江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

[匿名さん]

23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。

[401: 匿名さん]

新築大型マンションの販売がなからといって、中古の話しか出ないなんて…。
23区内のマンションスレ自体、存続の危機か？

[402: 匿名さん]

３９６です。
住民ではありません。金額が合えば購入したいと思ってスレを覗いてる者です。
南砂町駅前のマンションは山手線内にも近く駅から５分以内で駅前がごちゃごちゃしていなくて医療機関もあって２年以内に商業施設もできるなどよい場所だと思います。
ただ今までの書き込みを読んだ印象でお隣どうしなのにあまり仲良さそうな感じじゃなかったもので気になってました。
それで、「どちらにもそれぞれの良さがあると思いますよ」と書かせていただきました。
３９５さんは初書き込みだそうで、住人さんかどうかもわかりませんし、今までの書き込みもネットの中だけのことなのかもしれません。
変なことを書いてご気分を害されたようでこちらこそ失礼いたしました。

[403: 片方の住人]

>396=402さん　でお隣どうしなのにあまり仲良さそうな感じじゃなかった〜
未だに話題になっていること自体にびっくりしています。
言われているのは過去の個別スレでの話でしょうか。
竣工時期がいっしょでMRも隣同士で比較検討をしている過程で
そう感じた方がいらっしゃっても不思議ではないです。
しかし、完売も早くお隣さんになる関係なので、「お互いのマンション比較は止めましょう」
ということで他サイトも含め、住人同士の比較は無くなったと認識しています。
住民以外の方の面白半分の書き込みがあるとしても、決して仲違いしているわけではありません。

[404: 匿名さん]

未来に向けた話をしましょう。

[405: 匿名さん]

402さん。
住んでないはずのあなたが気にすることでもないでしょうに。
もっと前向きに生きましょう。

[406: 匿名さん]

>396=402さん　以前駅までの道でニューライズとグランエスタの北側通らせてもらったけど
駅までの道でニューライズのエントランス前（ほとんど私有地感覚の中）を通り、
グランエスタ北側通路を通るのは、相当マニュアックな方ですね。
公開空地フェッチの方ですか？

[407: 匿名]

>>400
>別に住民トラブルではないと思われる。

削除された投稿読んでないからあなたが知らないだけ

[408: 匿名さん]

>>407

なんでそんなにムキになってんの？
落ち着いて。

[409: 匿名]

>>408
はぁ〜？

[410: 匿名さん]

結局話題がないんですね。
大規模マンションができないから。
100戸以上の新築は当分ないのでしょうか。

[411: 匿名さん]

４０８、争い大好き。

[412: 匿名さん]

穏やかにいきましょう。

[413: 匿名さん]

409はこの辺に出没するいろいろなマンションスレに書き込む
世間知らずの坊やなんだけど、ちょっとネット中毒で病んでいるんだよね。

[414: 匿名さん]

穏やかに、落ち着いて。
紳士的に。

[415: 匿名さん]

いよいよ今日から女性専用車両が導入されるね。
前寄り９号車、８号車は激混みしそうだから皆さんキレないようにね。
気を付けていってらっしゃい♪

[416: 匿名さん]

女性に優しく男性に厳しくこれ世の中の流れ
東西線男性諸君の痛勤地獄更に激化

[417: 匿名さん]

今朝はいつも通りの車両ところで待ってみた。
ちょうど来た中野行きの電車の１０号車を確認。
案外混んでいたので、たぶん私は乗らないと思う。
南砂の１号車側の改札利用者なので、一番前まで歩くの面倒だし。

[418: 匿名さん]

通勤は老若男女関係ないみたいだね

[419: 匿名さん]

男９、女１の割合で通勤客がいるのなら、女性専用車も合理的だと思いますが、
そうではないでしょうね。

[420: 匿名さん]

通りがかりの小学生（女子）が『女だらけの車両ってのもどうなの〜びみょ〜』みたいな会話してて
笑えた。。。確かに。。。

[421: 匿名さん]

9時になって
「只今を持ちまして、女性専用車両を解除いたします」（？）
とアナウンス。
9時を境に女の園に、男は突入したのだろうか。
少なくても突入1号は根性ありか。
メトロさんよ。
バカな政策なんか早く辞めな。ホームでアナウンス、誘導等で人員も必要だし。

[422: 匿名さん]

痴漢行為をする男がいるから女性専用車両が誕生した。まあしょーがない。

[423: 匿名さん]

では、男性専用車両の需要はありやなしや？

[424: 匿名さん]

男同士の花園もちょっと淫靡。

[425: 匿名さん]

逆にレズが大量発生したりしかねん！

[426: 匿名さん]

>421

別の路線で解除直後に突入したが、むっとした臭いが独特だった。。。

階段に近いので何人かの男がぞろぞろと入ってきたが、やはり電車が動き出すと男が異常に少なく次の駅まで視線のやり場に困った。

[427: 匿名さん]

マンションの話ないんだね。
いい物件、この沿線ないの？メトロオタクばっかりか？ｗ

[428: 匿名さん]

東陽町（塩浜）に東西線の車庫、木場（木場公園下）に大江戸線の車庫だ。この沿線に住む人たちは地下鉄オタクだよ。塩浜の深川車庫に行って、東西線の車両でも見に行くのもいいのでは。ついでだけど、新木場には有楽町線の車庫もあるよ。

