リーデンスクエア一之江ってどうでしょうか？

[ha]

都内でマンションを探していますが、こちらのマンションはどうでしょうか？
情報などありましたら、よろしくお願いいたします。

[84: 匿名さん]

オプションの相談会行かれますか？

[85: 匿名ちゃん]

オプション相談会は一応行ってみます。
どんなもんなんでしょうかねぇ。

以前にフロアーコーティングは他の業者に頼んで、食器棚はオプションで・・・と書いたのですが、いろいろと予算の関係でそうも言ってられなくなりそうです。

表札は確かにオシャレなカンジではないですね。

[86: 匿名さん]

表札はどうされますか？
防犯上の為、表札を出していないお宅も増えていると思いますが、
皆さんは、出されますか？
我が家は、出す方向で考えています。
ＭＳではなく、戸建だったら無条件で出すと思いますし。
郵便物のお届けに来る方も部屋番号と名前で二重確認も出来ますしね。
もし、「表札つけるよ」という方がいらっしゃいましたら、お伺いします。
オプションで頼みますか？
個人でつけますか？
只今、悩み中です。

[87: 匿名ちゃん]

表札は出すつもりでいます。
皆さんに名前は覚えてもらった方がいいのかなぁと思いまして。

オプションの表札はジミ〜なものしかないので、自分で業者に頼もうと思っています。ネットでも頼めるところもありますしね。

いよいよ明日からオプション相談会ですね。
またいろいろと情報交換しましょう！！

[88: 匿名さん]

86です。
そうなんですよね。
ネットで見るとオシャレな表札とかありますよね。
でも、自分はその「ジミ〜」な表札でもいいかなと思っちゃってますよ。（笑）
そんなジロジロ見る物でもないし、部屋の外だし。と思って（汗）
付いていれば良いかな・・くらいで。
だけど、やっぱり滅多に買い換える物でもないしな〜と考えると迷うんですよね。
どうしましょう。

[89: 匿名さん]

皆さん、オプションは決められましたか？

[90: 入居予定さん]

週末の相談会には行かれましたか？
送られてきたカタログではもろもろ高かったのでとりあえずカーテンだけ見たのですが、
カーテンを選ぶだけで精一杯。
いろいろ項目がありましたが、みなさんとれだけのものを検討（相談）できたんでしょうか？
上で話題になってる表札も含め、財布と相談の上、自分で揃えていくって感じなんでしょうかね？
これはオプションにしたほうが得！なんてものがあれば教えてください〜。

[91: 匿名ちゃん]

オプション会行ってきました。
他のいくつかの物件と合同でしたので、結構賑わってましたよ。
照明とカーテン選びのセミナーもやっていて、勉強になり意外と楽しかったです。

何だかんだ言いながら、ジミ〜と言っていた表札を頼んでしまいました。
表札が玄関用、ポスト用、オートロック外の郵便屋さんが投函する方のポスト用の3枚セットになっていて、自分で3枚サイズ計って注文するのもめんどくさい・・・と思いまして。

それと検討中なのが、防カビなどのコーティングです。カビが発生して、後で後悔するくらいならやっておこうかとは思っているのですが悩んでます。

ホントに予算に余裕があれば頼みたいものがいっぱいです。
皆さんはどうですか？

[92: 匿名さん]

表札に関して色々と調べていたら、
住宅質問に表札関連のスレがあり、見入ってしまいました。
表札一つにしても、色々な意見がある事を知り驚きです。
入居予定の方々は、どうお考えですか？
デベさんの方で全所帯分の表札を造って頂ければ悩む事ないのになぁと思ってしまいます。（オプションではなく）
さて、どうしようか。
オプションで一番悩むのは表札です。（泣）
防カビのコーティングの事ですが、
知り合いのリフォーム屋さんに聞いた所、自分の家だったらやらないけどね。と言っていました。
結局、やる・やらないは自由。
でも、換気と普通の掃除で全然大丈夫との事でしたよ。
なので、我が家はやらない事にしました。

[93: 匿名さん]

先日、ニュースで又、柱の本数が足りないというのを目にしました。

リーデンススクエア一之江も、その様な検査をしているのでしょうか。

少し心配になってしまいました。

[94: 匿名さん]

