【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5

[s223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設
売主　　　　伊藤忠都市開発

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/
ＥＤＩＴ−４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[302: 匿名さん]

コーヒーショップなんかでしたら、自分たちも気軽に利用できて良いのです
けど貸すとしても水周りの設備がないですから、飲食店はだめでしょう。
簡単にできるとなると本屋ですね。都心のビルに入っている小振りの書店
のイメージですか。中学校が隣だし商売になるのではないかな。
タワーマンションの玄関ロビーは比較的余裕をもって作られてますが、
何年かすると利用が少ないので有効利用の話が出てくるでしょうね。

[303: 匿名さん]

TSUTAYA なんかダメかな？港南地区って無いよね。

[304: 匿名さん]

ジムがいい。
あと、バイク置き場とか。足りてないし。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

来年はロビーにクリスマスツリーが飾られるといいですね。

[309: 匿名さん]

ぶー！
ここは小学校の隣ですから、風営法でキャバレーは禁止です。
ところでキャバレーっていまあるの？

[310: 匿名さん]

シンボルツリーにディスプレイはどう？

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

[316: 匿名さん]

[317: 匿名さん]

確認会はどうでしたか？
終了した方の感想をお聞きしたいのですが・・

[318: 匿名さん]

削除することのほどでもなかったのに。

[319: 匿名さん]

削除跡が大量に残ってると、
ああ、またなんか痛いウイークポイント書かれて逆上したのかなとか、
ダメダメな雰囲気漂ってますよ。

[320: 匿名さん]

皆さん、エアコンの容量は小さくないですか。今日追加のエアコンを
買おうかと思い家電量販店に行って、店員さんと話をしたんですけど
リビングについているエアコンの能力が小さめなような気がするんで
すね。
http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html
で計算できます。

[321: 匿名さん]

確認会いたのしみぃ。

[322: 匿名さん]

冬の暖房は、エアコンがいいのでしょうか。
さすがに石油はマンションでは不便ですよね？そもそも禁止でしたっけ？

[323: 匿名さん]

パネル＆オイルヒーターやウィンドウラジエーターを買おうかなと思ってます。
灯油はどうなんでしょうね？手に入れるのも大変そうですね。

[324: 匿名さん]

今のマンションでは、石油ファンヒーターを使ってますが、結構快適です。
石油はポリタンクでベランダに置いてますけど。
石油はスタンドやホームセンターで買ってますね。燃費も安いですね。

[325: 匿名さん]

322です。ちょうどWBSでエアコンをやってますねｗ

[326: 匿名さん]

オイルヒーターはものすごい光熱費かかりますよ。
とても快適なんですが、広い部屋だと暖まるまで時間かかるので、
実質一日中付けっぱなしにするほかないのです。

[327: 匿名さん]

うーん。やはりエアコンかな。
そういえば、リビングのエアコンの性能ってどんなものなんでしょうか。ちゃんと部屋を温められるものなのでしょうか。

[328: 匿名さん]

床暖房やエアコンは湿度が低くなるので、加湿器が必要です。石油ファンヒーターの
よさは湿度なんでしょね。
エアコンでもダイキンのうるさらですと加湿もするので、わたしはうるさらに取替え
るつもりです。

[329: 匿名さん]

ガスファンヒーターがよかった。
灯油よりも手軽。エアコンよりも低燃費。なによりも、スイッチＯＮですぐにあったかい。
ガスのコンセントみたいなものが無いと無理なので、引越しの際に捨てます（ＴＴ）

[330: 匿名さん]

パネルとオイルのハイブリッドタイプなので、暖まる時間は早いみたいです。
そこが、オイルだけのと違う利点らしいです。
ただ、やっぱり光熱費かかるんですね。
チラシには光熱費のことがまったく書いてなかったので
うすうすそうかなとは思ってたんですけど。
移動が楽なので、洗面所や寝室用として考えてます。
リビングはどうしようか検討中。

[331: 匿名さん]

確認会ですね。

[332: 匿名さん]

FTは石油ストーブは禁止されていないようですねチョット吃驚。以前住んでいたマンションは３階建てでしたが防災上禁止でした。タワーマンションでは、殆どが石油ストーブは禁止と聞いていましたがそうでもないのですね、ご近所のタワーでも規制は無いのでしょうか、マンション（特にタワー形）の場合石油ストーブにかぎった事ではありませんが火事が怖いと思います、皆様火の用心致しましょう！

