東京スイート・レジデンス＠西大島 〜東京粋都〜

[匿名さん]

「東京」駅へ11分、住・商・遊一体、約10万㎡の複合再開発プロジェクト始動。
住宅専用エリア＜東京スイート・レジデンス＞南街区に誕生。
・次世代型オール電化
・総戸数526邸
・自走式駐車場100％

[907: ご近所さん]

＞京葉道路は歩道橋を渡らなければなりません。


自転車なら道路を渡れますよ

[908: 物件比較中さん]

ここは７５平米の部屋で
固定資産税、都市計画税等は
いくらぐらいなんでしょうか？

[909: 契約済みさん]

＞９０８さん

７５平米の部屋を契約し、都市計画税も含めて１５万円程度と聞きました。

[910: 物件比較中さん]

＞９０９さん

ありがとうございます。
当初数年は減税されて安くなるんですかね？
安くなってその金額でしょうか？

[911: 契約済みさん]

ゴミ出しは２４時間ＯＫでしたっけ？

[912: 契約しました]

こんばんは。
レジデンスⅠを契約しました。
最後の最後まで西向きと駅までの距離を悩みましたが、この広さで都内の物件は無いよなぁと思い決断しました。

隣にＡＲＩＯが出来るのはいいですよね。
土・日は車の出し入れがちょっと大変な気がしますが・・・。
前述の848さん、849さんの書き込みに、このＡＲＩＯは、ＭＯＶＩＸはできないかも・・・と書かれてありましたが、やっぱり映画館はあると嬉しいですよね。
でも近くに錦糸町の楽天地や木場のイトーヨーカドー、豊洲のララポート、舞浜のイクスピアリと映画施設があるからやっぱり厳しいのかなぁ・・・。歩いてレイトショーとか観に行けたら最高なんですけど。

淡い期待ですが、将来的（出来ても平成27年くらい？）にはもしかしたらですが、四ツ目通りの下に有楽町線が豊洲から延びて開通するかもしれないので、ちょっとだけ便利になるかもしれませんね。

面白い情報があったら是非教えて下さい。

[913: 契約済みさん]

>>912
マイカルが破綻しなければ映画館が入ってたでしょうね。

アリオの工事が着工してる様子がないのが気になります。
入居後も工事してるのでしょうかね。
ところで、どの位契約済みになってるのでしょう？

[914: 近所をよく知る人]

>>911
本日、モデルルームに行って来たので確認してみました。

２４時間ＯＫ。
夜間についてはセキュリティの関係で施錠。
でも、各戸に渡される鍵で開け閉めが出来るとのことでした。

朝しか出せない所だと、色々苦労する場合があるので良いですね〜

[915: 近所をよく知る人]

>>710

ヤマダ電機　テックランド江東南砂は新しくなって、テックサイト江東南砂店になりました。
（殆ど変わってないじゃん！）
テックランドの方は、同じ江東区でも湾岸寄りの潮見に移りました。

[916: 契約済みさん]

私も映画館あればいいなぁと思います。Ⅰ街区のフィットネス部分が貧弱ですから、シネコン併設してくれないでしょうか・・・（ＪＲ貨物さん！！お願いします。）
そうすれば、砂町銀座にも人流れると思うですけど・・・Arioだけでは集客厳しいのではないでしょうか。

[917: 契約済みさん]

ＪＲ貨物はⅠ街区とⅡ街区の工事をやるきがあるのか。
ここ数ヶ月、今週の工事予定が仮設工撤去と残土搬出になってるのだが
事情を知ってる人いますか。

また反対が起こってるのでしょうかね？
新砂の商業施設建設反対と北砂２丁目公園の土壌の再調査の陳情が区議会だよりにのってたな。

[918: 匿名さん]

>>917さん

反対は新砂の商業施設（南砂）ですよ
場所が違いますよ…

[919: 契約済みさん]

>>918
気になる点は新砂（南砂再開発）の方は着工開始している。

小名木川（再開発）の方はいまだに着工していない。
地元住民と砂銀とも解決済み。
入札２月なら、そろそろはじめてもいいと思う。
ただ不調になっただけかな。

[920: 近所をよく知る人]

>>918さんの補足
ソースはこちら
http://www.city.koto.lg.jp/ac/gikai/8068/20708.html
http://www.mapfan.com/m.cgi?MAP=E139.50.18.7N35.39.44.3&u1=%2Fkeywordsrch%2Ecgi%3FSRCHKIND%5F%5FSRCH%5FADR%7E%7EPARAM%5F%5F%25B9%25BE%25C5%25EC%25B6%25E8%25BF%25B7%25BA%25BD%25BB%25B0%25C3%25FA%25CC%25DC%25A3%25B4%25C8%25D6&s1=%BD%BB%BD%EA%A5%AD%A1%BC%A5%EF%A
荒川に近い場所です（永代通り）

因みに、Ⅰ街区については未だに誘致が上手く行っていないと聞いていますが。
個人的には結構、運動が出来る施設って江東区（下側）はあると感じているので、どうかな〜という感じです。
南砂のOSSOも昔は深夜1時まで営業していたので、残業帰りでも便利だったのですが、今は時短しちゃいましたしね〜

[921: ご近所さん]

９２０さんがいってるように最近、運動施設は多すぎるような気もします。
南砂のツタヤの奥、亀戸２のコモディイイダの上、錦糸町リビンの横、東大島のダイエーの上、扇橋のオリンピックの横。自転車でいける範囲にこんなにたくさんあってもしょうがないような。

フィットネスよりシネコンの方が個人的には、誘致して欲しいですね。
江東区の深川地区（西側）にはあるけど、城東地区（東側）にはないからね。

[922: 匿名さん]

フィットネスやシネコンも必要ないんで
駅が出来ればいいな〜
ココしかないですよ駅に適した地は…

[923: 契約済みさん]

>>913さん
ところで、どの位契約済みになってるのでしょう？


良くて総戸数526邸÷２ぐらいじゃないでしょうか
悪くても２００前後でしょう

[924: 近所をよく知る人]

>>923さん
もう少し状況は良いですね。

29日の昼の段階ですが、
契約済なのが約２４０、契約予定が約３０、今回販売しないものが約１００でした。
Ⅰが結構売れてますね、値の張るⅡ、Ⅲはボチボチって所かな？

待っている間に数えたりしちゃいました。

[925: 契約済みさん]

＞９１４さん
　ありがとうございます。やはり２４時間ゴミ出しが出来るのは、ありがたいですね。

[926: 近所をよく知る人]

>>910さん

減税前の金額ですね。
粋都は来年完成予定なので、未だどうなるか不明です。
12月31日だか、1月1日までに出来るものについては減税措置があります。

来年も継続されると助かるのですが、どうでしょうかね？
この措置って、継続されるか廃止されるか、いつ頃決定されるか知っている人、居ますか？