ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー その２

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワーについてのその２です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337262/
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-l-tower/

ザパークハウス久屋大通ローレルタワー
所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目627番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩3分 、名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩8分 、名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.91平米～71.35平米
売主：三菱地所レジデンス、近鉄不動産
施工会社 清水建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[41: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たようです。公式サイトが復活しました。
6階のC-type1室。
この先もローンの審査落ちなどのキャンセルが若干数出るでしょうね。

[42: 匿名さん]

36さんは、もうここを見ていらっしゃらなかな。

[43: 匿名さん]

売り切れたようです

[44: 匿名さん]

1軒だけとは言え、再オープンしてもう完売ですか。
買い逃がした人に声でもかけたのかな。

[45: SKYZ]

キャンセル部屋は1LDKで値段も手頃。

「殆ど金利が付かない現金で持っているぐらいなら、、、」と
ポケットマネーで買う人は多い。

ここなら資産性も安心。
今後予想されるハイパーインフレのリスクヘッジになる。

私は資産の分散化とオリンピックブームに乗って
東京のマンションを買ったが
ここがもう少し安かったら買っていたと思う。

[46: 匿名さん]

>45さん
2LDKなんですけどぉ。

[47: 匿名さん]

ザ・ライオンズ ミッドキャピタルタワー　161.85m
ザ・シーン城北アストロタワー　　160.00m
グランドメゾン池下ザ・タワー　　152.78m
グランドメゾン伏見ザ・タワー　　150.00m
アクアタウン納屋橋　　117.80m
アクシオス千種　　108.43m
ブリリアタワー名古屋グランスイート　　106.23m
名古屋センタータワー　　103.00m
グランスイート千種タワー　　101.30m
ヴィークタワー名古屋東別院　　99.88m
シティタワー名古屋久屋大通公園　　99.86m
納屋橋東地区再開発計画　　99.00m
アルバックスタワー金山駅前　　90.91m
ライオンズタワー千種　　97.10m
ザ･シーン徳川園　　89.90m
Ｇ.Ａ.ＴＯＷＥＲ　　86.00m
アトラスタワー本郷駅前　　84.00m
アンビックス志賀ストリートタワー　　82.40m
千種タワーヒルズ　　81.10m
アーバンラフレ星ヶ丘(10号棟)　　81.15m
★ザ・パークハウス 久屋大通 ローレルタワー　79.50m
シティーファミリー鴨浦　　77.00m
みなと荘(1棟)　　76.07m
グランドメゾン星が丘山手Ａ棟　　76.00m
一条タワー金山　　73.95m
ヘラルド跡地　　70m以上
ライオンズタワー葵　　70.23m
以下

[48: 匿名さん]

タワマンの需要はまだまだ低いな
名古屋圏ではお金のある人は一戸建てに住むし、次点で低層の高級マンション指向
駐車場設備への要望が高いのは、東京大阪のマンション選びではないポイント
マイカー保有率が高く、車社会・名古屋ならでは

[49: SKYZ]

>>46さん

C-type1って、
48㎡ぐらの部屋じゃなかったなかったけ。

部屋の大きさから１LDKと思い込んでいたが
間違っていたかな？

ちなみに
このマンションも低層階に
結構お得な部屋はあったのだが
もう少し安くして欲しかったな。

家賃収入から採算計算をしたら
現金で買うなら問題は無いが
ローンまでして買うとなると悩ましい。

資産の安定性はピカイチだったが
成長性を考えるとうーん。

私は、多少のリスクを取って東京にしたよ。

このマンションをかなり持ち上げていたので
ちょっと心苦しい。

[50: 匿名さん]

>>49
46さんではなく横からですが、Cタイプは2LDKですよ。54.59m2。

[51: 匿名さん]

>47さん
これって何の数字ですか？

[52: 匿名さん]

>51
名古屋市内のタワマンの高さ順

[53: 匿名さん]

>52さん
ありがとうございます。

[54: 匿名さん]

>47
グランドメゾン伏見ザタワーは最高高160m
名古屋市は「軒高」表示なので注意が必要。塔屋抜き

[55: 匿名さん]

ミッドキャピタルタワーを抜く超高層マンションの計画が待たれる
駅前がマンションだらけになるとかっこわるいけどね
タワマンだらけの街は生活臭が最悪なんで
やっぱり超高層はオフィスや商業ビルに限る

[56: 匿名さん]

>49さん
投資目的の人が買わないのは居住のために購入する人にとってはいいお話です。
都心のマンションですし、投資で購入して賃貸に出す人がそれなりにいるのは承知してますが
でもそういう見方での値踏みをあらためて聞くのはそれほど嬉しい話ではありませんね。

[57: 匿名さん]

SKYZ(名古屋大好き)さんが買った湾岸SKYZとここは奇しくもどちらも来年3月前後して完成引き渡し。

ここでもなく、内陸Tomihisaでもなく、湾岸SKYZを選ばれたそのご判断。
SKYZマンション劇場の始まり始まり。

[58: 匿名さん]

そうだよね　ここの小さな部屋は賃貸投資用に適しているんだ　そういう人多いのかな

[59: 匿名さん]

名古屋では70〜80平米の3・4LDKが標準的なマンションです
家族で住むなら70平米以上3LDKできれば80平米以上4LDKがいい
ここは専有面積が53.91平米～71.35平米と、
名古屋ではかなり狭い方のマンションになるので買い手を選ぶ

50平米　9割が不満　「狭過ぎる。引っ越しを考えてる」
60平米　8割が不満　「狭いですね。もう一部屋欲しいかな」
70平米　6割が不満　「ちょっと狭いよね」
80平米　7割が満足　「こんなものでしょう」
90平米　8割が満足　「広いですよ。住みやすいね」
100平米　9割が満足　「大満足です。自慢の城です」
120〜150平米　ほぼ全員が満足　「豪邸ですね。セレブと呼んで下さい」

[60: SKYZ]

>>57さん

コメントありがとうございます。
いろんなマンションを見ました。

名古屋では、
アリーナシティ・セントラルガーデン・ミッドキャピタル
ラグナヒルズ・ヴィークタワー・バンベール・プレティナレジデンス
ステーションアクシス・アトラスタワー

東京では、
SKYZ・トミヒサクロス・ブリリア・カチドキタワー

広島、福岡では
グランクロスタワー・アイタワー

マンションは、世の中に同じものはない。
最後の判断は、自分で匂いを感じるしかない。

このマンションは、かなりのレベルです。

ちなみに、
eマンションの多く住民は、
自分は何も主張はしない。

他人を見て、
言いやすいと思ったら口を出す。
まるで名東区。

サラリーマン社会そのもの。
ちょっと、疲れたな。