イニシア武蔵新城ハウスについて

[物件比較中さん]

住む人にやさしい住まい、イニシア武蔵新城ハウスについて知りたいです。
「やさしいシカク」っていうのがコンセプトロゴみたいですね。
暮らしやすいでしょうか。


売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：神奈川県川崎市中原区下新城3丁目615番1他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩8分、JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩13分
総戸数：124戸

[221: 契約済みさん]

カウンターはほしいですね。
食器の片づけなどに便利そうなので。

食器棚はオプションのものは高いので、今ネットで探しているところです。

[222: 契約済みさん]

締め切りの5月末まではまだ日があるので、これからも考えますが、カビ防止だけお願いするかもです^_^;

[223: 契約済みさん]

締切、5月末なんですか？
聞いてなかったです。ゆっくり探せばいいやと思っていましたが、焦ってきました。
ありがとうございました。

[224: 匿名さん]

>>222
締め切り私も知りませんでした。情報有り難うございます。
我が家は男性陣が用を足す時に座ってくれないので、トイレの鏡面パネルを検討しています。

[225: 匿名さん]

フロアーコーティングしても、傷はつくと思いますよ。
でも、汚れはすぐ落ちると思います。
特に小さい子供が居る家庭とかでは、コーティングはおすすめかな？
キッチンのカウンターの高さは、キッチンより少し高くなるのでしょうか？
手元が隠れた方が、ダイニング側からは目隠しになっていいかな？

[226: 契約済みさん]

契約が終わってから全く連絡がないのですが、インテリアオプションの説明会などはあるのでしょうか？

[227: 購入検討中さん [女性]]

あとどこの部屋が残ってるのでしょうか。ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

[228: 匿名さん]

>>227
南と西数戸ずつで、そのうちのいくつかは先着順とのことです。

外壁の左官が汚れが目立ちそうだけど大丈夫なのかなー

[229: 契約済みさん]

オプションの説明会に行った方はいますか？
また開催されるのでしょうか？

[230: 契約済みさん [女性]]

私も3月に契約してから、何も連絡がないまま、入居手続き案内が来てしまいました。
インテリアオプション会の案内も来ないしどうなっているのでしょう。

[231: 契約済みさん]

>>229
来月オプション相談会があるみたいですね
もうすぐ案内が来るのではないでしょうか

[232: 契約済みさん [男性]]

契約してからこちらから連絡しないと全くこないです。たまたま会社の優待特典の確認の電話したら、そういえばって感じで言われました。
オプション会は2月くらいから毎月あるみたいです。
担当営業のスキルですね、非常に残念です。

[233: 契約済みさん [男性]]

オプションのフロアコーティングですが、世の中のトレンドはガラスコーティングの様です。オプション会で取り扱っていたコーティングは30万くらいの一番高いやつでシリコンコート。
耐用年数5,6年の代物。ガラスコーティングは35年で保証付きのもので13万らしい。
非常に迷っます。
http://www.coatingrate.com/sp/

[234: 契約済みさん]

オプションのフロアコーティングですが、世の中のトレンドはガラスコーティングの様です。オプション会で取り扱っていたコーティングは30万くらいの一番高いやつでシリコンコート。
耐用年数5,6年の代物。ガラスコーティングは35年で保証付きのもので13万らしい。
非常に迷っます。
http://www.coatingrate.com/sp/

[235: 契約済みさん]

契約後の対応が不満です。予定もあるのでオプション会のことなど早めに連絡が欲しいですね。

[236: 契約済みさん]

友人のマンションがフロアコーティングをしていました。傷がつかないし、汚れもすぐに拭きとれるしとても良いみたいなのですが、木の質感や温かみがなく、私は好きではありませんでした。フロアコーティングの種類にもよると思いますが、人工的な床がどうも自分には合わないようです。ただ傷はできるだけ付けたくないので、オプションでつけるかどうか非常に迷っています。

[237: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングはしないです。よっぽどのことがないと傷は付かないと思いますので。
キッチンカウンターとキッチン背面のエコカラットを検討しています。

[238: 匿名さん]

フロアコーティングは確かに見た目がきれいで掃除も楽だと聞きますが、
フローリング素材が無垢などの場合はコーティングしてしまうと逆にテカテカして安っぽく見えてしまうと聞いたことがあります。
これは好みですよね。

[239: 契約済みさん]

オプションの締め切りは5月末と書いた222です。今日案内が届いて6/15まで延ばすみたいですね。

[240: 購入検討中さん [男性]]

最近検討中の人の書き込みないけどいるのかな？当方、西向きで検討中ですが下階の日当たりはやっぱり厳しいですかね。南は予算的にきつくて。

[241: 契約済みさん]

>>240
西向き購入したものです。
西向きの日当たり、大丈夫だと思いますよ。
昼から夕方まで長い時間日が当たりますし、お洗濯もゆっくり干せます。
ちなみに東向は早起きの人向きですよね。洗濯を朝しない人は西向きがいいと思います。もちろん南向きがいいに決まっていますが、私は西向きでも全然オッケーでした！

