札幌市内マンション価格の動向について

[契約済みさん]

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[281: 特命さん]

豊平区福住周辺は、どうでしょうか？いっぱい中古マンション出てきてますが。。。

[282: 匿名さん]

新築の高騰につられて中古も価格上昇しています。
物件は出てくるでしょうが、見合った内容が出てくるかはわかりません。

むしろ、新築への住み替えが難しい状況になると動きは少ないんじゃないでしょうか。
消費税も先延ばしされて、駆け込み需要はないでしょうから。

それと秋の異動で活発になるのは、賃貸じゃないでしょうかね。

[283: トラストさん]

中古マンションは今、買い時でしょうか？

[284: 検討板ユーザーさん]

>>283 トラストさん

売り時だとは思いますが買い時ではないと思います。

勝手な予想ですが、アメリカの利上げ後には日本の金利もあがるかと。そうなれば住宅ローン金利も上がり、さらに国内のマンション供給量に過剰感も出てきてるので特に中古価格は下落するのではないかと考えています。

[285: いたろさん]

中古マンション売りに出してるが、売れないと金額落とすしかないのかな？

[286: すすきのさん]

とにかく、売れないのか？運か？物件も変動なし。9月、10月どうなんかな？良い物件でも管理費、積立て金、駐車代高すぎてそれだけで、ローン代だ

[287: ルパンさん]

ワシも売れない！どうすれば良いのか。教えて！

[288: 評判気になるさん]

価格を下げれば売れますね。

[289: ルパンさん]

どのくらい下げればよいのじゃ？

[290: 売り出し中さん]

8月のお盆ぐらいから動きがピタっと止まった感じだわ。

[291: ドラえもん]

中古マンション買うと検討してる人は、値段下がるの待ってるのかや？

[292: 匿名さん]

今まで上がりすぎた分，これからはマンションの価格は下がっていくだろうね。
値上がりの残滓が残っている間の今が最後の売り時だよね。

[293: 匿名さん]

場所にもよるでしょうが、90平米、20年超の物件でも2000万円を超えてたりしますよね。
少し前の新築と比較する様な価格になってます。
今後の資産性を考えると、検討事項は増えますよね。

[294: ドラえもん]

匿名さんは随分くわしいですな。業界の方かな？

[295: カブスさん]

今日のNewSで日銀が、ゼロ金利拡大すると検討してるから金利は、もっともっと下がる。中古マンション最後の買い時だ！雪がふるまえに！！

[296: 匿名さん]

金利低下、だぶついた資金が不動産に流れて価格上昇。
新築がすぐに売れなくてもダメージが少ないために、価格は落とさないらしい。

一方の中古はどうなりますかね。

[297: 売り出し中さん]

価格下げたが、今一反応が悪い感じだ。買う人は、値下げを待ってるのかな？

[298: ホワイトハウスさん]

福住からほど近い札幌ドーム付近の中古マンションが
買い時だ！年内入居できる時期だし、最低金利が絶好の買い時だ！

[299: 匿名さん]

営業利用禁止です

[300: かんなさん]

298さんの言う事当たってると思いました。今、中古マンションは最後の買い時だと。