ブランズ大井仙台坂

[匿名さん]

品川の山手というべき大井仙台坂の丘の上に、東急不動産のツインレジデンス、発表。

京浜東北・根岸線「大井町」駅 から徒歩8分
東急大井町線「大井町駅」から徒歩8分
京浜急行電鉄本線「鮫洲駅」から徒歩3分・「青物横丁」駅から徒歩6分

平成19年6月中旬モデルオープン予定
平成19年7月中旬販売開始予定


【(仮称)ブランズ大井仙台坂Ⅰ・Ⅱというスレッドタイトルから、ブランズ大井仙台坂に訂正させて頂きました。（管理人）】

《ブランズ大井仙台坂ウエストヒルをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373286/

[2: 匿名さん]

このマンションの詳しい情報、早く公開されないかなー。

[3: 匿名さん]

まわりに建物が近接して囲まれている感じがするのですが、
実際にはどうなのでしょうね。

[4: 匿名さん]

資料取り寄せたかたいらっしゃいますか？
うちはまだ届かないのですが。

[5: 匿名さん]

「総戸数 30戸（事業協力者住戸8戸含む）」とありますが事業協力者住居とは何でしょうか。
又、これによる一般居住者への影響としては何が考えられますか？

[6: ご近所さん]

周りはマンションに囲まれていますよ。日当たりが心配ですよ。鮫洲駅には近い。

[7: 匿名さん]

現地を見に行こうと思います。初めてマンションの工事現場を見に行くので、何かアドバイスありますか。

[8: 匿名さん]

事業協力者って、もともと土地の一部を持ってた地権者でしょ。
最近、このやり方のマンションが多いですね。
マンションの中で条件の良い部屋を先に押さえられてしまいます。
また、駐車場を優先的に借りる権利などを持ってたりします。

[9: 匿名さん]

厳密には以下の通りですね
ブランズ大井仙台坂イーストヒルは総戸数を「29戸（事業協力者住戸8戸含む） 」
ブランズ大井仙台坂ウエストヒルは総戸数を「30戸（事業協力者住戸8戸含む）」
等価交換物件でしょうか？
>>08さんの指摘されるように等価交換物件は一般分譲者にとって不利なことが多いです。

[10: 匿名さん]

先日現地を見に行きました。近くに大きなお寺があって墓地もありました。カラスとか鳩も多いようです。周りはマンションいっぱいでした。

[11: ご近所さん]

新田なんて、ど田舎なんだから、

みんな仲良く暮らそうよ

[12: 匿名さん]

大井町は丸井、阪急、イトーヨーカ堂もありいい町だよ

[13: 匿名さん]

先日の事件にはびっくりしました。大井町も物騒なところなのかな？

[14: ご近所さん]

そんなことはないとおもいます。

[15: 近所をよく知る人]

I　LOVE 鮫洲！鮫洲って最高だぜ。Goodな庶民生活できるぜ。いぇぇ〜ぃ！！

[16: 購入検討中さん]

Ｎｏ.15さん。アリュールにも、鮫洲、鮫洲って書いてますが、どうせならもう少し近辺のためになる情報書いてくださいませんか？お暇なときでいいので・・・。検討するのに参考にさせていただきます。

[17: 匿名さん]

確かに大井町より鮫洲に近いかな？免許の更新には便利ですね。それに、青物横丁にも近いかも。

[18: 匿名さん]

モデルルームまだですかね。早くみたいですね。検討中の他の物件の申込も始まりそうだし。

[19: 匿名さん]

６月中旬１６日ぐらいからモデルルームみられるようです。

[20: 購入検討中さん]

16日・17日の説明会、もう既に予約いっぱいでした…。

翌週に説明会を追加で行う予定らしいです。
やはり住戸数が少ないので、予約制でのＭＲ開放⇒申し込み・抽選　になるのでしょうか？
アトラス目黒本町もそうだったようですし…。

マンション販売はすっかり売り手主導になってしまってますね。

[21: 匿名さん]

先日現地の近くを散策しましたが、ホームレスらしきダンボールハウスが、ありました。ちょっとがっかり。大井町ってホームレス多いのでしょうか？大井競馬の後は酔っぱらいも大井のかな？