今も西向きにすんでいますが、夏は遮光カーテンがあれば大丈夫ですし、冬はポカポカ暖かいし、洗濯物もよく乾くし、問題なしです！

[242: 契約済みさん]

追加です。
下階でも同じように日は当たるので大丈夫です。

[243: 匿名さん]

いや、西の下の階は日当たりよくないんじゃない？3階建ての戸建てやアパートがすぐ前に建ってるし。中がどのくらいの暗さになるかは分からないけど、日当たりがいいってことはないと思うよ

[244: 契約済みさん]

日当たりは、日影図見せてもらえばわかりますよ。
何時〜何時まで日が当たるか図で見れます。

今日前通りましたが、南棟の東角の外壁えぐれて黒くなってますねー。最後に直すのかな。

[245: 契約済みさん]

外壁が白いからどうしたって汚れは目立ちますよね。雨垂れが残らないといいなぁ。真っ白だと清潔感もあるしいいけど、汚れると途端に印象変わりますもんね。

[246: 契約済み]

>>245
私も白い壁はとても気に入ってますが、汚れそうな点は気になりました、雨垂れは防止のつくりにしているようです、どこまで効果があるかわかりませんが、気は配ってくれてるみたいです。詳しくは営業さんに聞いてみると良いと思いますよ！

[247: 匿名さん]

最近の外壁は防汚処理されている物が多いのである程度の年数は大丈夫じゃないですかね。
外でさらされている物ですので、
コーティングがどの程度持つのかまでは難しいです…。
一般的にはどの程度なのかは聞いてみてもいいのかも。
大規模修繕でそのコーティングを塗るのが一般的かどうかも。

[248: 契約済みさん]

確かに外壁はどのように汚れてくるのか気にはなりますが、「左官コテ仕上げ」×「経年」で良い方に味が出る可能性もありますし、そういう楽しみ方をしたらおもしろくないですか？
このマンションでと決めた方は、一緒にイニシア武蔵新城ハウスという家を楽しんでいけたらなと思います。

[249: 契約済み]

>>248 賛成！！楽しみましょう♪
少し割高な気もしますが、あのシンプルな心地よい空間を暮らしていく住まいに選ぶ、近しい感性を持っている方々とあの家を、街を楽しみ良くしていきたいですね！

[250: 購入検討中さん]

ここは、お子さんのいる方々が多いのでしょうか？
夫婦お二人の方はいらっしゃいますか？

[251: 匿名さん]

>>250
いますよー！仲良くやりましょうね〜(^○^)
わたしの印象では、夫婦二人も結構いるのでは？と思ってます。

[252: 匿名さん]

左官コテ仕上げって、コテの跡をわざと残すような仕上がりの事ですよね。
見た目の好き嫌いが別れるように思いますし、確かに凸凹部分に汚れが入り込みそうで気になります。
外壁全体ではないようですが、どの部分に採用されているのでしょう？

[253: 匿名さん]

幅広い世帯の方が住んでいそうです。
2LDK＋S・3LDKとありましたので、２ＬＤＫ+Ｓのお部屋でも、Ｓをお部屋として利用される人もいれば、納戸や、来客用として利用される人も居ますので、そうなるとＤＩＮＫＳの方もいらっしゃるのかな？という予想が出来ます。

[254: 契約済み]

これまでも、これからも夫婦２人です。宜しくお願いします。
駐車場希望していますが、希望者多いのでしょうか？
外では借りたくないな。

[255: 契約済みさん [女性 30代]]

うちも夫婦2人です！
よろしくお願いしまーす！！！
楽しみですね❤️

[256: 契約済みさん]

８月頭には鍵引き渡しのようで、いよいよだなぁと感じております。
家具やら諸々の配置を検討中です。
引越業者は、イニシアで決められた業者でしたっけ？
車やら駐輪場の抽選…くじ運ないのでどうなることやら…。

[257: 契約済みさん]

８月頭には鍵引き渡しのようで、いよいよだなぁと感じております。
家具やら諸々の配置を検討中です。
引越業者は、イニシアで決められた業者でしたっけ？
車やら駐輪場の抽選…くじ運ないのでどうなることやら…。

[258: 契約済み]

>>257
引っ越し業者さんは幹事がいるだけでどこに頼んでも大丈夫みたいですよ！
引っ越す日はかぶらないようにばらけさせるみたいですが
8月はお盆のまとまった休みの期間もあるので、引き渡し日以外にもばらけるかもしれないですね！

[259: 契約済み]

我が家も夫婦二人です

[260: 契約済み]

本文：
うちも夫婦二人です
キッチンカウンターとキッチンの壁の間隔が短いように感じますが、みなさん冷蔵庫はどのように考えてますか？
タイプにもよるかもしれませんが幅137程度、一般的な冷蔵庫の奥行き平均73、扉を開けるとキツキツな印象があります。真ん中開くタイプも検討中ですがみなさんの意見もお聞きしたいです

[261: 匿名さん]

ご夫婦2人だけのご家庭が多いようですが、DINKSさんでしょうか。
将来子育てのご予定がある方に質問させていただきたいのですが、
いずれ子供さんが増えたら転居を検討されますか？
専有面積から3人でギリギリかな？と感じますが、皆さんはいかがでしょう？

