23区内の新築マンション価格動向（その28）

[貧乏暇なし]

前スレ　「その27」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

その他のテンプレについては>>2を参照。

[1022: 匿名]

まあ、でも上の図式は事実でしょう。江戸時代から脈々と続いてきた土地の系譜があるからね。

[1023: 匿名はん]

>>No.1022

？
そっか士農工商ねｗ
工商より農の方が上だもんねｗ

[1024: 匿名さん]

マジ落ち目ｗ　>城南厨
　
事実とか　常識とか　必死に念仏を繰り返すだけ・・・・

[1025: 匿名さん]

事実と常識が通用しない方がいらっしゃる地域はやはり無理です。

[1026: 匿名さん]

足立か墨田で広め3Lにするか、文京で55平米2Lにするか…
実利か見栄か 悩みますなぁ

[1027: 匿名はん]

>>No.1026
文京で40㎡＋長瀞あたりに一戸建て
別に長瀞じゃなくても良いんだがねｗ

[1028: 匿名さん]

双方に縁もゆかりもないのであれば実利をとって文京でしょうｗ
足立区に実家があるとかなら別ですけどね

[1029: 匿名さん]

＞実利か見栄か

環境の良い地域に住居を持つことは十分実利でしょ。

[1030: 匿名さん]

1026です
色々コメント頂きましてありがとうございます。
足立は北千住、墨田は曳舟、文京区は茗荷谷なのですが、利便性においては北千住はなかなかのものですし、曳舟は再開発への期待、茗荷谷は文京区の中では利便性は良くなく北千住よりもかなり落ちるんですよね。
そういう意味で実利と見栄で迷ってるんです…

[1031: 匿名さん]

茗荷谷から大手町まで10分、東京駅まで12分。
これで利便性が良くないのなら、あとはもう個人的な都合だから
他人にはなんとも言えないなぁ。

[1032: 匿名さん]

1032さんは恐らく街そのものの利便性のことを言ってるんでしょうね。
確かに北千住は丸井、ルミネもあるし街自体に活気があり日比谷線、千代田線、半蔵門、常磐線が使えますから魅力があるのは理解できます。
曳舟は個人的にはナシですね。一度足を運んだことがありますが、言葉を選ばずに言うと小汚い印象があります。
再開発と言っても小規模なもので、北千住の再開発時のように街自体が大きく変わるものじゃないですからね。

[1033: 匿名さん]

↑訂正：1032さん→ 1030さん

[1034: 匿名はん]

勤務先が半蔵門線沿線かな？
人形町とか・・・・・
なら、北千住の方がお勧めかな？

安全と言ってるけど、どうも電波塔の下は怖いからなぁ〜。。。

[1035: 匿名さん]

ヨミウリに
「モルガン・スタンレー、中国の投資ファンドに“身売り”も」
なんて記事があるけど、モルスタ日本に相当不動産投資してたよね

このスレで去年の今頃強気の発言をされてた人は
今頃無事逃げ切ったのかな

[1036: 匿名さん]

私は車を持っていれば文京区、なければ北千住にします。
足立ナンバーはちょっと…ね

[1037: 匿名さん]

勤務地はどちらでしょう？

[1038: 匿名さん]

車なくても、足立区にはちょっと…

[1039: 匿名さん]

がんばれ足立区応援するよ（笑）
えー？私？足立区住民ではありません！！！

[1040: 住まいに詳しい人]

江東区、ｍ２当り地価が１９位は魅力。
ほかの２つは放っといても上がっていくのは明らかだから、現状価格は超割安。

買いですよ。

　　　住宅地1㎡当たり　 納税義務者1人当たり　 公立小 学力調査
　　　地価(万円) 08年　　　所得額(万円) 06年　　平均得点 08年

1位　　　千代田 212.30 　 　 港　　 1,006.9　　　　千代田 66.2
2位　　　港　 　 168.38　　 　 千代田 820.5　　　　中央　　65.9
3位　　　渋谷　 119.13　　 　 渋谷 　 734.3　　　　文京　　65.6
4位　　　中央　　92.28　　　　文京　　577.1　　　　目黒　　65.5　　　上
5位　　　目黒　　84.75　　　　目黒　　576.2　　　　港　　　 64.8
6位　　　文京　　84.09　　　　中央　　576.0　　　　世田谷 64.5　　　流
7位　　　品川　　73.21　　　　世田谷 534.9　　　　杉並　　64.0
8位　　　新宿　　71.80　　　　新宿　　509.8　　　　新宿　　62.2

9位　　　台東　　70.20　　　　杉並　　507.5　　　　渋谷　　62.0
10位　　 世田谷 62.79　　　　品川　　435.3　　　　練馬　　61.8
11位　　 中野　　55.26　　　　大田　　434.9　　　　品川　　61.6　　　中
12位　　 豊島　　53.99　　　　練馬　　420.7　　　　中野　　61.6
13位　　 大田　　52.86　　　　豊島　　416.0　　　　豊島　　61.3　　　流
14位　　 杉並　　51.86　　　　中野　　411.4　　　　台東　　60.8
15位　　 荒川　　46.60　　　　台東　　407.0　　　　大田　　60.0

16位　　 板橋　　41.11　　　　江東　　385.9　　　　板橋　　59.1
17位　　 北　　　 40.09　　　　板橋　　375.6　　　　江東　　59.0
18位　　 練馬　　39.17　　　　江戸川 364.2　　　　北　　　 58.0　　　下
19位　　 江東　　39.02　　　　墨田　　358.1　　　　葛飾　　57.7
20位　　 江戸川 34.73　　　　北　　　 356.6　　　　荒川　　57.7　　　流
21位　　 墨田　　33.60　　　　荒川　　350.6　　　　墨田　　56.7
22位　　 葛飾　　30.28　　　　葛飾　　345.3　　　　江戸川 56.4
23位　　 足立　　28.15　　　　足立　　338.2　　　　足立　　55.0

[1041: 匿名さん]

江東区スレに戻ってください。

＞ｍ２当り地価が１８位は魅力ですね。
＞ほかの２つは放っといても上がっていくのは明らかですからね。
＞超割安ですね。

しかも向こうじゃ順位も間違ってるし・・・
なんだかなぁ。

どうしてこの地域の人ってこんなのばりなの？