江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

[匿名さん]

23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。

[521: 匿名さん]

江東区は素晴らしいんじゃ、
おまえら馬鹿に」するな！

[522: 匿名さん]

>>520さん
戦後、ほぼ一貫して増えているようですよ。

[523: 匿名さん]

>522さん
昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/18646_H18jinkou.pdf

新砂3丁目商業施設が計画されている東側（旧日本テレコム北側信号角地）の
空き地にはソフトバンクモバイルのデータセンタが建つみたいですね。
6階建て28m（エレベータ棟最高35m）・述べ床20500㎡で
2007年3月着工（準備作業2007年1月〜）2008年3月竣工とのことです。
南砂町駅東側の再開発地域は全て決まったということですね。
駅前はまだ何の情報もないのでしょうか。

[524: 匿名さん]

>>523さん
ありがとうございます。

>昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです
その頃は何かあったのでしょうか。江東区民歴が浅いので、
当時の事情がよくわかりません。

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ
なるほど〜。
東京のデータセンタは不足気味だと雑誌で読みましたが、
今作れば人気が出そうですね。
都心にもほどほど近く、データセンタとしては悪くなさそうです。

[525: 匿名さん]

やはり豊洲みたいにはならんかったなぁ〜

[526: 匿名さん]

昔から知っている人にとっては、新砂に期待するほうがおかしい。

[527: 匿名さん]

>525=526
貧しさに負けて夢を持てなくなった砂町住民の悲哀。

[528: 匿名さん]

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ

すみません。
データセンターって何をする所ですか？
住民にとってはどんなプラスマイナスがありますか？

[529: 匿名さん]

>528さん
ソフトバンクモバイルで想像するとWeb情報、顧客情報、通信に関わるユーザ情報、
モバイルIP交換チックな情報かもしれませんが本当のところは公開されないと思います。
住民には別にプラスになるようなものではないですが変な工場ではないので
有害ではないと思いますよ。
住民にとってプラスという質問自体、逆になにを期待していますか？

[530: 匿名さん]

５２９さん
ご回答ありがとうございました。
変な質問でごめんなさい。
プラスマイナスというか、別に期待も文句もないのですが、
プラスでいうと、社員がたくさん行き来して街が活性化するのかなーとか、
お隣にできる商業施設と竣工時期が同じみたいなので街並みが変わるなーとか、
そんな単純なことです。

[531: 匿名さん]

>>530さん
524です。
データセンタというのは、企業等のサーバ（性能のよいコンピュータを
ご想像ください。）を安全に預かる場所のことです。高速大容量の
通信回線を多数引き込み、外部からサーバを利用できるようにします。
建物は耐震性に優れ、自家発電装置等を備えているところが多いです。
さらに、不審者が入館できないよう、最新のセキュリティ設備も整えています。
ただ、多数の従業員が日常的に働くようなところでもないので、街づくりという
観点では特にプラスマイナスはないでしょう。

[532: 匿名さん]

ついでに、データセンタの住所は通常公開されません。
所在地を秘すことがセキュリティ対策になるからです。
（人目を引かないことが重要です。）
だから、都心部の意外なところにデータセンタがあったりします。

[533: 匿名さん]

５２４さん
お詳しいんですね。（もしかしたら私が無知なだけかもしれませんが。）
何度もご親切に返信ありがとうございました。

[534: 匿名さん]

>>533さん
どういたしまして。
>>523さんの書き込みで、南砂町というのはデータセンタ向けの立地だなあ、
と改めて思ったりしました。

[535: 匿名さん]

グランエスタの５５平米が、坪２０４万で出ていますね。

[536: 匿名さん]

このまえ不動産屋と話したが景気の先行き不透明の為か転売組が苦戦しているらしい。
江東区は特にマンションで一儲けしようと一攫千金所有者が多いからなぁ。

[537: 匿名さん]