[429: 匿名さん]

女装して乗ってもいいですか？

[430: 匿名さん]

女装じゃ言い訳がきかん。
性犯罪で捕まるのはみっともないぞ。
悪いこといわんから止めとけ。

[431: 匿名さん]

毎朝、南砂から大手町乗換えで千代田線乗っているけど、女性専用車両から乗って隣に移動すると、男臭さがむっときます。
私は女だからわからないけど、女性専用車両も化粧臭いのかな？

東西線の女性専用車両は空いていたら乗ろうと思ったけど、普通に混んでいたので乗っていません。
ちなみに、この沿線に住む人が地下鉄オタクというのは初耳ですねぇ。

[432: 匿名さん]

背が高い女性にとっては専用車両は居心地がいい（周りが自分より低い人ばかりだから）

[433: 匿名さん]

ということは、両性が１両に乗っていると臭いは中和されるということ？

[434: 匿名さん]

１０年前葛西に住んでいました。西葛西駅には電車の中に押し込んでくれるバイトの人がいました。南砂町駅で乗ってくる乗客はいなかった。

本当に南砂町駅で電車に乗れるんですか？降りる人もいないのに。電車の中に押し込んでくれる人はいませんよね。

[435: 匿名さん]

10年前とは違います。西葛西で乗れなくても南砂町で乗れます。

[436: 匿名さん]

まあ、何とか乗れますね。人間の体は柔軟なのです。
不運だと乗れない人もいるようですが、それでも次の電車には乗れるでしょう。

[437: 匿名さん]

噂だとアブノーマルな趣味を持つ女性は喜んで専用車両に乗ってるらしい

[438: 匿名さん]

>434
南砂で乗れますよ。私はね。
私が乗る車両は意外と降りる人がいます。
あと係りの人もいますよ。

[439: 匿名さん]

西葛西寄りは結構降りる人もいますね。
ジャスコとかに働きに来ているのかな？

[440: 匿名さん]

皆さん、東西線を混んでいると仰いますが、昔総武線快速に乗っていた頃と比べると天国ですよ。
時には手の甲をドアのガラスに押し付けられて青あざを作り、ショルダーバッグのベルトが伸びたまま、向こうのほうで人に挟まれて浮いていたり、胸を前後から挟まれて呼吸困難になったりと本当に大変でした。
東西線は何だかんだ言っても新聞や本を読む余裕がありますし、乗れなくて押し出されるということもありません。（南砂町８時台乗車）
車両故障などでダイヤが乱れた時などは、ホームに人が溜まっていて１本見送ることもありますが、極偶にですね。

[441: 匿名さん]

おれが１番きつかったのは市川から乗った総武快速。
列車が急減速しても混んでるので斜めにみんな傾いたまま。
総武線は大したことない。

[442: 匿名さん]

南砂町は住みやすいの？

[443: 匿名さん]

>>442
今年の三月に某大型マンションに引越してきたものです。
その前は葛西に住んでました。
引越してきた当初は駅前には何もないし、ジャ○コだって徒歩だと５〜６分掛かるし、
仕事帰りに買い物に寄るにはちょっとと言う距離。
最初、イマイチと思いましたが、段々と生活に慣れていくと、そうでもないです。
平日昼間は、食材なんて週末にまとめ買いで十分ＯＫだし。
私は住めば都って感じかな。大型ショッピングセンターも駅前に出来ることだし。

[444: 匿名さん]

駅前になんか出来るんですか？？？

[445: 匿名さん]

443です。
駅前って言う書き方はちょっと語弊がありましたね。すいません。
順大の老人医療センターの脇の方です。

[446: 匿名さん]

ですよね
駅前にもなんか出来たら良いんですがねー

[447: 匿名さん]

>>440さん
新聞や本は読めないでしょう。
乗っている時間帯が違うのでしょうか？
当方、南砂町駅午前８時０分から８時５分頃の乗車です。

[448: 匿名さん]

>>440さん
混雑してるところで新聞読むのは遠慮してもらいたいんですが。
自分は迷惑かけていないと思っているのでしょうが、
頭とか顔に当たる新聞は相当嫌なものですし、
新聞を読む空間を確保しようと自分の位置を固定しようと力んでいるのも
混雑いているところでは非常に迷惑です。

[449: 匿名さん]

顔に当たるのは迷惑極まりない。
あと後ろの人が自分の新聞を読んでると思ってちらちら後ろを振り返る奴。

[450: 匿名さん]

440です。
私は職住近接なもので、電車で字を読む習慣はありません。
同乗している方達の様子を書いたまでです。
ちなみに南砂から８時半頃乗っています。
この時間帯だと、他者に迷惑を掛けずに読む空間がありますよ。

>>448さん
私も同感ですね。
そんな混んでいる車内で新聞を読む気が知れませんし、頭などに当たっても平気で読んでいる傍若無人な方には、思いっきり厭な顔をして新聞を手で払いのけるという対策を取っています。

[451: 匿名さん]

>>450さん
447です。
30分違うとだいぶ状況が異なるのですね。
東京メトロがしきりに時差出勤（ズレ勤）を呼びかけていますが、
会社の経営層にまず通勤の実態を認識してほしいものです。
一人ひとりの社員の力では如何ともなりません。
（ちなみに、自発的な早起きは全くの苦手です…。）

