【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5

[s223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設
売主　　　　伊藤忠都市開発

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
ＥＤＩＴ−３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38723/
ＥＤＩＴ−４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[261: 匿名さん]

自分で確認するべし！

[262: 匿名さん]

今日ぷらーっと見に行ってきましたが色は変わってなかったですよ。
庇の部分はちょっときれいになってましたよ。
画期的な変化は無かったので259さんとは視点が違うんでしょうか？
エンブレムはやはり修復中でした。

[263: 匿名さん]

バルコニーの間仕切りの下が１５センチ空いているのは、
「修正はありません、オプションで個別の対応は行います」
との回答でしたが、オプションまでするお宅いらっしゃいますか？

[264: 匿名さん]

バルコニーの間切りは隣の家がオプションでつけた場合、自分はつけずにすみますね。
また、両方の家がオプションでつけたい場合は、話し合って折半すればいいかも。

[265: 匿名さん]

金色になったとか。

[266: 匿名さん]

オプションでつけてもいいなら、自分でベニア板つけてもよさそうだけど、
隣の人に感じ悪いですかね。

[267: 匿名さん]

うちが見たときは朱色ぽかったです。

[268: 匿名さん]

あと２ヶ月。２ヶ月前は９月中旬、内覧会などの案内郵便が来た頃。
すぐといえばすぐ、まだまだといえばまだまだ。

とりあえず、お部屋見たさに確認会には行ってくる。再確認会もできるのかな？

[269: 匿名さん]

再確認ありです。前回気づかなかった箇所の改善を快く約束してくれました。
また、湯沸かし器の排水ドレンにカバーをつける予定。
洗面ボウルの排水音低減しました、と説明受けました。
内覧業者Ｋさんの指摘にはしっかり対応してるのですね。

[270: 匿名さん]

再確認会もできるそうです。ただし、自分の部屋のみ確認できるそうです。

[271: 匿名さん]

再内覧会行ってきました。
今まで気がつかなかったのですが、部屋の防音が気になりました。
両隣りの部屋で声を出してみたり、壁をたたいてみたりして確認したら
ドアを閉め切った状態でも、隣の部屋の音が丸聞こえでした。
お隣さんもそうだったらどうしよう。。。とちょっと心配になってしまいました。
次の確認会があるので、その時なんらかの方法で実験出来ないかと思っていますが。
どなたか防音について実験された方いらっしゃいますか？

[272: 匿名さん]

まだカバーついていなかったのですね。エアコンの排水はどうでしたか？

[273: 匿名さん]

垂れ流しです。

[274: 匿名さん]

271は煽りかも知れませんが現地説明会にいっていれば説明してもらいましたよね？

[275: 匿名さん]

タイミングが合わず買えなかった者です。
キャンセル待ちってもう絶望的でしょうか？

[276: 匿名さん]

わたしも買いたい

[277: 匿名さん]

271＞隣の部屋に入ったのですか。

[278: 匿名さん]

防音については、例の内覧業者さんが隣戸上下共に実験して、問題なしだったとブログにアップしてます。この実験を許可しないマンションもあるようですから、こちらは随分良心的ま売主では？

[279: 匿名さん]

えええ。そんなことしたのですか？勝手に人の部屋に入られるのはいやですね。

[280: 匿名さん]

広めの部屋にすればよかった！

[281: 匿名さん]

隣の部屋とは、自分の家の隣の部屋のことですよね？
だとしたら、この場合の壁は軽量鉄筋にボードを張り合わせたものなので大きな声を出したり、壁を叩いたりしたら筒抜けです。
これは戸建でも低層マンションでも一緒です。
お隣の家との戸境壁は、壁を叩いたりしたら多少振動が伝わりますが、大声程度であれば問題ないでしょう。

[282: 匿名さん]

なるほど納得。

[283: 匿名さん]

港南物件ではいまいち地味だよね。
どうも、物足りなさを感じてしまう建物だなって思いますけど。

[284: 匿名さん]

隣の家には入っていませんよ。自分の家の中の隣同士の部屋で調べただけです。
２８１さんの書き込みでもあるように、ある程度理解していますが、
お隣へ伝わる騒音は引っ越しするまで想像できないので、ちょっと心配です。
壁をたたいてみたら家の中の壁も隣接している壁もあまりかわらないように
感じたので。

[285: 匿名さん]

自分の部屋からの東京タワーとレインボーが確認できれば十分です。
じゃぁケチつけて再確認会にいけるように努力します。

[286: 匿名さん]

内覧会が早く終わって、エントランスのソファなどがきちんと設置されるといいですね。
今のままではレストランのようです(^^;

[287: 匿名さん]

１階をレストランにして管理費に充てるのも良い考えかもしれない。
雰囲気は非常に良いから結構客が入りそうな予感。
まわりにマンション多いし。

確かに派手さはない建物だがシャープで個人的には近隣のマンションの中で一番好き。
でも一番好きなのはビュロー品川。
言葉に表せないんですが、なんかいいです。

[288: 匿名さん]

人が入るのはいやです。
ベンダーコーナーにエスプレッソマシンを置いて、あの机のままでいいとは思う。

[289: 匿名さん]

そういえば、内覧会のときに確認できませんでしたが、中２階に図書室のようなものが
できる予定ですよね。
確認会のときに、見れたら見ようと思います。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

ラーメン二郎に入って欲しいですね。

[292: 匿名さん]

カフェくらいにしてほしいなぁ。牛丼もラーメンもくさそうだし

[293: 匿名さん]

ストゥーディオ見せてもらいました。
まだ雑然としてましたが、こじんまりとして居心地よさそうなスペースでした。

[294: 匿名さん]

二郎、良いですね！

[295: 匿名さん]

二郎、油と臭いがすごい事に。
上層階の人ならいいかもしれないけどね。

[296: 匿名さん]

みなさん煽りですか？　ラーメン、牛丼ですか〜笑えます。　コーヒー大嫌いなのでエスプレッソマシンもカフェでも大反対。　コーヒー＝タバコを連想しちゃうし、臭いの強いのはＮＧ

[297: 匿名さん]

グランドラウンジは１００平米くらいありますね。
平米いくらで貸せるか相場は知りませんが、ロビーを毎月７０万円で貸せれば
修繕積立金の足しにはなりますね。
発想とすれば悪くないと思いますね。

[298: 匿名さん]

他でやって！　

[299: 匿名さん]

収益事業となり課税対象となりますよ。

[300: 匿名さん]

なんでんかんでんがいいな。
すごく旨いと思います。

[301: 匿名さん]

港南の中でここだけは、あほらしくて楽しそうなマンションですね。

[302: 匿名さん]

コーヒーショップなんかでしたら、自分たちも気軽に利用できて良いのです
けど貸すとしても水周りの設備がないですから、飲食店はだめでしょう。
簡単にできるとなると本屋ですね。都心のビルに入っている小振りの書店
のイメージですか。中学校が隣だし商売になるのではないかな。
タワーマンションの玄関ロビーは比較的余裕をもって作られてますが、
何年かすると利用が少ないので有効利用の話が出てくるでしょうね。

[303: 匿名さん]

TSUTAYA なんかダメかな？港南地区って無いよね。

[304: 匿名さん]

ジムがいい。
あと、バイク置き場とか。足りてないし。

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

来年はロビーにクリスマスツリーが飾られるといいですね。

[309: 匿名さん]

ぶー！
ここは小学校の隣ですから、風営法でキャバレーは禁止です。
ところでキャバレーっていまあるの？

[310: 匿名さん]

シンボルツリーにディスプレイはどう？