イニシア武蔵新城ハウスについて

[物件比較中さん]

住む人にやさしい住まい、イニシア武蔵新城ハウスについて知りたいです。
「やさしいシカク」っていうのがコンセプトロゴみたいですね。
暮らしやすいでしょうか。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：神奈川県川崎市中原区下新城3丁目615番1他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩13分
総戸数：124戸

[281: 契約済みさん]

第3期販売も日程出ましたね。入居開始までに完売できますかね。
駐車場の希望者結構いらっしゃったんですね。周辺に月極駐車場がある感じはしなかったのですが、どの辺りを確保しているのでしょうか？

[282: [ 30代]]

敷地外駐車場ですが、平置き砂利で15000円、コンクリートで16000円だそうですよ。
イニシアからも徒歩2分かからないところです。
しっかり整備されていてよかったですよ。
敷地内の安さは魅力的ですが、待ち時間や他の人との重なりを考えたら敷地外平置きを借りたいと思います。

[283: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞282
では、駐車場の抽選に当選しても辞退して
敷地外の平置きで契約してくださいね
自分は、利便性を考えると、やはり敷地内
に置きたいです

[284: 契約済み]

駐車場抽選、10番台で当たりました！あとは場所が西側（東向き）であれば文句なしです。

[285: 匿名さん]

>>280
多分、うちは他の人と被らない日だったので即OKだったと思います。

[286: 匿名さん]

オプションで遮光カーテン頼みました！
少し高いかなと思ったんですが、引っ越し時期は真夏だし、カーテンをつけておいてもらえるとありがたいなと思いまして☆

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞284
抽選会に参加されたのでしょうか？
私は、委託したのですが、まだ、連絡来てないです

[288: 契約済み]

抽選会に参加しました。
駐車場と駐輪場でそれぞれ抽選があるのかと思ってましたが、抽選は1回でした。
優先順位の抽選なので、実際の場所は委託の方と同時に連絡が来るのだと思います。

[289: 契約済みさん]

第3期終わりましたね！完売したのかな？
入居前に完売してくれると嬉しいなぁ。
なんだかんだでもう2ヶ月もないんですよね。

[290: 匿名さん]

うちも遮光カーテン、注文しましたよ！思ったよりも安かったと思っています。
カーテンは最初から取り付けておいてもらえると、ありがたいですよね。

[291: 匿名さん]

遮光カーテンは防炎加工もされています？
オプションでオーダーすると価格はどれくらいになりますか？
インテリアショップでオーダーするのと比べ、さほど変わらない価格でしょうか。
また、色・柄の種類は豊富でしたか？（質問ばかりですみません）

[292: 契約済み]

>>291
サンゲツの型番まで同じもので調べた結果、半額ぐらいでオーダーできたので、オプションでは頼みませんでした。

[293: 契約済みさん]

ベランダ側の窓、カーテンの寸法はどんなもんですか？

[294: 匿名さん]

>>291
遮光カーテン、レースカーテンも含めて10万弱でした。
防災加工だったかどうかはわかりません。
色柄は、思った以上に豊富だったと思います。
ただ、遮光カーテンは、少なめでした。

何よりきちんと寸法を図ってもらえるし、真夏真っ盛りの入居日に、すでに取り付けておいてもらえるので、少し高くても手間賃だと思っています。
引っ越し日の日以前からカーテンが付いていることで部屋に熱がこもらなくていいですよね。

[295: 契約済みさん]

完売しましたね。

[296: 契約済み]

竣工前に完売とはうれしいですね。
皆様宜しくお願いいたします。

[297: 契約済みさん]

HP見ました！完売、嬉しいですね‼︎
今週末、いよいよ説明会ですね。
色々と中身の詰まった説明会になりますね！
内覧会がいつになるのか、楽しみです。

[298: 匿名]

内覧会、7/3、4、5と聞きました。

[299: 契約済みさん]

>>298
２週間後の予定なんですね！
ワクワクしますー！
まずメジャーは必需品ですね。
みなさんは、休みの日にでもマンション周辺にブラブラと見に行ったりしていますか？

[300: 契約済みさん [女性]]

キッチンの油跳ねがとても気になりますが、どなたか外注でオイルガードをお願いする方いらっしゃいますか？
それからコンロ隣の壁も外注でホーローにした方もいますか？
我が家は上記か、タイル等貼ろうかと、悩んでおります！

[301: 契約済みさん]

どう考えてもあのガラスのオイルガードは低いと思ったので
自分も悩みましたが、まずは様子見してみようかなと。

[302: 契約済みさん]