>93さん

今回、市川で発覚のきっかけとなった検査は住宅性能表示制度に基づく、建設時の検査だったかと。

「新築住宅の性能表示制度」
http://www.hyouka.gr.jp/seido/shintiku/01.html

チェックしている方は気づいていると思いますが、本物件はこの制度に基づく第三者機関による検査は受けていません。東京の物件でマンション情報誌なんかを見るとこのマークがついてないところの方が稀だったりしますね。

とはいえ、この評価自体がどれだけ有効なのかはよくわかりません。姉歯の時に名前が挙がった検査会社も手がけていますからね＞検査

今回、ちゃんと機能していたということで逆の意味で驚きました。

第三者機関の検査にしろ、本物件関係者の検査にしろ、どちらにせよ建設行程ごとの検査資料を開示させるというのは要求してもいいかもしれませんね・・・

「健さんのマンションアドバイス」
http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
とか、見てたりします。

[95: 匿名さん]

>>94

94さん、ありがとうございます。
健さん見てみました。
色々と勉強になりそうです。

[96: 匿名さん]

インテリア相談会に行ってきました。

レンジフィルターと畳の下の調湿シートを検討中です。
レンジフィルターはお手入れが楽そうなので申し込もうと
思いますが、畳の下の湿気ってそんなに気にしなくても
いいものでしょうか？
畳に詳しい方、教えてください。

[97: 匿名さん]

コンクリの水分が抜けるのに最初の1年近くはかかるという話を聞きますので、それを考えると最初は調湿シートがあるといいのかなとも思います。

でも畳自体に調湿の働きはないんですかね。

[98: サラリーマンさん]

レンジフィルターもオプションで買わずとも、
通販等でいくらでも安いのが有りますよ。
機能的にも全く問題なし。

[99: 匿名さん]

>>91
91さん、オプションの表札はどれにしましたか？
同じシルバーでも材質が違うので悩んでいます。
差し支えなければ決め手等教えて下さい。

皆さんにお伺いします。
自分の足で購入する家具などの引越しに向けての準備の仕方はどのように考えていますか？
我が家は、内覧会の時に採寸してもらい（電気・家具等）引越し当日に搬入してもらおうと考えています。
しかし、そのやり方だと内覧会から引越しまで2週間以上ないと間に合いません。
エアコンとかカーテンとかはやっぱり現物を採寸した方が良いと各ショップの方に言われました。
エアコンやテレビは間に合わなくても良いのですが、カーテンはないと落ち着きません。
そこで、皆さんはどのように考えていらっしゃるのか教えて下さい。

[100: 匿名さん]

仮カーテンの貸し出しサービスやってくれるカーテン会社もあるようです。

[101: 匿名さん]

仮カーテンは聞いてみますね。

[102: 匿名ちゃん]

>>９９

９９さん。９１です。
ウチの表札は何と説明すればよいのかわかりませんが、ガラス(？)の表札をネジで止める、立体的なタイプです。
この説明でわかりますか。説明ベタですみません。

決め手は、平面的なものよりカッコよく見えたからという単純な理由です。こんな理由でお恥ずかしいのですが・・・。

[103: 匿名さん]

>>102
102さん、ありがとうございます。
ありましたね。ガラスのオシャレですよね。
やっぱりシルバーやゴールドの平面の物より良いのかな。
悩んでしまいます。
うちは、その平面の物を検討しているんですよ。
地味に控えめに。（笑）
主人がそっちのシンプルで良いと言うもので（涙）
また、話し合いしてみますね。

[104: 入居予定さん]

99さん
私も同じようにどうするのがもっとも得なのか迷っていますが、
ほとんどのものは自分の足で気に入ったものを探しつつ揃えていこうかと思っています。
ただ、おっしゃるようにカーテン（と照明）は引越し当日にないと困るので、
それは藤和さんを通じて購入しようかと考えています。
オプション説明会でカーテンと照明の講座のようなことをやったのも
そういった意味合いがあるのかな、と。

[105: 匿名さん]