[452: 匿名さん]

硬い鞄やショルダーバッグも迷惑ですね。脚や体に当たって痛いです。
これから着衣の容量が増える季節、ますます混雑するのでうんざりですね。

あと、文句ついでに、夕刊の漫画ではありませんが冬の地下鉄車内は暑すぎます。
暖房は止めてほしい。「人熱」で十分です。

[453: 匿名さん]

グランエスタの中古5%値下げしたね。（以前は5250万円）
4000万円台になったとはいえ、新築時の販売価格を知っている人間にはちょっと…。
グランエスタ 東京都江東区新砂3丁目 東西線/南砂町 2分 4,980万円 3LDK 77.26m2

[454: 匿名さん]

>>453
私もグランエスタのMR行った者（価格は安かったが耐震基準など合わず）としては
さすがにあの価格では買えないです。
東西線に住みたいと思って物件チェック入れてた人なら当時の価格を知ってますよね。
後に凄く気に入った物件が出てきましたが価格面で検討中です。う〜ん。

[455: 匿名さん]

>>454

グランエスタよりも凄く気に入った物件って、ちなみにどこなんでしょうか？

[456: 匿名さん]

>>454
あの当時のグランエスタ（駅徒歩2分、仕様はまぁまぁの大規模）の
価格帯で探すのは、今では無理なような気がします。
耐震基準重視で周辺でお探しならサウシア（免震）かシェリゼ（制震）
でしょうか？若干駅から遠いのと価格が大分違いますね。
ニューライズのSRC造り耐震等級２という選択もあったのでは？

[457: 匿名さん]

話題は、中古・東西線・地域アラシ中毒だけなのか？

[458: 匿名さん]

>>457さんが斬新な話題を提供してください。

[459: 匿名さん]

斬新な話題でなく申し訳ないが、新砂三丁目商業施設の「都民の意見を聴く会」が
12月15日に南砂区民会館で開催される予定。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/assess/250dtl.htm

着々と手続きが進行中で2008年4月のOPENが楽しみ。

[460: 匿名さん]

いえ、貴重な情報です。
ありがとうございます。

[461: 匿名さん]

中古の話ばかりでなにか新しい話ないのかね〜

[462: 匿名さん]

一部地域を除き23区内では盛り上がらなくなってきている。
だから最近地域スレが目立つともいえる。

[463: 匿名さん]

ということで、東陽町界隈の雰囲気はいかが？

[464: 匿名さん]

>>ということで
サウシアからの流れ？自分的には東陽町界隈は好きだな。
オフィスビルも沢山あるが、スーパなど買い物に不自由なく
春の桜が綺麗なところもあり、散歩も楽しめる。（春だけではなく）
永代通り、葛西橋通り、明治通り、四ツ目通りがあり、東西南北の
車移動に不便は無い。極近に高速道路が無いのもいいね。
東西線の快速停車駅はいうまでも無いが、バス路線も集中していて
南北（錦糸町、亀戸、新木場、葛西海浜公園）の連絡も問題ない。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsearch.cgi?act=pro02&sel=character&f...
総武線沿線みたいな風俗関係もなくファミリーでも安心と思える。
こんな感じですがいかがでしょう？

[465: 匿名さん]

そんなに猥雑な感じはしないですよね。
区役所があるのも利点の一つかと。

[466: 匿名さん]

東西線の全電車が停まるのも大きいでしょう。
大手町方向から見て、東陽町までは快速・普通の区別がなく、
また、稀に東陽町止まりもあります。

ちなみに、東陽町駅の乗降客数は114,370人／日で、
東京メトロの非乗換駅では第１位です。
http://www.tokyometro.jp/corporate/data/index.html

[467: 匿名さん]

それほどリーマン・OLが多いって事。
多分、朝は乗る人より降りる人の方が多いと思う。

ところで、スミフの19階建ての東陽町プロジェクト3ですけど、72〜75m2
って、小さすぎと思いますが、どなたか情報お持ちですか？

看板に書いてある「すみふ東陽町で検索」ってやってみてもそれらしきもの
が引っかからないんですけど。。。

[468: 匿名さん]

（仮称）東陽町Ⅲプロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/ch_toyocho3/
http://mansion.allabout.co.jp/east/detail/A0000726.htm
http://www.jj-navi.com/shuto/bukken/030/010/E00/10000309.html
http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&pf=13&m...

まだはっきりした情報は出ていないようです。

[469: 匿名さん]

サニーモール西葛西（ダイエー跡地）は来週にOPEN。
葛西のビバもユニクロが入ったりと最近江戸川区も復活の兆し。

[470: 匿名さん]

四つ目通りの東陽町駅イースト21間で黒い上下を来た中国人のグループをよく見かけるんだけど、あれは何？

[471: 匿名さん]

大手町方向２両目は「男性専用車」状態でした。
見渡す限り、男、オトコ、おとこ…。

[472: 匿名さん]

今朝、女性専用車両に乗ってみた。
今日から大手町までになってしまったからかは不明だが、
なんとも車両の混み具合は普通車両と変わらない位だった。
女性独特の化粧の臭いが充満していて反って具合の悪くなって
しいそうな勢いだった。
日本橋でなだれる様に下車した人は、具合悪くなったのかホームに
たたずんでいた。(-_-メ)

[473: 匿名さん]

