リーデンスクエア一之江ってどうでしょうか？

[ha]

都内でマンションを探していますが、こちらのマンションはどうでしょうか？
情報などありましたら、よろしくお願いいたします。

[201: 匿名さん]

確認会に行ってきましたが、皆さん確認されて満足されましたか？
私は満足がいきませんでした、全体的に雑でがっかりしました。
共有部分もクリーニングすると言っていましたが、ほんとに大丈夫なのかと思いました。
少し心配です。
入居前にもう一度確認に行かれる方いらっしゃいますか？
皆さんはどのように感じられましたか？

[202: 匿名さん]

最後は１割以上値引いてましたから
売れないことはないでしょう。
入居までに完売したのはすごいですね。
全てのバランスがよかったのかもね。

[203: 入居予定さん]

確認会に行ってきました。
専用部分に関してはいくつか再指摘はあったものの、
こんなもんだなという思いと、
雑ではあるものの、機能・性能として重大なミスがあるわけではないので、
満足しています。

共有部分については十分なチェックができませんでしたが、
共有部分はまだ完成ではないとおっしゃっていたので、
ぎりぎりまで工事をしてくれることになるのではないでしょうか。
内覧業者の方も同様の意見で、
性能的には問題はないが、仕上がりが雑なので、
入居後に管理組合で確認をして指摘することを勧められました。
専有部分は内覧会があり、こちらも確認をした責任がありますので、
入居後に再チェックをしたところで直してくれないとは思いますが、
共有部分は売り手の責任で完璧に仕上げる前提になってるのですから、
入居後も交渉次第で修正可能、といった感じなのではないかと思っています。

がっがりされてしまった方は残念に思いますが、
所詮手作りのものですので、こんなもんかと個人的には大目にみようと思っています。

[204: 匿名さん]

私も201さんと同じで、満足とはいきませんでした。
ホコリやススの汚れも目立ち、再指摘もしてきました。
共用部分もこれで完成？と思ってしまう仕上がりでしたね。
初めから少し感じていたんですが・・・
スケジュールつめすぎですよね。
内覧会から引き渡し会まで３週しかなく、その間２度しか部屋の確認も出来ず、そのうち１度は初内覧会で、なんだか、買い主にあまり指摘させないようにしているように思えます。
なんだかな・・。

[205: 匿名さん]

再内覧会では、納得できました。
フローリングの傷なんかは、さすがに剥がして新しくというよりは、傷などを修復という感じで。
でも、そんなもんでしょう。
妻は全くそんなの気にしないので、早く終わらせてよーーって感じでしたので、小一時間で再内覧会は終わりました。
頭金も、ビルトインドレスアップ料金も、修繕基金も、きっちり振り込んで、もう今後一生こういう経験はないのだなぁと思ったら、楽しんで全てを終わらせました。

[206: 匿名さん]

２０５さん、良かったですね。

[207: 匿名さん]

皆さん、お久しぶりです。
引越しは落ち着きましたか？
我が家は、まだまだです。

ところで、皆さんと又、情報交換をしたいなと思っています。
近所にいいお店あったよ〜みたいな事とか。
チョロコビというサイトのお知らせが来ましたが登録された方いますか？
かなり個人情報を出さないとダメみたいで、どうしようかと考え中です。
結構、便利なサイトみたいなのですが。
良ければお返事下さい。

[208: 入居済み住民さん]

今日は都営新宿線が帰りのラッシュ時に人身事故で止まってしまいましたね。新小岩から葛西方面行きのバスで帰ってきたのですがかなりの行列でした。

入居からはや一ヶ月が経ちましたが、住み始めてみないと気がつかないあれこれの手直しがようやく収束し、残りの段ボールの数も一ケタ台に入ったもののとりあえず収納しただけなのでこれからじわじわと配置の最適化を行おうかというところです(^^;;

いい店というのとはちょっと違いますが、耳鼻科でいい先生が松江にいるということでさっそく家族が世話になりました。混んでいるけどいい先生のようです（松江図書館の近くの梅澤医院）。