>>104さん
99です。
やっぱりオプションは良いですよね。
でも、高いなぁ。

[106: 匿名さん]

>> 99さん、105さん
カーテンは気に入ったものがいくつかありましたが、型番をひかえてますのでオーダーカーテンの安いところで割引率がどこまで出るか、試してみようと思ってます。４０％とかものによっては２０％しか引いてくれなかったものが、専門店でどこまで引いてくれるか。半額には・・・ならないか。

半額になっても高いものであることには変わりないですね＞カーテン

表札は、一般のサイトの方がバリエーションも多くて値段も安いのでそっちにしようかと思ってます。郵便受けの名札くらい、藤和で用意してくれればいいのに・・・

コーティングは悩んでいます。いっぺんコーティングしたらずっとやり続けないといけないんでしたっけ？

あと、もうひとつ思ったのが契約のときに「モデルルームのこの部分はオプションであるとわかってますよ」というような書類にサインしたと思いますが、コーティングはそこには載ってませんよね。これってまずいのでは・・・？（何もしなくてもあの位テカテカしてると誤解を招くのでは）

[107: 匿名さん]

>>106さん
105です。
カーテンは、オプションにしてしまおうと思っています。
まずは、お店の方と相談してみて、又、悩むようであれば・・ですが。
色々ありがとうございます。

それと、契約の時にサインしました。
ＭＲのフローリングはコーティングしてないと思っていました。
書類には何も書いてありませんでしたよね。
確かに、テカっていましたね。
どうなんでしょう。内覧の時に「これって、ＭＲと一緒じゃないですよね〜？」って言ったらどうしてくれるのでしょう。

[108: 物件比較中さん]

間取りが残念だな。田の字と言って、簡単に作れ、コスト安いんだよね。
廊下側の部屋なんて、寝室にも出来ない。値段のわりに.......。

[109: 匿名さん]

>>108さん
廊下側の部屋は寝室にできないんですか？

[110: 匿名さん]

>>109

まともに答えなくてもいいんじゃないですか？
ある意味、入居予定者にとって、不愉快な発言だと思います。

ちなみに自分が思うのは、田の字の間取りでないＭＳは、アウトフレームでなかったり、微妙な形（外観）をしたＭＳが多いと思います。

[111: 周辺住民さん]

間取りが残念だな・廊下側の部屋なんて、寝室にも出来ない


確かに、廊下に面してるとプライバシーないよね。

>>１１０微妙かどうかは、その人のセンス

[112: 匿名さん]

なんかマンション本の最初の数ページを立ち読みしてきたレベルの書き込みがありますね・・・

>>107さん
106です。オプション会に来ていた業者の方は安心できる方だったので確かにそのままお世話になってもいいかなと思いました。サンプルも送ってもらいましたが、確かにこれでいい、とあらためて思うものでしたし。

> 「これって、ＭＲと一緒じゃないですよね〜？」って言ったらどうしてくれるのでしょう

オプション会で初めて知ったのですが、これは普通に問題だと思うんですけどね。MRと同じにして欲しいと言われても反論できないんじゃないかと。皆さん気づいていたのなら私の確認不足でも仕方ないですが。

ことを荒立てるつもりもないですが、釈然とはしませんね・・・

[113: 買い換え検討中]

別に立ち読みでも、何でもいいじゃん田の字なんだから

[114: 匿名さん]

田の字の間取りが話題になってますが、
この間取りが良くて購入してる人もいるだろうし
田の字が嫌ならここの物件を購入しなければいいだけのことでは。

[115: 匿名さん]

早く入居したいですね。
あっ、という間なんでしょうけど、長く感じます。
のんびり出来るのも今年まで？
年明けたら忙しくなっちゃうのかな？
楽しみです。

[116: 匿名さん]

ちょっと前にMRへ行き、説明を聞いてきました。内装や間取りなど、総合的には好感が持てたのですが、いくつか気になる点が。

・エレベータが１台しかない。これはどうなのか？戸数の割合に対して少ないのと１台しかないのとは、わけが違う。例えば、点検中にベビーカー連れの方や足が悪い方が出入りしたい時に。

