イニシア武蔵新城ハウスについて

[物件比較中さん]

住む人にやさしい住まい、イニシア武蔵新城ハウスについて知りたいです。
「やさしいシカク」っていうのがコンセプトロゴみたいですね。
暮らしやすいでしょうか。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：神奈川県川崎市中原区下新城3丁目615番1他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩13分
総戸数：124戸

[261: 匿名さん]

ご夫婦2人だけのご家庭が多いようですが、DINKSさんでしょうか。
将来子育てのご予定がある方に質問させていただきたいのですが、
いずれ子供さんが増えたら転居を検討されますか？
専有面積から3人でギリギリかな？と感じますが、皆さんはいかがでしょう？

[262: 契約済み]

冷蔵庫は両開きのフレンチドアタイプです。便利ですよ。
それにしても第三期が6月上旬まで延びましたね。
早く完売してもらいたいものです。

[263: 匿名さん]

私も冷蔵庫はフレンチドアタイプの予定です。
壁にギリギリまで近づけるとドアが90度までしか開かなくなってしまいますよね。

壁から少し離すとして幅が65cmのものにするのか、68.5cmのものにするのか悩んでいます。

[264: 契約済みさん]

オプション締め切りも間近ってことで、自分の検討した結果を書きます。
ギリギリで迷ってる人の参考になれば幸いです。
勘違いしてる点もあるかもなので、担当の方にも確認してみてください。

・マルチピュア浄水器コンパクトタイプ
　→先日のオプション会でわかったんですが、
　　これ浄水器機能付きの水洗に変更済みの人だと6万くらい安くなるってのと、
　　ウォーターサーバーのランニングコストと比較すると結構安くなるので急遽契約しました。
　　お湯、冷たい水、天然水にこだわりが無ければ、ウォーターサーバーは必要ないんので。

・表札
　→保留。両面テープで右上角に固定するだけと聞いたのと、
　　別に引っ越してからでも頼めるので、自分で作ってみようと思い保留に。

・エアコン
　→無し。手間と化粧カバーの上乗せ分考えても外で買ったほうが安いかなと。
　　
・壁紙/姿鏡
　→嫁の希望で追加。

・フローリングコート
　→無垢材に変更したのに、コーティングしたら意味ないかなと。
　　どうせ剥げるし、傷ついたらついたで自然な感じもするのでありかなと思ったので。

・ガラスフィルム
　→フローリングの日焼けしすぎ防止、室内温度の維持、防犯を目的に
　　自分で外の工務店に頼む予定です。リビング5枚分で2、3万程度の差なので
　　オプションで頼んでもいいかなと思います。

[265: 買い換え検討中 [男性 40代]]

サイクルスペースが狭いように思っているのですが、1戸あたり何台スペースがあるのでしょうか？
物件概要をみると１戸に1台という感じですが、営業の方に聞かれた方がいましたら教えてください。
武蔵新城は自転車移動が基本なのでこの点が気になっています。
駅北のクレストシティは1戸あたり2台でも、子供がいると置き場所に困ると聞きました。

[266: 契約済みさん [男性 30代]]

サイクルスペースは、パンフレットに寸法が、記載されてたかと思いますが、１区画3台くらい停めれるスペースが、あったかと思います

[267: 買い換え検討中 [男性 40代]]

>>266
ありがとうございます。
サイクルスペースの区間とはそういう意味なのですね。
もうすぐ第3期のようですので、週末見に行ってきます。

昨日夜、会社帰りに近くを通りましたが夜8時頃でも工事していましたね。
ラストスパート（？）ですね。

[268: 購入検討中[男性 40代]]

いろいろな意見が書かれていますが、
今のところ、この物件をどうしても決められない理由の一つに外壁材があります。
【本当に悩み始めてしまいました。】

というのも、「左官コテ仕上げ」は要はモルタル塗り仕上げの事なので、
売主や施工者にとっては建築費用が安上がりになるが、
入居してからのメンテナンスは通常のマンションよりも頻繁になるので、
結局コストを客に転嫁しているのではないかと思えてしまうのです。

戸建の風合いを出していると販売員の方に言われましたが、
タイルの方が、耐久性やメンテナンス性にも優れているし、
建築コストが高いのは売主が費用を吸収すれば問題ないので、
やはり、売主の利益追求が第一で、客の事は二の次と思えて仕方ないのです。
（正直、フラッグプロジェクトなのに何十年後の事を考えてくれないのは・・・）

勝手に書いてしまいましたが、
やはりこの辺では
①予算があれば、交通利便に優れた
　パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン、ブランス溝の口レジデンス、バースシティ溝の口シエル
②予算がそれ程無ければ
　クレヴィア武蔵中原か、近日販売されるサンクレイドル武蔵中原Ⅱ
の方が、冷静に見ると良いと現状では思えてしまいます。