>>299
自分は通勤時の通り道なので毎日見てますね。
もう東側の外の壁や入り口もだいぶできてきて
駐車場も白いバーのような外装でこじゃれた感でてきました。

[303: 契約済みさん [女性]]

私も通勤時通るのでチラチラ見てます！
西側の角部屋に駐輪場との境の白い鉄板のようなものも1枚だけ出来てきましたね！
明日は品川ですね！いよいよかと思うと本当にワクワクします！
そして早く火災保険とか考えなくっちゃ。汗

[304: 匿名さん]

手続き会、終わりましたね～！！
3時間ぐらいかかりましたが、これでほぼすべての手続きが終わったかと思うとひと安心です。

入居が楽しみです♪

[305: 契約済みさん]

長かった…。うちは４時間近くかかりました。
鍵引き渡しまで1ヶ月半くらい！
あっという間ですね！
早く内覧会〜！

[306: 匿名さん]

ネット、安いですよねー！
嬉しい！
あと、コンシェルジュ？は残念ながら全く惹かれませんでした。

[307: 契約済みさん]

コンシェルジュ確かに高すぎますね。
説明の後に聞いてみたんですけど、
よくある修理でかかる費用は大体２～６万（作業費などこみこみ）
それが10年以内にあの金額分起こるかどうか。

しかも今ある普通の保証もあるわけなので
初期不良的なものを除いた経年劣化でそんな故障するものなのか。
ちゃんとお掃除して、無理な使い方をしなければ十分な気がします。

５年毎とかの住宅チェックだけやってほしいけど、
色々詰め込みすぎて高くなりすぎた感じが。

[308: 契約済みさん]

↓記事によるとキッチンの天板ステンレスかと思ったらアルミ製だったのですね…
傷は使えばつくものとして、掃除の時、重曹とかクエン酸も使えないかな？

http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=40770

[309: 匿名さん]

キッチンはステンレス天板と説明を受けたと記憶しています。
こちらの記事ではステンレスになっていますし…
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000010102014...

[310: 契約済み [ 40代]]

キッチンが気に入って購入を決めたのですが、
よくみてみると、けっこう狭いですよね。
水切りラックみたいなものを置くスペースも取れないようですが、
みなさんはどうされますか？　食洗機があれば、水切りラック等は
使用しないものなのでしょうか？

[311: 匿名さん]

>>310
確かに狭いので、後ろに食器棚兼の大き目のキッチンカウンターを置こうと思っています。

[312: 契約済み]

>>310
私もキッチン気に入ってます！
リビングとつながっているので、スッキリおしゃれにしたいですよね！
洗い物はためないよう小まめに洗うようにして洗い上げスペースをつくる！洗い物が多い時は食洗機で一気にやる！
スペースは広くはないですが引越しを機に断捨離して、気に入ったもの、使い勝手が、よいもの、お客様向けのものだけ残して収納すればなんとかなるのではと思ってます！
食材も貯めないで備蓄倉庫に緊急用のものとして貯めるくらいで後はスーパーも近いのであまり貯めない暮らしにしようと思ってます！

[313: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね♪
楽しみです☆

[314: 契約済みさん]

葉書に書いてあった持ち物以外、何か持って行く予定がある方いますか？
朝からOKのようですが、家が近い方は1日の中で２回とかにわけて行きますかー？
うちは朝行って、昼には帰宅して子供の昼寝、夕方から業者説明でまた行く予定です！

[315: 周辺住民さん [女性 30代]]

皆さん新居楽しみですね。
私も新城で三年経ちますが大変住みやすいと感じます。 こちらも綺麗なマンションができてるなぁと感心してます。が、 どの方向も下層階はいかがなものかと、、、 内装などは全く分かりませんが、特に東側1階はどうみても良心的な物件とは思えません。 殆ど日は入らないように思いますが。
皆様現地には当然見にいかれてますよね？ しかしながら駅徒歩10分圏内の住宅はそれでも買いなんですかね。
近くのマンション事情調べてまして、たまたま皆様の意見拝見し、一言だけお邪魔しました。

[316: 契約済み [ 40代]]

「買い」ですね。
内装がとても良いですし（内装をご覧になれなかったとは、残念です！）、
ご心配されている東側1階、ちゃんと日も入りますし。

我が家はこれから内覧です。
近所なので外観はちょくちょく見ていましたが、いよいよ中に入れるとなって
とても楽しみです！

[317: 契約済みさん [男性 20代]]