背が高い女性だと専用車両はラクらしいね

[474: 匿名さん]

混み具合はどの車両もそれほど変わらないようです。

[475: 匿名さん]

え！先頭から2両目、3両目の激混みは凄いぞ。
（1両目の激混みが2、3両目に移行したと言えるのか）
自分は普通中間車両なので、若干いつもの顔ぶれと違った人が
増えたかな状態でさほど変わらないが。

[476: 匿名さん]

で、電車スレはここですか？
マンション、いいの出ないんですね。

[477: 匿名さん]

私も時々数駅だけ女性車両に乗るけど、乗った途端に化粧の匂いがムッとくる。
長い時間乗りたいとは思わないな。
数日前に女性専用区間が西船〜大手町間になったのは、東葉線区間ががら空きだったのかしら。

それにしても、今日の８時３０分過ぎの南砂ホームはすごい人でした。
いつもはぱらぱらなのに、電車も別に遅れていなかったし。

[478: 匿名さん]

中古マンションネタで盛り上がると思えないけれどあの時期この値段で売っていた（売値）
と振り返れる意味をこめて現在の中古物件一覧。興味ある方はどうぞ。
----------------------------------------------------------------------
メインステージ門前仲町 門前仲町1丁目 門前仲町2分 1,650万円 1K 21.85m2 '03/05
ライオンズステージ門前仲町冬木 冬木 門前仲町6分 4,100万円 2LDK 70.68m2 '02/01
プライマリー門前仲町 古石場1丁目 門前仲町6分 4,650万円 3LDK 63.30m2 '03/01
サンテミリオン門前仲町 富岡2丁目 門前仲町8分 1,650万円 1K 21.46m2 '02/01
サンテミリオン門前仲町 富岡2丁目 門前仲町8分 1,680万円 1K 21.42m2 '02/01
オーベル東陽町 南砂2丁目 東陽町2分 4,280万円 3LDK 73.77m2 '03/02
ガーデンフラッグシティ 南砂2丁目 東西線/東陽町2分 5,480万円 3LDK 82.40m2 '02/09
シティハウス東陽町プロッシモ 新砂1丁目 東陽町3分 3,580万円 2LDK 61.11m2 '05/02
シティハウス東陽町プロッシモ 新砂1丁目 東陽町3分 3,750万円 3LDK 63.54m2 '05/02
アルス東陽町 東陽1丁目 東陽町6分 3,280万円 2LDK 56.06m2 '03/09
メロディーハイム南砂町フェイシア 新砂2丁目 南砂町1分 4,980万円 3LDK 83.91m2 '05/03
メロディーハイム南砂町フェイシア 新砂2丁目 南砂町1分 5,180万円 4LDK 92.59m2 '05/03
グランエスタ 新砂3丁目 南砂町2分 3,380万円 1SLDK 55.83m2 '05/12
グランエスタ 新砂3丁目 南砂町2分 4,980万円 3LDK 77.26m2 '05/12
エムステージ・ウエスティア 南砂6丁目 南砂町5分 4,180万円 3LDK 76.33m2 '02/06
グランアジュール東京アクア 東砂8丁目 南砂町12分 2,930万円 3LDK 71.76m2 '04/03
レクセルガーデン仙台堀川公園 東砂4丁目 南砂町15分 3,480万円 3LDK 72.75m2 '03/03
グランシティ西葛西アジュール・スクエア 西葛西2丁目 西葛西9分 3,680万円 4LDK 76.30m2 '02/03
クレストフォルム西葛西リバー…… 西葛西2丁目 西葛西9分 4,100万円 3SLDK 82.77m2 '04/08
クイーンシティ葛西 東葛西6丁目 葛西12分 3,650万円 3LDK 73.66m2 '03/03
ライオンズマンション南葛西パークサイド 南葛西6丁目 葛西バス12分 4,680万円 3LDK85.53m2 '02/03

[479: 匿名さん]

新築マンションの再掲
------------------------------------
東陽町Ⅲプロジェクト（ 竣工: 2008年02月 ）東陽町駅徒歩13分　72戸
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/ch_toyocho3/
シェルゼ木場公園（ 竣工: 2007年12月 ）木場駅徒歩9分　127戸
http://www.final-ist.jp/?iad=overture
東陽町第３ダイヤモンドマンション（ 竣工: 2007年02月 ）東陽町駅徒歩15分　41戸
http://www.diamond-jisho.co.jp/toyocho/index.htm
中葛西グリーンホームズ（ 竣工: 2007年02月 ）葛西駅徒歩10分　37戸
http://www.toyodakogyo.co.jp/nakakasai_gh/
ライオンズ西葛西プライムマークス（ 竣工: 2007年09月 ）西葛西駅徒歩9分　88戸
http://lions-mansion.jp/MN051019/top.html
アルファグランデ葛西弐番街（ 竣工: 2007年08月 ）葛西駅徒歩3分　25戸
http://ag-kasai2.jp/
デュアルスイート西葛西（ 竣工: 2006年11月 ）西葛西駅徒歩8分　39戸
http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0144/　
コスモプレイス東陽町（ 竣工: 2006年11月 ）東陽町駅徒歩13分　36戸
http://www.r-108.com/
デュアルスイート葛西（ 竣工: 2007年01月 ）葛西駅徒歩8分　67戸
http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0143/
オーベル東陽町サウシア（ 竣工: 2007年03月 ）東陽町駅徒歩5分　175戸
http://www.toyo175.jp/top.html
ファーストシーン仙台堀川公園（ 竣工: 2007年01月 ）南砂町駅徒歩12分　25戸
http://www.twin-story.jp/outline_firstscene.html
リリーベル仙台堀川公園（ 竣工: 2006年12月 ）南砂町駅徒歩12分　25戸
http://www.twin-story.jp/lilybell.html
レクセルプラザ東陽町 （ 竣工: 2006年09月 ）東陽町駅徒歩9分　83戸
http://www.lexel.co.jp/page.php?bid=MV000547&tmpl=MV000547
クレストフォルム葛西臨海公園（ 竣工: 2006年03月 ）西葛西駅徒歩19分 58戸
http://www.goldcrest.co.jp/html/kasairinkaikouen/
グランシティユーロレジデンス西葛西（ 竣工: 2006年03月 ）西葛西徒歩14分　27戸
http://www.grandcity.co.jp/tmp/n_kasai/
　　 　

