江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

[匿名さん]

23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。

[501: 匿名さん]

地元民だけどさあ、最近新砂にできたマンションに越してきた人達ってこの辺の価値を勘違いしてない？

[502: 匿名さん]

>>501
俺は隣の大島に30年ほど住んでいるが、不動産屋や広告に騙されてるとしか思えないんだよ。
新砂は治安、防災等安全だとか書いてあるのも見た事あるし。それには同意するよ。

[503: 匿名さん]

今、配布中のJJマンションズによると来年、南砂には5件で800戸ちかくが供給されることが現時点で判明してるらしいけど、どこだろう？東西線はどうなっちゃうんだろう？

[504: 匿名さん]

来年でしたっけ？
過去１、２年も含めてでは？

[505: 匿名さん]

>502
それって治安がいいのは、繁華街がない。南砂町駅の北側は都営団地だらけ。しかも南砂地域で３０００万超す物件は今までなかった。イトーヨーカ堂からジャスコへ変身してから高騰したのか？
防災等安全は今まで人が住んでなかったので、木造建築物がない。

[506: 匿名さん]

>504
平均分譲価格と面積は過去の実績で供給数は来年のだったと思いますよ。

[507: 匿名さん]

>>506さん
ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

延期となっていた小名木川の再開発地域に出来る久しぶりの大型500戸以上の物件は
さすがに東西線沿線とは言えないでしょうかね〜。
http://www.t-suite.jp/

[509: 匿名さん]

>>508さん
最寄り駅が西大島駅ですからね。
単独スレを立ててありますので、ご覧ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[510: 匿名さん]

本当に江東区物件は他地域から来て安く仕入れて高く売ろうとしてる山師が多い。
あと賃貸に出して利益確定組も・・・

将来、この地域のマンションのスラム化は早そうな気がする。

[511: 匿名さん]

江東区の人口の推移です。

平成11年１月375,253人
平成12年１月378,923人（3,670人増）
平成13年１月385,654人（6,731人増）
平成14年１月394,404人（8,750人増）
平成15年１月401,998人（7,594人増）
平成16年１月410,903人（8,905人増）
平成17年１月418,173人（7,270人増）
平成18年１月431,303人（13,130人増）

人口が指標のすべてではないけれど、これだけ人口が増えているということは、
江東区に定住したい人、江東区で生活したい人が現実に増加しているのでは？

[512: 匿名さん]

人口はまだまだ増えるんでしょうね。

[513: 匿名さん]

江東区は本当に都心に隣接してる割には安い。住んで見るとそんなに悪くない。南砂２丁目の公社の住宅の敷地がもったいない。建て直せばもうちょっと有効利用できそう。数年前まで同じ団地の中に２つの小学校があったというのも凄いよ。

[514: 匿名さん]

>>511
湾岸のオシャレエリアが増えてるだけだろ。
団地なんてジジババばっかりだよ。

[515: 匿名さん]

だから？

[516: 匿名さん]

マンハッタンも２５％は埋め立て地だからね。

[517: 匿名さん]

>515
ジジババばっかり
↓
人口は減少
そんなのもわからないの？

[518: 匿名さん]

514=517は脳味噌に皺が無いかも

[519: 匿名さん]

人口増加の話は江東区全体の話をしています。
江東区の一部地域のことを言っているのではありません。
局所的に見れば、それはいろいろあるでしょう。
でも区全体で増加していることは紛れもない事実です。

[521: 匿名さん]

江東区は素晴らしいんじゃ、
おまえら馬鹿に」するな！

[522: 匿名さん]

>>520さん
戦後、ほぼ一貫して増えているようですよ。

[523: 匿名さん]

>522さん
昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/18646_H18jinkou.pdf

新砂3丁目商業施設が計画されている東側（旧日本テレコム北側信号角地）の
空き地にはソフトバンクモバイルのデータセンタが建つみたいですね。
6階建て28m（エレベータ棟最高35m）・述べ床20500㎡で
2007年3月着工（準備作業2007年1月〜）2008年3月竣工とのことです。
南砂町駅東側の再開発地域は全て決まったということですね。
駅前はまだ何の情報もないのでしょうか。

[524: 匿名さん]

>>523さん
ありがとうございます。

>昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです
その頃は何かあったのでしょうか。江東区民歴が浅いので、
当時の事情がよくわかりません。

