【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5

[s223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設
売主　　　　伊藤忠都市開発

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/
ＥＤＩＴ−４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[881: 匿名さん]

暴風ですね。ごぉぉぉー。
おもいきって窓を開けてみましたが、飛ばされるほどではありませんでした。

[882: 匿名さん]

＞８８０
うちはドコモとソフトバンク両方使ってますけど、大丈夫ですよ。
前にａｕも使ってましたけどそれも大丈夫だったですね。

[883: 入居済み住民さん]

ゆれましたね。入居後は一番ではなかったでしょうか。

[884: 入居済み住民さん]

今日はいよいよ東京湾ですね。

[885: 匿名さん]

グッドデザイン賞とりましたねー。
ＷＣＴもとったようで。
港南がデザイン性の高いエリアになることは
うれしい限りですね。

[886: 匿名さん]

おめでとうございます！

[887: 匿名さん]

同時期、同じ地域に複数のマンション開発が開始され競合したおかげと言うことですな。

[888: 匿名さん]

たしかに港南地区はグッドデザイン賞をとっているマンション、
ビルが多いですよね。
フェイバもおめでとうございます。
この勢いでお洒落なカフェとか商業施設とかが増えてくれれば
良いですね。

[889: 匿名さん]

商業施設はなかなか無理だと思いますね。周りから人が集まる場所ではないし、定借マンションの商業モールが精いっぱいですよ。

[890: EX-V住民]

芝浦４丁目２８に３０階マンションが建ちますね。
おそらく最上階でも東京タワーの展望室もかぶります。
短い東京タワービュー生活でした。。。（涙）
来年いっぱい楽しみましょう（涙涙涙・・・）

[891: 匿名さん]

芝浦４丁目２８とはどの辺ですか?

[892: EX-V住民]

訂正します。
おそらく、２９階までは展望室かぶると思います。
最上階は展望室はかぶらなさそうですね。
いずれにしても、オリックスマンションはぴったり線上だと思うので、
東京タワーが足元から見えるということは、EX-Vではないと思います。
北西角だと少しずれるかもしれませんね。

[893: EX-V住民]

http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.45.6.569N35.38.2.992&ZM=12

フォード近鉄と書いてあるところが現在空地なんだと思います。
行ってみると、建築計画の看板がたっています。
近隣説明会は昨日と一昨日だったみたいですね。行きたかったです。

「容積率で本当に３０階建つのですか？」と思いましたが、
冷静にみるとだいたいフェイバと同じ面積に見えました。

[894: ご近所さん]

芝浦４丁目２８とは、住居表示ではなく、地番でしょうから、
場所はよく確認してみないとわかりませんね。
デベはどこでしょうか？

[895: 85A]

東京タワーの見えない北側なんて．．．
売るなら今のうちです。

[896: EX-V住民]

デベはオリックス不動産です。
３０階のタワーマンションが２１年秋に竣工します。
販売は２０年春からのようです。

[898: 不動産購入勉強中さん]

ここは、自称”鉄分過剰”には堪えられない立地だ。
品川駅を発着する６路線以外に、新幹線車庫線・東京モノレールを窓際に望遠鏡を置いて終日楽しめる。羽田空港を離着陸する航空機も風向きで異なるが目の前を悠々と飛翔する。もう直ぐ近距離国際線の海外の航空機も増える訳だ。故意にしてはいけない事だが、林立するほかのタワーマンションにはガードの甘い住戸も沢山見られる。オフィスビルでも、大部屋の執務風景も見飽きないし、小さい会議室では時々ドキッとする光景もありそうだ。周りのビル風や運河の臭いは忘れて、天空の景観を心行くまで楽しんで欲しいものだ。

社会資本も根底から充実している。芝浦水処理センターは、家庭からの生活廃水を魚が住めるレベルまで浄化してくれる。運河の臭いは季節によって多少気になるかも知れないが、処理センターから排出される大量の綺麗な水は、運河の水の汚染度を緩和して環境浄化に貢献する。万一の災害時にも、復旧資材が身近にあるので、不便の時間は短くなるかも知れない。但し、上下水道や電気通信のライフラインは地下埋設化が進んで、埋められた地面は軟弱地盤にあるので、液状化現象などでの被害は正直予測がつかない部分もある。ここに限らず、自宅には１０日くらいは篭城できるくらいの食料備蓄と排泄物貯蔵を意識するのが、タワーマンション生活のリスク管理の心得だと思われる。

プレジャーボートで脱出などと言う話は、橋が落下して航行が出来なくなる場合も多いから、最後に頼りになるのは自分の足と機転であることは覚えておいた方が賢明だ。

厳しい意見を言わせてもらったが、水際（ウオーターフロント）に住むのは、メリットと同時にこんなマイナスもある事は覚えていて欲しいと思う。気にならない人は構わないが、誰も遭遇した事の無い災害の可能性を考えて置く事が、大切だと思う。

[899: 匿名さん]

備えあれば憂いなしというわけですね。
高層難民になる可能性は高いと思いますから、日頃から準備しておいたほうが良いようですね。
水と食料、カセット式コンロは用意してますが、排泄物の処理をどうするかが我が家の課題ですね。

[900: 匿名]

斜め向かいのシティータワー品川？（定借物件）さんに既存店がオープンし始めましたね。１F部分は全部決まったみたいですよ。飲食関係では「ほっかほか亭」「すき家」「サイゼリヤ」さんが入るようです。う〜ん、悪いとは云いませんが・・・ちょっと小洒落たカフェやパン屋さん、ケーキ屋さんなど入ってくれたらと思う今日この頃。
ただ２F部分がクリニックと薬局以外何も書かれていなかったので、少し期待しています。TSUTAYAさんも有ったら便利ですね。
ビューローさんよりの３F立ての棟は、あそこがスーパーになるんでしょうか？？