ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

[申込予定さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

【物件情報を追加しました　2014.6.7　管理担当】

[801: 匿名さん]

液状化は六甲アイランドよりまし

[802: 匿名さん]

液状化より柄の悪さがいやです。
昔海より＊＊がいや。

[803: 匿名さん]

ここと浦安は比較にならない

[804: 匿名さん]

昔海→埋め立て→地震時液状化の危険
ここ買った人は六甲アイランド、浦安よりましだと思ってるのでしょうが
山の手で買う人にはあんなとこよく住めるなと思われてますよ
まあ納得して買われたんだからそれでいいんです。その分安いと考えれば納得もいきます、
山の手なんかあんな馬鹿高いとこよく買えるなと思ってやればいいでしょう

[805: 匿名さん]

あと10年くらいで
山崩れ、土砂崩れで悲惨な結果になる
それまでは笑ってなさい。

[806: 匿名さん]

山か海
どちらが泣くか
楽しみ

[807: 匿名さん]

私は平地

[808: 匿名さん]

海、山でもめなさい。
どちらもなくなる。

[809: 匿名さん]

古地図みるとこのあたり外国人墓地だったの？

[810: 匿名さん]

調べましたが本当でした。昭和27年までは浜辺通6丁目は墓地だったみたいです。
神戸市のHPより。
　1868年1月1日の兵庫開港直前の12月、神戸沖に停泊中の船上で外国人4人が亡くなったため、急遽、墓地の必要が生じ、居留地の東側に隣接する小野浜新田（現在の中央区浜辺通6丁目）を幕府が提供し、小野浜外国人墓地が開設されました。
　明治32年（1899）、小野浜外国人墓地はすでに飽和状態にあったため、神戸市は、約3000坪の新たな墓地を葺合村春日野（現在の中央区籠池通4丁目）に造成しました。これが春日野外国人墓地です。以後、小野浜での埋葬は許可されませんでしたが、祖先のかたわらに埋葬を希望する者にかぎり、使用料を徴収して埋葬を認めることになりました。
　昭和27年（1952）8月に再度公園の一角に面積2万2000坪に墓地整備が完了し、小野浜外国人墓地の墓碑620基を移転、昭和36年（1961）には春日野墓地の1406基が移転されました。移転に際しては、両外国人墓地を地区別に配置し、当時の姿を損なうことなく移設されています。

[811: 匿名さん]

部○よりまし

[812: 匿名さん]

そんな事を言い出したら
芦屋もいろいろ言えますよ。
阪急より山側も墓地よりひどいよ。

[813: 匿名さん]

昔の事を言い合いましょうか。

[814: 匿名さん]

ネタはたくさんありますよ。
浜辺は最低ではない。

[815: 匿名さん]

地名をリクエストしてくれたら
悪い昔の事を言ってみるよ

[816: 匿名さん]

昔みなくてもいいよ。
幹線・高速道路沿い、周辺＊＊＊＊いっぱい、だけで十分だよ。

[817: 匿名さん]

三宮駅元町駅神戸駅
駅周辺も最低では、

[818: 匿名さん]

そういうのもひっくるめて安いのだから騒ぐ必要ない。

[819: 匿名さん]

液状化災害はマンション敷地内の補修をマンション住人が負担しなくてはならないこと
浦安のマンションでも相当な負担になってる
一戸建てとか立て直した方が安い例も続出してるし
このあたりのリスクはしっかりと踏まえておいた方がいいでしょう

神戸の山の手は地盤強固で土砂災害のリスクは低いですよ、残念でした。

[820: 匿名さん]

そうかな。
中山手の一戸建て建築の時に
地下に水がながれてましたよ。

[821: 匿名さん]

地盤は神戸も弱い

[822: 匿名さん]

市や県の発表はウソが多い

[823: 匿名さん]

広島が見本。

[824: 匿名さん]

山の地盤は強固でも
土地の地盤は弱い

[825: 匿名さん]

神戸市内の旧市街地の山手と山を削って造成した土地を一括りにはできないが、昨今の気象傾向をみるに多少のリスクはあながち否定できないかと。

[826: 匿名さん]

そうだな
液状化でどんなにぼろぼろになろうが
山の手が土砂災害でつぶれてくれたら満足だよな

[827: 匿名さん]