あと、今井街道沿いのコッペ館、環七口ロータリー近くのスイーツの２つのパン屋さんはちょくちょく買いに行きますね。今井街道沿いのタカオー、街のホームセンターといった感じでそれなりに一通りそろってますが、キッチン関係は店頭よりもホームページの方が充実してて正直「へー」という感じでした。店のイメージとだいぶ違うなぁ。

チョロコビは・・・もう少し育って面白くなるようなら考えるかなぁというところです。

環七の一本東、仲井堀通りにある「イタチャイナ」というイタリアンなんだかチャイナなんだかはっきりしない名前の店ですが、どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

[209: 匿名さん]

207です。
こんばんは。

なるほど、チョロコビは育ってからですね。
私も、もう少し時間をおいてみます。

＞松江図書館の近くの梅澤医院
早速、調べてみます。

イタチャイナ・・私も発見していました。
イタリアンと中華の融合・・・？
ニンニクの香りがとっても美味しそうだったので、今度行ってみようと思ってたんです。
行ったら報告しますね。

ところで、皆さんはクローゼットの下部分には、どのような収納ＢＯＸを使っていますか？
うちはＷＩＣではなく、普通のクローゼットなんですけど、奥行きがありすぎて、困っています。
何かＢＯＸに入れないと奥の服が取りづらいです。
だけど、なかなか良いのが見つかりません。
ちょうどいいよ！ってのがあったら、是非教えて下さい。

[210: 匿名さん]

環七ロータリー近くのパン屋さん、安くておいしいですね。
その近くの、ラ・フィーユというケーキ屋さん、
雰囲気もよく、とてもおいしかったですよ。

[211: 入居済み住民さん]

208です。こんばんわ。

イタチャイナ、レポートお待ちしています。気の向いたときにでも、是非。
ラフィーユ、今度是非味わってみたいと思います。
お菓子関係だと今井街道沿いの「さくらや」がお気に入りです。

そういえば同じくロータリーのイタリア料理屋のヴォラーレが店じまいしたと某掲示板で見ましたがほんとならかなりがっくりです。一度は行きたかったなぁ・・・

もっとマンションに近いところでは小学校行く途中にあるもんじゃ焼き（お好み焼き？）屋のBORNOが17日に閉店とか。並びの蕎麦屋さん、ラーメン屋さんともにまだ行ってないですが。

マンションに一番近い飲食店ということでは環七の「かつや」に行く途中に中華料理屋さんがありますが、一之江に職場のある知人いわく「店に食べに行くほどではないけど、出前で食べる分にはおいしい」とのことでした。

環七沿いだとラーメン屋さんが多いですねぇ。
多いと言えば理容店がかなり多いですね、この辺り。

[212: 匿名ちゃん]

入居してから初めての書き込みです。
皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

環七沿いのラーメン屋さん行きましたよ。
３軒あるうちの、端の２軒には行きました。
両方ともおいしかったです。
結構並んでたので、人気の店みたいですね。
ぜひオススメです。

[213: 入居済み住民さん]

みなさん住み心地はいかがでしょうか？
入居されて　何かきになったり　おかしいな？と思ったことはありませんでしたか？
私は　建設会社がおかしいなあ・・・と思ったりしました
かなり　手抜き？な感じで知り合いの入居者ほとんどが言っています

点検時　直しに来るといったまま　放置だったり
半年点検もどうなるのかと・・・

みなさんは何も問題ないでしょうか？？

[214: 匿名さん]

二重床・・・
毎日、朝から夜まで上階の子供の足音が・・・
部屋のどこを走っているか完全にわかってしまうのですが。
どうしたものでしょう。
かなりイラっとしてしまいます。
営業さんは、物を落としても鈍い音なので、気にならないと言っていたが・・・
同じ思いの方いますか？
聞こえるのは決まって走る音。
普通に歩いている程度では聞こえないのですが。

[215: 入居済み住民さん]

