文京区西片のマンション（三井不動産）

[匿名さん]

文京区西片に三井不動産のマンションが建設される看板が出てます。
賃貸か分譲かは不明ですが、もし分譲だったら坪単価どのくらいなんでしょう？
本当の西片の一等地です。
このあたりは分譲マンションは立ちにくいと思うのですが・・・。
情報お持ちの方、いらっしゃったらお願いします。

[28: 匿名さん]

ここが販売されるころは本郷パークハウスは完売しているだろうから選択肢として比較されることはないんでしょうね・・・

[29: 匿名さん]

>小学校の学区域も白山は誠之ではなかったような気がします。（違ってたらすみません）
間違いです。白山も誠之です。

[30: ご近所さん]

こちらの掲示板を昨日見つけ、本日早速現地まで足を運んでみました。静かで本当にいいところですね。この小さな土地にどのようなマンションが建つのか本当に楽しみです。特に白山側をどのように工夫するのか興味があります。文京区の中でも関口と同じぐらい高級感がある場所だけに、やはりパークコート級になるのでしょうか。マンション名にも興味があります。個人的には「文京西片」とか名前に区名が入るのは何か聞こえが悪いので、”パークコート(ホームズ）西片”とか”パークコート（ホームズ）東大前”とかになればいいなと思っています。ちなみに本郷三丁目の駅近くにも、三井不動産が12階建てのマンションを建築中です。こちらは規模と場所から判断すると、パークホームズか、パークホームズアーバンスになると思われます。（こちら建築反対旗が周りに掲げられています・・・。）

[31: 匿名さん]

>30 ちなみに本郷三丁目の駅近くにも、三井不動産が12階建てのマンションを建築中です。こちらは規模と場所から判断すると、パークホームズか、パークホームズアーバンスになると思われます。（こちら建築反対旗が周りに掲げられています・・・。）


場所はどのあたりでしょうか？よろしければ教えて頂けますか。
こちらは敷地面積が狭いのでしょうか。

[32: ご近所さん]

30です。丸の内線の本郷三丁目の駅を本郷台中学校のほうの出口から左手にまがると右斜め前に建設中の建物が見えます。googleマップで見るとちょうど朝日館のブロックになります。敷地面積までは記憶していないのですが、規模はかなり小さいと思います。でも駅から本当に近く、あの辺はお店もそこそこありながら静かな場所なので人気が出るのではないでしょうか。近所なので前をとおることがあったらもうちょっと情報集めておきますね。

[33: 匿名さん]

30,32様　立地のご説明ありがとうございます。

あのあたりは毎日のようにお散歩コースだったのですが、最近は全く行かなくなってしまって〜。
コインパークがあったように記憶しておりますが、その場所かしら？
駅から近く、規模が小さいとなると、ファミリー向けではないのでしょうかね。
近々、通ってみたいと思います。

ありがとうございました。

[34: ご近所さん]

本郷のマンションが発表になりましたよ！こちらです（http://www.31sumai.com/yahoo/X9903）！

[35: 匿名さん]

これは、いわゆる狭い部屋ばかりの分譲賃貸向けの投資案件ですね。この近辺の大学生とか、医者向けの賃貸にいいかもしれません。

全く、このスレの物件と価格帯も購入者層も別なので別スレたてるべきですね。
そうじゃないと、文京区の三井物件検討スレになっちゃいますよ。

[36: 匿名さん]

せいし　小学校です

[37: 購入検討中さん]

>>1
>文京区西片に三井不動産のマンションが建設される看板が出てます。
看板，なくなっています．．．

[38: 匿名さん]

>>37

工事的にも近隣的にも相当無理がある場所だと思う。
反対があったかどうかは知らないけれど、無理に進めたところで坪４５０万とか
とんでもない価格になるのは確実。凍結するのが正解・笑

[39: 住まいに詳しい人]

こちらの物件ですが、企画段階で某企業が一棟買取を申し出、一般販売はなくなってしまったそうです。

[40: 周辺住民さん]

某企業とは住宅メーカーなのかな？

文京区が得意なＦＥＣとか？

[41: 匿名]

そうなんですか、残念。　めったに出ない物件ですもんね、　いろんな人が狙っていたんですね。

[42: 匿名さん]

ＦＥＣは、9/1民事再生法を申請し事実上倒産しました。

[43: 匿名さん]

ここの土地が安く転売されて、またマンションとして販売される可能性が出て来たということですか？。

[44: 匿名さん]

＞文京区が得意なＦＥＣとか？

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2752.html

[45: 匿名さん]

物件名は？

[46: 匿名さん]

この物件の場所って、戸建の建売になりそうだったところまでは覚えてますが、現在、どうなっているのかご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？

[47: 匿名さん]

一戸建て住宅なのに延べ面積６９５平米？庭だけで４００平米？