プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4(地番)
交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 (B棟)、5分(A棟)
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 (A棟、B棟)
間取:3LDK~4LDK
面積:75.02平米~100.99平米
売主:新星和不動産
売主:野村不動産 大阪支店
物件URL:http://www.pj-nigawa.com/
施工会社:株式会社森組
管理会社:未定
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.9.2 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-06 09:55:27

- 所在地:兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2の一部(A街区)、101番の4(B街区)、103番の4(C街区)、103番の11(D街区)、195番の1(E街区)(地番)
- 交通:阪急今津線 「仁川」駅 徒歩5分 (A街区)、4分(B街区)、4分(C街区)、5分(D街区)、6分(E街区)
- 総戸数: 169戸
プラネスーペリア西宮仁川【旧称:(仮称)西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか?
228:
匿名さん
[2014-08-17 22:12:21]
安くて良いですね。
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229:
購入検討中さん
[2014-08-17 23:16:10]
昨日から予約制の案内会行かれた方いますか?
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230:
匿名さん
[2014-08-17 23:19:08]
>>226
風致地区でも一種でも無いわけあり低地なのに、価格盛りすぎでしょ(笑) |
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231:
匿名さん
[2014-08-17 23:47:59]
この辺りは江戸時代に仁川の中州を開墾した低地帯なので、もし仁川が氾濫すれば真っ先に水没する。
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232:
匿名
[2014-08-18 10:27:37]
80㎡で5500万。高すぎる。
あの立地では80㎡なら4500万くらいが適正でしょう。ありえません。。。 |
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233:
匿名さん
[2014-08-18 10:34:29]
そんなに高いんですか⁈驚きました!
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234:
匿名さん
[2014-08-18 18:22:38]
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235:
匿名さん
[2014-08-18 19:38:19]
建築費の高騰だね
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236:
匿名さん
[2014-08-19 00:10:52]
小規模が好きですが、あまり高級感が無い様に思えますが?
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237:
匿名さん
[2014-08-19 00:26:13]
外観イメージなどから賃貸物件のように見えてしまいます。
本当にそんな値段なのでしょうか? どこにそんな価値があるんですかね。 |
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238:
匿名さん
[2014-08-19 08:00:29]
80㎡で5500万?
この場所でこの値段なら 1戸建てが買えるのでは? 70㎡でも4800万前後からかなぁ~ |
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239:
匿名さん
[2014-08-19 09:22:04]
イメージ画像から、北側の廊下通路は格子の柵で道路からも部屋の窓や玄関扉が丸見え。
南側ベランダの隣との境界は隔て板のみで、上部に隙間もあり、とても高級マンションに思えなかった。 それなのに、この価格?賃貸に近い感じがしたが、中が相当高級なのか⁈ |
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240:
匿名
[2014-08-19 10:29:21]
232です。
皆さん、おっしゃる通り、価値が高い物件ではなく、まさに建築費の高騰で値段がつり上がっているだけだと思います。現地も行きましたが、ここでも書かれている通り低地ですし、見晴らしも悪いし、その値段出すなら少し駅から離れても一軒家買った方が良いと思いました。 建築費が高騰し続ける事はありえませんので、落ち着いてからの適正価格マンションを買った方が良い気がしました。 |
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241:
匿名さん
[2014-08-19 17:31:19]
全体戸数としては大規模ですが、多棟構成で1棟1棟はかなり小規模なマンションなので、スケールメリットが少なく、その点でも建築費用が更に割高になっているのでしょうね。
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242:
匿名さん
[2014-08-19 20:15:53]
まぁそうでしょうね。
流石にこの立地でのこの高級感のない感じでの仕様での高値は厳しいでしょうね。 建築費高騰の影響の少ない竣工済み物件が狙い目だと思います。 |
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243:
匿名さん
[2014-08-20 00:56:06]
いずれにしても、あの立地では建築費高騰でもあまり魅力的ではなさそう
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244:
匿名さん
[2014-08-20 18:54:21]
ちなみに一番小さな部屋で、最安価格はどの位ですか?
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245:
物件比較中さん
[2014-08-22 00:50:26]
最初、目一杯高く見せて、徐々に下げるのは
野村の常套手段です。 |
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246:
物件比較中さん
[2014-08-22 14:53:24]
買えないと悟った人々の手の平返しがスゴイ 笑
本当に4000万円前半で買えると思ってたんですかね? |
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247:
匿名さん
[2014-08-22 17:03:03]
いや、みんな「買えない」んじゃなくて、「買わない」だけだと思いますよ。。。
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248:
匿名さん
[2014-08-22 18:14:16]
247に同意。
この値段を出すだけの価値が感じられないと言う事。 |
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249:
匿名さん
[2014-08-22 18:17:21]
どうだろうね
はじめの方は賞賛レスの嵐で ネガレス=買えない人という流れだったのに ここへ来て流れが変わっているということは 予算を超えた人がアンチに回ったということ? それとも最初の方の賞賛レスは営業? |
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250:
匿名さん
[2014-08-22 20:02:23]
買わないね
そんな価値なしです |
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251:
購入検討中さん
[2014-08-22 22:53:49]
最近、競馬場絡みの執拗な書き込みがなくなったと思ったら、買わない、価値がない系のコメントが増えてきましたね。同じ人ですか??
