プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 （B棟）、5分（A棟）
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （A棟、B棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.02平米～100.99平米
売主：新星和不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.pj-nigawa.com/
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[161: 親同居さん]

156さんのおっしゃること、わかるような気がします。
"坂がきつくなってきたので、車の運転も不安なので、もっと駅近の便利な場所に引っ越したい、でも環境の悪い所は嫌”

自分はまだ高齢とは言えない年齢ですが、同じような気持ちだったりします。
自然の多いのびのびとした環境で暮らしたいとは思いつつ、日々の生活を考えると利便性重視になってしまいそうなんですよ。

[162: 匿名]

マンションでのびのび暮らす？ハテナ。

[163: 匿名さん]

マンションだと防犯面でも安心だしね～

[164: 匿名]

こちらマンションで泥棒が屋上から来て
入られましたが。
別に何もないので行っちゃったと思うけど
今だ結局わからないし、近所はごっそりやられたとこありました。

[165: 匿名]

最上階は危ないのは今は常識ですよ。それでも戸建よりは幾分安全かと思います。

[166: 匿名]

すみません〜同んなじ話で。
うち真ん中の階で住み込み管理人さん付き
内廊下の物件だったんですけど。

[167: 匿名さん]

この物件は駅前ではありませんが、線路の目の前なので、線路沿いは架線の鉄粉やブレーキダスト粉や騒音が気になるかもしれませんね。

[168: 匿名さん]

それで
体の鉄分とって赤血球確保してます。
分かりました。
お次の方！

[169: 匿名さん]

なかなか情報が入ってきませんね〜。早く他の間取りやら、設備などが知りたいです。

[170: 匿名さん]

これだけ評価の高い物件は中々ないですよ
今後、価格情報が発表された時に手のひら返しをする人がいない事を祈ります。

[171: 近所]

なるべく高く設定して下さい。
それだけの所だし。
上品な方求む。

[172: 匿名さん]

それだけのところっていうのは違うでしょう。

[173: 匿名さん]

仁川の駅近マンションは駅前のさらら仁川（90㎡クラスで家賃15万）がひとつのベンチマークになるでしょうね。

新築プレミアムでプラス2万、設備最新でプラス1万、駅から若干遠くなる分でマイナス1万、学区人気でプラス1万で、家賃18万ぐらいが90㎡前後の部屋の適正でしょう。

そうすると自ずと、新築物件の投資利回りから計算すると適正価格は見えてきますね。

[174: 匿名さん]

もう少し高いかと思った
というより高くても売れると思う

[175: 匿名さん]

頭金なし。1800万くらいは無理ですか？

[176: 匿名]

1800万て、中古価格でしょ
不動産広告も見たことないの？

[177: 匿名さん]

いつもの方ですよ。

[178: 匿名さん]

>173

つまり90平米だと購入価格はいくらなんですか？もったいぶらずに教えて下さい

[179: 匿名さん]

場所的にウェリスとどちらが良いですか

[180: 匿名さん]

好みでしょうね！