江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

[匿名さん]

23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。

[981: 周辺住民さん]

ジャスコ南砂店の品揃えに不満が多いのは確かですが、それはこの地区の消費動向を反映させた結果です。
ジャスコを悪者にしても仕方ないでしょう。
各店舗でどのような商品を並べるかということは、ＰＯＳシステムで
売れ行き動向を見ながら判断されています。
砂町銀座の安い品物に慣らされた地区ですから安い製品で無ければ売れないんです。
野菜が傷んでいても安ければ売れるから、そういった品物を置くんです。
一般のメーカー品よりも、安いトップバリュ製品の方が売れるから
トップバリュ製品ばかりを並べるんです。
一部の人が、高級スーパーを望んでも、大部分の客がそれを望んでいないということです。
トップバリュ製品の売れ行きが期待できる地区だから
新砂の商業施設もマックスバリュを配置する方針になるのでしょう。

[982: 匿名さん]

＞978さん
あくまで推測ですが、明治通り沿いのニトリの近くの「阪神南砂ビル」跡地です。建築計画のお知らせはまだ出ていませんが、電話設備の新設工事を行っているので何か出来るのでしょう。業務ビルの可能性もありますが、以前から「あそこらへんにマンションができる」との話があったので、そうではないかなと思ったのです。
＞981さん
正面から反対するようで少々失礼ですが、南砂在住の方は今のジャスコが出来る前からイトーヨーカドー南砂町店があったので、わざわざ遠い砂町銀座よりもこっちに慣れていたのではないかと思います。それに、実際には値段よりも質を求める人だって多いわけですし、再開発も進むいま、一概には決め付けられないものだってあると思います。
私はジャスコ大好き人間ですが、とりあえず品質管理の徹底と品の一層の充実をお願いしたいです。(そこまで悪いものとも思えませんが)

[983: 周辺住民さん]

ジャスコ南砂への個人的な感想です。

日用品のレベルでは、低価格志向はとてもありがたいです。しかもトップバリューの品質はとても良いと思います。ブランド・イメージの問題じゃないでしょうか。

野菜や肉はあまり良くありませんが、鮮魚の品揃えはがんばっているように思います。ただ、売場空間の作りこみというか買い物客に対する訴えかけが不足しているように思います。

全体的に高級感や満足感の不足が多々指摘されていますが同感で、週末にちょっと豊かな気分を味わいたいときのニーズに全く応えられていないような気がします。パスタを作ろうとして乾燥ポルチーニを買いに行ったら無かったり、ワインや焼酎にいい銘柄が無かったり。

[984: 周辺住民さん]

だから何でもいいんですよ、陳列商品は・・・
行かないだけですから・・・
南砂地区ってそんな民衆が多く住んでるってこと。
そう他から見られているってこと。
誇りなんて持てないな・・・

職人の町なんだからさ、トップバリューでいいんだよ。
でも高級スーパーまでは望んでないけど
しおれた野菜はひどいんじゃない？ってことを
トップバリューだからでいいの？
それは違う話でしょ。

[985: 匿名さん]

マンション規制が解除されたから、
これからの大きな飛躍に大期待です、
街が変わる、南砂が変わる。

[986: 匿名さん]

＞９７７さん

遅くなりましたがありがとうございました。

[987: 匿名さん]

＞985さん
いまの南砂は何だかんだ言って住みやすい所ですよね。
７年前にはトピレックプラザができて便利になりましたし、ここ数年の再開発で街に活気がもたらされた気がします。
緑も多いですし、東西線通ってますし、仙台掘川公園や他の道でも改修が進んでいます。しかも今度トピレックよりも大きい複合商業施設ができます。新しいマンションが建設されるかも知れないことも含めていい流れに乗っている気がします。
これでLRTが通れば最高なのですが、どちらにせよ今後の発展に期待ですね。

[988: 匿名さん]

>>987
どっちに転んでも良くなって行くことは間違いないでしょうから、
安心して買えるところですね。

[989: 周辺住民さん]

東京メトロ東西線はよく遅延や停止ストップします。
またか〜と思いますがみんな慣れっコです。
但し、東陽町までなら中野間の折り返し運転があるので良いと思います。
ちなみに西葛西駅は人の海海海でバス、タクシーもつかまらず、
成す術なしとはこのことです。

[990: 匿名さん]

行徳がいいでつね
なんでもそろいまつよ

[991: 周辺住民さん]

別に高級スーパーを望んでいる訳ではないし。
ジャスコは生鮮品の鮮度とか価格の問題と、品揃えに関してはトップバリュを売りたいが為に、メーカー品を置かなかったり一度並べたにもかかわらず、引き揚げてしまって二度と置かなかったりする点が不満。

でも、それよりも専門店を名の通ったテナントが入っていないのが一番の不満。（買う意欲が湧かない）
だから、新砂には期待していたのに。

[992: 周辺住民さん]

とにかくマンションがもっともっと増えることですね。
店は消費者のニーズに合わせて変わって行きます。

イースト２１にはクイーンズが入りますよ。
周辺に高級マンションが増えてきたからでしょうか？
林野庁の社宅も建て替えられて、半分が分譲マンションらしいです。

[993: 匿名さん]

三菱地所が新施設完成後に、南砂再開発に関与するのかがどうか気になります。江東区の試算の「南砂地区2900戸」という数字はどこから出てきたのか知りませんが、それに近い戸数がもし将来建設されることになればなんらかの形で今後も関係してくることが十分にあるように思えます。あれだけ大規模な商業施設を建設するということは、何かその後の計画もあるような気がしますが・・・。
それから素朴な疑問なのですが、規制解除後のマンションの建設計画が発表されるとしたらいつごろわかるのでしょうか？

[994: 匿名さん]

>>992
林野庁のところは公園も多いから高そうだな。

[995: 周辺住民さん]

>991
>でも、それよりも専門店を名の通ったテナントが入っていないのが
>一番の不満。（買う意欲が湧かない）
>だから、新砂には期待していたのに。

まだ専門店の名前は公表されていないはずです。
この掲示板でも１階部分以外は話題にも上っていません。
個人の勝手な思い込みで他の人の不満を煽らないでくださいね。

[996: 匿名さん]

北砂のはヨーカドーで決まったらしいです。
来週発表らしいです。

[997: 周辺住民さん]

991さんのは現在のジャスコ内のテナントに対する不満なのだと受け取りました。いずれにせよ、有楽町のテナントも丸ビルのテナントも面白いものものは多少ありますが、「目は引いても、手は伸びない」ものばかり。どこの商業施設も同じですよ。役に立つものなんて出来ませんて。

胴元はテナント料と保証金が適度に回転さえしてくれればいいんですから。消費者が何を望んでいるのかは二の次なんでしょうね。

[998: 匿名さん]

北砂にアリオ、南砂にトピレック、新砂に三菱地所。
直線で2ｋｍ圏内にこんなに大規模ショッピングセンターが
出来て共倒れにならないのだろうか？
相乗効果で３つとも継続してくれればいいのだが。

[999: 周辺住民さん]

>997
消費者が望んでいないものは売れないし、結局儲からないから、
商業施設側としても消費者の望みは一番気にしているんじゃないかな。

もちろん利用者全員が満足する品揃えは不可能だから、大多数が望む
その立地の最大公約数なものになるんだろうけど。

要は今回の商業施設は、施設側(?)が想定している利用者と、
自分自身が合致しているかどうかですよね。

[1000: 城東大好き♪]

1000レスになりましたので新スレたてました。
江東区のマンション規制も緩和され、マンション供給が本格化されると思います。より良い情報交換を。
江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43842/