県外から夫婦で入居です。
なかなか現地に行く機会がなかったので、この週末はとても待ち遠しかったです！

合同説明会では内容盛り沢山で、
みなさまお互いに声をかける余裕がなかったと思いますので、マンション内でお会いしたら簡単にごあいさつできたらと思います^ ^

こちらには近隣の方が多いみたいですね。新参者ですがどうぞよろしくお願いします。

[318: 契約済み]

内覧おつかれさまでした。
エントランスや中庭が素敵で気に入りました。

室内以外で気になった点が２つ。

・騒音
　室内チェック中にどこからか子供と思われる足音が…。
　遮音性はあまりよくないだろうと思っていましたが内覧中からこれだと
　先が思いやられます。

・外壁
　こちらも懸念の通り、南向き最上階の上部をエレベータからみると
　黒い雨染みが、かなり目立つレベルでできてました。
　どのぐらいまめに清掃を入れられるかですが、一部外壁リフォームを検討
　することになるのでは？と今から心配です。

[319: 契約済みさん]

外壁に関しては、見事に真っ白なので汚れは多少なりとも気になるとは思います。
私達居住者ができる限り今の状態を維持するために、みんなで協力しあい大切に使いたいですね！騒音についても同じだと思います。思いやりを持って皆様と仲良くできたらいいなと思っています！

[320: 契約済みさん]

そうですね！
みなさんで思いやりを持ちながら過ごしていければと思います！
採寸もし、家具の配置を検討中です！

内覧会の指摘箇所、どうでしたか？
共有部分は既に大きな傷など見つけましたが、そこは直した状態で引渡しとなるのか気になるところです。

[321: 契約済み]

外壁はすでに汚いので、今の状態を保つというより改善が必要になることを心配してます。

思いやりも大切ですが、騒音については許容のレベルが人によって異なるので、子供がいる、生活時間帯が違うからしかたないといった理由で周りに我慢を強いたり、理解を求めたりせず、皆が快適に暮らせるようにすることが、共同住宅に住む心得だと思います。

室内設備は概ね問題なかったですが、居室ドアの下部表面の浮きや、壁の汚れを指摘しました。
細かい指摘でもきちんと聞いて、修繕を約束してくれましたので、施工会社の対応はとても良かったように思います。

[322: 契約済みさん]

外壁はすでに汚いって施工会社に指摘しました？内覧会のときに気付いたなら言って直してもらった方がよいのでは！？大きい傷？とやらも。

それとも共有部って指摘しても直してもらえないんですかね？デザインは気に入ってるのでキレイな状態で引き渡してもらいたいし、過ごしていきたいですけど、どうすればいいんだろう。

うちも何ヵ所か指摘しましたけど、施工会社の対応はよかったです。やはりクロスの汚れとかです。

[323: 契約済みさん]

廊下の屋根？の幅、狭かったなー

吹き込んで来るような雨だと、ちょっと辛いかもですね。。
騒音もですけど、、、

中庭が、声が響くんですよね。
あれ、後々、中庭で遊ばないように、とか、何か起こりそうだなー、と、今から思いました。一階に住んでる方にはたまらないと思います。まぁ、どこでも響きそうですが。

[324: 契約済みさん]

内覧会に行きました
中庭やエントランスホールのデザインなど、個人的には大変気に入りました
ゼネコンの方の対応もよかったです
入居が楽しみになりました

[325: 契約済み [ 40代]]

洗面台の下部のつくりが残念すぎました。
モデルルームでは籠が置いてあったので気付きませんでした。

それ以外は満足しています。

[326: 契約済みさん [女性 30代]]

昨日内覧会の時、洋室2のエアコンの本体設置場所は玄関備蓄倉庫前のところを知り、びっくりしました。想像したら、格好悪いなぁー。別の方法ないのかな。

[327: 入居予定さん]

確かに室外機の場所はあまりよくないですね…

[328: 契約済みさん]

内覧会を終え、これから自分たちでカーテンを購入する方はいませんか？
採寸しましたが、サイズ間違っていないかなぁと不安になってきました。
どの部屋もサイズは同じだと思いますが採寸した方、寸法を教えて頂けませんか？
また、どこでオーダーされますか？

[329: 匿名さん]

室外機の位置はは間取り集をよく見ると、防災備蓄倉庫の前になっていますね。
モデルルームでは部屋にエアコンをつけておいて、外に室外機を置いてなかったですから説明としては不親切というか、優良誤認じゃないの？って感じですね。

[330: 契約済みさん [女性 30代]]

>>329
洋室2用のエアコンの室外機は洋室1の窓の下に置くなら、工事可能ですかね。