・ゴミ出し場所に関して。住民が出す場所から収集される場所までかなり距離がある。説明によると、専門の？スタッフの人が運んでくれるそうであるが、経費と労力の無駄？さらに、道路に面したところにある周辺住民の方のゴミ集積所の扱いについて、どのような形態になっているのか？ネットかぶっているだけ？

・敷地に食い込んでいる住居に関して。説明では、お互い納得していて特に反対などはしていないそうであるが、実際に入居した時に気にならないか。さらに、立て替えの可能性は？

ご契約された方等のご意見や妥協点、お考えなどをお聞かせいただけると有り難いです。

[117: 匿名さん]

> 116
・エレベータは５０〜６０戸に１台というのが標準のようですから
少ないのは確かですね。でも２台だと多すぎる。
点検のときのことは確かにその通りですねぇ。
とはいえ、この規模のマンションだとみんな同じでしょうし・・・

・ゴミ出しは各自で収集場所へ持って行くとなると
朝のエレベータが出勤する人とゴミ出しする人とでごった返して
たいへんなことになるのではないかと。

前の日から時間ばらしてゴミ出し部屋に持っていくようにすれば
そんなことにはならないので、「経費と労力の無駄」にはならないと
思いますよ。

・敷地の話はメートル単位で食い込んでいるわけでもないので、
自分的には気になりませんでした。

もし検討されるのであれば、南に隣接している公共施設がいつ頃
建て替えになって、どの程度の建物までは最大限建築可能なのかを
藤和に確認しておいた方がよいと思います。

現地に行かれるのであれば、近くにある銭湯の煙突の煙が
どの位流れてくるのかとか。

[118: 匿名さん]

私も117さんと同じ考えです。
エレベーターに関しては、1台は不便とも思いますが、やはり2台は多いと思っております。
1台しかないのを納得して契約していますので、点検等の時に使用出来ないのはしょうがない事だと思っております。
ベビーカー使用の方やお年寄りの方も納得して契約されると思いますので、後々、文句を言うような方は論外です。
1台がどうしても納得出来ないならば契約はしないと思います。
そして、ゴミ出しの件は、確か管理人さんが運ぶと聞いた覚えがあります。確かではありませんが、ゴミ出し専門のスタッフは雇わないと思いますよ。規約？か何かにも管理人さんの業務として記載されていたような。
敷地に食い込んでいるお宅とは、エントランスの右側のお宅の事でしょうか？それだったら、私は気になりません。逆に圧迫感を感じるのはそのお宅の方なんではないでしょうか。もし、違かったらどの部分か教えて下さい。知識不足で申し訳ありません。

[120: 116]

117,118様＞

色々とお教えいただき、ありがとうございました。
ゴミ出しの件は私の説明不足でした。住民がゴミを出す場所からゴミ集積車が停車する場所までの距離が遠いと感じたため、質問させていただきました。118さんのおっしゃるとおりかも知れませんね。
とても参考になりました。どうもありがとうございました。

[121: 匿名さん]

>>120さん
こちらこそ、色々な考えを聞かせて頂き有り難いですよ。
人それぞれの考え方もありますし、人が多ければそれだけ疑問もあるわけで、自分だけでは気付かない部分にも気付かせてくれます。
120さんの希望にあったマンションが見つかりますように。

[122: 購入検討中さん]

折込広告で３９９０万〜ってでていた。。
住宅ナビ上は４１１０万〜だったから、ここにきて１２０万の値下げか。
まあ、当然完売させたいしね。まだ下がるかな？

[123: 匿名さん]

入居時期が近づいてまいりましたね。
そこで、質問です。
内覧会当日に家具屋さん等の採寸に来てもらう方いらっしゃいますか？
あと、我が家は専門の方を呼ばずに夫婦で内覧会に行こうと思っていますが、「ここはしっかり調べるべき」所を教えて下さい。
色々なサイトを見てはいるのですが色々あって頭が混乱しています。
他で質問するよりも、同じ建物（同じ造り）同士の方が情報交換出来ると思いまして、お聞きしました。
よろしかったら、ご返答下さい。

