23区内の新築マンション価格動向（その28）

[貧乏暇なし]

前スレ　「その27」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

その他のテンプレについては>>2を参照。

[742: 熊さん]

>７３９、７４０
へええ、そんなもんですかい。
しかし「資金力が無い人」、いい表現ですな。大学の先生ともなると、さすがオレッちたあ違う。

[743: ｆｆ]

会社の同僚が１５０戸規模のマンションで、発売当初５，５００万程度のマンションを３００万の値引きをお願いしたら。担当の上司が出てきて、数日後了解の電話がありました。本当に値引きは出きるみたいですね

[744: 匿名さん]

>７４３
なんで、１割値引けと言わなかったのだろう。

[745: 匿名さん]

↑もっと値引きできたに一票

[746: 匿名さん]

まあまあ
そう言わずに。しかしどのあたりの話なのかな？
練馬区板橋区辺り？

[747: 匿名さん]

こういうの見てると、これからどうなるかわかりません。

危険水域　株価２００円割れ“２１０社”
http://news.www.infoseek.co.jp/topics/business/n_bankrupt__20080914_3/...

[748: 匿名さん]

定期預金に資金が流れてる。
しょうがないでしょ。

[749: 匿名]

シティバンクインク債　激売れですよ。

[750: 住まいに詳しい人]

>>746
県境外周区のジモチィー需要もそろそろお終いだって、
大学教授さんもおっしゃってましたね。
実際売れ残り物件激増中ｗ

[751: 匿名はん]

某売れ残りタワーにて
営業に値引き交渉したが、絶対に値引きは出来ないとの回答。
当日夜、営業から電話があり、地場の不動産に行けとの事。
後日不動産屋に行った所、しょっぱなから、新築にはならないがとの前置きの上、同じ部屋を15%引き・・・・・
まだ契約せんぞ、もう少し粘るｗ

[752: デベにお勤めさん]

>>676
ここに入る専門学校は現在新宿の中小の老朽ビルに分散して入っているんだよ。
巨大専門学校ビルが出来上がると引っ越して、あちこちに空ができちゃう。
そんな空にどんな会社が入るか？
場所が新宿だけに、全部ネットカフェになるかもしれないな。

治安が今以上に悪化して行くのは確実です。
当然周辺の不動産価値も下がって行きます。
各デベはそれを見越して水面下で手を打ち始めていますよ。
北新宿の再開発は途中で見直し、さらには頓挫する可能性さえありますよ。

[753: 賃貸住まいさん]

>>736
先月、世田谷区、大田区から武蔵小杉に引っ越した人多かったみたいですね。

私の友達も引っ越しました。

[754: 賃貸住まいさん]

１１月、来年４月はもっと増えそう。
だんだんと寂しくなっていきます。

[755: 匿名さん]

バブル当時も、末期に都内を離れて郊外物件を買ってしまい、
都内に戻れなくなった人が多かった…

[756: 匿名さん]

シテイバンク債、俺も買った。

[757: 匿名さん]

原油が100切りましたね
あなた方いつも外してばっかり（笑

[758: 匿名さん]

まあ、瞬間値だけみてもしょうがない。

また上がるという意見もかなりありますよ。

石油が長期的には、枯渇傾向で、需要が増えているという基本線は変わらない。
ただ、未曾有の不況に入ってしまい、中国やインドですら、ガソリン需要が
減退している。

この状態で、大型車を買うタコがいるとも思えん。

[759: 匿名さん]

原油が上がり続けると全員言ってたわけじゃないから、
あなた方と言われる筋合いは無いな。

[760: 匿名さん]

ガソリンも100円切ると思う

[761: 大学教授さん]

>>752
西側近郊の治安悪化は非常に重大な問題となる可能性が高い。

そもそも、地方から上京し、うまく行かなかった人々は田舎にＵターンして、
地味な仕事につきつつも、結婚し、家族を持てた。
しかし、現在は田舎に帰っても仕事がほとんど無い状態。
都会ではまさに、その日のお金を稼いで、その日の生活をする毎日。

アルバイト的仕事が多く、また家賃レベルが低いアパートが多く、またネット喫茶等が多い
新宿、渋谷、池袋周辺に必然的に多くの人が居住することととなり、そのまま滞留することになる。

昔は工場等の出稼ぎのため東京東部に学歴が低い層が集まったが、当時はまだ地方経済が
活発であったため、その多くは地方にＵターンし、何らかの事情で田舎に帰れない人々が
ホームレスとなった。そして、その数は限られていた。

しかし、状況は大きく変わり、田舎へのＵターンができなくなっている。
どんな状況であろうが、都会に骨を埋めるしかない。
近未来、新宿、渋谷、池袋周辺に大量のホームレス、ネット難民が生まれる可能性は非常に高いだろう。