[333: 匿名さん]

あと７週間ですね。

[334: 匿名さん]

ガス式の床暖房の燃費は月２万円くらいになると聞いたことがあります。
石油ファンヒーターでしたら、その１／１０程度でしょうから
助かりますね。
最近の石油ファンヒーターは消火時の匂いも少なく快適ですね。

[335: 匿名さん]

本日、確認会に行って来ました。
リビングに備え付けのエアコンの機種（ダイキンF22GTNS-W）を調べたら、6畳用タイプのエアコンでした。16畳以上もあるリビングにおかしいと思いませんか！！設置する前にせめてエアコンの仕様の説明があって、設置する場所（部屋）を指定させてもらいたかったです！！
最後の最後にちょっと憤慨！！

[336: 匿名さん]

ほんとに6畳用ですか。確認してませんでした。
今の家が15畳以上なのでそちらをリビングにつけたかった。移設費用かかるんだろうな。

[337: 匿名さん]

２．２ｋｗタイプはいちばん小さいタイプです。ＧＴＮＳはダイキンの
Ｎタイプでいちばんベーシックなタイプです。
ベットルームにつけるのなら２２タイプですね。ダイキンはＲタイプが
良いですね。

[338: 匿名さん]

３３７です。
移設費用は手数料として、配管カバー無しで２万円くらい、カバー付で
３．５万円くらいです。
でも２２ＧＴＮＳはネットで買うと３万円くらいなんです。工事費のほうが
高いなんて割り切れないですね。

[339: 匿名さん]

>>335
部外者です。
16畳のリビングで2.2KWのエアコンではだいぶひどいですね。
私はタワー購入時に、リビングを拡張プランにしましたが、
標準設置されたものは確か冷房能力で5KWを超えたものが
付いてました。
エアコンには、どこのメーカー品でも設置部屋に適合する
能力を表示していますので、通常はそれに合わせた機種を
設置するものでしょうから、担当者にクレーム付けても
妥当な行為だと思います。

[340: 匿名さん]

本当なら完全に契約者を馬鹿にしてますね。
エアコンの能力が半分以下なんてありえない。
元々つけないほうが良かったのに。

[341: 匿名さん]

厳密にはＬＤＫだから、リビング＋ダイニングキッチンで１部屋ですよ。
キッチンを足すと２０畳くらいにはなるのではないかな。

[342: 匿名さん]

エアコンは２台ついていますけど…
購入者ならご存知のはずですが。

[343: 匿名さん]

＞335サン
貴重な情報ありがとうございます。大変驚いています。
私もまだ確認会がありますので聞いて見ます。
ちなみに335サンは判子は押されました。
私も今までここのデベには幾度となく裏切られてきました。
次回の確認会で対応しないようであれば判子は押さないつもりです。

[344: 匿名さん]

うちは、キッチン入れて２０畳弱ですが、エアコンは２台標準でついていました。
キッチン側は、２００Ｖ仕様の４．８ＫＷ、バルコニー側は１００Ｖ仕様の２．８ＫＷ。
キッチン側が２００Ｖ仕様とは気が効いているなと思いました。

[345: 匿名さん]

リビングが大きな間取りの場合が２台なのでしょう。

[346: 匿名さん]

同じマンションでエアコンの数が違うなんて不公平でない？

[347: 匿名さん]

>345
リビングが１５畳以上の場合には標準でエアコンが２台ついていますね。
間取り図を見れば判ります。
>346
価格にきちんと反映されていますから不公平ではありません。
エアコンが標準で付いていなくても、逆に自分で安くて良いエアコンを選べますから、かえって無い方が良いくらいです。

[348: 匿名さん]

＞３３４
ストーブ使う気のお宅ということですね。。。火事きをつけてください。
あと、内廊下に灯油こぼしたら、、、管理会社に申し出て掃除代はらってくださいね。

[349: 匿名さん]

モデルルーム見学の段階で、エアコン台数は説明受けましたよ。

[350: 匿名さん]

３４４さんは９０Ａですか？
９０Ａだと２台ですね。一般的にエアコンは４．０ｋｗ以上だと２００Ｖ
仕様になるみたいですね。西向きの部屋は暑いからたいへんですね。

[351: 匿名さん]

＞345　＞347
うちは、LDKで約20畳ですが、最初からエアコンの台数は1台でした。