文京区西片のマンション（三井不動産）

[匿名さん]

文京区西片に三井不動産のマンションが建設される看板が出てます。
賃貸か分譲かは不明ですが、もし分譲だったら坪単価どのくらいなんでしょう？
本当の西片の一等地です。
このあたりは分譲マンションは立ちにくいと思うのですが・・・。
情報お持ちの方、いらっしゃったらお願いします。

[2: 匿名さん]

確かにおっしゃる通り、周辺は閑静なお屋敷街ですからマンションは・・・と思ってしまう
立地ですね。実はあの場所は西片側と白山１丁目のほうにも道路があり、二方向で接道してる
んですよ・・・。西片側は高級住宅地、白山側は・・・まあ多くは言いますまい。
路線的には南北線・東大前、三田線・白山／春日といったところですが、間違いなく「高級」
ではありますが西片は如何せん知名度が低い。文京区高級立地としてすぐ思い浮かぶ立地では
ないんですよね〜。三井さんはどういう企画・・・というかネーミングでクルんでしょう？？？
西片パークホームズ？いやそりゃないな・・・
パークホームズ文京西片
パークホームズ東大前
・・・うーーーーん。

分譲単価は坪４２０万〜４５０万くらい。平均面積は８０㎡超えると思います。
オール億ションは間違いないでしょう。

[3: 匿名さん]

やはり坪単価４２０から４５０は行きますよね。

でも白山と隣接しているからなのか、パークホームズなのかな？

せめてパークハウスでいくかと思ってました。

オール億ション間違えなしですか・・・。

[4: 匿名はん]

むかし近くに住んでたことあります。
西片はマンションはそうそう建たないところですよね。
場所はどのへんでしょうか。誠之小の近く？
よろしければ教えてください。

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03です。

パークハウスではなくパークコートの間違えです。
失礼しました。

場所は誠之小の通りを言問方面へ向かって一本目の角（大きな駐車場）を右に曲がってすぐです。

あの通りはお屋敷が多いです。
反対運動は起きなかったのかな？

[6: 匿名さん]

住居表示は西片２丁目７番です。Ｔ字路に面してますね。もとは個人宅です。

三井がここまで小さい場所をやるのは珍しい。

[7: 匿名さん]

因みに間違いなく分譲です。

[8: 匿名はん]

０４です。

丁寧に教えていただきありがとうございます。
場所はだいたい分かりました。
落ち着いたお屋敷が連なる一方通行路のＴ字路そばですね。

高台のちょうど西端、その昔阿部様がつくられた学者町の一角に含まれるところでしょうか。
時間がとれたら、休日に近くまで散歩に行ってみます。
分譲されるとしても、
低層タイプでお値段超高く、まあうちは手が出ないとは思います。。。

[9: 匿名さん]

すみませんが、「誠之」小、はどのように読むのですか？

[10: 匿名さん]

読み方わかんないですね・笑

個人的には白山側の道路に面する部屋がどうなるか興味があります・・

西片から見ると相当の高低差がありますから。

[11: 匿名さん]

せいししょうだよ。

[12: 匿名さん]

坪350以下を希望します

[13: 匿名さん]

坪３５０だなんて、、、。夢のまた夢。
私も即買いたいです。

８００平米弱の土地に５００平米で建てて、かつ３階建てという事は、
各戸が８０平米以上となると２０戸弱の物件ですよね。

坪３５０以下は無理かな・・・。

千石駅すぐの元、三百人劇場の跡地も三井ですね。
ここと同じぐらいの平米数です。７階建だけど。

こっちの方が安そうですかね。

[14: 匿名さん]

三百人劇場（千石）の物件は白山通りに面してますよね？
西片とは別格かと・・・
最低坪４５０万だと思いますよ！
なぜか（解体）工事中断中・・・

[15: 匿名さん]

開発行為になってたから地盤（というか白山側のよう壁？）イジるんでしょうね？？

[16: 匿名さん]

西片側からみると「超」高級・・・

[17: 匿名さん]

白山側からみるとこんな感じなんです・・・
写真の直よう壁も敷地の一部（！）
これ全部やりかえるんでしょうね？

[18: 匿名さん]

写真向って左側のマドがついているところも敷地のなか。というか既存建物の一部、
でありました。接地している部分はガレージになっていて、解体前のお屋敷は
クルマはここから出入りしていたみたい・・・・・・

白山側は道路も細いし、解体は相当大変（新築も）。

高級住宅地ですから仕方ないか・・・

それにしても工事に時間がかかりますね。

[19: 匿名さん]

文京区弥生２丁目４番、東大の裏門（？）前にも物件出ますよ。
こっちは西方よりはお安いでしょうね・・・
ただ弥生アドは希少。

[20: 匿名さん]

弥生２丁目はココです。

[21: 匿名さん]

いつも西片側しか歩いてなかったのですが、
白山側からみるとすごい高低差がありますね。

確かにこの白山と西片の差はすごい・・。
小学校の学区域も白山は誠之ではなかったような気がします。（違ってたらすみません）