江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？

[匿名さん]

23区の供給が余りなくなってきたので広範囲な沿線地域スレを建てました。
東西線の門前仲町，木場，東陽町，南砂町，西葛西，葛西が最寄駅の物件の情報交換をしましょう。

[122: 匿名さん]

>>121
そうですが、何か？
このスレはもともと東西線沿線の江戸川、江東エリアの
マンション情報を交換するすれだっつーの
便利な割に買いやすいのはみなさん理解してますよ。
それを理解して私も江東区のマンション買ってます。
そんな中でも東西線のマンションは買えなかったですけどね…

[123: 匿名さん]

江東区アンチは沢山いますよ。
ここのほかのスレッドみればすぐわかります。
人気あるんですよ。まさに、121がしつこいアンチでしょ。
すれ違いを延々してまれレスしたいほど、江東区人気にしたくないんですもの。
嫉妬ですか？怖いですね。

すれ違いで嫉妬レスはやめましょう

[124: 匿名さん]

東西線沿線の江戸川、江東エリアのマンション情報のスレです。
地域批判はすれ違いです。

[125: 匿名さん]

嫉妬ですか？
城南に住んでる俺が江東区ごときに？
ハハハハハ（ｗ

＞盲目はもはや哀れだよ。123君。

[126: 匿名さん]

グランエスタの１７％増しでの売り出しは、周辺の中古相場に影響するのでしょうか？

[127: 匿名さん]

125ってマジでアンチだったねｗ
他地域を＊＊にしている自分の低さをさらしていることに気づけよ
アンチくんはどこに住んでようが可哀想な人でＦＡ
城南くらいで自慢毛ボーな時点で１２５の人間性が知れてるわけだがな

[128: 匿名さん]

レスしないと気がすまない。我慢できない125w
笑うところですよね

[129: 匿名さん]

多少は中古価格にも影響あるのかも？

[130: 匿名さん]

スルーできない127・128も同レベルですね。
ＢＡＫＡなレスしてないで落ち着いたら？
文体を見る限り127＝128の自演でしようが。

[131: 匿名さん]

江東区がどういう地域かをわかっていれば住宅の選択肢には入りづらい。
上京してきた人ならそのへん疎いのだろうけど。
知りもしないのに江東区に惚れ込んでいるのが妙におかしくって。

[132: 匿名さん]

江東区に何年も住んでいて、どういう地域かわかっていたので、
積極的に区内に購入しました。
一言で言うと、都心に近い割に安くてお買い得、ということかな。
コストパフォーマンスがよい地域です。

[133: 匿名さん]

だから地域について語るスレではない。
日本語読めないのかな？

[134: 匿名さん]

ついでに言うと、治安はよく、自然災害は少なく、買い物するところは
豊富です。おしゃれな買い物なら銀座・日本橋へ出るのも容易です。

[135: 匿名さん]

このスレの沿線マンションは価格下落リスクが高いからやめた方がいい。

[136: 匿名さん]

135へ、根拠は？

東陽町の駅近、築浅物件を売る予定ですが、
分譲価格の10％程度上で売却できそうです。

東西線沿線は、利便性が良い割りに評価（イメージ）が低い地域ですので、
もともと価格が安い。これはマーケット価格が示すとおり。

しかし逆に言うと、簿価が低いので価格下落リスクは低いと思う。

イメージが向上することはあっても、これ以上低下するリスクは低いでしょう。
丸の内のブランドが低下しなければ、距離的な優位性は変わらないから。

[137: 匿名さん]

>>130
＞127＝128＝132＝134

[138: 匿名さん]

135ではないですが...。

>簿価が低いので価格下落リスクは低いと思う
世間の常識と全く逆の事を言っていますが、大丈夫ですか？
利便性が良いわりにイメージが良くない地域が
最も下落の可能性があります。

現在東西線の東陽町、南砂の中古の築浅物件の売却値は
分譲価格とほぼ一緒、またそれ以下ですよ。
まさか、yahoo不動産の価格でも見てそのまま価格で売れるなんて思ってないですよね?

[139: 匿名さん]

＞世間の常識と全く逆の事を言っていますが、大丈夫ですか？
利便性が良いわりにイメージが良くない地域が
最も下落の可能性があります。

ごめん、言葉足らずだったね。
イメージが良くないというのは、城南地区などと比べての謙遜の意味。
良く書きすぎると、批判派に揚げ足取られると思ったから。
東陽町あたりは別にイメージ悪くないでしょ。
実際俺が購入した2002年当時から見ても、上がっているようだし。

ちなみに貴方の言う、利便性が良い割りにイメージが良くなく、下落可能性が最も高いところの例はどこ？東陽町、南砂も入っちゃうの？

＞yahoo不動産の価格でも見てそのまま価格で売れるなんて思ってないですよね?
それこそ世間の常識でしょ！
レインズの話なのでご安心を（笑）

[140: 匿名さん]

読売ウィークリーの特集で、購入価格に対して下落率の低い駅の上位に南砂が入っていましたよ。
東陽町は失念しましたが、西葛西は下落率が高かったです。

[141: 匿名さん]

これから竣工する駅から徒歩10分以内の物件がほとんど無いからね。
門前仲町：０件、木場：１件、東陽町：１件、南砂町：０件、西葛西：２件、葛西：１件
今後、マンション用地も無いようだし中古が下がりにくくなっていると思うよ。