[124: 匿名さん]

http://www.amazon.co.jp/dp/4062742292/
とかを見る（DVDついているので）というのはどうでしょう。
他にも参考になる本があるかもしれませんが、うちはこれ買って見てます。

せっかくの情報交換の場ということで、おとなりさんや上の方、下の方と
示し合わせて音の伝わり具合を確認するなんてことができるとよいんですけどね・・・。これは専門の立会い業者呼んでもできないことですし。

[125: 匿名さん]

124さん、早速明日にでも本屋に行ってみようと思います。
近所の本屋ちっちゃいので・・あると良いんですけど。

音ですか・・一番の問題かもしれませんね。
人それぞれ感じ方が違いますから、全く気にしない方もいるでしょうし、お皿を落としたり、小走りしたり・・どうなんでしょうかね。
実際暮らしてみないとわからないでしょうね。
とにかく、戸建ではないので、下の部屋の方に迷惑かけないようにとは思っていますけどね・・。
う〜ん、難しい。

[126: 入居予定さん]

引越しの案内なんかが来て、
いよいよ！という感じになってきましたね〜。
内覧会のことなどすっかり忘れてウキウキしていたので、
私も本などを買って研究します。
ところで、売れ行きはどうなのでしょうね？
入居のときに売れ残っているものがるといささか寂しい気も。
内覧会のときにお目にかかったら恥ずかしがらずに声を掛け合って、
いろいろと情報交換をいたしましょう！
よろしくお願いします。

[127: 匿名さん]

送られてきた資料の中に駐車場や駐輪場の手続きについてのものが入ってますが（A3サイズのやつ）、その中に12月8日現在の残り戸数が書いてありますね（その分の駐車場は藤和に一旦わりあてられるため）。

推測するにB,C棟は残り1割切ったけど、最後に売り出したA棟は半分残ってるとか、そんな感じでしょうか。あと3ヶ月、どこまでいけるかですね。
年度末に向けて年越してからばたばた決まるかな。

それでもいくつかは4月以降にずれ込んで、マンション内に現地販売事務所とかできるかも知れませんね。物件探すときにそういうマンションをいくつか訪問したのですが、マンションによっては通りかかる住民の方が皆さん挨拶してくださって、びっくりするとともにすごくうれしかった記憶があります。こっちは一見の客でしかないんですけどね。「こういうところに住みたいなぁ」と思った記憶が。

なので、もしいくつか売れ残っても今後は自分がそういう風にしたいなと思うわけです。売り切れるのが一番ですけどね。

[128: 匿名ちゃん]

今日、建設現場を久しぶりに見に行ってきました。
ほとんど上まで建ちあがっていたので驚きました。

まず1枚目。
裏から見たA棟とB棟です。
下の方の階は、外壁のタイルも張られていて、内装工事も行われているようでした。

[129: 匿名ちゃん]

続いての投稿ですみません。
訂正です。
先ほどの写真はB棟とC棟でした。すみません。

2枚目です。
今度こそA棟です。

[130: 匿名さん]

うわぁ。
出来てきていますね。
Ａ棟って南西でしたっけ？（購入しておいて今更・・（汗）
写真を見て実物を見にいきたくなりました！
でも、イメージと色が・・
てっきり、黒と白なのかと思っていましたが、茶色に近いですね。
光の加減かな？
写真の投稿ありがとうございます。

[131: 匿名ちゃん]

>>１３０さん

Ａ棟は西向きですね。
写真を撮ったのが夕方近くだったので、西日が当たっていました。

壁の色は白とこげ茶です。
白だけだと軽い感じですし、逆にこげ茶だけだと重い感じになってしまうと思うので、なかなか良い色合いだと思いました。
ＣＧの写真に負けないくらいステキでしたよ。

さすがに随分出来上がってきましたので、近くでみると迫力がありました。完成が待ち遠しいですね。

[132: 匿名さん]

130です、年明けに見に行ってこようと思います。
本当に楽しみです。
期待もあるけど、不安もなぜかある・・何ででしょうね。

[133: 匿名ちゃん]

そういえば、今日って駐車場等の抽選会でしたよね。
見に行った方はいらっしゃるのでしょうか。