ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト(旧称：(仮称)ナイス仙台駅東口プロジェクト）

[物件比較中さん]

ナイスシティアリーナ仙台ステーションイーストってどうでしょうか。
免震構造で、自走式駐車場なんですね。


所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町24番地
交通：JR「仙台」駅徒歩12分
　　　JR仙石線「榴ヶ岡」駅徒歩10分
総戸数：132戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階
住居専有面積：74.81m2～86.67m2
売主：ナイス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社　東北支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

【タイトルを変更しました　2014.6.27　管理担当】

[181: 物件比較中さん]

何があったかわかりませんが連投するのはどうかと思います。
根拠がなければネットでも業務妨害になったりしますからお気をつけて。

[182: 匿名さん]

まぁこれだけでてくるってことは契約前の部屋を分譲済みって記載してる可能性はありますよね。
この時期に価格表が出ちゃったのは、まずかったのでは？
価格表アップした人が営業妨害とかになるのですかね。

[183: 匿名さん]

こんなことして何のメリットがあるワケ

[184: 匿名さん]

でも物件自体はイイね。

[185: 匿名さん]

要望書だけなら赤丸のシールだけでしょう。登録申し込みが終わっていれば、普通は契約すると思うので、分譲済みでも、何か問題になるようには思われないけども。

[186: 匿名さん]

掲載の写真が本当だとすればその赤丸と分譲済が1週間くらいで相当数の相違がありそうですね。
(赤丸⇒空白、空白⇒分譲済)
もうどうでもいいですけど。
物件自体は悪くなく、免振なのと国道沿いで2重サッシなのは良いと思ってました。

[187: 匿名さん]

まあ、売れていることに違いはないんでしょ。いいことじゃないか。

[188: 匿名さん]

そこはそう思う。結構売れてるような気がする。

[189: 匿名さん]

＞187
＞188

そういう問題ではないのでは？
「仮申し込みしただけなのに契約扱いにされている。」
ということが問題なのではないのでしょうか。

そしてそれを「即日完売」と銘打っており、これが誇大広告に当たるのではないか、というのが争点になっているのだと思います。

まあ前出の価格表がナイス発表の公式のものか、もしくは悪質ないたずらで個人が作成したものをアップしたのか定かではないので、
ナイス発表→誇大広告問題
個人の捏造→営業妨害
といった問題になるのではないでしょうか。

[190: 匿名さん]

確かに誇大広告。まあ結構売れてるみたいだから、誇大広告でも、営業妨害でも、あまり関係ないみたいだね。がんばれみんな。

[191: 匿名さん]

誰が争点化しているのか。
争点になっていないと思うけど。

問題だと思うのであればキャンセルすればいいだけ。
契約書に判押すまではいつでも止めることができます。

[192: 匿名さん]

＞191
その通り。
私は信用できなかったのでキャンセルしました。
そうしたら公式ホームページで第1期2次3戸販売と出ていたので、他にもキャンセルされた方がいたみたいですね。

[193: 匿名さん]

じゃあやっぱり仮申し込みを契約扱いにしていたってことなんですね。どちらにせよ即日完売じゃないじゃないですか。

[194: 匿名さん]

即日完売なんてどこに書いてあるの？

それより、修繕積立金安くない？
積立基金が２３万円程度って、大丈夫？？
長期修繕計画で一時金徴収する計画なら理解できるけど、
そこらへんをきちんと聞いておいた方がいいと思う。
１０年後１００万円徴収とか、ないわけじゃないからね。
積立基金は物件にもよるけど、４０～６０万くらいは徴収するのが一般的。

[195: 匿名さん]

>>194
デュオも30万くらいだな。

[196: 匿名さん]

ここはわからないけど、修繕積立金を低く設定して、一時金で徴収することで、見かけ上月々の負担を低く設定して売るマンションは結構あるよ。最近は国交省が修繕積立金は十分積み立てるよう言っているから少なくなってきたけどね。

[197: 匿名さん]

近くのスーパーって、ビックエクスプレス？

２４時間営業なの？

[198: 匿名さん]

最初低く設定しておいて修繕積立金が足りなくなったら戸当たり何十万集められるという事はありえるよね。

[199: 匿名さん]

逆にデュオとレーベンは安いと思う。向こうは、機械式駐車場だからコストはあちらの方が絶対かかるからね。

[200: 匿名さん]

一般的には、機械式の方が高いけど、それぞれのモデルルームで教えてもらって、比較したら良いよ。