23区内の新築マンション価格動向（その28）

[貧乏暇なし]

前スレ　「その27」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

その他のテンプレについては>>2を参照。

[502: 匿名さん]

税収が上がった話って、
当然税源移譲は加味されてるんですよね？

[503: サラリーマン]

江東区はおびただしい数の都営住宅があり、そこには大量の低所得者がいます。
都営住宅も立て替えを進めているので、低所得者世帯も増えていきますよ。
彼らを養わないといけないので、江東区が自立したら、かなり住民サービスが低下しますね。

[504: 匿名はん]

>>No.503
大丈夫だよ
ゴミ有料化すりゃ済むジャン。。。
50Lの袋一個で、1万ぐらいとりゃいいでしょ！！
皆さんお金持ちらしいから、そのくらい出しても生活変わらんでしょｗ

[505: 匿名さん]

中央防災会議「大規模水害対策に関する専門調査会」は、甚大な人的被害が想定される荒川の洪水氾濫による死者数、孤立者数等に関する被害想定をとりまとめた。

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/suigai/080908/080908_shiryo_2.pd...

想定される人的被害が一番大きいのはどの区か資料を読めばすぐ分かる。
昔から水害が懸念されるエリアは住宅不適地として富裕層には敬遠され
恵まれない者達の吹き溜まりとなるか工業など住宅以外の用途に供されるのが相場だった。
昨今では災害の記憶も忘れ去られ開発に伴い住宅の用に供されることも多いようだが
人工建造物を過信したり自然の脅威を甘く見るのは厳に慎むべきだろう。

[506: 匿名さん]

しかし

危ないと言われ続けていても現状は全く逆なんだよね
大雨で被害(浸水　土砂崩れ)を被ってる地域は完全に西の方
東は何だかんだで予算をかけて対策をキチンとしてるから
想定外の大雨じゃないと被害に会わない
現状の大雨で被害に会っている地域に想定外の大雨が降ったら　どうなっちまうんだ？

[507: 匿名さん]

何だかんだ言っても大企業本社も多いし、中堅クラスも非常に多い
都内は周辺他県より圧倒的に法人税収が多いから恵まれてるよ。

[508: 匿名さん]

住んでみたいランキングは、だいたいその街に住んでいる人の所得を想像して、自分もそれくらい稼ぎたいなぁ、という願望の裏返しみたいなもの。

年収2000万以内と頑張ればいけそうな水準の人が住む街。

[509: 匿名さん]

○○区民は、まだ住みたい街ランキングの話題を引っ張るのかよ…

[510: 匿名はん]

金融機関の選択が多いのはいいなぁ。
家の近くは、都市銀、ゆうちょ、第二地銀ぐらいしかないし、損保も大手の会社しかないんだよね。
その点、世田谷/練馬/板橋/足立/葛飾/江戸川/太田/杉並なんて所は、選択が多いのがうらやましいよ！

JAバンク(農協)の支店が沢山があるんだもん。　うらやましい

[511: 匿名さん]

話の流れの腰を折るようですが、、

中古物件（に限らず）を物色する際にGoogleのストリートビューは
ひじょーーーに助かっています。

「この場所でなんでこの価格？」といった疑問を一瞬で解いてくれます。
無駄足を運ぶことがなくなります。

仲介業者のみなさんも物件情報のマップは是非ストビュー使って下さいね。

[512: サラリーマンさん]

団塊の世代には、引退後はぜひ地方に帰って、地方の活性化に努めて貰いたいな。空いたこっちの家を子供にあげれば、子供も無駄に家を買う必要も無くなるし、一石二鳥だと思うよ。国はもっともっとキャンペーンすべきだよな。
これからは、田舎と都会と両方に家を持って、親も子供も行ったりきたりする時代になるらしいぜ。

[513: 匿名はん]

これ以上、地方に年寄り増やしてどうするんだ？

[514: サラリーマンさん]

地方に年寄りを引き受けて貰う代償として、
都会で稼いだ税金を地方に注入すればいいよ。
役割分担ってわけだよ。
合理的でしょ。
年一回は子供も田舎に行けば、その時だけは田舎も賑やかになるし、
ほのぼのとした感じになって良いんじゃない？

[515: サラリーマンさん]

地方は人件費も安いから老人介護向きだよな。
外人のヘルパーを受け入れても、地方だと変なことにもなりにくいし。

都会は何もかにもが高いから、
老人が細く長く静かに余生をおくるにはチョット無理があるよ。

[516: 匿名さん]

団塊の世代は、働き盛りをバブルで思いっきり楽しんだ世代だよ。
引退後に田舎に引っ込んで地味な生活するなんて無理。
華やかな都会で暮らしたいでしょ。

[517: 匿名はん]

自分の身体が弱くなった時の事を、想像してみな。
バス便も少ないし、買物をする場所も、病院も遠い・・・・・
雪が降っても雪かきも自分で出来ない。
歳を取ったら車も運転できない。

歳をとった人ほど、街中の方が生活しやすいんだよ！！

[518: 匿名さん]

>>511
ストリートは、本当にヤバイ場所は
都内でもストリート写真が無いような・・

[519: 匿名さん]

>>518
話によると被差別地域はストリートビューを控えているそうです。
だから江東区の豊洲や枝川は一部写真がありません。

[520: 匿名さん]

>>519

台東区の北部もないですね。日本堤のあたりとか

[521: 匿名さん]

googleとは言え、山谷や枝川を写したら流石にマズいだろう…。