どうせ浜辺通6丁目が外国人墓地だったのをネガるなら、もっと早くしとけばよかったのにね。
もうほぼ完売なので、遅いよ。

[828: 匿名さん]

残念でしたね。
他社の営業マン

[829: 匿名さん]

投資物件としては何の不都合も無いよ。

[830: 匿名]

1度兵庫県のハザードマップを見てみたら
どうですか？
ネットで見れますよ。

土砂災害や津波などの予測がわかります。

山の手も参考になりますよ。

http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp

[831: 匿名さん]

江戸時代の地域名はありませんか？
武家屋敷や町民村とか部○なんか。

[832: 匿名]

山の手もハザードマップ見ると考え
させられますね。

[833: 匿名さん]

神戸は寒村だったのも納得
人口減少時代には危険箇所には住まなくなるでしょうね

[835: 匿名さん]

ここの支持層までの杭の長さは幾らなのですか？基礎工事は早く終わった様に思えたので、そんなに深く無さそうな気がします。

[836: 匿名さん]

6丁目に外国人墓地って言ってもこれ見ると今の創価のあたりじゃないですか？

http://kobeport.exblog.jp/iv/detail/index.asp?s=7005594&i=200706/2...

[837: 匿名さん]

その通り、外国人墓地は当地より少し西側に存在していたようです。
しかしまあなんやかんや色々と見つけてきますね、残念でしたご苦労様です。

[838: 匿名]

墓地はちゃんと供養されてたんだから
全く問題ない。

個人的にはですがね…

[841: 匿名さん]

これはずばりの場所ですよ
東遊園地の幅と見比べてみたらわかると思うけどね
50年前まであったんなら結構最近の話じゃないか

[842: 匿名さん]

>>841
学会と立正が守ってくれますから大丈夫。

[846: 匿名]

墓地だと駄目なん？

[849: 匿名さん]

宗教関係の建物がこの地域に集まっているのもこれが理由？

[850: 匿名さん]

でるマンションは相場が↓

[855: 匿名さん]

そんなん言い出したら神戸空襲でそこら中（ry

[856: 匿名さん]

大空襲や大震災の被害者に比べたらお墓にちゃんと埋葬された人は成仏してるから大丈夫。

[858: 匿名さん]

日本の２大＊＊＊＊が鎮座がして鎮魂しているんだ。なんら問題なし。

[860: 匿名さん]

８５８です。これがＮＧワードなのか！なかなか厳しい。

[861: 匿名]

墓地なら全く気にならない。

[865: 匿名]

冗談があまりにも悪質過ぎる。
やめてほしいです。

[866: 匿名さん]

契約者はいないんじゃないか
俺は無理

[868: 物件比較中さん]

暇な人おっさんの娯楽の場になってますね。

お墓だろうがなんだろうが、あらさがしばかり
もうつきたのでは？

次はどの新築マンション掲示板にいかれるのかな？
楽しんでくださいな

[869: 匿名さん]

ほかのマンションのスレ見てても墓地跡ネガキャンの多いこと多いこと。その程度のネタで買うのをやめる人がいると思ってんのかね。

[870: 匿名さん]

>ほかのマンションのスレ見てても墓地跡ネガキャンの多いこと多いこと。その程度のネタで

いや・・・墓地跡はあかんやろ。
多いことってそんなマンションほかにあるか？
墓が見えるだけでも資産価値が下がるのに・・・
しかも外国人墓地やったら土葬やろ・・・

ところでこの話は本当なん？
本当やったら重要事項説明とかでいわなまずいんとちがうん？

[872: 匿名さん]

マンションは50ｍぐらい杭打ちしてるから土葬ぐらいの深さが抜けても全く影響はありません
一戸建ての基礎だと土葬地盤が抜けると家壊れちゃいますね
こういうネタには反応したら負けかも
ムキになって反論するからネタに燃料投下みたいな
ちなみに何もないところにも霊はでます。
霊の通り道に自分の家というか部屋があたると悲惨、
通過を邪魔する居住者を勝手に呪うのです
地球上どこに住んでいてもそのリスクはあります

[873: 匿名さん]

神戸に50mの杭を売っているマンションなどない

[874: 購入検討中さん]