そもそもこんなところでわざわざ「買わない」宣言する理由って何なんでしょうか… 営業さんがここの書き込みを見て価格を下げてくれることを期待してるのなら理解できますが、何だかただの嫌がらせのような…このマンションが人気になったら困る理由でもあるんですかね?? |
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252:
匿名さん
[2014-08-22 23:33:49]
251さん
ムキにならなくても良いですよ! 他のマンションでもよくあることです なりすましはスルーで |
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253:
匿名さん
[2014-08-23 02:32:34]
そもそも最初の頃の絶賛レスは殆どひとりでしょ。
他は低地とか地勢悪いとか仁川自然堤防や上甲東園や住宅密集地に囲まれている悪立地とか、線路の目の前とか、線路向こうが墓地とか、関学生多いとか、週末は競馬でごった返すとか、渋滞とかちゃんと事実が指摘されていたし。 |
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254:
購入経験者さん
[2014-08-23 05:06:49]
253
どちらの肩を持つつもりもないけど、あなたも 相当ムキになっているよね。 何か恨みでもあるのかと思うくらい悪口満載だね。w |
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255:
匿名
[2014-08-23 11:41:14]
初期のころの、外国被れの勘違い人間は
どこいった? ちょっと寂しいな。 |
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256:
物件比較中さん
[2014-08-23 19:39:11]
仁川
土砂災害、地滑り 大丈夫ですか~? |
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257:
匿名さん
[2014-08-23 20:54:30]
大丈夫じゃないですか
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258:
匿名さん
[2014-08-23 21:19:06]
モデルルーム、なかなか盛況のようでしたが、価格帯は発表されましたでしょうか?
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259:
購入経験者さん
[2014-08-23 22:36:10]
256
こういう発言を、平気で書き込む人って、デリカシーのかけらもないんだろうな。なんだか悲しいね。。 今も被災地の捜索は続いてるんだから、言葉を慎むべき。 |
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260:
匿名さん
[2014-08-23 23:02:10]
>>258
少しは前の内容見ろよ。 |
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261:
匿名さん
[2014-08-25 11:42:36]
この辺りは文教都市といわれておりますが、実際に公立の学校はどうですか?
公立の学校が熱心だからこそそういう風に言われるのかなと思いますが。 もともとこの辺りは熱心な土地柄であると公式サイトに書かれていますけれど。 大学があったりして 学ぼうという雰囲気はあるという事なのですか? |
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262:
匿名さん
[2014-08-25 11:54:54]
いい物件ですね
ここはもともと何があったのでしょう? |
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263:
匿名さん
[2014-08-25 12:53:35]
勝負師になるには最適ですよ。
競馬で一攫千金を狙いましょう。 なんせ徒歩で競馬場にアクセスできますから、渋滞を気にする必要もありません。 |
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264:
匿名さん
[2014-08-25 16:24:03]
スルースキル検定初級
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266:
匿名さん
[2014-08-26 01:02:03]
車や電車を使わずとも、手軽に競馬を楽しめるのはかなりのアドバンテージなのに、どうして隠すのでしょうね?
お子様にサラブレットを生で見せられるのもポイント高いですよ。 |
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267:
匿名さん
[2014-08-26 18:55:06]
スルースキル検定初級二問目
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268:
匿名さん
[2014-08-26 20:37:22]
馬が走る街は素晴らしい。
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269:
こけし
[2014-08-26 21:57:50]
こども向けの施設や公園などが併設されてから一般女性や家族連れが増えたので目立たなくなりましたが、ギャンプル狂いの犯罪者予備軍みたいな人種も一定人数が仁川に来るのでしょうか?
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270:
匿名さん
[2014-08-26 22:09:45]
スルースキル検定初級三問目
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271:
匿名さん
[2014-08-26 23:29:59]
土日に臨時急行梅田行きが出るのは何でですか?
競馬帰りの客でごった返すからですか? |
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272:
匿名さん
[2014-08-27 01:21:57]
そうでしょう。
電車を使わずとも、お馬さんを見られるのは当物件の魅力だと思います。 |
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273:
匿名さん
[2014-08-28 11:30:33]
阪神競馬場は川の向こうでしかも駅の向こうなので
全然生活圏ではないから関係ないように思うのですが。。 ただレースが開催されてるときは駅などは競馬のお客さんで賑わうので 競馬をそういう時には意識するかもしれないです。 ホームページのトップ画像だと丁度写り込まないように工夫して撮影されているなぁという風には感じますけれど。 |
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274:
匿名さん
[2014-08-29 13:05:22]
自分は東京競馬場の近くに住んでます。
はっきり言って競馬場が近くにあっても少しの立地の違いで意識しないと思いますよ。 動線上や周辺にお店が多いと週末はカラーが変わりますけどね。 ここが外れている立地であれば物理的に近くても雰囲気の中に入ってしまうことは無いと思います。 想像ですが273さんのご説明だと問題なさそう。 |
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275:
匿名さん
[2014-08-29 22:19:36]
チャリで20分ぐらいのとこに住んでいますが、競馬場は子供を連れて遊びに行くにはちょうどいいところです。
競馬場公園がありひろくて子供達は楽しんでいます。 幼稚園の遠足でもいってました。 土日は西宮市内、山手幹線、中津浜線とどこも道路混んでます。宝塚のインターも混んでますし。 競馬場に限らず四三からずーとこんでます。 |
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276:
匿名さん
[2014-08-30 13:09:47]
まぁ開催日の駅周辺のおじさん達を見れば解りますよ
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277:
匿名さん
[2014-08-30 23:13:56]
あなたは何者ですか?
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |