ワコーレシティ神戸三宮ってどうですか？2

[申込予定さん]

ワコーレシティ神戸三宮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目301番1（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩7分
神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.66平米～100.23平米
売主・事業主：和田興産株式会社
販売代理：株式会社プロパティーズ
販売代理：株式会社アーク不動産
販売代理：株式会社ジェイウィル

物件URL：http://www.sannomiya471.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382041/

【物件情報を追加しました　2014.6.7　管理担当】

[421: 契約済みさん]

ワンフロアではないですけど

[422: 匿名さん]

普通の客なら普通の営業マン。

[423: 匿名さん]

関係者なら普通以上の営業マン。

[424: 匿名さん]

関係者が多数購入しているとのことですが、管理組合の役員は、そのような方が立候補、選ばれる可能性高いんじゃあないでしょうか。その場合住民サイドに立った運営できるのか疑問に思うのですがいかがなものでしょうか。

[425: 匿名さん]

関係者でも和田興産や長谷工なら管理会社より
立場は上では、
ただし管理会社の人が購入してたら
心配やね、

[426: 匿名さん]

和田興産や長谷工とグローバルコミュニティが、Wiｎ－Winの関係かもしれないとは考えられませんか。

[427: 匿名さん]

立場が違いすぎて話にならない。
和田興産が土地を買い
長谷工が建築担当
グローバルが入札で管理会社になる。
管理会社は中央区でも10社はある。
ここの入札も五社以上がはいりました。
かわりはいくらでもある。
建築も大手からいくらでも選べる。
和田興産が関係者で一番。

[428: 匿名さん]

管理会社はせっかく入札したとしても、
総会で決まれば管理会社を変更される。
私のマンション管理組合も多数決で
管理会社を変更しました。

[429: 匿名さん]

管理会社は選べても、この価格で出来るのは長谷工しかないと思いますが。

[430: 匿名さん]

確かに鹿島大林なんかはことわるね。

[431: 匿名さん]

この物件を知ったのが最近でマンションパビリオンに行ったのですが、4000万前ちょいの部屋が安い部類で残っていました。安さが売りだとココ見て思ったのですが、早い者勝ちだったんですね。
4000万ならチョイスは広がりますから。
まだお得な部屋あるのでしょうか？
中学生と夫婦の3人です。

[432: 匿名さん]

アベノミクスでいまは見た目は
景気回復したように見えるけど
景気はこれから下がります。
この価格でこの広さは
たぶん中央区では最後でしょう。
頑張れるなら頑張ってください。

[433: 契約済みさん]

モデルルームまでいかれたなら、
未契約物件の金額記載とは別に
未記載の部屋はなかったですか？
済以外で金額記載がなければ、三期？
もしくは取り置き物件のはずなので
営業さんに確認しましょう。

もしくは、契約やめた人がいたなら
電話くれとお願いするか定期的に電話するかどうかです。
部屋のタイプをある程度検討しておく
必要はありますが、あくまでもワコーレにこだわる必要がなければ近くにも
新築マンションはありますので、
そちらを検討していただくのも選択で
しょうか？

[434: 匿名さん]

大げさすぎませんか。中央区で最後な訳ないですよ。

[435: 匿名さん]

おおげさでした。
中央区でも山奥なら
十分安い価格で今後もでます。

[436: 匿名さん]

次の安い価格のマンションを待ちます。

[437: 匿名さん]

>432
景気が悪くなればマンションの価格下がる事はあっても、上がる事は無いんじゃあ無いですか？
むしろ金利上昇により組めるローンが減ってしまう方が、購入可能な物件価格が下がってしまい影響大だと思います。

[438: 匿名さん]

その通りです。

[439: 購入検討中さん]

山より南側がいいですよね。

南ならなかなかこの周辺ではむり
かもね

[440: 匿名さん]

心配しなくてもいいと思いますよ
近隣にコインパーキングいくらでもあるでしょ
将来的にマンション用地になる可能性大