墓地跡は検討外です。
絶対に買えません。

[875: 購入検討中さん]

ほんと、買う人がかわいそう。

[876: 匿名]

墓地跡は特に気にならないけど…

[878: 契約済みさん]

ワコーレ墓地神戸三宮にネーミング変更ですね。
祟られたくない。

[879: 匿名さん]

ここ墓地跡なの？
立地良さそうなんだけど

[880: 匿名さん]

マンションコミュニティ 墓地跡 マンション でググるとネガキャンいっぱい見れるよ。墓地跡ネタはネガキャンの定番なのか？

[885: 購入検討中さん]

４３号線並みの騒音と排ガス以外にも
まだ墓地という落とし穴があったとは・・・

騙されるところだったよ。

[887: 匿名さん]

そうですね。

[888: 匿名さん]

墓地ネタはもうあきた

[889: 匿名さん]

このマンション検討する人以外は
出て行け

[890: 購入検討中さん]

墓地跡かどうかを含めて
購入するに値する物件か
皆さんが真面目に検討しています。

現実を受け入れようとしない
あんたが出て行け。

[891: 匿名さん]

だから外国人墓地だった場所なら西隣の土地だって
学会様に喧嘩売るとか良い度胸だけどw
過去レス見たら分かるわ

[892: 匿名さん]

外人はキリスト教だから2大宗教では供養できないはず
ここは当マンションがレクイエムをＢＧＭで流し
供養すべき。マンション住人には毎日曜の礼拝を強制すべきだ

[893: 匿名さん]

滝なんかいらない、礼拝堂にすれば

[894: 購入検討中さん]

なんかもうお互い必死ですね。
古地図を見ると、お墓は創価学会の場所っぽいし、
春日墓地に移転した理由は土地がなくなったのと、
砂浜埋葬だったので風雨で海に流されたそう。

ご冥福をお祈りします。

[895: 匿名さん]

本当に他社の営業マンさん必死ですね。

[896: 匿名さん]

墓地あとが理由で購入しないなら
他を購入してください。

[897: 匿名さん]

このマンションは墓地あとです。
購入したい方は
どうぞよろしくお願いいたします。

[898: 匿名]

わたしは墓地跡でも全く気にならないので、
検討してます。

[899: 匿名さん]

かつては病院跡地でも敬遠されてましたけど
時代は変わったんでしょうね

[900: 匿名さん]

源平合戦、関ヶ原の戦い・・・
何千何万の死体が埋められたんですよ
マンションの下に身元不明の死体の1つや2つあったところで笑い話です
霊なんか信じませんからどんどん呪ってください

[901: 匿名さん]

http://www.eonet.ne.jp/~hanashikisai/bungaku3.html


「現在の創価学会関西国際センターに埋葬が行われた。」

って書いてあるやん。墓地跡ネガキャンに騙されちゃダメ。

[902: 匿名さん]

だから未だに千三つ屋って呼ばれるんだよ不動産屋はね自己批判せよ！

[903: 匿名さん]

第3期の販売戸数が未定なのに、最多販売価格帯の戸数は出ていますね。
なんでだろう。

[904: 匿名さん]

2009年の航空写真
http://mapps.gsi.go.jp/contentsImageDisplay.do?specificationId=524808&...

1948年の航空写真
http://mapps.gsi.go.jp/contentsImageDisplay.do?specificationId=286863&...

よくわからん・・・

[905: ご近所さん]

過去の話よりも、現在と未来に注目しましよう。
マスターコートの西隣は、学会の駐車場ですよね。
90台ぐらいは駐車できるようですが、大きな集会があるときは一杯になってますよ。
平日は夜に集まるみたいで、20～22時ぐらいに終わることが多いみたいです。
そこから一斉に出庫すると、ドアの閉める音やエンジンの始動音など結構な騒音でしょうね。
当然、それを承知で購入するのだから、我慢するしかありませんよね。
まさか、苦情の電話とかしないですよね？

[906: 匿名さん]

学会にクレームいれる猛者は、さすがにいないでしょう。

[907: 匿名さん]

残念ながら、惜しくも墓地跡は学会で決まりのようです。ですからＳＧに苦情は呈しないで下さい。
では次のネタいってみよう。

[908: 匿名さん]

