ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

[申込予定さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

【物件情報を追加しました　2014.6.7　管理担当】

[581: 物件比較中さん]

577さん
556です
ご指摘の通り誤解を与えるような事がありましたらお詫び致します。
構造や外壁の絶対的優劣を言うつもりは毛頭ありません。
何事も長所と欠点がありますので自身の価値基準にあわせて物件選択されるよう追記します。

それと私は碓井氏の著作は読んでおりません。
投稿からの類推ですのでご指摘の件は私の誤解かもしれません。
ただ、投稿内容ではRCが望ましいという表現ではなくRCダブル配筋が一流でALCが三流との事でしたので、前提条件抜きでは誤解を生むような偏った表現かと思います。

非耐力でもRCダブル配筋が優位とするのは、素材そのものの比較なら（ナンセンスですが）ともかく一定の外壁性能を維持するにあたっての長所と欠点の記載がなければこれも誤解を生むでしょう。
（著作に記載がないといっているのではありません）
私見では非耐力をRCにするのは少なくともマンションでは重量増を解決する為に別のデメリットがでるので非現実的（選択の余地が極小）だと思います。

それでも非耐力外壁もRCダブル配筋にすることが住まいに重要な要素であるとお考えの方は一戸建て注文住宅にするか碓井氏の設計された物件又はお勧めを探すことがより現実的で賢明でしょう。

[582: 匿名さん]

556あんたもひつこいな。

[583: 匿名さん]

和田興産買う人は外壁はあればいい。

[584: 匿名さん]

外壁評論家はいらない

[585: 匿名さん]

安いマンションだから、
文句は言わない。
倒れなければいい。

[586: 不動産購入勉強中さん]

高いマンションでも倒れる時は倒れる...

[587: 匿名さん]

碓井氏ってかなり前に設計の現場から離れていて、箇所によっては知識が古いと聞いたことありますが、ＡＬＣに関してもそうなんでしょうか？

[588: 匿名さん]

コスト最優先で設計されている長谷工のマンションで議論する話題ではないですね。

[589: 匿名さん]

結局買う人は買う、
買わない人は買わない。
外壁は購入条件に入らない。
471軒の中で何軒外壁に興味あるかな？
ゼロでしょう。

[590: 匿名さん]

中央区のマンションで外壁で購入した人いるか？

[591: 匿名さん]

外壁で購入やめた人いるか？

[592: 匿名さん]

構造とか地盤とかは重要な要素だと思ってたので、興味がないという意見には驚きです。
確かに外壁だけで購入を決めたりやめたりはしないですが・・・。

[593: 匿名さん]

耐震だとか素人でもとっつきやすい個所あるでしょうに。

[594: 匿名さん]

購入条件なら間取り、価格、内装仕様、管理会社、
は考えるが外壁の仕様で購入やめたはない。
耐震は興味あるが外壁の材質で素人が何わかる？
耐震住宅の触れ込みでも倒れたマンションはあります。

[595: 匿名さん]

構造、地盤も重要な要素ですよ。

でもごらん、ハーバーランドで地震が、
塩害被害、津波がくるかもしれないのに購入した
きっかけきいてみては？

どこを最優先するかは人により違います。
知識の押し付けはやめましょう！

[596: 匿名さん]

そう言われれば、ここは津波の浸水区域に入っていたんじゃあなかった？

[597: 匿名さん]

入ってますが
灘駅の方が海抜は低いです。
ここが浸水するなら灘駅は亡くなってる。

[598: 匿名さん]

だから買いたい人は買えば！
買いたくない人は買わない事。
押し付けてない。
ハーバー買いたい人は好きなように。
買ったらイイやんか。

[599: 匿名さん]

知識の押し付けは別にあっていい。
いろいろ検討するのに参考になるので！

問題なのは、
言葉を選べない方々がいることですよね。
ネットに書き込みする時やたら攻撃的に
なる方ってどの年代でもいるんだな、、

外壁の事、少しマニアックでしたが、
そういう見方もあるんだと参考になりました。

[600: 申込予定さん]

こちらの物件は安いと聞ききました。
もうすでにほとんど売れてしまっているようですが、
1ＬＤＫ、42㎡　2,300万円は安いのでしょうか？
別の物件と比較していて（2ＬＤＫ、55㎡）そちらの営業には絶対ダメ！場所も三宮から遠いし、減税も受けられない、現金で買うような人ならいいけど、ローンを組んで買う所じゃないですと言われました。
もちろんワコーレの営業の方は、それ以上の価値があるというような事を言われます。
三宮で１ＬＤＫでも、こんな価格で出ませんよって、そうなんでしょうか…？