販売員の方に、
『タイル仕上げより左官コテ仕上げの方が耐久性に優れているなら是非検討したいので、
　どうでしょうか？』
と聞いたところ、
『耐久性は優れていません』と返答されてしまったので、こんな文章を書いてしまいました。

全否定する程悪い訳ではないので、もう少し悩んで結論を出したいと思ってますが・・・。

[269: 買い換え検討中 [男性]]

私もそれはすごく気になります。
普通にタイルの外壁にしてくれればよかったのにと思います。
左官仕上げでおしゃれに仕上げました風にしてるけど、大幅なコスト削減になってるのだと感じます。
耐久性はないと言われたんですか？私が懸念しているのは数年後見た目が悪くなりいざ売却する時があったとに売れないことです。
今のままずっといられればいいんですけど。

[270: 匿名さん]

駐車場等の抽選終わりましたね。結果が楽しみでもあり、不安でもあり・・・
どきどきしながら待つことにします。

[271: 契約済みさん]

>>270
いつ、結果がくるんでしょうか？
駐輪場と合わせて気になりますね…

[272: 契約済みさん]

駐車場の倍率はどのくらいだったんでしょう？
あと、駐輪場やはり、手前の方が西側より人気だったんでしょうか？
気になりますね。
6月末に結果連絡らしいです。

[273: 契約済みさん]

駐車場はハズレてしまう人が出てくると聞きました。敷地外のどこかをイニシアで確保してると…

駐輪場はやっぱり玄関に近い方が人気そうですね。

抽選での番号が若い方がいいんですよね、どうなることか。

[274: 契約済みさん]

みなさん、引越し業者はどうされますか？幹事業者はサカイですが、まとめてるだけなので、他の業者にしても問題ないと言われてます。でも、やはりサカイにお願いしたほうが日程、時間など融通が利くのでしょうか？

[275: 匿名さん]

駐輪場が敷地外っていうのは、ちょっと痛いです。
自転車は車に比べてお手軽というイメージが強かったので、敷地外になるとお手軽感も半減してしまいます。

引っ越し業者さんは迷われているのであれば、いくつか相見積もりとってみるといいですよ。
日程はもちろん、金額的にも結構差がでてくると思われます。

[276: 匿名さん]

>>275
本当にこのマンション買った（若しくは買う予定の）人ですか？
サイクルスペースは124戸分あると記載されているし、説明会でも言われましたよ。
確認もせず変なことを書くのはやめて頂きたいです。無駄な混乱を招きかねないので。

[277: 契約済みさん]

>>275
駐輪場じゃなく、駐車場が敷地外と書いてありますよ！確かに駐車場は敷地外もと、言われました。

[278: 匿名さん]

サイクルスペースは124戸分で1スペースあたり3台は置けると説明を受けました。

[279: 匿名さん]

引っ越し日、決まりました。
サカイさんは結構お高いので、別の業者さんにお願いしました。

[280: 契約済みさん]

引越し日決まったんですか？
たくさんの方が一気に引っ越すと混雑するから、サカイで調整するんじゃ？
それが21日の説明会で言われると思ってました。

[281: 契約済みさん]

第3期販売も日程出ましたね。入居開始までに完売できますかね。
駐車場の希望者結構いらっしゃったんですね。周辺に月極駐車場がある感じはしなかったのですが、どの辺りを確保しているのでしょうか？

[282: [ 30代]]

敷地外駐車場ですが、平置き砂利で15000円、コンクリートで16000円だそうですよ。
イニシアからも徒歩2分かからないところです。
しっかり整備されていてよかったですよ。
敷地内の安さは魅力的ですが、待ち時間や他の人との重なりを考えたら敷地外平置きを借りたいと思います。

[283: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞282
では、駐車場の抽選に当選しても辞退して
敷地外の平置きで契約してくださいね
自分は、利便性を考えると、やはり敷地内
に置きたいです

[284: 契約済み]

駐車場抽選、10番台で当たりました！あとは場所が西側（東向き）であれば文句なしです。

[285: 匿名さん]

>>280
多分、うちは他の人と被らない日だったので即OKだったと思います。

[286: 匿名さん]

オプションで遮光カーテン頼みました！
少し高いかなと思ったんですが、引っ越し時期は真夏だし、カーテンをつけておいてもらえるとありがたいなと思いまして☆

[287: 契約済みさん [男性 30代]]

＞＞284
抽選会に参加されたのでしょうか？
私は、委託したのですが、まだ、連絡来てないです

[288: 契約済み]

抽選会に参加しました。
駐車場と駐輪場でそれぞれ抽選があるのかと思ってましたが、抽選は1回でした。
優先順位の抽選なので、実際の場所は委託の方と同時に連絡が来るのだと思います。

[289: 契約済みさん]

