プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 （B棟）、5分（A棟）
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （A棟、B棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.02平米～100.99平米
売主：新星和不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.pj-nigawa.com/
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[821: 匿名さん]

ワコーレよさげだね。
知らなかったので、みにいこうかな。

んで、粘着質の彼はきもいけど、購入検討中の人や申込予定の人が必死でワコーレ推したり野村腐したりしてるのはなんで？？？
その前も消費者の人が業者に変わったりしててそのことを否定しないのはなんで？？？

ここは一般の方以外ばかりそうで気持ち悪いですね。

[825: 匿名さん]

しかし、どの板にも業者がなりふり構わず登場してるな。
自分んとこの物件に登場しなくても、
マンコミのせいで業界的には最低ブランディングされまくりだよねw

[826: 匿名さん]

公立の小学校が少し遠いのが気になりますが
周辺は学校に囲まれて教育関連施設は安心出来そうです。
ちなみに、このあたりは、公立よりも私立に通わせる人が多いのでしょうか?

[827: 匿名さん]

>>826
西宮は最低関学レベル上にいかせたいなら、ほぼ中学から私立です。
ここは近くの公立中学がそれなりにいいので、それを狙っての方も多いようです。

[828: 購入検討中さん]

売れ行きどうですか？

[829: 契約済みさん [男性 20代]]

結構売れてます。
私はC街区の3LDKを購入しました。
ここなら駅も近いので万が一売ることになっても損はしなそうです。

[830: 購入検討中さん]

20代で買われたのですか。すごいですね。
値下げ無しで完売するかもしれませんね。

[831: 契約済みさん [男性 20代]]

>>830
モデルハウスの客層は若い方が多かったと思いました。
一軒家と迷いましたが、利便性の良いマンションにしました。

うちは双方の親から援助してもらいました。

[832: 物件比較中さん]

先日近くを通りましたが、A街区の工事用カバーが外され、外観が見えるようになってました。

広告等のイメージで、外観はグレー色に近いと思っていましたが、ベージュ色で想像と違いビックリしました。

また廊下通路が柵なので、通路や玄関も丸見えで、団地の印象を受けてしまいました。

悩みます・・

[833: 購入検討中さん]

残念ですね。立地的にも価格的にも、高級路線を目指してほしかったですね。
しかし、最近なかなかデザインのいいマンションって出ないですね。

[834: 物件比較中さん]

そうなんです！

価格的にもう少し高級路線かと思っていたので、外観は残念な感じでした・・。

立地は気に入っているので、もう少し悩みます。

ただ印象は、外観のタイル使用部分が少ないなぁ・・と

[835: 匿名さん]

「高級なのは価格だけ」つまり割高と云う事。
時期を選べるなら今買う事はないと思うよ。
人は、騰がってる時に買いたがり、下がってる時に売りたがるもの（売らざるを得なくなる）
今の価格水準が５年、１０年と維持されるとは到底思えないね。

[836: 匿名さん]

>>835
坪単価どれぐらいが妥当だと思いますか？
今230弱ですが、200ぐらいでしょうか。

駅近の低層マンションは前景がぬけないし、前の道路から部屋が見えるので3階以上がいいのですが、タワマンと違って、1階上げるだけで200万ぐらい必要なのがきついです。

あと、ここは角部屋以外はほぼ田の字かつ北側の部屋が廊下にもろに面してて、そこも残念ポイントです。

[837: 匿名さん]

831さん、双方の親から援助してもらえるなんて、とてもうらやましいお話ですね。

小学校はやはり少し離れているのですね。
どの位の距離があるのでしょうか？
低学年でも歩ける距離なのでしょうか？
高学年のお子様や、中学生のお子様がいる家庭なら問題ないのでしょうけど。

[838: 購入検討中さん]

現地見に行きましたが、賃貸か社宅のような作りになっててかなり残念。値段とデザインを無視して、立地だけで買うしかない。

[839: 匿名さん]

>>838
それなら無理に買わんでいいんちゃう？
長く住むなら納得した上で買わなきゃ。

残念と思いながら住み続けるのはストレス溜まるで〜。

[840: 購入検討中さん]