[480: 匿名さん]

築浅の中古も結構あるんですね。

[481: 匿名さん]

100戸超は２棟だけ…。

[482: 匿名さん]

>481
その２棟しかないから、東西線ネタしかないのさ。

[483: 匿名さん]

　

[484: 匿名さん]

門前仲町では、新築０件で、中古でもファミリー向け75㎡以上の物件が無いんだねェ〜。
木場もシェルゼ木場公園だけだから、都心近の東西線物件は希少価値有りなんだろうね。

[485: 匿名さん]

西葛西ゆの郷跡地にマンションたつそうですが、どこのデベでしょうね？
結構、大きな敷地なんで。

[486: 匿名さん]

大きいの？
また混むね。

[487: 匿名さん]

ゆの郷、なくなったんだ…
小島町団地がちょとじゃまだけど、
それなりに大きいのが建つんでしょうね〜
南側に出入口があれば駅からも近いし。

[488: 匿名さん]

今日の東西線は事故とはいえ、骨が軋んだ。

[489: 匿名さん]

>>４８８さん
コメントに思わずふきだしてしまいました。
大変でしたよね。

[490: 匿名さん]

南砂町駅の東側大規模マンション群で中古の売り出し有り。
グランエスタとともによく売りに出るが真ん中のニューライズの中古はなかなかでないね。

クレストフォルム東京アヴァンセ 新砂3丁目 南砂町 6分 2,980万円 3LDK 72.84m2 '03/03

[491: 匿名さん]

あの辺で約７３平米で3000万切ってるのはかなり安いんじゃないですか。

[492: 匿名さん]

>490
永住型だからね。

[493: 匿名さん]

>>491
東側１Fだから安いとはいえないな。

[494: 匿名さん]

中古は好きな住戸が出ないですね。

[495: 匿名さん]

中古で本当に良いところは広告とかに出る前に決まってしまうんじゃないですかね。

[496: 匿名さん]

中古売りたいのは解るが、グランエスタの周りの公共の歩道に
販売の看板を複数立てるのは止めて欲しい。

[497: 匿名さん]

>490
暮れストはともかく、グランエスタの売主は190/坪で仕込んで210/坪で売り抜けようって算段かねぇ。

南砂に200/坪だそうなんて酔狂な人間はそんなにおらんじゃろうて。

[498: 匿名さん]

そうでもないのでは。
全体に価格、上がっていますし、南砂町には大規模商業施設ができます。

[499: 匿名さん]

たしかに大規模商業施設が近くにでき、かつ西棟なので眺望がよく、
しかも駅に近いということで
それなりに好条件がそろっているように思います。
でもなかなか買い手がみつかっていないようですね。

[500: 匿名さん]

いや、高すぎですよ。およその価格を知っている人なら買いません。

しかし、豊洲の築浅中古価格には驚きよりも怒りを覚えます。

[501: 匿名さん]

地元民だけどさあ、最近新砂にできたマンションに越してきた人達ってこの辺の価値を勘違いしてない？

[502: 匿名さん]

>>501
俺は隣の大島に30年ほど住んでいるが、不動産屋や広告に騙されてるとしか思えないんだよ。
新砂は治安、防災等安全だとか書いてあるのも見た事あるし。それには同意するよ。

[503: 匿名さん]

今、配布中のJJマンションズによると来年、南砂には5件で800戸ちかくが供給されることが現時点で判明してるらしいけど、どこだろう？東西線はどうなっちゃうんだろう？

[504: 匿名さん]

来年でしたっけ？
過去１、２年も含めてでは？

[505: 匿名さん]

>502
それって治安がいいのは、繁華街がない。南砂町駅の北側は都営団地だらけ。しかも南砂地域で３０００万超す物件は今までなかった。イトーヨーカ堂からジャスコへ変身してから高騰したのか？
防災等安全は今まで人が住んでなかったので、木造建築物がない。

[506: 匿名さん]

>504
平均分譲価格と面積は過去の実績で供給数は来年のだったと思いますよ。

[507: 匿名さん]

>>506さん
ありがとうございます。

[508: 匿名さん]

延期となっていた小名木川の再開発地域に出来る久しぶりの大型500戸以上の物件は
さすがに東西線沿線とは言えないでしょうかね〜。
http://www.t-suite.jp/