第3期終わりましたね！完売したのかな？
入居前に完売してくれると嬉しいなぁ。
なんだかんだでもう2ヶ月もないんですよね。

[290: 匿名さん]

うちも遮光カーテン、注文しましたよ！思ったよりも安かったと思っています。
カーテンは最初から取り付けておいてもらえると、ありがたいですよね。

[291: 匿名さん]

遮光カーテンは防炎加工もされています？
オプションでオーダーすると価格はどれくらいになりますか？
インテリアショップでオーダーするのと比べ、さほど変わらない価格でしょうか。
また、色・柄の種類は豊富でしたか？（質問ばかりですみません）

[292: 契約済み]

>>291
サンゲツの型番まで同じもので調べた結果、半額ぐらいでオーダーできたので、オプションでは頼みませんでした。

[293: 契約済みさん]

ベランダ側の窓、カーテンの寸法はどんなもんですか？

[294: 匿名さん]

>>291
遮光カーテン、レースカーテンも含めて10万弱でした。
防災加工だったかどうかはわかりません。
色柄は、思った以上に豊富だったと思います。
ただ、遮光カーテンは、少なめでした。

何よりきちんと寸法を図ってもらえるし、真夏真っ盛りの入居日に、すでに取り付けておいてもらえるので、少し高くても手間賃だと思っています。
引っ越し日の日以前からカーテンが付いていることで部屋に熱がこもらなくていいですよね。

[295: 契約済みさん]

完売しましたね。

[296: 契約済み]

竣工前に完売とはうれしいですね。
皆様宜しくお願いいたします。

[297: 契約済みさん]

HP見ました！完売、嬉しいですね‼︎
今週末、いよいよ説明会ですね。
色々と中身の詰まった説明会になりますね！
内覧会がいつになるのか、楽しみです。

[298: 匿名]

内覧会、7/3、4、5と聞きました。

[299: 契約済みさん]

>>298
２週間後の予定なんですね！
ワクワクしますー！
まずメジャーは必需品ですね。
みなさんは、休みの日にでもマンション周辺にブラブラと見に行ったりしていますか？

[300: 契約済みさん [女性]]

キッチンの油跳ねがとても気になりますが、どなたか外注でオイルガードをお願いする方いらっしゃいますか？
それからコンロ隣の壁も外注でホーローにした方もいますか？
我が家は上記か、タイル等貼ろうかと、悩んでおります！

[301: 契約済みさん]

どう考えてもあのガラスのオイルガードは低いと思ったので
自分も悩みましたが、まずは様子見してみようかなと。

[302: 契約済みさん]

>>299
自分は通勤時の通り道なので毎日見てますね。
もう東側の外の壁や入り口もだいぶできてきて
駐車場も白いバーのような外装でこじゃれた感でてきました。

[303: 契約済みさん [女性]]

私も通勤時通るのでチラチラ見てます！
西側の角部屋に駐輪場との境の白い鉄板のようなものも1枚だけ出来てきましたね！
明日は品川ですね！いよいよかと思うと本当にワクワクします！
そして早く火災保険とか考えなくっちゃ。汗

[304: 匿名さん]

手続き会、終わりましたね～！！
3時間ぐらいかかりましたが、これでほぼすべての手続きが終わったかと思うとひと安心です。

入居が楽しみです♪

[305: 契約済みさん]

長かった…。うちは４時間近くかかりました。
鍵引き渡しまで1ヶ月半くらい！
あっという間ですね！
早く内覧会〜！

[306: 匿名さん]

ネット、安いですよねー！
嬉しい！
あと、コンシェルジュ？は残念ながら全く惹かれませんでした。

[307: 契約済みさん]

コンシェルジュ確かに高すぎますね。
説明の後に聞いてみたんですけど、
よくある修理でかかる費用は大体２～６万（作業費などこみこみ）
それが10年以内にあの金額分起こるかどうか。

しかも今ある普通の保証もあるわけなので
初期不良的なものを除いた経年劣化でそんな故障するものなのか。
ちゃんとお掃除して、無理な使い方をしなければ十分な気がします。

５年毎とかの住宅チェックだけやってほしいけど、
色々詰め込みすぎて高くなりすぎた感じが。

[308: 契約済みさん]

↓記事によるとキッチンの天板ステンレスかと思ったらアルミ製だったのですね…
傷は使えばつくものとして、掃除の時、重曹とかクエン酸も使えないかな？

http://www.re-port.net/topics.php?ReportNumber=40770

[309: 匿名さん]

キッチンはステンレス天板と説明を受けたと記憶しています。
こちらの記事ではステンレスになっていますし…
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000010102014...

[310: 契約済み [ 40代]]

キッチンが気に入って購入を決めたのですが、
よくみてみると、けっこう狭いですよね。
水切りラックみたいなものを置くスペースも取れないようですが、
みなさんはどうされますか？　食洗機があれば、水切りラック等は
使用しないものなのでしょうか？