そうかなあ。普通の住民が一番多いのでは。

[538: 匿名さん]

そうそう、それって湾岸地区のほうの人だけじゃ？

[539: 匿名さん]

便利そうだけど、「江東」って聞いたら、ヤッパちょっと引くよね。自分でも「江東区○○に住んでいる」とは言い難いよね、正直。

[540: 匿名さん]

堂々と「江東区に住んでいます。」と言っていますが。
何の問題も感じません。

[541: 匿名さん]

>>539
最近住まわれた方？生まれ育った人間は何の違和感もありませんが。

[544: 匿名さん]

やっぱ０３って良い響きだよね〜

[546: 匿名さん]

ここも物件の情報が少ないですね。

[547: 匿名さん]

明けましておめでとう。TDLの花火も綺麗に見えたね。

[548: 匿名さん]

初日の出、ちょっと雲に隠れたけれど、おめでとう。

[549: 匿名さん]

>>542
江東区は別に恥ずかしくないけど
城東より人気、価格とも武蔵野市や三鷹市の方が高い？

[550: 匿名さん]

>>549
武蔵野市は23区内より高いからねぇ。
吉祥寺周辺以外、小規模スーパー（東急ストアくらい）しかなく
買い物するには不便だけど人気はあり、中央線沿線は城東と
比較対象にはならないと思うが。

[552: 匿名さん]

車の移動が不便。コンビニにはまず駐車場がない。ファーストフードには勿論ない。
江戸川区に行くとマック、吉野家にも駐車場があるんで驚いたよ。ここって本当に東京って感じがした。

[553: 匿名さん]

都心のあっちとこっちで比べなくてもいいと思いますが。

[554: 匿名さん]

武蔵野市？所詮は「三多摩」の一言でひとくくりにされちゃう地域でしょ。
２３区とくらべちゃあダメでしょ。

[555: 匿名さん]

>550
武蔵野市は、確かに下位の23区よりは高いかもしれない。
しかし、23区内より高いという表現は大間違い。

[556: 匿名さん]

今朝の東西線はさすがに空いていましたね。
いつもあれくらいならいいのに。（夢）

[557: 匿名さん]

＞５５４
武蔵野市も、「足立ナンバー地域」と比べられたくないと思うぞw

[558: 匿名さん]

足立ナンバー地域と吉祥寺じゃあ比べ物にならないだろ。ぶっちぎりで吉祥寺の方がよいな。

[559: 匿名さん]

多摩ナンバーとか練馬ナンバー見ても別に羨ましいとは思わんが・・・

[560: 匿名さん]

足立ナンバーはちょっと恥ずかしい・・・

[561: 匿名さん]

>558
足立ナンバー地域と比較するなら多摩ナンバー地域と比較するのが妥当。
足立：足立区、葛飾区、荒川区、台東区、墨田区、江東区、江戸川区
多摩：三鷹市、調布市、府中市、小金井市、立川市、昭島市、町田市、武蔵野市、東村山市、国分寺市、小平市、国立市、西東京市、東大和市、東久留米市、武蔵村山市、狛江市、清瀬市、多摩市、稲城市

∴多摩ナンバー＜足立ナンバー
三多摩＜２３区
０４２２＜０３
・・・でしょ？誰が見たって。

[562: 匿名さん]

足立ナンバーのほうがヤだな。上品な住宅地が皆無の地域だもん。
多摩ナンバーなら吉祥寺や国立が含まれるからずっとマシ。

[563: 匿名さん]

足立ナンバー地域は犯罪が多そうだな。

[564: 匿名さん]

>561
誰が見ても、「多摩ナンバー＞足立ナンバー」って思えるのは俺だけか？

[565: 匿名さん]

足立はキッツイ地域が勢ぞろいで、息抜きがない・・・
多摩に関しては、正直よく知らないところがおおいんで、
それがかえってプラスになってるかも。

[566: 匿名さん]