[509: 匿名さん]

>>508さん
最寄り駅が西大島駅ですからね。
単独スレを立ててありますので、ご覧ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44222/

[510: 匿名さん]

本当に江東区物件は他地域から来て安く仕入れて高く売ろうとしてる山師が多い。
あと賃貸に出して利益確定組も・・・

将来、この地域のマンションのスラム化は早そうな気がする。

[511: 匿名さん]

江東区の人口の推移です。

平成11年１月375,253人
平成12年１月378,923人（3,670人増）
平成13年１月385,654人（6,731人増）
平成14年１月394,404人（8,750人増）
平成15年１月401,998人（7,594人増）
平成16年１月410,903人（8,905人増）
平成17年１月418,173人（7,270人増）
平成18年１月431,303人（13,130人増）

人口が指標のすべてではないけれど、これだけ人口が増えているということは、
江東区に定住したい人、江東区で生活したい人が現実に増加しているのでは？

[512: 匿名さん]

人口はまだまだ増えるんでしょうね。

[513: 匿名さん]

江東区は本当に都心に隣接してる割には安い。住んで見るとそんなに悪くない。南砂２丁目の公社の住宅の敷地がもったいない。建て直せばもうちょっと有効利用できそう。数年前まで同じ団地の中に２つの小学校があったというのも凄いよ。

[514: 匿名さん]

>>511
湾岸のオシャレエリアが増えてるだけだろ。
団地なんてジジババばっかりだよ。

[515: 匿名さん]

だから？

[516: 匿名さん]

マンハッタンも２５％は埋め立て地だからね。

[517: 匿名さん]

>515
ジジババばっかり
↓
人口は減少
そんなのもわからないの？

[518: 匿名さん]

514=517は脳味噌に皺が無いかも

[519: 匿名さん]

人口増加の話は江東区全体の話をしています。
江東区の一部地域のことを言っているのではありません。
局所的に見れば、それはいろいろあるでしょう。
でも区全体で増加していることは紛れもない事実です。

[521: 匿名さん]

江東区は素晴らしいんじゃ、
おまえら馬鹿に」するな！

[522: 匿名さん]

>>520さん
戦後、ほぼ一貫して増えているようですよ。

[523: 匿名さん]

>522さん
昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/18646_H18jinkou.pdf

新砂3丁目商業施設が計画されている東側（旧日本テレコム北側信号角地）の
空き地にはソフトバンクモバイルのデータセンタが建つみたいですね。
6階建て28m（エレベータ棟最高35m）・述べ床20500㎡で
2007年3月着工（準備作業2007年1月〜）2008年3月竣工とのことです。
南砂町駅東側の再開発地域は全て決まったということですね。
駅前はまだ何の情報もないのでしょうか。

[524: 匿名さん]

>>523さん
ありがとうございます。

>昭和63年から平成9年までは微減が続いていたようです
その頃は何かあったのでしょうか。江東区民歴が浅いので、
当時の事情がよくわかりません。

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ
なるほど〜。
東京のデータセンタは不足気味だと雑誌で読みましたが、
今作れば人気が出そうですね。
都心にもほどほど近く、データセンタとしては悪くなさそうです。

[525: 匿名さん]

やはり豊洲みたいにはならんかったなぁ〜

[526: 匿名さん]

昔から知っている人にとっては、新砂に期待するほうがおかしい。

[527: 匿名さん]

>525=526
貧しさに負けて夢を持てなくなった砂町住民の悲哀。

[528: 匿名さん]

>ソフトバンクモバイルのデータセンタ

すみません。
データセンターって何をする所ですか？
住民にとってはどんなプラスマイナスがありますか？

[529: 匿名さん]

>528さん
ソフトバンクモバイルで想像するとWeb情報、顧客情報、通信に関わるユーザ情報、
モバイルIP交換チックな情報かもしれませんが本当のところは公開されないと思います。
住民には別にプラスになるようなものではないですが変な工場ではないので
有害ではないと思いますよ。
住民にとってプラスという質問自体、逆になにを期待していますか？

[530: 匿名さん]

５２９さん
ご回答ありがとうございました。
変な質問でごめんなさい。
プラスマイナスというか、別に期待も文句もないのですが、
プラスでいうと、社員がたくさん行き来して街が活性化するのかなーとか、
お隣にできる商業施設と竣工時期が同じみたいなので街並みが変わるなーとか、
そんな単純なことです。

[531: 匿名さん]

>>530さん
524です。
データセンタというのは、企業等のサーバ（性能のよいコンピュータを
ご想像ください。）を安全に預かる場所のことです。高速大容量の
通信回線を多数引き込み、外部からサーバを利用できるようにします。
建物は耐震性に優れ、自家発電装置等を備えているところが多いです。
さらに、不審者が入館できないよう、最新のセキュリティ設備も整えています。
ただ、多数の従業員が日常的に働くようなところでもないので、街づくりという
観点では特にプラスマイナスはないでしょう。

[532: 匿名さん]

ついでに、データセンタの住所は通常公開されません。
所在地を秘すことがセキュリティ対策になるからです。
（人目を引かないことが重要です。）
だから、都心部の意外なところにデータセンタがあったりします。

[533: 匿名さん]

５２４さん
お詳しいんですね。（もしかしたら私が無知なだけかもしれませんが。）
何度もご親切に返信ありがとうございました。

[534: 匿名さん]