どのあたりが「かなり手抜き」でした？
うちは床鳴りが気になります。

全戸の対応を４日で果たしてできるのか、疑問ですね。
１日２０戸を相手にするわけで。。。
確認だけ？修繕は別日程なのかな。

[216: 匿名さん]

掲示板を見ました。
騒音で迷惑している方、やっぱりいらっしゃるんですね。

[217: 匿名さん]

建設会社、藤和不動産の対応がお粗末と常々思っています。

床なりはあります。
雨の前や雨の日など湿気の多い時で、いつもと言うわけではありませんが・・・・。

直すと言っても、ほったらかしにされたり。
今度の6ヶ月点検の時にはしっかり対応してもらうように断固言うつもりです。

ところで、共有部分の指摘とかってできないんですかね？
階段のひび割れとかって気になりませんか？

[218: 入居済み住民さん]

気になります　階段汚いですよね

6ヶ月点検も一日中待てということですよね？
ある程度どれくらいという時間を決めてくれたらいいのに。。。
そんなんで待たされたら怒りっぽくなって建築会社にしてみたら
逆効果なのにそれはおかまいなしなんですかね。。

エントランス入り口出てすぐの床部分もなにか
ペンキ？のようなものを振ったあともありますし・・
共有部分はどうでもいいんですかねえ・・・
あと　一つどうしても気に入らないのが　エレベーターの壁
なんで賃貸でもないのに　マグネット貼りっぱなしなのか。。。
汚れをや破損を予防してのことだと思いますが
せっかく新しいマンションなのに　。。。いらないような
そして　１階のエントランス横の暖炉のあるとこあそこのライトもいらないですよねえ・・
あそこと　廊下のコウコウとした電気を半分にしたら随分と
電気代減るような気がします・・・
その分で　駐輪場を広くしてもらいたい・・・

[219: 匿名さん]

ある程度の汚れは仕方ない。そんな完璧求めるなら
戸建。

[220: 匿名さん]

管理費払ってるわけですし
完璧に！とまで言いませんが　
マンションに住む人それぞれの意見を参考にして
もらいたいなと私も思います。
実際　明かりの件は仲良くしていただいてるご近所さんも
同じようなことを言っておりましたので
改善していけたらいいかなと思います

何よりも直すといってほったらかしもどうなのかと思いますが。

[221: 匿名さん]

共用部分はそこまでけちけち節約しなくても。

明るさ必要な人の身にもなろう。

[222: 入居済み住民さん]

せっかくの新築マンションが薄暗い方がよほどイメージが悪いと思うのですが・・・
（もう少しやわらかい光だったら、と思うことはありますが）

でも確かに、共用部についてはちゃんと注文つけてない（つける機会がない）ですね。

> ある程度どれくらいという時間を決めてくれたらいいのに。。。

これは大賛成です。せめて宅配便の時間帯指定位には決めてほしかった。。。


あと、あまり関係ないですが、シンボルツリー（？）が丸坊主になりかけているのが哀しいです。

[223: 匿名さん]

今　秋だからなんだろうにね。

[224: 匿名さん]

電気は明るすぎると思います。
もう少し控えても良いと思っています。
センサーライトを数箇所に設置するとか。

[225: 匿名さん]

ただ　安全上は明るい方が良いだろう。

[226: 入居済み住民さん]

ところで今度23時から6時まで断水ですね。
トイレも含めて使えなくなるわけで・・・
風呂の水ためておかないと。

それはいいとして、これって何かトラブっているということでしょうか。
掲示板の張り紙だけだと何が起きているのかよくわからないですね。

もしも共用部に欠陥があった場合、当然藤和なり施工者が直すと思ってますが
まさか管理費の中から修繕費が支出されているなんてことはないですよね。。。。
（経年劣化じゃなくて施工ミスとかの場合）

[227: ご近所さん]

住民版に移られてはいかがでしょうか？

[228: 入居済み住民さん]

住民板　があることを知らなかった・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48314/
こちらでいいですかね？

[229: 匿名さん]

でも　検討中の人もいるんでは？

[230: 匿名さん]

完売なので　検討中の人はいないのでは・・・？