23区では品川＞練馬＞足立
23区外では多摩＞八王子
23区＞外
というイメージがありますね。
何のイメージ？

[567: 匿名さん]

もうちょっと役に立つ話はないんですかね。
足立だろうが、０３だろうが何が上なんだか、
話のレベル低すぎて・・・マンションのスレではないのですか？

寄ったついでに情報をひとつ
西葛西湯の郷跡地に建つマンション６０００万近くかららしいです。
確か７５㎡位だったと思いますが、高くなってきましたね
路線は違いますが、瑞江駅徒歩５分の計画のやつは７０㎡
後半で４０００万円台後半かららしいです。

江戸川区でも買えない金額になってきました。

[568: 匿名さん]

それはいくらなんでも高いです。
75㎡で6000万円近くですか？
80万円／㎡近いですが…。

[569: 匿名さん]

武蔵野市と江東区ではどちらが高額納税者が多いのかな？

[570: 匿名さん]

武蔵野市のほうが住民人口に対する比率は高いと思う。

[571: 匿名さん]

569=570…か…。

[572: 569]

残念！
違う人でした。

[573: 匿名さん]

犯罪が多いのはどう考えても品川ナンバー地域なわけで。。。
ナンバーでどうのこうの言ってるのは低俗ですな

[574: 匿名さん]

足立が付くものはなんでも嫌だな。
なぜか昔から拒否反応がある。

[575: 匿名さん]

拒否反応の人が何故このスレに？
ただの煽りのためにきてるの？このスレには拒否反応でないんだねｗ
随分都合のいい反応なんだね

[576: 匿名さん]

って、すみふの東陽町計画（19階タワー）の案内来た人いますか？

[577: 匿名さん]

住友の物件がいつの間にか東陽町駅まで１１分になってるけど、このからくりは？
最近でる物件はいい場所がないですね。駅から遠いか大通り沿いに面してるところが多い。

[578: 匿名さん]

トピレックの駐車場で他殺体が見つかったとか。
亡くなった方のご冥福をお祈りします。
物騒な世の中なので完全に安全ではないが、
マンションに住むなら24時間有人監視が良いですね。

[579: 匿名さん]

２４時間有人管理が完璧というわけではないですが、
日勤管理よりは多少安心感はありますね。
最近渋谷での事件が続いていましたが、城東も同じですね。
物騒な世の中です、お互い気をつけて暮らすことにしましょう。

[580: 匿名さん]

いつの間にか150位まで落ちていました。

[581: 匿名さん]

>578
道路上で言い争っているのが目撃されたのが
シェルゼ木場公園のすぐ近くの葛西橋通りです。

[582: 匿名さん]

いつのまにかグランエスタの西向き210万円/坪の売り出し価格の中古物件は売れたんだね。
買値はいくらだったんだろう。

[583: 匿名さん]

>>569
人口比でいうと江東区は２３区で２２番目。江戸川区１７位。
東西線沿線で安いのは南砂町でしょう。

[584: 匿名さん]

>583
おつかれ

[585: 匿名さん]

>>583
どこで調べたの？

[586: 匿名さん]

>>582
レインズのデータで2004-2005年竣工で検索すると、
　56m2　3200万円　56万円/m2
　61m2　3600万円　58万円/m2
が、東西線・江東区でひっかかってきますね。該当あります？いずれも2LDK以下です。

[587: 匿名さん]

提訴：スカパー社屋建設の工事中止求め　江東住民「電磁波で健康被害」

衛星デジタル放送会社「スカイパーフェクト・コミュニケーションズ」（渋谷区）が
江東区のマンション林立地にパラボラアンテナ１２基を設置する社屋建設計画に
反対する地元住民が１９日、東京地裁に工事差し止めを求めて提訴した。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20070120ddlk1304031400...

