札幌市内マンション価格の動向について

[契約済みさん]

先日、札幌市内のとあるマンションを契約しました。

契約してからでなんなのですが、
今後、札幌市内マンション価格の動向について、
皆さんはどのように予測されていますか？

現状、建築資材の高騰や施工費の上昇等により、
数年前と比較して価格は上昇してきています。
この傾向は、東京オリンピックあるいは、
札幌までの新幹線沿線まで続くものと判断したので、
思い切って契約しました。

一方で、現状のマンション価格の高騰は一時的なもので、
数年後には下落すると見ている方もいらっしゃいます。

私は契約しましたが、現在購入を検討されている方の
参考になればと思い、スレを作成させていただきます。

[141: 購入検討中さん]

＞140

ならこなければ良いだけですね。

＞138

白石、東、北はもともと人気がないですよ。理由はちょっと検索すれば見つかります。

[142: 匿名さん]

>>141
AM3:35に書き込む
孤独で哀れな荒らしなど放置しましょう～

[143: 匿名さん]

＞142

日本に居たとは限らんよね。

[144: 匿名さん]

>>143

わざわざ海外から荒らしているとでも？

どっちにしても
孤独で哀れな人に変わりないですね（笑

[145: 匿名]

>>142
AM3:35に書き込んだからって
孤独で哀れだとは決めつけれないのでは？

[146: 匿名さん]

>わざわざ海外から

いまどき海外なんてわざわざでも何でもなかろうに。
その程度の発想しか出来ないから「こんな田舎」って言われるんだよ。

勿論、元の「こんな田舎で議論してもしゃーない」発言自体は、それはそれで下劣な事甚だしいが。
ところで「（笑」というのも実に下劣だね。レベルの低さがよく分かるよ。

[147: 匿名さん]

＞（笑・・・
は下品だ！
もっとも本人はおしゃれだと思ってるが！
ね

[148: 匿名さん]

(笑)こそ確かに下品だ
下流だな

[149: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん穏やかに、。

[150: 住民でない人さん]

今年１月から10月までの成約数合計は1,043戸で前年同期比マイナス753戸の大幅減。
今年の残り２ヶ月で例年並みの成約があったとしても、年間成約戸数は1,200戸程度になり、札幌にマンション市場が形成されてから、最も少ない売り雪となることが確実となった。

http://www.hokuyonp.com/2014/11/07/

[151: 匿名さん]

売り雪..ネ

[152: 匿名さん]

ここの掲示板ではhokuyonp.comを引用するレスが多いけれど、どの程度信用できるメディアなのでしょうか？
ソースがどうこうとかの子供っぽい話は無しにして。

[153: 匿名]

不動産屋が発行している程度の電子新聞です

[154: 匿名さん]

関係者の宣伝ですよ

[155: 買い換え検討中]

サッポロはまだまだマンションの立地場所があるから，といいつつも，住むなら何区のどこがおいしいのでしょうか？地下鉄隣接が条件でしょうが・・・。環状通り沿いにこれから建設予定されている物件があったら御教示いただければ，幸甚です。

[156: 匿名さん]

道外からスマソ。
よく札幌のスレを拝見していますが、マナーの良さに北海道の方のこころ優しさにとても感心しています。

札幌は広い上に安いマンションが多くていいなあと感じます。
でも、ここのスレを読んでいると、多少高くなってきているのだなあと感じますが、
今はどこも人材不足で高くなる傾向があります。

それでも、札幌は震災後の復興工事やオリンピック等の公共事業の影響はまだ少ないのではないかと思います。

[157: 匿名さん]

マンション価格は、率で見れば都市部より地方の方が高騰しています。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

[158: 匿名さん]

>>156さん
私も同感です。

首都圏の上がり方は半端じゃないですね。
実は私も元々は東京でした。その当時にマンションを購入しましたが、今は同じような条件かもう少し良くないぐらいのマンションの坪単価が300万を軽く越えていますね。

札幌はまだおっしゃるような要素の影響がそれほどには価格に転嫁されていない気がします。

ただ、札幌は80平米台の3LDKが2000万円台～3000万円前半で買えていた時代が長かったんです。
なので、今は同条件の物件が地域にもよりますが、3000万円以上になってしまったのでみんな価格が上がっちゃったねという話になるんですよね。

今まではって気持ち。
地域は違えどもみんな同じような気持ちですよね。

[159: 匿名さん]

１５６ですが、私は仙台です。

仙台も大変です。
震災前２８００万円（最低価格）くらいで買えていた地域では、
これから売り出す物件は約３５００～３７００万円前後（最低価格）です。
中心部はいくらになるか見当もつきません。
正直なところ、価格は青天井のような感じです。
富裕層の買い物になっています。

中古も新築時＋１０００万円くらいで売り出される物件もあり、
買い時ではなくなりました。

札幌はそこまでの影響が出ないといいですね。

[160: 買い換え検討中]

正直、札幌で今買うかもう少し待つか、迷ってます。
バスセンター周辺で考えてたんだけど、検討し始めたのが最近だったため、良さそうな物件はすでに売れてしまっています。
もう少し待てば・・・なんて思うのですが、みなさんの書き込みを見ていると、今（多少条件は悪くても）買ってしまった方が良いのかなと感じます。

なんでもう少し早く検討し始めなかったんだろうなあ。
今後このあたりで新規物件がでるとか、そんな情報お持ちの方いらっしゃいませんか？
すでに築7年のマンションに住んでいますが、高く売れる築浅のうちにうっちゃった方が良いのではとも思ってます。