ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト(旧称：(仮称)ナイス仙台駅東口プロジェクト）

[物件比較中さん]

ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストってどうでしょうか。
免震構造で、自走式駐車場なんですね。


所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町24番地
交通：JR「仙台」駅徒歩12分
　　　JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩10分
総戸数：132戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
住居専有面積：74.81m2～86.67m2
売主：ナイス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.27　管理担当】

[635: 入居済み住民さん]

634です。パナソニック相談室に電話しました。しょうがないみたいなので様子見です。

[636: 入居済み住民さん]

>>635
初期設定では給湯温度(タンク内保温温度)が42℃となっており、適度な温度調節が不可の状態です。
給湯温度を50～60℃に設定することで、温度調節も水圧も適当な状態(沸上げ終了後)となると思われます。
初期設定が不親切に感じますよね～。

[637: 入居済み住民さん]

>>636
入居前から初めてのエコキュートに不安がありましたが、風呂での使い方に慣れるのに時間がかかりそうです。シャワー派だったのですが、今後は毎回お湯はりしないとどうしようもないですね。

[638: 入居済みさん]

確かに熱いお湯にはなりますが時間がかかりますよね。
湯船に浸かりながらシャワーを流してお湯になるまで待ってます笑

[639: 匿名さん]

>>636

温度設定を上げると、当然ながら低温設定よりも電気代がかかります。622さんのように鍵引き渡しから入居までの電気代を気にしている方もいらっしゃいますので、42℃での初期設定は不親切ではないと思います。

[640: 匿名さん]

まだ完売はしていないようなので。
入居して実際に生活してみると、夜に窓を開けると煙草の匂い、二重窓をしていても聞こえてくる赤ん坊？の叫び声泣き声、上からの足音(子供の走り回る音)など普通にあります。
これから購入される方は、住むかもしれない部屋を実際目で見て耳で確かめて決められることをおすすめします。

[641: 口コミ知りたいさん]

来客用駐車場に白い大きい車が停まってるのを何回か見かけてますが、許可証置いてないです。もしかして住民がずっと置いてるのかな？

[642: 匿名]

>>641
その車は、マンション南東にある学生マンションの駐車場前に、朝まで路駐している車と同じですか？

[643: マンション検討中さん]

我が家は部屋によって、たまにそして微かにお子さんの泣き声や動物のかわいい泣き声？が聞こえますが、生活音はほぼきこえないです。
ただ、タバコの匂いが気になる時があります…
マンションの総会？はそろそろですかね？

[644: 匿名さん]

あなたの方がかなり残念です　資本主義を全く理解していませんね　余裕が出来たのならほかに回せるでしょ？シーズンなんだし　それに荷物を減らしてドタキャンなんて書かれてませんよ　見積もり時に２台　実際は１台　そういうことです　文章の理解力も全く足りてませんね

[645: 匿名さん]

630の方への反論ですね?

[646: 匿名さん]

629 言ってる意味がわかりません

[647: 匿名さん]

ゴミを当日減らしたのなら引越し会社は荷物が減ったことを当日になるまで知らないはずです
トラック２台との約束なら２台できて１台でOKと判断してから１台帰すのが普通の成り行きじゃないでしょうか？
最初から１台しか来なかったということは明らかに見積もりと異なります
普通に考えたら業者に非があると思いますけど

[648: 住人]

タバコに関してはバルコニーで吸わないで欲しい旨の張り紙がしてありました
窓を開けると煙が入ってきますから　また洗濯物に匂いがうつって迷惑です
だいぶよくなってると思います
タバコを吸う人は室内でお願いします
ご自分の室内で吸えないものをバルコニーで吸うことで他人に吸わせないでください
とお願いしたいです

[649: 匿名さん]

>>644
アンカーの練習をしましょう！便利です

[650: 匿名さん]

>>649
こんな感じですか？

[651: 匿名さん]

ここすごい売れ残ってるけどなんで？

[652: 匿名さん]

残り5戸らしい

[653: 匿名さん]

売れ残ったら賃貸で出せばいいので問題ないと思いますよ

[654: マンション掲示板さん]

時々だが上階の足音うるさ過ぎる。下や横に人が住んでること意識してるのか疑問。

[655: マンション比較中さん]

やはり２重床のマンションの方がよかったのでは？？

[656: 匿名さん]

>>654 マンション掲示板さん

私も上の人、かなりうるさいです。なんとかなりませんかね。

[657: 匿名さん]

騒音は確かにうるさい時ありますね。ただ小さなお子さんがいるご家庭が多いため、そこはお互い様だと思いますね。限度はあるかと思いますが。
しかし駐車場が狭すぎて問題ですね。すれ違えません。車がびっしり停まってて、向こうから車が来たらと思うとぞっとします。安ければいいという問題ではありませんね。

[658: 匿名]