[588: 匿名さん]

>587　そういえば、ここんとこ連日渋谷のスカパー本社前で頑張って抗議してたなー
頑張れー

[589: 匿名さん]

>587
近隣住人だけど、あの反対運動は迷惑なんだよね。街路樹の植え込みなんかに勝手に立て看立ててるし。
しかも、アンテナは工業専用地域に建つんだけど。マンション林立地なんかじゃないよ。

[590: 砂町住民]

江東区、江戸川区内での東西線沿線の人気度は
門前仲町、東陽町、西葛西、葛西、木場、南砂町でいいかな？

[591: 匿名さん]

西葛西、葛西の人気が高すぎない？
門仲、東陽町以外は、50歩100歩だけどね。

[592: ア]

>>５８７
新砂に近々引っ越す予定の者です。
確かに気持ちは分かりますけど、工業専用地域に近接している場所に住んでいるんだからこのようなことが起こる覚悟は必要だったと思います。
悪く言えば自分勝手だなと。
裁判所の判断が楽しみです。
一時期東陽町駅前でビラを配っていましたが、その訴えは間違っているのではと思いました。
このような訴えがまかりとおるのでは、都市整備・都市計画が無意味になってしまいますよね。

[593: 匿名さん]

東陽町はビジネス街だから、しょうがないんじゃないですか。その分発展してるのだから。
会社が撤退したら、寂れた街になってしまうよ。江東区内で住宅地に住みたいのなら、大島辺りにしたほうがいいのでは。本当に住宅しかないからね。

[594: 匿名さん]

南砂町あたりも割と静かな住宅地です。

[595: 匿名さん]

便所・・・

[596: 匿名さん]

また心が病んでいる餓鬼が書き込む。
いつまでも成長しないのも困ったものだ。

[597: 匿名さん]

新宿線スレでも江戸川区として話題となっているが、駅周辺で犯罪発生件数比較すると
葛西〜西葛西駅周辺が異常に多くて、門仲〜南砂町駅周辺は少ないね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_ah.htm

[598: 匿名さん]

そもそも門仲から南砂にはネオン街がない。錦糸町や亀戸と同じく
葛西、西葛西はその手の店がかなり多いから犯罪が多いのは仕方ない
のでは？

[599: 匿名さん]

住むのに優しい江東区、遊ぶに楽しい江戸川区ということ？

[600: 匿名さん]

確かに江東区にはあまり繁華街というのはないですね。

[601: 匿名さん]

東西線は朝のラッシュ時どの辺からすしずめ状態になるのですか？

[602: 匿名さん]

南砂町 新砂三丁目の大型ショッピングセンターのテナント情報はいつでるのでしょう？
気になります。

[603: 匿名さん]

ショッピングセンターの着工は３月ですね。
テナントの開示はまだまだ先でしょう。
多分まだ決まってもいないでしょうし。

店舗面積が４万平米だと一般のテナントは５０店くらいでしょうか？

[604: 匿名さん]

すし詰めって状態になるのは南行徳〜浦安あたりだね。
葛西〜木場あたりは地獄絵図...。

[605: 匿名さん]

私は渋谷から二駅のところから南砂に越しましたけど、このサイトの方々で言われているほどにはラッシュはキツくないというのが実感です。

むしろ、住んでみて想像以上にツラいのは、大型トラックの排気ガスによる空気の悪さです。東陽町〜葛西あたりを検討している方でとりわけ幹線道路に近い物件の場合、平日の交通量とベランダの煤け具合をしっかり確かめることをお勧めします。

[606: 匿名さん]

江東区東西線の残戸状況。
レクセル東陽町　２戸（竣工済み）
オーベル東陽町　６戸（竣工間近）
コスモ豊洲　　　４戸（竣工間近）
シェルゼ木場　　８戸（来週抽選）
どの物件が一番早くゴールテープを切るでしょうか？どっちにしても住友の東陽町の価格が発表されたら、これらの残戸も売れちゃうと思うけど。