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ
なるほど〜。
東京のデータセンタは不足気味だと雑誌で読みましたが、
今作れば人気が出そうですね。
都心にもほどほど近く、データセンタとしては悪くなさそうです。

[525: 匿名さん]

やはり豊洲みたいにはならんかったなぁ〜

[526: 匿名さん]

昔から知っている人にとっては、新砂に期待するほうがおかしい。

[527: 匿名さん]

>525=526
貧しさに負けて夢を持てなくなった砂町住民の悲哀。

[528: 匿名さん]

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ

すみません。
データセンターって何をする所ですか？
住民にとってはどんなプラスマイナスがありますか？

[529: 匿名さん]

>528さん
ソフトバンクモバイルで想像するとWeb情報、顧客情報、通信に関わるユーザ情報、
モバイルIP交換チックな情報かもしれませんが本当のところは公開されないと思います。
住民には別にプラスになるようなものではないですが変な工場ではないので
有害ではないと思いますよ。
住民にとってプラスという質問自体、逆になにを期待していますか？

[530: 匿名さん]

５２９さん
ご回答ありがとうございました。
変な質問でごめんなさい。
プラスマイナスというか、別に期待も文句もないのですが、
プラスでいうと、社員がたくさん行き来して街が活性化するのかなーとか、
お隣にできる商業施設と竣工時期が同じみたいなので街並みが変わるなーとか、
そんな単純なことです。

[531: 匿名さん]

>>530さん
524です。
データセンタというのは、企業等のサーバ（性能のよいコンピュータを
ご想像ください。）を安全に預かる場所のことです。高速大容量の
通信回線を多数引き込み、外部からサーバを利用できるようにします。
建物は耐震性に優れ、自家発電装置等を備えているところが多いです。
さらに、不審者が入館できないよう、最新のセキュリティ設備も整えています。
ただ、多数の従業員が日常的に働くようなところでもないので、街づくりという
観点では特にプラスマイナスはないでしょう。

[532: 匿名さん]

ついでに、データセンタの住所は通常公開されません。
所在地を秘すことがセキュリティ対策になるからです。
（人目を引かないことが重要です。）
だから、都心部の意外なところにデータセンタがあったりします。

[533: 匿名さん]

５２４さん
お詳しいんですね。（もしかしたら私が無知なだけかもしれませんが。）
何度もご親切に返信ありがとうございました。

[534: 匿名さん]

>>533さん
どういたしまして。
>>523さんの書き込みで、南砂町というのはデータセンタ向けの立地だなあ、
と改めて思ったりしました。

[535: 匿名さん]

グランエスタの５５平米が、坪２０４万で出ていますね。

[536: 匿名さん]

このまえ不動産屋と話したが景気の先行き不透明の為か転売組が苦戦しているらしい。
江東区は特にマンションで一儲けしようと一攫千金所有者が多いからなぁ。

[537: 匿名さん]

そうかなあ。普通の住民が一番多いのでは。

[538: 匿名さん]

そうそう、それって湾岸地区のほうの人だけじゃ？

[539: 匿名さん]

便利そうだけど、「江東」って聞いたら、ヤッパちょっと引くよね。自分でも「江東区○○に住んでいる」とは言い難いよね、正直。

[540: 匿名さん]

堂々と「江東区に住んでいます。」と言っていますが。
何の問題も感じません。

[541: 匿名さん]

>>539
最近住まわれた方？生まれ育った人間は何の違和感もありませんが。

[544: 匿名さん]

やっぱ０３って良い響きだよね〜

[546: 匿名さん]

ここも物件の情報が少ないですね。

[547: 匿名さん]

明けましておめでとう。TDLの花火も綺麗に見えたね。

[548: 匿名さん]

初日の出、ちょっと雲に隠れたけれど、おめでとう。

[549: 匿名さん]

>>542
江東区は別に恥ずかしくないけど
城東より人気、価格とも武蔵野市や三鷹市の方が高い？

[550: 匿名さん]

>>549
武蔵野市は23区内より高いからねぇ。
吉祥寺周辺以外、小規模スーパー（東急ストアくらい）しかなく
買い物するには不便だけど人気はあり、中央線沿線は城東と
比較対象にはならないと思うが。