札幌市内マンション価格の動向について

[契約済みさん]

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[641: かたさん]

新築戸建てが最高！

[642: マンション検討中さん]

2019はスミフと北4東6のツインタワー完成か
新築の部屋相当数できるけどどうなるかね

[643: 匿名]

今の価格は異常だから、オリンピック直前くらいで急落するんでは。
そもそも札幌の人口もは横ばい、高齢化進展で引っ越し需要は横ばい〜下降気味なのに、マンションんも一軒家も立ち放題。

[644: マンション検討中さん]

今のところ新築の方が金融機関からお金借りやすいですからね。

[645: 匿名]

新築であろうが中古であろうが、マンションは共同住宅だと言う事は、覚悟しておかないと

[646: 匿名さん]

ゴミ当番ないのがいいわ
マンションは共同住宅で不自由なのはチョッと嫌だけれど

[647: 通りすがり]

ここも久々見たが、以前より何もなく廃れてきたな。新築、中古ともに高すぎて呆れ状況じゃね。とにかく、中古なんか売れもしないのにふっかけすぎだわな。場所が多少良かったら一昔前の新築の金額だもんなあ。今に大暴落すると予知するが、、、

[648: 匿名さん]

札幌市の方針も、世の中の流れも、駅周辺に生活関連の施設を集中させる方向です。
駅近のマンションは利便性が増し、これからさらに人気が高まってくるはずです。
さらに新幹線開通、オリンピックが予定され、外国人観光客も急増すると見込まれており、しばらくは価格が下がる要素は見当りません。

[649: 検討板ユーザーさん]

>>648 匿名さん
おっしゃる通りですね。しばらくは下げ圧力があまり見つかりません。だからこそ強気の価格付なのでしょうが。

[650: 通りすがり]

数人のいつものメンバーみたいだな。暴落しようが強気なのかどうでもいいや。自分は新築戸建てに入ったから。
さようなら。

[652: 匿名]

[No.650と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[653: 匿名さん]

新築戸建安いから売れまくってるらしいね
ここと質が違うのね

[654: マンション検討中さん]

郊外の新築戸建は安いですが、将来困ります
人口減少で荒廃していき近所の店はなくなっていきます。
売ろうにも値段がつきません。

[655: 匿名さん]

郊外でも駅徒歩7分くらいまでなら売れるでしょう。

[656: 匿名さん]

郊外戸建で徒歩で地下鉄7分ってあまり見かけませんね

[657: 匿名さん]

少ないと言えば少ないが、あると言えばある。
現在分譲中のものは、福住に1物件、月寒中央に1物件、栄町に2物件、新道東に1物件、元町に3物件ある。全部東豊線。一方で、現在東豊線駅立地の分譲中マンションは都心物件だけで、札幌・バスセンター前・豊水すすきのしかない。棲み分けてるなあ。

[658: 匿名さん]

宮の沢、発寒南、琴似あたりなら徒歩７分だとあるね。ただし土地だけで2,000万台になるけど。

[659: 匿名さん]

それでも、せせこましいマンション街の狭い部屋に4千万5千万かけるなら、上物3千弱で建てた方が、生活の満足度自由度は高いかもね。

[660: 匿名さん]

マンションは雪かきがないですよ。