[607: 匿名さん]

>605
南砂できつくないっ！？何時ごろの乗車ですか？
私は仕事柄、色々な電車に乗るんですが、
あのラッシュに耐えられるのであれば、
日本中どこに行っても大丈夫なレベルですよ。
何より電車がなかなか進まないのが一番辛い。

[608: 匿名さん]

>607殿

605です。7：50〜8：00くらいまでの間に乗車します。確かに相当苦しいのですが、ドアにへばり付いて立っていられるのと、早稲田まで乗りますので茅場町以降楽になるのでそう感じております。

また、今まで埼京線：赤羽⇒池袋、山手線：上野⇒浜松町、等々、ヘビー級のラッシュを１０年くらい経験しているので、ラッシュに対する耐性が強いのだと思います。

言葉が足りなくて失礼しました。

[609: 匿名さん]

同じ時間帯でも列車や車両にも依って混雑も変わるし。
1分間隔がずれるといきなり混むからな〜。
田園都市線が通勤時間帯、旧新玉線区間を急行から各駅にして混雑緩和するという。
東西線も通勤時間帯を全て通勤快速か普通にすると今の運行間隔より短くなるのにな。

[610: 匿名さん]

＞609
そうそう、私も田園都市線のラッシュ時各駅化のニュースを見て東西線も是非！と思った一人。
僻地の過疎駅じゃないんだから、飛ばされるのはつらいです。

[611: 匿名さん]

東西線は毎朝遅延するんですか？

[612: 匿名さん]

>>611
ラッシュ時は最初から遅延することを見込んだダイヤグラムとしている。
ということで、毎朝ほぼ時刻表どおり。

[613: 匿名さん]

>>606 江東区東西線の残戸状況。
各種情報も加えるね。

東陽町第3ダイヤモンドマンション
E-202 東-B 3800万円 3LDK 2階/8階 70.1m2
E-302 東-B 3860万円 3LDK 3階/8階 70.1m2
E-702 東-B 4100万円 3LDK 7階/8階 70.1m2
E-101 東-D 3840万円 3LDK 1階/8階 68.37m2
E-802 東-G 4360万円 3LDK 8階/8階 70.1m2
W-202 西-B 3840万円 3LDK 2階/8階 72.39m2
W-302 西-B 3920万円 3LDK 3階/8階 72.39m2
W-402 西-B 3970万円 3LDK 4階/8階 72.39m2
W-701 西-H 4050万円 3LDK 7階/8階 71.4m2
W-702 西-I 4830万円 4LDK 7階/8階 82.91m2

レクセル東陽町
5270万円・5350万円 3LDK 83.98m2

オーベル東陽町
1803 C 5530万円 3LDK 18階/20階 77.39m2
1805 E 5430万円 3LDK 18階/20階 75.99m2
2005 E(メニュー1) 5630万円 3LDK 20階/20階 75.99m2
1806 F 5400万円 3LDK 18階/20階 75.8m2

コスモ豊洲
B-701 Qr(ブレアコート) 7698万円 3LDK+サービスルーム 7階/10階 116.49m2
B-703 S(ブレアコート) 6398万円 4LDK+納戸 7階/10階 104.91m2
B-902 Wr(ブレアコート) 6998万円 3LDK+納戸 9階/10階 110.09m2
M-703 Lr(マリナコート) 7098万円 3LDK 7階/8階 104.64m2

シェルゼ木場
201 A 6798万円 4LDK+WIC 2階/14階 92.85m2
1202 B 6098万円 3LDK+WIC 12階/14階 75.28m2
1304 CI-R 6148万円 3LDK+WIC 13階/14階 74.25m2
1308 CII-R 6198万円 3LDK+WIC 13階/14階 74.25m2
1205 D 5748万円 3LDK+WIC 12階/14階 70.29m2
1106 D-R 5648万円 3LDK+WIC 11階/14階 70.29m2
1110 F 7598万円 3LDK+WIC 11階/14階 85.91m2
1407 SE 9450万円 2LDK+WIC 14階/14階 94.82m2