駐車場は外部で借りたら月１万位？で解決

騒音は自分ではどうしようもない。
耳栓しても響く。

[659: 匿名さん]

騒音って人それぞれ感度が違うよね。時間帯や、何ベジベル以上が、精神科への通院が必要なレベルなどの騒音に該当するのか法律的な定めがあれば、文句を言える範囲とそうでない範囲が明確に区分出来る気がするね。確かにたまにドアを叩くような音がする‥子供が走ってるのかな。集合住宅なんてこんなもんだろうと割り切ってる。

[660: 匿名さん]

賃貸ならまだしも2016年分譲で上階の音が気になるマンションがあるなんて信じられないのですが

[661: 住人]

>>660
ヒント　近隣で二重床の物件が新発表。
書き込み時期と販売開始時期がかぶってますね。

[662: 匿名さん]

二重床だから騒音がないということもない。
音が気になる方は最上階しかないのよ。

[663: 匿名さん]

確かにそうですよね。可能な限りで自分達で防音対策して、近隣に迷惑かけないように努力するしかないですよね。子供なんてうるさいの当たり前だし、我々も子供の時はドタバタ走ってたでしょうし。それでも下に人が住んでる以上出来る事はしないとなりませんよね。

[664: 匿名さん]

大手の分譲会社が建築コストがかかるのに二重床を採用しているか考えた方が良いのでは。
音の件やメンテナンスも考えているからではないでしょうか。
もしそうでなければ直床の方が安く施工できるし天井も高くなって良い事ばかりなのでは？？

[665: 匿名さん]

二重床の方が太鼓現象で騒音トラブルが多いみたいですょ
住んでる人による影響が大きい

[666: 匿名さん]

結局のところコンクリだろうが、二重だろうが下に人が住んでる以上、上階の住民が無音を作り出す事は不可能ですね。それが理解出来ない人はそもそも集合住宅向きではなく、一戸建てに住むべきだと思いますね。

[667: 匿名さん]

>>666
無音を要求してる人なんていないでしょ。極論言ってもはじまらないから、>>663さんのような考え方が良いと思う。

[668: 匿名さん]

某財閥系マンションからの買換えでこちらに住みました。
以前は2重床だったのですが上の音はもちろん特に横の部屋の音が結構気になりました。
こちらに住んでからは音は殆ど気になりません。ご参考までに。

[669: 匿名さん]

ここは二重サッシに駐車場自走式で中身はいいマンションだなぁと思うんだけど、いかんせん外観が悪すぎる
室外機も丸見えだし植えられてる木も申し訳程度で団地みたい
他のマンションを契約しました

[670: eマンションさん]

>>669 匿名さん
外面重視っているんだね〜
あんた自身もそうなんだろ

[671: 匿名さん]

マンションは見た目も大切ですよ。

[672: 匿名]

今日は球場の花火大会ですね。ﾊﾞﾙｺﾆｰで堪能しておりまする

[673: 匿名さん]

全く音気になりませんし聞こえませんけど　

[674: 匿名]

うちは聞こえますけど

[675: 匿名さん]

運もあるのかな？

[676: 匿名さん]

上階リビングから、小さい子供かなんかがボールついてるような、小刻みに床を叩く音がうるさい。

[677: 匿名さん]

うちは聞こえないなあ。

[678: 匿名さん]

上下左右全部入居していますが全く聞こえません。防音性能はかなり高いほうでは？

[679: 匿名さん]

我が家も四方そうですが、上階の足音が夜の特定時間だけとてもうるさいですね。

[680: 匿名さん]

うちは両隣も上も下も小さいお子さんがいらっしゃるようですが、音も声も全く気になりません。

[681: 匿名さん]

来客用駐車場は一晩駐車してもオッケーなの？

[682: 匿名さん]

お隣ピアノありますが音聞こえません　

[683: 匿名さん]

来客用駐車場　特定の方が何度も　長く車を停めているようです　中にはカードの提示していない場合もあります
どこの部屋の方が多く使っているか調べる必要があるのでは？
頻度の高い方には駐車場代負担するか、ほかの方のために使用禁止にするかしてもらわないと不公平だと思います
どう思われます？
そもそも来客用なんていらないのでは？

[684: 匿名]

周りにコインパーキングたくさんありますもんね。来客用の場所は停めやすいので、部屋番掲示せずに住人が停めてるのかと思ってました。

[685: 匿名さん]

>>683 匿名さん

管理会社に電話してください。23日の総会で議題にあがるかもしれません。

[686: 匿名さん]

>>684 匿名さん

元々3階の端が来客用駐車場だったのに、車椅子用の駐車場をさしあたり車椅子利用住民がいないということで来客用駐車場にしたようです。来客用駐車場いらないですね。ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞ賛成です。

[687: 匿名さん]