[262: 契約済み]

冷蔵庫は両開きのフレンチドアタイプです。便利ですよ。
それにしても第三期が6月上旬まで延びましたね。
早く完売してもらいたいものです。

[263: 匿名さん]

私も冷蔵庫はフレンチドアタイプの予定です。
壁にギリギリまで近づけるとドアが90度までしか開かなくなってしまいますよね。

壁から少し離すとして幅が65cmのものにするのか、68.5cmのものにするのか悩んでいます。

[264: 契約済みさん]

オプション締め切りも間近ってことで、自分の検討した結果を書きます。
ギリギリで迷ってる人の参考になれば幸いです。
勘違いしてる点もあるかもなので、担当の方にも確認してみてください。

・マルチピュア浄水器コンパクトタイプ
　→先日のオプション会でわかったんですが、
　　これ浄水器機能付きの水洗に変更済みの人だと6万くらい安くなるってのと、
　　ウォーターサーバーのランニングコストと比較すると結構安くなるので急遽契約しました。
　　お湯、冷たい水、天然水にこだわりが無ければ、ウォーターサーバーは必要ないんので。

・表札
　→保留。両面テープで右上角に固定するだけと聞いたのと、
　　別に引っ越してからでも頼めるので、自分で作ってみようと思い保留に。

・エアコン
　→無し。手間と化粧カバーの上乗せ分考えても外で買ったほうが安いかなと。
　　
・壁紙/姿鏡
　→嫁の希望で追加。

・フローリングコート
　→無垢材に変更したのに、コーティングしたら意味ないかなと。
　　どうせ剥げるし、傷ついたらついたで自然な感じもするのでありかなと思ったので。

・ガラスフィルム
　→フローリングの日焼けしすぎ防止、室内温度の維持、防犯を目的に
　　自分で外の工務店に頼む予定です。リビング5枚分で2、3万程度の差なので
　　オプションで頼んでもいいかなと思います。

[265: 買い換え検討中 [男性 40代]]

サイクルスペースが狭いように思っているのですが、1戸あたり何台スペースがあるのでしょうか？
物件概要をみると１戸に1台という感じですが、営業の方に聞かれた方がいましたら教えてください。
武蔵新城は自転車移動が基本なのでこの点が気になっています。
駅北のクレストシティは1戸あたり2台でも、子供がいると置き場所に困ると聞きました。

[266: 契約済みさん [男性 30代]]

サイクルスペースは、パンフレットに寸法が、記載されてたかと思いますが、１区画3台くらい停めれるスペースが、あったかと思います

[267: 買い換え検討中 [男性 40代]]

>>266
ありがとうございます。
サイクルスペースの区間とはそういう意味なのですね。
もうすぐ第3期のようですので、週末見に行ってきます。

昨日夜、会社帰りに近くを通りましたが夜8時頃でも工事していましたね。
ラストスパート（？）ですね。

[268: 購入検討中[男性 40代]]

いろいろな意見が書かれていますが、
今のところ、この物件をどうしても決められない理由の一つに外壁材があります。
【本当に悩み始めてしまいました。】

というのも、「左官コテ仕上げ」は要はモルタル塗り仕上げの事なので、
売主や施工者にとっては建築費用が安上がりになるが、
入居してからのメンテナンスは通常のマンションよりも頻繁になるので、
結局コストを客に転嫁しているのではないかと思えてしまうのです。

戸建の風合いを出していると販売員の方に言われましたが、
タイルの方が、耐久性やメンテナンス性にも優れているし、
建築コストが高いのは売主が費用を吸収すれば問題ないので、
やはり、売主の利益追求が第一で、客の事は二の次と思えて仕方ないのです。
（正直、フラッグプロジェクトなのに何十年後の事を考えてくれないのは・・・）

勝手に書いてしまいましたが、
やはりこの辺では
①予算があれば、交通利便に優れた
　パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン、ブランス溝の口レジデンス、バースシティ溝の口シエル
②予算がそれ程無ければ
　クレヴィア武蔵中原か、近日販売されるサンクレイドル武蔵中原Ⅱ
の方が、冷静に見ると良いと現状では思えてしまいます。

販売員の方に、
『タイル仕上げより左官コテ仕上げの方が耐久性に優れているなら是非検討したいので、
　どうでしょうか？』
と聞いたところ、
『耐久性は優れていません』と返答されてしまったので、こんな文章を書いてしまいました。

全否定する程悪い訳ではないので、もう少し悩んで結論を出したいと思ってますが・・・。

[269: 買い換え検討中 [男性]]

私もそれはすごく気になります。
普通にタイルの外壁にしてくれればよかったのにと思います。
左官仕上げでおしゃれに仕上げました風にしてるけど、大幅なコスト削減になってるのだと感じます。
耐久性はないと言われたんですか？私が懸念しているのは数年後見た目が悪くなりいざ売却する時があったとに売れないことです。
今のままずっといられればいいんですけど。

[270: 匿名さん]

駐車場等の抽選終わりましたね。結果が楽しみでもあり、不安でもあり・・・
どきどきしながら待つことにします。