>>533さん
どういたしまして。
>>523さんの書き込みで、南砂町というのはデータセンタ向けの立地だなあ、
と改めて思ったりしました。

[535: 匿名さん]

グランエスタの５５平米が、坪２０４万で出ていますね。

[536: 匿名さん]

このまえ不動産屋と話したが景気の先行き不透明の為か転売組が苦戦しているらしい。
江東区は特にマンションで一儲けしようと一攫千金所有者が多いからなぁ。

[537: 匿名さん]

そうかなあ。普通の住民が一番多いのでは。

[538: 匿名さん]

そうそう、それって湾岸地区のほうの人だけじゃ？

[539: 匿名さん]

便利そうだけど、「江東」って聞いたら、ヤッパちょっと引くよね。自分でも「江東区○○に住んでいる」とは言い難いよね、正直。

[540: 匿名さん]

堂々と「江東区に住んでいます。」と言っていますが。
何の問題も感じません。

[541: 匿名さん]

>>539
最近住まわれた方？生まれ育った人間は何の違和感もありませんが。

[544: 匿名さん]

やっぱ０３って良い響きだよね〜

[546: 匿名さん]

ここも物件の情報が少ないですね。

[547: 匿名さん]

明けましておめでとう。TDLの花火も綺麗に見えたね。

[548: 匿名さん]

初日の出、ちょっと雲に隠れたけれど、おめでとう。

[549: 匿名さん]

>>542
江東区は別に恥ずかしくないけど
城東より人気、価格とも武蔵野市や三鷹市の方が高い？

[550: 匿名さん]

>>549
武蔵野市は23区内より高いからねぇ。
吉祥寺周辺以外、小規模スーパー（東急ストアくらい）しかなく
買い物するには不便だけど人気はあり、中央線沿線は城東と
比較対象にはならないと思うが。

[552: 匿名さん]

車の移動が不便。コンビニにはまず駐車場がない。ファーストフードには勿論ない。
江戸川区に行くとマック、吉野家にも駐車場があるんで驚いたよ。ここって本当に東京って感じがした。

[553: 匿名さん]

都心のあっちとこっちで比べなくてもいいと思いますが。

[554: 匿名さん]

武蔵野市？所詮は「三多摩」の一言でひとくくりにされちゃう地域でしょ。
２３区とくらべちゃあダメでしょ。

[555: 匿名さん]

>550
武蔵野市は、確かに下位の23区よりは高いかもしれない。
しかし、23区内より高いという表現は大間違い。

[556: 匿名さん]

今朝の東西線はさすがに空いていましたね。
いつもあれくらいならいいのに。（夢）

[557: 匿名さん]

＞５５４
武蔵野市も、「足立ナンバー地域」と比べられたくないと思うぞw

[558: 匿名さん]

足立ナンバー地域と吉祥寺じゃあ比べ物にならないだろ。ぶっちぎりで吉祥寺の方がよいな。

[559: 匿名さん]

多摩ナンバーとか練馬ナンバー見ても別に羨ましいとは思わんが・・・

[560: 匿名さん]

足立ナンバーはちょっと恥ずかしい・・・

[561: 匿名さん]

>558
足立ナンバー地域と比較するなら多摩ナンバー地域と比較するのが妥当。
足立：足立区、葛飾区、荒川区、台東区、墨田区、江東区、江戸川区
多摩：三鷹市、調布市、府中市、小金井市、立川市、昭島市、町田市、武蔵野市、東村山市、国分寺市、小平市、国立市、西東京市、東大和市、東久留米市、武蔵村山市、狛江市、清瀬市、多摩市、稲城市

∴多摩ナンバー＜足立ナンバー
三多摩＜２３区
０４２２＜０３
・・・でしょ？誰が見たって。

[562: 匿名さん]

足立ナンバーのほうがヤだな。上品な住宅地が皆無の地域だもん。
多摩ナンバーなら吉祥寺や国立が含まれるからずっとマシ。

[563: 匿名さん]

足立ナンバー地域は犯罪が多そうだな。

[564: 匿名さん]

>561
誰が見ても、「多摩ナンバー＞足立ナンバー」って思えるのは俺だけか？

[565: 匿名さん]

足立はキッツイ地域が勢ぞろいで、息抜きがない・・・
多摩に関しては、正直よく知らないところがおおいんで、
それがかえってプラスになってるかも。

[566: 匿名さん]

23区では品川＞練馬＞足立
23区外では多摩＞八王子
23区＞外
というイメージがありますね。
何のイメージ？

[567: 匿名さん]

もうちょっと役に立つ話はないんですかね。
足立だろうが、０３だろうが何が上なんだか、
話のレベル低すぎて・・・マンションのスレではないのですか？

寄ったついでに情報をひとつ
西葛西湯の郷跡地に建つマンション６０００万近くかららしいです。
確か７５㎡位だったと思いますが、高くなってきましたね
路線は違いますが、瑞江駅徒歩５分の計画のやつは７０㎡
後半で４０００万円台後半かららしいです。

江戸川区でも買えない金額になってきました。

[568: 匿名さん]

それはいくらなんでも高いです。
75㎡で6000万円近くですか？
80万円／㎡近いですが…。

[569: 匿名さん]