特定の2部屋のカードを提示している車両が毎週末丸々2日間駐車しています。
カードを提示しているにも関わらずこんなことをしているので、周囲の迷惑を一切考えていないのでしょう。
このような良識のない方はマンションに住む資格はないと思います。

[688: 匿名さん]

昨晩来客用駐車場に許可証提示してない車が停まってましたね。ナンバー控えて管理会社に通報すればいいのかもしれませんがそのあたりは管理人にやってもらいたいです。まぁ管理人が夕方からいないとわかって駐車してるんでしょうけど

[689: 匿名]

フローリング初心者です。お聞きしたいのですが、家具の下に
①カーペット
②薄いベニヤ板
③家具のサイズに切った段ボール
等々、敷いてらっしゃいますか？
『やわらかい床がへこんでくるよ』と言われたのですが、皆様へこみ対策ってしているものなのでしょうか？
常識でしたら、ごめんなさい。

[690: 匿名さん]

>>689
同じ場所に何年も置いておくとへこみますよ。私はへこみ防止も兼ねて地震の時に倒れにくくする滑り止めのゴムを敷いてます。

[691: 匿名さん]

窓を開けていることが多くなって、タバコの煙や臭いとか気になります。廊下側から臭うこともあります〔ベランダがダメだから？〕
新築ということもあってか、小さい子どもや妊婦さんもよく見かけますますよね？
喫煙される時、自宅の窓は閉めて大丈夫。ご近所さんには知らんぷりなんでしょうかね〜
喫煙される方は気にならないでしょうが、吸わない人には、苦痛な臭いなんですよね…洗濯し直ししたり…暑い中、窓閉めたり…
自宅で、空気清浄器の前で吸って欲しいです。

[692: 通りがかりさん]

>>691 匿名さん

我が家は窓を閉めて、通風口を最小限にしているにもかかわらず、毎晩入ってきます。
最近は朝も。
自分の家の中に吐き出さないものを外に出さないで欲しい。

[693: 匿名さん]

喫煙マナー守れない方が多いなら、全館全面禁煙の希望出すのもアリなのでは　マナーを守れない喫煙者にプレッシャーが与えられます　そもそもマナー守れない喫煙者にタバコを吸う資格はない！自分の家族に迷惑かけないようにする前に他人に迷惑かけないようにするのが当たり前　できないなら禁煙してください　迷惑かけないで欲しい！

[694: 匿名さん]

たばこベランダや共有部分（廊下等）で吸ってる方　やめてください　ご自分の室内で吸って煙や臭い匂いが外にもれないようにして吸ってください　ものすごく迷惑です　　朝の心地よい空気にくさいタバコの臭いが混ざると大変不快ですしその日一日が台無しです　部屋の中で吸えないものを外で吸わないでほしい　毒撒き散らさないで！！

[695: 匿名さん]

虐待してるのか？って位ギャン泣きさせている家もあるね。ベランダで泣かせてるらしいけど。

[696: 匿名さん]

なぜベランダと分かるんですか？

[697: 匿名さん]

毎朝7時前後タバコの匂いが入ってきて迷惑してます。

[698: マンション検討中さん]

ついてないね。ドンマイ

[699: 匿名さん]

>>696
複数回目撃したから

[700: 匿名さん]

まずはタバコ部屋がどこか捜し出さないといけないですね。

[701: マンション検討中さん]

こんなところに書いても意味ない
管理組合に言いなさい

[702: 匿名さん]

>>701
ごめんなさい。

[703: 匿名]

ロビーで菓子食べて音楽かけながら勉強？してるのは、住人の中学生とナイスに住んでいないお友達。

[704: 匿名]

仙台人ってモラルない

[705: 評判気になるさん]

駐車場みると他県ナンバーの車も多いですね。マナーが悪い住民が仙台の人かどうか分かりません。
ベランダの手摺りに布団干してる部屋って最上階の部屋ですよね。エレベーターに規約違反ですとの注意貼り紙がされましたね。
ベランダタバコは規約違反ではないとのことで、泣き寝入りしかないのかな…

[706: 匿名さん]

最上階で布団干してるのかww公団みたい。落下して人が下敷きとか恐いわ。
このマンション、上の階も下の階も価格たいして変わらないからとにかく早い者勝ちだった。ナイスの値段設定間違ってたと思う。
端は高いから未だ完売せず、、御愁傷様。

[707: 匿名さん]

あすともずっと売れ残ってますね

[708: 匿名さん]

残り１戸になってる！値段下げた！？
完売に向けリーチがかかりました

[709: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うのは規約違反ではないかもしれませんが不快な臭いをベランダから撒き散らしている行為は規約違反だと思います　ベランダで北欧の臭い缶詰開けて迷惑かける行為と同じ　缶詰開ける行為は違反ではないが臭いをばら撒いて周りの住民を不快にさせるのは違反行為だと思いますが

