23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その10

[匿名さん]

ど素人ですが続スレ（その１０）を立てました。グローバルなNEWSや身近な話題から今後を占いましょう。＊地域や区によって上昇下降の差があると思いますが、それによる誹謗中傷的な書き込みは　止めて下さい。有意義なスレになっていると思いますので、　スルー、迅速な削除依頼により荒れるのを防ぎましょう。過去スレその９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/ソノ８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[205: 匿名さん]

×領国
○両国
スマソ

[206: 匿名さん]

じゃあ織り込み済みじゃないことを書いてみなさいよ
知識があり弁も立つセミプロさんたち（笑

[207: 匿名さん]

>>206

をいをい。

誰の何に織り込み済みってこと？
市場の価格に織り込むってあなた、２３区マンション市場価格って
デベが競って高値買いした土地に、専有面積縮めて坪単価だけ上げて
販売価格をぎりぎりに下げて売っている今の状況で

何が織り込みだ？折込済みといえば
日経新聞の金曜・土曜には折り込み済みだよね。チラシの話だが

[208: 匿名さん]

206用語

織り込み済み＝先刻承知

ていどの日本語だと思われる。

[209: 匿名さん]

織り込み済みか、織り込み済みでは無いのか、分かる206さん
はすごいですね。どこがコンセンサスなのか、株よりも遥かに
分かりづらいのが不動産ですが。。どうやってご判断されて
いるんでしょうか？

[210: 匿名さん]

>>206


不動産より日本語から勉強した方がよい
文章力が足りんな！

[211: 匿名さん]

きっと彼は期待を裏切らずにこう言うさ。
「そんなの全部織り込み済み」

便利な言葉だな（爆）

[212: 購入検討中さん]

196

少なくともこっからは都心は買っちゃいかんね。
死を見そう。

[213: 住まいに詳しい人]

なにもかも織り込み済み。

[214: 匿名さん]

>>211
そうでもないよ。
大手不動産が潰れないのは公共費扱いや規制除外で
帳簿価格より販売用不動産資産が膨れ上がるから。
末端業者でも開発条件地をさがしたり、農地に登記建物建てたり。
そんな情報交換じゃなければ、全部織り込み済みだけどね。

[215: 匿名さん]

浜田山の値段を見て驚きました。
億を超えるマンションを購入しましたけど
最近の値段を見ると買えるときに買って
良かったと思いますよ
最近は、城北あたりの物件が賑わっていますけどね
値下がりは数年は期待できませんね
一部値下げをしたマンションもあるようですけど
今値下げをしたら、早期で契約した方のキャンセルが
続出して、デベは破綻しますよ
今の値段でも気付いたら売れるんですよ
買える人は買いますから、買えない人は買えない
下がったら買いたい
もっと下がると言い出すのですからねぇ

[216: 匿名さん]

>>215
典型的折込済み

[217: 匿名さん]

折込済みマンと
織り込み済みマンと
二種類いるのか？
前者はマイソク系？
http://www.maisoku.com/

[218: 匿名さん]

＞２１４
文章になってないんだよ。
お前すげーよ！（爆）

[219: 賃貸住まいさん]

いよいよ利上げっていう雰囲気になってきたね。

中国も利上げさせられるんだろうな。

[220: 匿名さん]

９月から不動産ファンドの監視強化だそうだ。（２５日日経朝刊１面）
もううかつに専有卸という逃げ道は選択できない。
ケツはデベロッパーが自分で拭くしかなくなる。
秋口が勝負だね。

[221: 匿名さん]

銀行が貸さなくなると、一気に価格暴落だね。reitの話だけど。エンドにも貸さなくなるとすごいことになるけどね。またやるかな？

[222: 大手企業サラリーマンさん]

買えない人を置いてきぼりにして

どんどん値上がりしていきますよ

２極化で年収１０００万円以上の世帯は

ドンドン豊かになっています

あなたがそうでないならば

世の中にはそういう人たちもいると言うことを知った方がいいでしょ

う

[223: 匿名さん]

それ！悩め！迷え！　まめ不動産評論家たちよ！

[224: 匿名さん]

>>222
１０００万が一番やばいんだよ（ｗ）

厳密に言えば１５００万以上だよ。