>>839
そうですよね。購入やめときます。
竣工前に契約しなくて本当に良かったです。

[841: 匿名さん]

購入やめられるんですね・・

私も迷いつつ、まだ申込等はしていないのですが、外観を見てからの判断で正解だと思いました

外観を見てからなら、それも納得した上で契約出来ますしね

[842: 匿名さん]

そんなに外観悪いのですか？

[843: 匿名さん]

個人の趣味の問題もあるかと思いますが、価格が高いだけに残念と言う感じですかね

安ければ気にならないと思います

一度見に行ってみてください
皆さんのご感想が聞きたいです

[844: 周辺住民さん]

近くのライオンズマンションの方が格段に高価に見える

立地の問題もあるが、ライオンズの方は似た間取りでも1000万以上安かった

今でも中古が出たらすぐ売れるらしい

[845: 匿名さん]

なんかタイルの色がオレンジっぽいね

[846: 匿名さん]

ミサイルマンが、所詮新星和って言ってたからな。

[847: 匿名さん]

そのミサイルマンすごいな（笑）

[848: 匿名さん]

販売センターの方ですか？

[849: 匿名さん]

ミサイルマンはまだ最低なことやってるのか
酷いのは外観だけにしとけや

[850: 匿名さん]

やっぱり売れ行き悪そうですね。
予想通り、出来もいまいちですね。。
すべてが中途半端。。。

[851: 購入検討中さん]

売れ行きは良いですよ。
掲示板の戯言に騙されたらいけませんよ。

[852: 匿名さん]

>>851
具体的なデータを教えてください
検討中なのに競合増やす発言がユニークですね

[853: 購入検討中さん]

>>852
あなたに一本！

[855: 匿名 [男性 40代]]

売れていようが、売れてなかろうがどうでもいいや。現座、ザ・パークハウス塚口１丁目の方に関心あり。

[858: 物件比較中さん]

パークハウス塚口町一丁目はここよりお高いですね。
坪単価260万円です。
とても貧民には買えそうにありません。

[860: 匿名さん]

ホームページを見ている限りでは
売れ行きはわかりませんね。
ただ、モデルルームへの見学者も多そうなので
人気というのか注目度の高い物件と感じました。
外観は、みなさんが言われるほど悪くないと思いますけどね。

[861: 購入検討中さん [男性 30代]]

近隣のマンションに住んでいます。
このマンションを購入する際も、ネットでは同じようなネガティブ発言が多かったですね。

でも、今ではどんな意見があったかは覚えていません（笑）
ですから、購入を検討されている方はネットの意見はあまり参考にされない方が良いかと思いますよ。
結局個人の価値観の問題ですから。

小学校までの距離のことを挙げている方がいらっしゃいましたが、私も30分掛けて登校する距離に住んでましたので、個人的には歩かせればいいんじゃないかと思ってます。
集団登校ですし。体力もつきますし。
下校時に道草を食うくらいがちょうど良いと思いますけどね。

私も家族を含めて購入を検討しております。
そのうえでこのサイトを拝見したのですが、本当に欲しい情報は得られませんね。

やはり現地を見たうえで自分たちの価値観を信じるしかないんじゃないですか？

地価がどうなるかなんて本当に分かるのであれば、
このサイトで批判している方々は土地を転がして運用している人たちばかりですよね。
そんな人たちが本当に、こんなサイト見るんでしょうか・・・

購入申し込みまでもう期限がありません・・・笑
早く決断しなければ！！

[868: 匿名さん]

良い点、悪い点、どちらの意見もあった方が良いと思います。
ネガティブ意見ももちろん大事ですが、書き込み方法を間違ってはいけないかな？
見ている人が不快にならないような、表現方法をしてもらいたいなって思います。
真剣に検討している人にとっては、大切なネガティブ意見になりますから。

[869: 匿名さん]

で、abcで残り14/94戸、deはこれから販売で75戸からどう変わった？売れてる？価格表マダー？

[870: 匿名さん]

ここは未定ばかりで実態がよく分からないね。
ＭＲに行けば、顔色と懐具合を見ながら小出しに情報提供されるのかな？
まあ、人気物件の販売手法ではないとは思う。