[614: 匿名さん]

江戸川区東西線沿線情報

デュアルスイート葛西　東西線/葛西 徒歩8分
204 D 5128万円 4LDK 2階/10階 85.6m2
404 D 5268万円 4LDK 4階/10階 85.6m2
305 E 4228万円 3LDK 3階/10階 73.07m2
106 F 3798万円 3LDK 1階/10階 68.61m2
208 H 4438万円 3LDK 2階/10階 76.59m2
310 J 4378万円 3LDK 3階/10階 74.12m2
311 K 5598万円 4LDK 3階/10階 89.83m2
507 N 3598万円 2LDK 5階/10階 60.04m2

ライオンズ西葛西プライムマークス　東西線/西葛西 徒歩9分
301 A 4780万円 3LDK 3階/14階 77.78m2
502 B 4530万円 3LDK+WIC 5階/14階 71.18m2
203 C 4140万円 3LDK+WIC 2階/14階 71.18m2
403 C 4390万円 3LDK+WIC 4階/14階 71.18m2
603 C 4490万円 3LDK+WIC 6階/14階 71.18m2
204 D 3840万円 3LDK+2WIC 2階/14階 67.5m2
304 D 3880万円 3LDK+2WIC 3階/14階 67.5m2
604 D 4260万円 3LDK+2WIC 6階/14階 67.5m2
904 D 4350万円 3LDK+2WIC 9階/14階 67.5m2
205 E 4730万円 4LDK 2階/14階 82.95m2
505 E 5240万円 4LDK 5階/14階 82.95m2
605 E 5340万円 4LDK 6階/14階 82.95m2
905 E 5690万円 4LDK 9階/14階 82.95m2
307 G 3850万円 3LDK+S 3階/14階 66.96m2

グランシティユーロレジデンス西葛西　東西線/西葛西 徒歩14分
101 Ao 4599万円 3LDK+OL+W 1階/5階 70.06m2
206 F 3999万円 3LDK+OS 2階/5階 65.03m2

[615: 匿名さん]

東陽町第3ダイヤモンドマンションってお買い得なんじゃないか?

[616: 匿名さん]

駅から15分で駐車場が少ないのがちょっと不満かな。
買い物はOKか小名木川のアリオ（11月OPEN?)、アピタ（8月閉店？）で
すればいいから問題ないかも。
30戸未満に東西の棟を分けているので江東区に例の公共施設整備協力金
（125万円／戸×（住宅戸数-29戸）も払わなくていい分お得といえるかな。

[617: 匿名さん]

>>613
コスモ豊洲、１戸減って残り３戸のようです。
オーベルの残り戸数は６戸と４戸、どっちが正しいんでしょうか？

[618: 匿名さん]

>>617
オーベルの公式HPでは6戸、住宅情報ナビでは5戸、
これからローン確定でキャンセルもあるかもしれないから
いずれにしろ数戸ということでしょう。
小名木川が思いのほか割高だったので、近いうちに完売するんじゃないかな。

コスモの公式HPで3戸になってますね。
それにしてもPBやTFCのころまでは、豊洲の名前すら付けなかったのに
今では塩浜でも豊洲なんですから豊洲もメジャーになったものです。

[619: 匿名さん]

旧価格物件ももう残り僅かだな。これから買う人は、高値つかみになるのか、まだまだ
上がるのかを見極めて、決断しなければなりませんね。

[620: 匿名さん]

見極めているうちに買えなくなくなっちゃう人も多いはず。
10年買うのが遅れると、年齢がいっちゃってて、
折角の我が家を満喫する感性が無くなってしまう。
子供の成長とかもあるので、買いたいときに買わないと…
と思いつつ2年前の価格を知っているとなかなか決断できない。