確かに、グッタリと気力がなくなり、そんな感じでした。
もちろん、大井町3物件を比較した結果アリュールにしていたので、その過程で
ブランズはこことここがダメ！と思っていた以上、いまさらここを買う気には
とてもなれません。

[103: 匿名さん]

アリュールはずれても、まだ第一期だし半分残ってるじゃない。
再挑戦すればいい。それに、テラスの方も良さそうじゃないか。

ブランズのスレで慰める内容じゃないか・・・

[104: 匿名さん]

>103さん
102です。ありがとうございます。慰められました。
ブランズも、アリュールやテラスがなかったら、検討してたかもしれません。
坂の下とはいえ、大井町付近の京急沿いでは、かなり静かな地域ですし。
でもいまさら、検討はできません…

[105: 匿名さん]

当たりました。今度の週末契約です。昨日の重要事項説明では同時に他に４組が一緒だったのでこちらの販売もそれほど悪くないのかも。

アリュールとほぼ同時に販売だったので、アリュールに流れたおたくもあったでしょうし、はすれてこちらへ流れたおたくもあったようです（営業担当者談）。

わがやもアリュールと比較して検討したくちですが、引渡しの時期が早いこと、周辺の環境についてアリュールよりもむしろこちらの方が落ち着いていてよいと思ったこと、学区が立会小学校という人気校（品川区は区内を４つのブロックに分けてその中で選択できるらしいですが。）だったことがプラスポイントでした。

物件だけを比較してアリュール・テラスに劣る点はこの掲示板でもいいつくされてますし、承知してるつもりですが、物件探しの最終では「縁」的なものも感じますね（「縁」を持ち出すと客観的・冷静な思考が停止してしまう感は否めませんけど）。

アリュール、テラスと比較検討されて、それでもこの物件を選ぶおたくがどれだけあるのかわかりませんけれど、そんな貴方、仲良くしてくださいね。

[106: 匿名さん]

>はすれてこちらへ流れたおたくもあったようです（営業担当者談）。


やっぱり、営業さんはどこも、こことアリュール、テラスはお互い意識してるんですねｗ

[107: 匿名さん]

>>105
ご契約おめでとうございます。
アリュール、テラスと比べると、こちらは戸数が少ないので、
同時契約者5組なら、きっと好調なのでしょう。

同じ時期に3物件となると、わずかな差まで比べられて、どうしても
序列ができてしまいがちですが、結局はそれぞれで満足できる人が
買って住むわけですから、優劣は意味を成さないと思います。

これから、オプション会やインテリア会もありますし、ご契約を楽しんで
素敵なお宅になるといいですね！

[108: 105]

>107
コメントありがとうございます。素敵なお部屋になるよう検討中です。
瑣末ですが105中「はすれて」は「はずれて」に一応訂正。

[109: 物件比較中さん]

アリュール　ゼームス坂 (その2)　　81-83ご参照。

[110: 購入検討中さん]

ブランズが値引き販売しているという情報がありましたが、
本当でしょうか？
先着順受付中の住戸を、家具つきで販売しているのかな。

[111: 一心太助]

値引きと聞いて飛んできました

[112: 物件比較中さん]

で、値引きされているの？

[113: ご近所さん]

夕方、散歩で大井公園に行ったら、ブランズの紙袋を提げた営業マンとおぼしき方が、夫婦（小学生＆未就学くらいのお子さん２名連れ）を案内して、公園へ来ていました。周辺環境の紹介というところでしょうか。
だいぶ建設も進んできてじょじょに立ち上がってきていますね。

[114: 物件比較中さん]

先着順販売住戸が、期間限定で値引きされているようです。
急げ—！

[115: 匿名さん]

期間限定のわけないじゃん。

[116: 匿名さん]

コーティングとか検討されている方っているんですか？

[117: 周辺住民さん]

一昨日はアリュール、昨朝はテラス（第2期）とブランズ（最終期）のチラシが入っていました。

その他パークホームズ久が原、パークシティ武蔵小杉、パークスクエア南品川、ブリリアタワー川崎、豊洲タワー、クレストプライムタワー芝、ビーコンタワー。この週末の連休、各社がんばってるようですが、チラシおおすぎ。

アリュール、テラスとの天秤に負けず、ブランズがんばれ。残り戸数３月の竣工までにハけますかね。

[118: 物件比較中さん]

ブランズとテラスとアリュ−ルで、南向き眺望の一番いいのはどこでしょうか？

[119: 別件契約済みさん]

アリュールの南向きの眺望はよくありません。
テラスの南向きの眺めのよいところは立会川
に沿っているので、夏は臭います。

でも、両者ともここよりは、遥かに良い物件
だと思います。

[120: 匿名さん]

>>118

わざとらしく手の込んでそう（ばればれだけど）なことしてるね。
君の意図は丸見えだよ。よそのスレのように、はっきり書けばいいんじゃない。

[121: 周辺住民さん]

南向き眺望ですか？
イーストヒル・ウエストヒルどちらも真南ではなく、南東向きに振られてますよね。
イーストヒルの南東側は私道を挟んでパークホームズ大井仙台坂、
ウエストヒルの南東側はクレッセント仙台坂パークサイド。
低層は勿論、最上階も含めて眺望を期待する物件ではないでしょう。

ウエストヒルはこの辺でしょうかね。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%93%81%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E...

この物件、テラスとアリュ−ルに比してもそれほど悪くないと思いますけど。
テラスの仕様でこの場所ならもっとよかったかもしれませんが。

[122: 周辺住民さん]

>121

>ウエストヒルはこの辺でしょうかね。
場所がおかしいので修正。
http://maps.google.co.jp/maps?q=%E5%93%81%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E...

[123: 物件比較中さん]

118です。

ありがとうございます。
結論としては、３つとも眺望は期待しない方がいいとのことですね。

[124: 入居予定さん]

事業協力者の方の引渡しが終わって入居が始まりました。

我が家は４月の入居です。

ただいま　現地モデルルームで実際の部屋を見ることができますよ！

[125: 近所をよく知る人]

まだ、販売中です。

[126: 匿名さん]

中古だといま幾らぐらいだろう？

[127: 匿名さん]

かなり下がってます