学会にクレームとか正気の沙汰じゃない
マンションごと消されるよ

[909: 匿名]

クレーム入れるとどうなるの？

[910: 匿名さん]

適当なキーワードいれて検索すればでてくるよ。あとは自己責任でお願いします。

[911: 匿名さん]

墓地なんかよりよっぽどリアルで深刻です
結局現実逃避から墓地ネタが出てきたのでは

[912: 匿名さん]

宗教がらみの話はこのくらいでやめておきましょう。

[914: 購入検討中さん]

墓地が怖すぎて他をあたることにしました。

[915: 匿名さん]

>904

1923年の航空写真、もろに浜辺通上空からの写真だね。
墓は宗教施設のあたりでしょ。

[918: 匿名さん]

ここのマンションを真剣に考えている人は
この馬鹿げた宗教や墓地ネタから出て
住民版に移動しましょう。

[919: 匿名さん]

http://blog-imgs-46-origin.fc2.com/k/o/b/kobe1024/mapold1.jpg

http://mononoke.asablo.jp/blog/img/2012/03/28/1e8f44.jpg

はい、隣接地で確定。みなさんご安心を。

[920: 匿名さん]

919さん
リンクがエラーになっています！

[921: 匿名さん]

http://kobe1024.blog.fc2.com/blog-category-18.html

＞919　1つ目のリンク　ここの地図ですね。

[924: 匿名]

いくらなんでも法は犯しませんよ。

[932: 物件比較中さん]

数々の下品な投稿お疲れ様。
これだけの出鱈目な情報を持ち出し、執拗なまでにこのマンションを誹謗中傷する・・・

これが一般の検討者でしょうか？

あきらかに競合他社による幼稚な嫌がらせにしか見えない。

今、中央区で新築を供給していると言えば、住友・三井・大阪ガス等々、大手企業ばかりのはず。

こんな幼稚なことしてて大丈夫か！？

[934: 匿名さん]

Yahoo!で和田興産って検索すると予測変換みたいなやつに和田興産 創価学会って表示されますが、
和田興産って創価学会系の企業何ですか？

[936: 匿名さん]

ちゃんとしたマンション作ってくれればそんなことどうでもいい。

[937: 匿名さん]

>932　おいおい、自分の推測で企業名まで出してしまって大丈夫か？

[939: 匿名さん]

書き込み内容がどうであれこれだけ書き込み数が多い ＝ とても人気なマンションということがわかりました。購入検討します。

[940: 匿名さん]

ここ、駐車場は月いくらですか？

[942: 匿名さん]

もう残ってないですが、ギリ三宮徒歩圏内で坪単価120万円台～は誰がなんと言おうが魅力でした。
だから同業者のみならず買えなかった方々の妬み僻みをかってしまうのかな。

[943: 契約済みさん]

SGって何の略ですか？
RSKSって何の略ですか？

契約者の皆さん完成が楽しみですね♪

[944: ビギナーさん]

Ｓは創、Ｇは学、Ｒは立、Ｓは正、Ｋは佼、Ｓは成、でわないでしょか。

[945: 物件比較中さん]

前者はわかるが後者がわからん

[946: ビギナーさん]

手がかりの４文字、「立正佼成」で検索してみたらわ。
ＳＧともども、このマンションの近くなので、恐れ多いことです。

[947: 匿名さん]

気にしすぎ。勧誘されるわけでもなし。

[951: 匿名さん]

墓地跡がウソだとばれたら今度は宗教ネタですか。ご苦労様です。

[952: 匿名さん]

墓地跡と暴かれた方の気持ちはどうなんだろう？あんまりいい気分じゃあないだろうね。過剰に騒がないことだね。

[953: 匿名さん]

墓地の件は>919>921で解決済。

[954: 購入検討中さん]

墓地は広いからね。
一部被ってますね。
間違いなく墓地です。

[955: 匿名さん]

ソースも出さずに間違いないなんて言い切ったって誰も相手にしないよ。
墓地の件は>919>921で解決済。

[956: 匿名さん]

墓地なんかどうでもええ。
あんたが死にはしない

[957: 匿名さん]

死んでも墓地があるからいいやん。

[958: 匿名さん]