[710: 匿名さん]

喫煙が禁止されない限り、状況は変わらないと思いますよ。アイコスだと、臭いは少ないのかしら。

[711: マンション検討中さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[712: 匿名さん]

>>711
あのすれ違い困難な狭い階段で会話？
検討中さんだから一般論？

>>709
北欧の臭い缶詰とは？
こちらも一般論？

[713: 匿名さん]

>>710
アイコスだったら、屋内で吸っても匂いつかない。

>>712
シュールストレミング
https://www.hotpepper.jp/mesitsu/entry/etc/1604044

[714: 入居者]

喫煙を禁止することは出来ませんが 言っているのはその匂いを外に漏らさない様にして欲しいということです ベランダで他に迷惑がかかる様な匂いを発する行為を禁止して欲しいということです 当たり前の理屈だと思います 臭い缶詰の理論も同じことです 理解できない人がいる事に驚きます

[715: マンション検討中さん]

せっかく高いマンション買ったのに残念でしたね。
マンションですから、しばらくは隣人とのお付き合いは避けられませんね。
仮に規約で禁止にしたとしても、そういう人はやめないと思います。

[716: 匿名さん]

>>709
>>714
感じ悪いな
上から目線
文章読み辛い
面倒な人ってことは充分わかったw

[717: 評判気になるさん]

ベランダ喫煙については、どのマンションでも問題になるそうですね。
規約を変更するのは賛成多数が必要になると思いますが、喫煙者がそれなりにいる場合はかなり難しいな～と、うちでは諦めています。

[718: 匿名さん]

>>716 もう少ししっかり読めば理解できると思いますよ

[719: 匿名さん]

皆さんすこし勘違いをなさっているようですが、ベランダ喫煙をやめてほしいと言っているのではありませんよ　変な匂いを撒き散らさないで欲しいと言っているのです　周りに迷惑がかかるような不快な匂いを発する行為を禁止して欲しいということです　焼肉パーティーは家の中で　ベランダでしないでと言っているのと同じことですよ
禁止事項をもう一度読み直してみないとわかりませんが、ベランダ喫煙は可でもそういう意味ではどこかの項目に該当しているんじゃないでしょうか？もし該当していたら禁止事項として提案してみようと思います

[720: 匿名さん]

補足です　ベランダでするなら匂いを漏らさないようにテント張って中でやるとかしてください　という意味です

[721: 匿名さん]

日本で喫煙禁止になることを期待する以外方法はないのでは。

[722: マンション検討中さん]

ここで発狂してもなんの意味もないよ
イライラしてこれから何十年住むなら、引っ越したら？
今ならいい値段つくでしょ

[723: 匿名]

…何か…変な発想…。

[724: 匿名さん]

>>719 匿名さん

提案期待しています。

[725: 匿名さん]

いつのまにか完売していたんですね。
モデルルームに張り紙がされていました。

[726: 匿名さん]

句読点がほぼなくて、なんか不安になる文章

[727: 住人]

>722 検討中の方の意見などなんの意味もない　完売なのでもう住人になれないし　住んでないだけあって無責任だし

[728: 住人]

>722 引っ越せば？　引っ越せるわけ無いでしょ　
　　　いい値段つくでしょ？　　買った時と同じ値段が付いても手数料や税金　登録料などで赤字です
　　　無責任すぎる　いい加減な発言はやめていただきたいものです　観客席からヤジるのやめてください

[729: 住人]

>>726 句読点がないから不安になる？意味がわかりません　読みやすいように所々スペースがあけてありますよ

[730: 匿名さん]

メリットだけじゃなくリスクもあることを分かって買ったんだから諦めてほしいもんだね。区分所有者間のトラブルなんか管理組合の関知するところじゃない。喫煙者が近隣に住むとは予想できなかったとか言い出すやついるけど、そんなもの誰も予想できないわ。リスクとれないならずっと賃貸生活してたらいい。タバコを禁止する規約も細則もないのに、悪臭に該当するからなんとかしろとか、曲解も甚だしい。タバコ全面禁止にしたいなら同フロアや上下階の区分所有者の署名でも自力で集めたらいい。タバコタバコと騒ぐだけとか、理事会や総会、管理会社になんとかしろと言うだけとか、甘えるな。

[731: 匿名さん]

リスクを知らなかった自分は悪くない、周りがなんとかしろと開き直るモンスター消費者はおそろしい。ここ完売したならスレッド閉じればいいのに。

[732: 検討板ユーザーさん]

現実的な話として、喫煙禁止になっても吸う人は吸うし、その人が引っ越さない限り状況は変わらないでしょう。

[733: eマンションさん]

足音うるさい。下に人がいるんだから静かに歩けよな。

[734: 匿名さん]

足音についてはここに書き込んでもなんの解決にもならないので直接上の階の住民に言いましょう。