札幌市内マンション価格の動向について

[契約済みさん]

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[81: 匿名さん]

＞今を生きている身からすると残念です。

高齢者も今を生きているんですが…
それとも、年寄りは幽霊だともお考えか？

[82: 匿名さん]

81さん、そこは恐らくスルーが正解

[83: 匿名さん]

高齢者向けの共同住宅は幽霊住宅です。

[84: 周辺住民さん]

78・83の意見は先日の都議会のセクハラ発言と同様で
ちょっと酷いね。

[85: 匿名さん]

８４に同じ

[86: ご近所さん]

北大植物園の北側、石山通り沿いの空地（ガソリンスタンド北側）も高齢者用住宅になるみたいです。２棟で100戸以上でなのでかなり規模が大きいですよね。札幌駅まで徒歩圏のいかにもマンション用地な場所だったので驚きました。自分でも色々と動ける方向けなのかな？高齢者用住宅にも選択肢が増えてきているのでしょうね。

[87: 購入検討中さん]

78ですが、言葉足らずでしたね。
今、子育てなどで一定以上の住居面積を必要としている現役世代の身から…
ですね。
高齢者住宅は介護難民も増え、いずれ自分がはいる可能性もあるので必要だとは思いますが、立地環境が良ければ現役世代にとっても魅力的な場所になりますから、どうにかならんかなと思うわけです。

[88: 匿名さん]

こんにちは。
先日35を書き込んだ者です。

こういう場って言葉の選び方が難しいですよね。
色々な立場や考え方の方がいらっしゃいますしね。
お互いに気をつけて気持ちのいいやりとりを心がけたいですね。

ところで先日、某物件のモデルルームへ行って来ました。

まだ価格は確定ではなかったのですが、3LDK80平米台で3200万円ぐらいから出す様子でした。
高層階で4000万円台があるぐらいで殆どが3000万円台でした。
狭くすると買い手も嫌がるので、広さは80平米台をキープし、価格もごく力抑え、そのかわりに以前より設備仕様を多少落としましたという感じでした。ただやはり前のような100平米を超えるような部屋はありませんでした。

ちなみに設備仕様の件についてはあくまで私の個人的な印象ですので話半分にとらえて下さい。
自身も購入するかどうかはまだ検討中です。

[89: 匿名さん]

８８さん

三井さんの物件ですか？
私も見学しました。違ったらすいません・・。

私個人としては立地が良いだけに期待していたのですが、価格を安くするためにといっても
あれだけ仕様を落としているのはがっかりでした。

来週から他社見学に行く予定です。
他社も結構売れているところもあるので、早めに見ておけば良かったと後悔しています。

ダラダラと長文失礼しました。

[90: 匿名さん]

89さん
　88です。
　特定の物件名を出さないように書いたつもりでしたが、ある程度わかっちゃいますよね。
　おっしゃる物件です。

　正直、同じ気持ちです。
　皆さん、色々な感じ方があるのでとても言葉を選びますけれどね。

　89さん、見に行かれる物件が気に入ると良いですね。今は色々難しいですね。

　私はここをもしここを買わないとなったらしばらくは今のマンションでガマンし、様子を見ようかなって思っています。

　こちらこそ長々と連投になり失礼しました。



　



　

[91: 匿名さん]

そんなに仕様を落としているなら床が心配になりますね。
コンクリートスラブ厚とか聞きましたでしょうか？
設備は自分でグレード上げたり出来ますが、床が薄かったら治しようがないので気になります、、、

[92: 匿名さん]

床はさすがにスラブ厚200ミリですよ。

[93: 購入検討中さん]

ブランズ札幌中島公園とグランファーレ札幌グランパークス（北13西2）が新築予定のようですね。
少しずつでも新しい物件が出てくると選択肢が増えるので期待しています。

[94: 住民でない人さん]

札幌では、中古マンション価格も上昇傾向にあるが、新築よりは安いため、需要がシフトしていると見られる。
http://www.hokuyonp.com/2014/07/07/

[95: 匿名さん]

>34 >94

北洋新聞（パンダ不動産）の宣伝活動でしょうか…

[96: 匿名さん]

↑↑2015年第２四半期（４～６月）の成約数は253戸で前年同期比マイナス５０．９％で半減した。
って来年のことが、どうしてわかったのかな？？

[97: 匿名さん]

タイポでしょう。

[98: 匿名さん]

>>96
2015なんて書いてないけど。
どこ見たの？

[99: 匿名さん]

↑

いやいや、普通に書いてるしょ。
よく読んでぇ

[100: 匿名さん]

何度読んでも2014ですけど。