プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 （B棟）、5分（A棟）
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （A棟、B棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.02平米～100.99平米
売主：新星和不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.pj-nigawa.com/
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[221: ちゃさん]

価格の発表はまだのようです。
楽しみですね。

[222: 匿名さん]

建築費高騰、また土地代も高騰で、
この物件含め、これからの物件は高いのは間違いないと思うので、価格見て驚かないように。。

[223: 匿名さん]

>>222
売れるとすぐ強気。
売れなきゃ、バブルで税金につけ払い。
日本に適正価格は
無理なのかいな。

[224: 匿名さん]

仁川駅から徒歩４分…３LDKで４千万円前後は厳しいですか？？

[225: 匿名さん]

3LDKで4000万台後半〜じゃないですか？ここだけじゃなく、周りの物件見てても高騰しており、そう予想してます。もちろん安いに越したことはないですが

[226: 匿名さん]

70平米前半で4000万後半～
70平米後半で5000万前半～
80平米以上で5000万後半～
という感じじゃないかな

[227: 匿名さん]

226さんに同じ予想です

名前がプラネスーペリア西宮仁川となってましたね

[228: 匿名さん]

安くて良いですね。

[229: 購入検討中さん]

昨日から予約制の案内会行かれた方いますか？

[230: 匿名さん]

>>226
風致地区でも一種でも無いわけあり低地なのに、価格盛りすぎでしょ（笑）

[231: 匿名さん]

この辺りは江戸時代に仁川の中州を開墾した低地帯なので、もし仁川が氾濫すれば真っ先に水没する。

[232: 匿名]

80㎡で5500万。高すぎる。
あの立地では80㎡なら4500万くらいが適正でしょう。ありえません。。。

[233: 匿名さん]

そんなに高いんですか⁈驚きました！

[234: 匿名さん]

>>232
同意します。
仁川で80平米5000万の需要がどの程度あるかですが、仁川駅周辺の強みは何でしょうか？

[235: 匿名さん]

建築費の高騰だね

[236: 匿名さん]

小規模が好きですが、あまり高級感が無い様に思えますが？

[237: 匿名さん]

外観イメージなどから賃貸物件のように見えてしまいます。
本当にそんな値段なのでしょうか？
どこにそんな価値があるんですかね。

[238: 匿名さん]

80㎡で5500万？
この場所でこの値段なら
1戸建てが買えるのでは？
70㎡でも4800万前後からかなぁ～

[239: 匿名さん]

イメージ画像から、北側の廊下通路は格子の柵で道路からも部屋の窓や玄関扉が丸見え。

南側ベランダの隣との境界は隔て板のみで、上部に隙間もあり、とても高級マンションに思えなかった。

それなのに、この価格？賃貸に近い感じがしたが、中が相当高級なのか⁈

[240: 匿名]

232です。
皆さん、おっしゃる通り、価値が高い物件ではなく、まさに建築費の高騰で値段がつり上がっているだけだと思います。現地も行きましたが、ここでも書かれている通り低地ですし、見晴らしも悪いし、その値段出すなら少し駅から離れても一軒家買った方が良いと思いました。
建築費が高騰し続ける事はありえませんので、落ち着いてからの適正価格マンションを買った方が良い気がしました。