ボチボチいきましょうよ。
腹が立ってもソウカソウカと聞き流す事です。

[959: 契約済みさん]

墓地跡って本当ですか？それと、近くにそんな会があるのですか？何も担当者から聞かされてないのですが…

[960: 匿名さん]

近所にスーパーできて欲しい

[961: 匿名さん]

カタコンベが有るなら気持ち悪いが、墓地跡が隣接地と言うだけなら気にする事ない。

[962: 匿名さん]

とはいえ旧居留置横
ということでいかがでしょう

[963: ﾏﾏさん]

マンション近くの駐車場はなにになるのでしょう？

[965: 匿名さん]

>>960
三宮駅前にダイエーやらコーヨーがあるので、十分に近くないですか？

[966: 匿名さん]

959かわゆす。知らなさすぎ。

[968: 匿名さん]

ダイエーもあんまり安くないし、マルハチが近くにできてほしい

[969: 匿名]

隣の駅 春日野道にライフと万代があって
どちらも良かったので
近くにどちらかが出来れば嬉しいです

[970: 匿名]

万代は生鮮食品の品揃えが良いですね。
ライフは惣菜が充実してるので、

どちらか出来たら嬉しいですが、
どちらも自転車で行ける範囲なんで
厳しいんでしょうか…

[971: 匿名さん]

LIFEとかが入ったショッピングモールが出来るのではないですか？
あとSGとRSKSは、移転するという噂はなくなったのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[973: 匿名]

ショッピングモール出来るんですか？

[975: 匿名さん]

ショッピングモールは誰も信じてないでしょ

[977: 匿名]

出来たらいいですね
ショッピングモール。。

[978: アーバン散歩者]

みなとのもり公園を散歩していたら、隣の巨大駐車場が無くなり工事が始まっていました。いったい何が建設されるのでしょうか？

[980: 匿名さん]

ショッピングモールではないんですか？

[984: 匿名さん]

アシックスが整備したランニングコースなので、本格的かもしれませんね。
興味あります！

坂道やランニング中の風景など楽しめるといいなあ。

ショッピングコートもできるといいですよね。

新しい施設ができて、街が発展してくれるといいなと思います！

[985: 匿名さん]

これだけ口撃されるくらいなので他の業者さんも脅威なんでしょうね。
私は気に入りました！墓地なんて全然気にしません。むしろ守ってくれると思います（笑）

[986: 匿名さん]

もうここ購入検討者には過去の物件ですよ。今週のスーモのアクセスランキング、関西どころか、神戸のベスト10にも入ってませんよ。

[988: 匿名さん]

完売間近なんだから大らかな気持ちで接しましょう。

[991: 匿名]

微妙なら購入しなくてもいいんじゃない。

[992: 匿名さん]

安い買い物でないからね。

[993: 匿名さん]

ランニング人気が続く中、運動後に適した食事を提供する店やレシピを紹介するサービスが登場した。運動と食事をつなげることで、より健康的な体づくりに役立ちそうだ。
　東京都千代田区の「鹿屋アスリート食堂」は６月、人気のランニングコース・皇居外周の近くにオープンした。上階に有料の更衣室があり、週末に多くのランナーが来店する。
　８月上旬の土曜日には、大学陸上部ＯＢの男性６人が「皇居ラン」後に訪れた。「周辺はビジネス街で土日は休みの店が多い。健康的な食事ができてうれしい」

アシックスのランニングコースが出来たらきっとこのような店が近くにできるんでしょうね

[994: 匿名さん]

ここ三宮名乗ったらダメだろw
ワコーレシティ貿易センター前か、ワコーレシティ立正佼成会前、ワコーレシティ創価学会前、ワコーレシティ国道2号線沿いだろ。

[995: 匿名さん]

ネガキャンコメの多さは物件の良さに比例する

[996: 匿名]

そして売れ行きに比例する

[997: 匿名さん]

>994
ワ コーレシティ国道2号線沿いは無いだろう。ワコーレシティみなとの森公園前がしっくりくると思う。

[998: 物件比較中さん]

プレミスト神戸ハーバーの方がひどいよ。
海みえないのに名前のイメージで海みえちゃう
名前だもん

しかし、話題作つくりにお疲れ様。
墓の次はマンション名。

コメントも大変ですね