武蔵野市と江東区ではどちらが高額納税者が多いのかな？

[570: 匿名さん]

武蔵野市のほうが住民人口に対する比率は高いと思う。

[571: 匿名さん]

569=570…か…。

[572: 569]

残念！
違う人でした。

[573: 匿名さん]

犯罪が多いのはどう考えても品川ナンバー地域なわけで。。。
ナンバーでどうのこうの言ってるのは低俗ですな

[574: 匿名さん]

足立が付くものはなんでも嫌だな。
なぜか昔から拒否反応がある。

[575: 匿名さん]

拒否反応の人が何故このスレに？
ただの煽りのためにきてるの？このスレには拒否反応でないんだねｗ
随分都合のいい反応なんだね

[576: 匿名さん]

って、すみふの東陽町計画（19階タワー）の案内来た人いますか？

[577: 匿名さん]

住友の物件がいつの間にか東陽町駅まで１１分になってるけど、このからくりは？
最近でる物件はいい場所がないですね。駅から遠いか大通り沿いに面してるところが多い。

[578: 匿名さん]

トピレックの駐車場で他殺体が見つかったとか。
亡くなった方のご冥福をお祈りします。
物騒な世の中なので完全に安全ではないが、
マンションに住むなら24時間有人監視が良いですね。

[579: 匿名さん]

２４時間有人管理が完璧というわけではないですが、
日勤管理よりは多少安心感はありますね。
最近渋谷での事件が続いていましたが、城東も同じですね。
物騒な世の中です、お互い気をつけて暮らすことにしましょう。

[580: 匿名さん]

いつの間にか150位まで落ちていました。

[581: 匿名さん]

>578
道路上で言い争っているのが目撃されたのが
シェルゼ木場公園のすぐ近くの葛西橋通りです。

[582: 匿名さん]

いつのまにかグランエスタの西向き210万円/坪の売り出し価格の中古物件は売れたんだね。
買値はいくらだったんだろう。

[583: 匿名さん]

>>569
人口比でいうと江東区は２３区で２２番目。江戸川区１７位。
東西線沿線で安いのは南砂町でしょう。

[584: 匿名さん]

>583
おつかれ

[585: 匿名さん]

>>583
どこで調べたの？

[586: 匿名さん]

>>582
レインズのデータで2004-2005年竣工で検索すると、
　56m2　3200万円　56万円/m2
　61m2　3600万円　58万円/m2
が、東西線・江東区でひっかかってきますね。該当あります？いずれも2LDK以下です。

[587: 匿名さん]

提訴：スカパー社屋建設の工事中止求め　江東住民「電磁波で健康被害」

衛星デジタル放送会社「スカイパーフェクト・コミュニケーションズ」（渋谷区）が
江東区のマンション林立地にパラボラアンテナ１２基を設置する社屋建設計画に
反対する地元住民が１９日、東京地裁に工事差し止めを求めて提訴した。

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/tokyo/news/20070120ddlk1304031400...

[588: 匿名さん]

>587　そういえば、ここんとこ連日渋谷のスカパー本社前で頑張って抗議してたなー
頑張れー

[589: 匿名さん]

>587
近隣住人だけど、あの反対運動は迷惑なんだよね。街路樹の植え込みなんかに勝手に立て看立ててるし。
しかも、アンテナは工業専用地域に建つんだけど。マンション林立地なんかじゃないよ。

[590: 砂町住民]

江東区、江戸川区内での東西線沿線の人気度は
門前仲町、東陽町、西葛西、葛西、木場、南砂町でいいかな？

[591: 匿名さん]

西葛西、葛西の人気が高すぎない？
門仲、東陽町以外は、50歩100歩だけどね。

[592: ア]

>>５８７
新砂に近々引っ越す予定の者です。
確かに気持ちは分かりますけど、工業専用地域に近接している場所に住んでいるんだからこのようなことが起こる覚悟は必要だったと思います。
悪く言えば自分勝手だなと。
裁判所の判断が楽しみです。
一時期東陽町駅前でビラを配っていましたが、その訴えは間違っているのではと思いました。
このような訴えがまかりとおるのでは、都市整備・都市計画が無意味になってしまいますよね。

[593: 匿名さん]

東陽町はビジネス街だから、しょうがないんじゃないですか。その分発展してるのだから。
会社が撤退したら、寂れた街になってしまうよ。江東区内で住宅地に住みたいのなら、大島辺りにしたほうがいいのでは。本当に住宅しかないからね。

[594: 匿名さん]

南砂町あたりも割と静かな住宅地です。

[595: 匿名さん]

便所・・・

[596: 匿名さん]

また心が病んでいる餓鬼が書き込む。
いつまでも成長しないのも困ったものだ。

[597: 匿名さん]

新宿線スレでも江戸川区として話題となっているが、駅周辺で犯罪発生件数比較すると
葛西〜西葛西駅周辺が異常に多くて、門仲〜南砂町駅周辺は少ないね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_ah.htm

[598: 匿名さん]

そもそも門仲から南砂にはネオン街がない。錦糸町や亀戸と同じく
葛西、西葛西はその手の店がかなり多いから犯罪が多いのは仕方ない
のでは？

[599: 匿名さん]

住むのに優しい江東区、遊ぶに楽しい江戸川区ということ？

[600: 匿名さん]

確かに江東区にはあまり繁華街というのはないですね。