ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

[申込予定さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

【物件情報を追加しました　2014.6.7　管理担当】

[561: 購入検討中さん]

で560さんはどちらのマンションをご所有で？
投資家がどんなマンションを買いたい、買ってるのか知りたいです

[562: 匿名さん]

別に一流でも三流でもいいでしょう。
みんな死んだら灰になる。
金持って死ねない。
棺桶が一億でも墓石が一億でも死んだらおしまい。
一流三流の言い合いより死に方の問題では。

[563: 匿名さん]

金持ちならこのマンションを50軒ほど
購入したらいかが。
買えるかな………？

[564: 匿名さん]

私は貧乏だから一軒で十分です。

[565: 匿名さん]

購入者を否定する意味がわからない。

価格を選んで何が悪いのでしょう？
他の物件と同じ価格でもこちらは広さもありますし、
駅近いですからね。

結局のところ人にケチつけたい性格。

旭通にケチつけられないからこちらにきたので
しょうか？
結局のところ相手にしてほしいんでしょうね

[566: 匿名さん]

三流の物件に批判する三流のマンション投資家

どっちもどっちです

[567: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

てか、マンコミって所詮そんな板でしょ？
今さら一流やら三流なんぞ不毛な議論なんかナンセンス
もっと建設的なネガ・ポジ合戦期待したいですわ

[568: 契約済みさん]

>>567
他でも合戦できるのに
ここが盛り上がるのは購入者としては大変嬉しいです。
それだけ、安価物件、構造云々、注目を浴びているということ。
やはり購入して良かったと思います。将来、子供の世代になって売る場合を考え購入したので安心しました。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>566
マンション投資家に一流とかあんの？
教えて、教えて！
どうやったら一流？ねぇ、ねぇ！ハハハ

[570: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>561
ここで私の所有物件聞いて参考にします？
それだけの知識あります？
株やってます？
先物やってます？
あらゆる投資に精通していないと私がどうして物件を所有できたかわからんでしょう。
どこかの無知が50軒ほど買ったらなんてこと言ってたが50軒も賃貸で出たら買って住んでる人が嫌がるだろ？本当馬鹿だよ…

[571: 匿名さん]

大丈夫です！あなたも充分馬鹿ですよ

書けば書くほど文章内容でわかります。
結局のところ人を馬鹿にしたいだけ。

がんばってください。笑えますね

[572: 匿名さん]

それでは和田興産に問い合わせて
一流物件か三流物件か確認しましょう！

住民を馬鹿にしたいようなので、書面で
一軒一軒提出しましょう！

盆と正月は暇なのかちょっと理解できない
こういう掲示板にかくしかできないひとが
おられるようですね。

お疲れ様です！

[573: 匿名さん]

私のパソコンでは匿名でもわかります。
アドレス見てたら面白いね。

[574: 購入検討中さん]

570さん
株はやります
先物はしません

でどこの物件をいくらで買ったのかな？

[575: 匿名さん]

>>573
さすがにパソコンで見ても分からないと思いますが。

[576: 匿名さん]

>556
ワコーレ関係者と思しき人、必死すぎて滑稽だわ。
何か柱や梁の耐震性の話にすり変えているが、要はコスト削減のために居住空間を犠牲にしてるってこと。

>一方耐力壁併用ラーメン構造または壁式構造なら外壁は耐力壁になりますから、RC耐力壁は有力な外壁の一つですが、一般的に純ラーメン構造に比べて柱は細くなり、柱の強度の低さを壁が補強するかまたは外壁そのものが構造耐力を受け持つ事になり、外壁の強度はALCより上でも柱や梁の強度は低くなっているはずです。

外壁をRCにするメリットである柱や梁が細くなることを必死で強度低下に印象付けようとしている。
柱や梁が細くなると、床面的ににも高さ的にも出っ張りの少ないきれいな形の部屋になる。

外壁をALCにすると、柱と梁で構造体力を持たせないといけなくなるので太くしないいけない。
部屋の中に柱や梁が出っ張った歪で圧迫感のある部屋になる。
部屋の平面図では、既に柱の太さは確認できるが、もうひとつの梁がどれくらい出っ張ってるかはわからないからね。
内覧会のときに、その梁をみてギョッっとするのが関の山。

[577: 匿名さん]

私も576さんと同じように違和感を感じました。
純ラーメン構造だと水平荷重を受けるために柱とはりを太くして(強くして)強固に接合するのであって、そうじゃない場合に柱やはりの強度は低くなっているという言い方は、誤解を生むと思います。
　>外壁の強度はALCより上でも柱や梁の強度は低くなっているはずです

ただ、同じ556さんのレスで耐震設計の考え方の違いを言及されているので、別にいいのかなぁとも思いますが。
　>外壁がALCでもRCでも基準法の耐震強度はクリアしています。耐震強度を満たすためのアプローチが異なっているということです。


あと、話のもとになっている建築家の碓井氏の指摘は、耐震強度の話ではないはず。非耐力壁であってもALCではなくRC造の外壁が望ましい、という書き方だったと思います。超高層マンションでRC造の外壁は不可能らしいですが。

[578: 物件比較中さん]

576さん
556です。レスの内容への御意見は慎んで受け止めますが、根拠なき推量で他者の投稿を滑稽と評するのは新たな推量を呼ぶ事になると思います。
もちろん貴方の受け止め方ですから私がとやかくいうこということではないのですが、私の受け止め方は前段のとおりです。
類推されるのもご自由ですが、ちなみに私はワコーレ関係者ではなく一検討者です。

という事で慎んで追記を致します。
「純ラーメン構造は外壁が非耐力の為、壁式構造と比較すると柱と梁の断面が大きくなり、空間制約というデメリットもあります。」
「外壁素材だけでなく柱と梁の出っ張りが少なくスッキリとした空間もマンション選択の重要な要素だとお考えの方は壁式構造の物件も有力な選択肢だと思います」

言葉がたりずここに来訪される方々が誤解されるようなことがありましたらお詫び致します。

[579: 匿名さん]

外壁にいやにこだわるね。
外壁が嫌なら買うな。

[580: 匿名さん]

旭通を買えばよい。