【フェイバリッチタワー品川】 EDIT-5

[s223]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
完売しました

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設
売主　　　　伊藤忠都市開発

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/
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ＥＤＩＴ−４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43716/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[182: 匿名さん]

フェイバはキッチンのバックカウンターありませんよね。
現在、アクタスや丸井など手ごろな価格のものを検討しています。
ただ、そんなにスペースがないので設置するキッチンが狭くなりますね。
贅沢な悩みですがもう少しキッチンのゆとりを取って欲しかったです。

[183: 匿名さん]

ベランダの床は想像以上に汚れますよ。
我が家もここと同じく幹線道路近くの立地ですが、
一ヶ月くらいでススのような汚れが出てしまいます。
タイルもこまめに掃除してないと悲惨な状況になっちゃいますよ。
もう一つやっかいなのは部屋の通気口かな。
通気口周辺のクロスが黒ずんできますよ。

[184: 匿名さん]

かえってタイルを敷かない方がいいということですかね。
うちもバルコニー見て想像よりも良かったのでタイルは止めました。
浮いた分ば家具に注ぎ込もうと思います。
エコカラットは寝室と玄関に施工する予定です。
須賀さんのところとあまり見積もりが変わらなかったので、入居までに施工が完了しているオプションにしました。

[185: 匿名さん]

モデルルームはいづれもバックカウンターをオプションで施工していました。
うちは、真似てオプションで付けてしまいました。

[186: 匿名さん]

エコカラットを付ける予定です。

でも、その前に効果を知りたかったので、２０枚程買って
今の家のトイレと玄関に並べています。１年ほどテスト中〜。
でもやっぱり、旦那がトイレでタバコを吸うのと、足の強烈な臭さは取れません・・・。
（当たり前か・・・）
あと、意外と割れやすいので、ちょっと気を使います。（壁に並べてるだけだからかな？？）

[187: 匿名さん]

部屋の通気口ですが、確かにやっかいです。
友人の家の部屋の通気候のまわりのクロスが黒ずんでます。
これには、友人も嘆いていました。
どうしても、まわりにはカビが発生してしまうようです。
小さな黒い点で、小さな虫がいっぱいいるようなかんじで、せっかくの新築なのに、
もったいなー。と思いました。
やはり、しょうがないのでしょうかねぇ。

[188: 匿名さん]

エコカラットはそのままだと割れやすいようですが、
壁に施工した後は強度がでるそうですよ。
あと、きちんと効果を出すには施工場所にあった推奨施工面積があるみたいです。
トイレだと2〜3㎡。壁一面全て張るくらいでしょうか。

[189: 匿名さん]

通気口にフィルターつければいいですよ。
PT住人ですが、1ヶ月で真っ黒になります。

[190: 匿名さん]

フィルターですが、やはり郊外なら、真っ黒にはならないのでしょうか。

[191: 匿名さん]

実家は郊外ですが、周囲に畑などが多いので土埃でフィルターは黒くなります。
フェイバはビル１個挟んでいるとはいえ、国道と高速に近い距離にありますから
粉塵は覚悟しております。フィルターはもちろん空気清浄機も買おうと思って
います。

[192: 匿名さん]

24時間換気システム用の専用フィルターがあるのですか？

[193: 匿名さん]

フィルターついていましたよ？

[194: 匿名さん]

フィルターついていましたね。
花粉用のマスクの生地とかを自分で加工して付ければ、より細かな粉塵も除去可能ですし、水洗いにより何度でも使えるので、近畿設備などから購入するよりは、ずーっと使い勝手、性能も良いですよ。
一度お試しあれ。

[195: 匿名さん]

提携既製家具メーカーで購入された方はいらっしゃいますか？
近々ショールームに行ってみようかと思っているところです。

[196: 匿名さん]

このマンションを契約する前に東京建物の錦糸町のマンションギャラリーで、
営業マンから「あんな物件は買って２年で半額になる」と揶揄されたことが
ありましたが、どうもそういう風にはならなくてほっとしております。

[197: 匿名さん]

曇り止めヒーターは、照明とセットでつく、って書いてありますね。

[198: 匿名さん]

大抵は照明とセットですね。
使い勝手を考えると納得できると思うのですが。
電気は省エネのためにもこまめに消しましょう。

[199: 匿名さん]

ちなみに曇り止めは電熱線や電熱シートを埋め込んでいるのである意味ショート（短絡）状態とも言えます。
電球と同じですね。３０Ｗ程度の電球でも触ると火傷しそうになるので注意しましょう。
逆にその程度でないと曇り止めにはなりませんね。
ただし、１９８さんの言うように、こまめに消灯した方が良いと思います。
必用なければ、線を外してしまう手もあります。

[200: 匿名さん]

誰かキャンセルされる方いらっしゃりませんか？
譲って欲しいのですが、できれば北側高層（２４階以上、北西角部屋であれば１５階以上でも可）希望。

[201: 匿名]

曇り止めが必要なのは風呂上りだけ？のため、それ以外に洗面所を使っている時はまったく不要な気がします。私も内覧会の時少し気になっていたのですが、かなり熱くなっており電気代が無駄だし、夏の朝は洗面所が蒸し風呂状態になってしまい、汗だくで身支度しなければならないかとても心配です。スイッチがあればいいのに。

[202: 匿名さん]

わたしは、スイッチが照明と一緒のほうが合理的だと思いますね。
ただ、熱線の使用を停止するためのスイッチを別につけておけば
もっと良かったとは思いますけど。

[203: 匿名さん]

