東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜

[匿名さん]

「東京」駅へ11分、住・商・遊一体、約10万㎡の複合再開発プロジェクト始動。
住宅専用エリア＜東京スイート・レジデンス＞南街区に誕生。
・次世代型オール電化
・総戸数526邸
・自走式駐車場100％

[601: 匿名さん]

そう、もっとはるかに条件の良い高価な物件はいくれ(?)でもあるんです。
さっさと他の物件を探しましょう。（＾−＾）にっこり

[603: 匿名さん]

東大島は４千万台から５千万台の価格予定らしいから、ここよりはなんだかんだ安くなるんじゃないかな？？
ここが値付けに頑張りすぎです。

[605: 匿名さん]

購入を考えている者です。
遅ればせながらの話題になりますが、私も内覧会にいきました。
どんどん部屋に印が付いていくのに圧倒されました。
　26日が抽選というのに、手付金の話しや、オプションを決める期日があまりなかったり、
抽選はほぼありません状態に戸惑いました、、、抽選になるなら、当然、手付金をそれまでに払い
たくないと思うのですが、皆さんどうですか？
早速手付金を入金している人もいらっしゃるとか。。。
そうなの？？？
　ローン審査も通っているけど。おいおいまだ決定じゃないだろ？
とたびたび思います。
　マンションを購入するのはお初なので紙面上でないルールには無知なのですが、どんどん
話しが進むことに戸惑います。買うつもりなんだから、むしろ急かされることに不安が
つのる。。。

　営業の方が不評でしたが、それは、何となく分かります。
売れる自信があるから、あのような雰囲気になっているのと思っていたのですが
長谷工さんの営業って、あんな感じなのかしら。

　それから、せかされているフローリング色選び苦戦してます。モデルルームではまったく
参考にならないですよね。
ほかの長谷工物件まで見たけど、参考にならんかった。
皆さんどうやって決めているのでしょうか？想像力ですかね。。。

[606: 匿名さん]

>>600
マンション建設数№１の長谷工マンションです。
千石のＧスクエアーをイメージすればいいのですかね。
最近だとスターコート豊洲ですかね。
鍵を非接触型にして欲しかったな。
オートロック解除が血流認証だと、時間がかかりそう。

[607: 匿名さん]

>>605
長谷○アーベストの大型物件の売り方は大体そんなもんなんですかね。

某大型物件ですが、ＭＲに行くといきなり、売りたい物件をすすめてくる。
検討するというと赤いバラ。いつまでに決めてくださいと期日で〆る。
というパターンですかね。
ちなみにどれくらい契約予定がついてましたか？

[608: 申込予定さん]

私も前向きに購入を検討しつつ内覧会いってきました。

内装は「松風」にしようと考えているのですが、モデルルームにも現物がないので、ほかの長谷工物件を踏まえて想像力で検討中です。

すでに100戸以上の申し込みがあるが、ほぼ抽選にはならない（ように営業で誘導する）と聞いてはいます。本当でしょうかね？

[609: 匿名さん]

私は長谷工＋双日の物件を５物件くらい見に行きましたよ。
そのくらい力入れています。

[610: 匿名はん]

モデルルームの「月光」も左右の扉がオプションで黒なっているので思った以上に暗い。

双日のオプション営業に聞いたら
・「松風」と「月光」が人気
・「流水」はあの青が奇抜という意見あり

月光が好みだが、子供のこと考えると流水かなぁ…。

[611: 匿名さん]

ローン審査資料送ったぞい。

[612: 匿名さん]

勢いで押して深く考えさせない。
早くしないとなくなりますよと焦らせる。
これが売るコツですよ。

[613: 匿名さん]

でも実際問題この価格帯の設定で手が出せる人は限られてくるし、
同じくらいの予算なら早決めたほうが希望が通ることもあるのでは？

この規模で第一章ならまずかぶることもないだろうけど。

ところで６０９さんはどこの長谷工＋双日物件を見に行かれたのですか？

[614: 匿名さん]

レジデンスⅢの低層階の眺望はどんな感じか分かりますか？？
予算的に低層階しか狙えないので、もし低層階なので眺望は良くないとしてもそこまで悪くないなら今更なんですが参加を考えてます。
ブリリアも待ってるんですけどどうでしょうか・・・

[615: 匿名さん]

>６１４さん
レジデンスⅢの眺望は低層の民家がほとんどです。
ひとつ難をいえばにょきっと建っているタワー駐車場くらいです。

低層階でしたら下の街路樹の緑や草花が眺められてむしろよいのでは？

[616: 匿名さん]

さっさと決めて深く考えない。
早くしないと買えなくなると思い込む。
これが買うコツですよ。（＾−＾）にっこり。

[617: 匿名さん]

言ってみれば川向こうなのに高すぎますよね。

[618: 匿名さん]

言ってみれば金がなさすぎですよね。

[619: 匿名さん]

>６１４さん
レジデンスⅢの日影図を見せてもらいましたが、南よりの部屋は8:00くらいには日が入っていましたよ。
それなりに離れてますが、タワー駐車場が気になるかどうかです。

[620: 匿名さん]

川向こうって中央区ですね。
６１１、６１２、６１６、６１８の
なにか、意味ありげな匿名さんの回答が怪しい。