プラネスーペリア西宮仁川【旧称：（仮称）西宮・仁川【新街区創造】プロジェクト】ってどうですか？

[匿名さん]

プラネスーペリア西宮仁川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市仁川町3丁目61番2、101番4（地番）
交通：阪急今津線 「仁川」駅 徒歩4分 （B棟）、5分（A棟）
阪急今津線 「甲東園」駅 徒歩9分 （A棟、B棟）
間取：3LDK～4LDK
面積：75.02平米～100.99平米
売主：新星和不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.pj-nigawa.com/
施工会社：株式会社森組
管理会社：未定

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.9.2　管理担当】

[168: 匿名さん]

それで
体の鉄分とって赤血球確保してます。
分かりました。
お次の方！

[169: 匿名さん]

なかなか情報が入ってきませんね〜。早く他の間取りやら、設備などが知りたいです。

[170: 匿名さん]

これだけ評価の高い物件は中々ないですよ
今後、価格情報が発表された時に手のひら返しをする人がいない事を祈ります。

[171: 近所]

なるべく高く設定して下さい。
それだけの所だし。
上品な方求む。

[172: 匿名さん]

それだけのところっていうのは違うでしょう。

[173: 匿名さん]

仁川の駅近マンションは駅前のさらら仁川（90㎡クラスで家賃15万）がひとつのベンチマークになるでしょうね。

新築プレミアムでプラス2万、設備最新でプラス1万、駅から若干遠くなる分でマイナス1万、学区人気でプラス1万で、家賃18万ぐらいが90㎡前後の部屋の適正でしょう。

そうすると自ずと、新築物件の投資利回りから計算すると適正価格は見えてきますね。

[174: 匿名さん]

もう少し高いかと思った
というより高くても売れると思う

[175: 匿名さん]

頭金なし。1800万くらいは無理ですか？

[176: 匿名]

1800万て、中古価格でしょ
不動産広告も見たことないの？

[177: 匿名さん]

いつもの方ですよ。

[178: 匿名さん]

>173

つまり90平米だと購入価格はいくらなんですか？もったいぶらずに教えて下さい

[179: 匿名さん]

場所的にウェリスとどちらが良いですか

[180: 匿名さん]

好みでしょうね！

[181: 匿名さん]

6500万くらいじゃない？

[182: 匿名さん]

ここは風致地区や一種ではありませんし、仁川沿いの仁川町や上甲東園より低くなっている低地ですから、2000万円台を期待したいですね。まわりは庶民的な住宅密集地ですしね。

[183: 三月までに入居希望さん]

宝塚で探していますが、気に入る物件もなくて・・・
ここは最初、宝塚市の物件かと思い、
興味を持ちました。
西宮市希望ではないので、宝塚タワーのような
お得感のある価格帯なら、購入したいと思っています。
新星和不動産は、良い場所でも、適正価格で販売する
イメージをもっているので期待したいです。

[184: 匿名さん]

ここは安くないです。
今津沿線の門戸厄神から仁川までの駅近は人気あり、高いです。

[185: 匿名さん]

中古だと安いエリアなのにねぇ。

[186: 匿名さん]

高ければ売れ残ること必至ですよ

[187: 匿名さん]

高ければ売れ残ること必至ですよ