わたしはスイッチ別の方がいいです。
お風呂上がり以外にも鏡をつかうので、そのたびに曇り止めが作動するのはもったいないな。
ダウンライトだけだと暗くてどうしても鏡の照明もつけざるをえないだろうし。
コンセントを簡単に抜き差しできればいいけど、そもそもスイッチがあればいいんだし。
5分経つと自動的に消えるような省エネタイプのってないのかな。

[204: 匿名さん]

鏡のヒーターは一般的には60ワットくらいなもんです。毎日３時間使っても
１ヶ月で１１０円くらい。ううう〜、まあいいやって感じ。

[205: 匿名さん]

ここってなぜ人気が高いんですか？
あるサイトのランキングでは２年以上トップでいい加減ウザッタイのですが。
良く判りません。
判る人説明して下さい。
あるいはデベによる組織票でしょうか？

[206: 匿名さん]

一度トップになると注目度が上がって皆が登録するから益々トップになるという悪循環では？

[207: 匿名さん]

で、結局「フェイバリッチ」という名前は皆さん気に入ったんですか？

[208: 匿名さん]

まあ、名前については何でこんなのにしたのか不思議です。
フェイバリットならまだしも、
フェイバリッチなんて、カタカナに弱いお婆さんみたいな感じですもんね。

[209: 匿名さん]

はい。205〜208さんは全部同じ人ですからさようなら〜

[210: 匿名さん]

＞あるサイトのランキングでは２年以上トップでいい加減ウザッタイのですが。
それにつられてトップだと思っている貴方も同類。

[211: 匿名さん]

マンションの名前なんてどうでもいいような気がしますけどね。
多いのは「パーク」なんとかというものです。住まいサーフィンで
キーワードをパークにして検索すればいやになるほど出てきます。
パークというキーワードが緑の公園をイメージさせるからなんでしょうか。

伊藤忠のブランドはイトーピアだけどあまり高級感はないですね。
あえてイトーピアを使わなかったのはあたらしいブランドを作りた
かったのかもしれませんね。みんなが変な名前と思ったということは
逆に考えれば名前を覚えてもらうと言う点で周知効果があるということ
なんでしょうか。

[212: 匿名さん]

注目を集めるために組織票を入れることは良くありますね。

[213: 匿名さん]

住まいサーフィンの人気度の基準の信憑性云々はともかく、
港南でいちばん早く売り切っちゃったのだから、事実として
人気はあったのよ。

[214: 匿名さん]

皆さんに質問ですが、内覧会のときに、ＭＢＲの非常用電灯ついていましたか？外せるやつです。

[215: 匿名さん]

ついていませんでしたよ。器具は自分で買ってつけるのだと
思っていましたので、あえて質問もしなかったんですけど。

[216: 匿名さん]

あくまで一般論ですが、非常用電灯は、内覧会時には付いておらず、
入居時までに準備されるというのが通常のようです。

[217: 匿名さん]

賃貸募集されていますね。
12階　東向　55.56㎡　24万円

[218: 匿名さん]

＞あくまで一般論ですが、非常用電灯は、内覧会時には付いておらず、
入居時までに準備されるというのが通常のようです。

内覧会の時に、担当の方にそのように説明されました。
入居前はまだ人の入りがあるので、防犯防止のためもあるようです。

[219: 匿名さん]

確認会近づいてきましたね。これで駄目だった場合は再確認会になりますよね。ただ、確認会のときに内覧会で指摘できなかった部分を発見したら対応してくれるのでしょうか。

[220: 匿名さん]

対応してくれると言っていましたよ。
但し、再々確認会は無いようですが。
うちの場合は、あまり確認することが無いので、カーテンと家具の採寸にいそしんでこようと思います。
後、夕方、夜まで粘って是非ラウンジからの夜景を堪能したいと思います。

[221: 匿名さん]

５５．５６平米のお部屋って、東というよりは北東角部屋ですよね。
１２階じゃレインボーブリッジは見えないし、２４万円って何が何でも高すぎやしませんか？

[222: 匿名さん]

再々確認会はないけど、再確認会まではあるってことでよね。

[223: 匿名さん]

再確認会なんていいから早く入居したい。
入居後でもアフター使えばＯＫだから、入居を早めて欲しい〜
年内に入居できればローン控除が使えるんだよイトーチュー。
入居者のことをもっと真剣に考えて欲しいハウジング。

[224: 匿名さん]

きちんとしたもの引き渡されたい方もおられるし、
そもそもローンじゃない人も居ますし。

[225: 匿名さん]

しつこいなぁ。1月は1月なんだから。

[226: 匿名さん]

214さん

入居時、部屋の説明書一式と一緒に渡されるって言ってましたよー。

[227: 匿名さん]

眺望に惚れて（期待して）、北側の部屋を購入した者です。

東京タワーって、いつまで残っているのでしょうか？？？
新東京タワーが出来上がっても、残っているのでしょうか？？（ライトアップされたり）

[228: 匿名さん]

>227
ありがとうございました。まったくチェックがアマアマでして、後からいろいろ気になっています(;;)

[229: 匿名さん]

あ。226さんでした↑

[230: 匿名さん]

新東京タワーのバックアップ系として使用されるはずなので直ぐには壊されないと思う。
また、パリのエッフェル塔までは行かないとしても歴史的建造物なので、保存されるのでは。

[231: 匿名さん]

高層階（１６階以上）のバルコニーにタイルを敷く場合、
かなり気をつけて作業を行わないとだめのようです。
少し高くても業者に頼んだ方が無難かもしれません。
そうしないと、こんな風になるかもしれません↓（例：１４階）
http://www.suga-kenntiku.com/sera/sera.sekou.3.html