１Ｆの専用庭付きについて Part3

[匿名さん]

1000レスに達したので次スレ作りました。

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3032/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59483/

前スレに続き、まったりでほんわかな情報交換をしましょう！
よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597

[140: マンション検討中さん]

購入予定マンションのテラス、バルコニーが木目調フローリングシートになっています。使用感など参考情報があればありがたいです。

[141: 匿名さん]

都内23区ですが、高麗芝の目土って必須なのでしょうか？ 既にみどりから枯れた色になりつつあります。

[142: 匿名さん]

最近では専用庭付のマンションはかなり増えてきたんじゃないかなという印象
専用庭は一見良さそうに見えますが、芝生の手入れが思っている以上に大変という話をよく聞きます。芝生があるので夏場は虫が大量発生。蚊取り線香だけでは蚊がかなり入ってくるみたいですね。
専用庭よりもテラスやウッドデッキの方が過ごしやすそうだなと思います

[143: 匿名]

私のマンションの専用庭付1階の住民の人はよっぽど落下物が多いのか、ある時子供の下着をマンションの掲示板に貼り付けて「今日1日私が預かります。心当たりの人は私の部屋まで取りに来てください。来なければ明日管理人に渡します。」と怒っているのが露骨にわかるやり方をしていました。大人げないなぁとその時は思いましたが1階の住民してみれば腹に据えかねての行動だと思います。
これ以外にもエレベーターが近くにあるので上の住民が皆、部屋の近くを通るのが気になると思う。また玄関前ゴミ回収のサービスのあるマンションですがエレベーター待ちのあいだなんとなく1階の人のゴミが目に入ってしまう。皆にゴミをチェックされてしまう。
私なら絶対1階は避けます。1階のメリットが私にはちょっとわからない。

[144: 匿名]

私のマンションの専用庭付1階の住民の人はよっぽど落下物が多いのか、ある時子供の下着をマンションの掲示板に貼り付けて「今日1日私が預かります。心当たりの人は私の部屋まで取りに来てください。来なければ明日管理人に渡します。」と怒っているのが露骨にわかるやり方をしていました。大人げないなぁとその時は思いましたが1階の住民してみれば腹に据えかねての行動だと思います。
これ以外にもエレベーターが近くにあるので上の住民が皆、部屋の近くを通るのが気になると思う。また玄関前ゴミ回収のサービスのあるマンションですがエレベーター待ちのあいだなんとなく1階の人のゴミが目に入ってしまう。皆にゴミをチェックされてしまう。
私なら絶対1階は避けます。1階のメリットが私にはちょっとわからない。

[145: 匿名さん]

ここって、1Fを否定するところですか？
しかも、憶測で。
いいところを知るために来たのに、
残念です。

[146: 専用庭付きマンション住民さん]

>>145 さん、
おっしゃるとおりですね。

僕はルーフバルコニー付のマンションに住んでましたが、専用庭付きのマンションに引っ越してきました。やっぱりプランターでなくて露地栽培をやりたくて。
基本食べれる者しか作らなくて、野菜、果物を育ててます。今年の春からエディブルフラワーを育てて、プチ・ジャルダン・ポタジェを目指してます。
プチ菜園を眺めながら専用庭に面するテラスのガーデンテーブルで食事や一杯飲るのが大好きです。今朝もイチゴと縮みホウレンソウと小松菜に水をあげてから出勤しました。

[147: 匿名さん]

専用庭って共用施設になりますから、野菜や果物を育てるのって可能なのですか？
プランターだったら大丈夫かと思いますが、芝生部分を掘り起こしたりするのって
規約違反にならないかなと思いまして
専用庭は手入れが大変そうなので自分だったらテラス広めで専用庭はちょっとのところが良いな

[148: 匿名さん]

貴方が求める物件に聞いたら良いと思うけど。

[149: マンション掲示板さん]

今年の東京は、あんまり夏らしい日はありませんでしたが、朝夕、専用庭に水を撒いたら涼しそうですね。

虫は多いのでしょうが、その分、小鳥がたくさんやって来て、眺めると癒しになる気がします。
こんなような視点では、皆さんいかがでしょうか(^o^)/

[150: 匿名さん]

専用庭がついているマンションは最近とても多くなってきていますよね。
芝生の管理が結構大変そうですが、専用庭がある物件に住んでいる方は地震で管理しているのでしょうか？電動芝刈り機もコンパクトなタイプが売っていますが、そういったのを購入して管理するのでしょうか？

スペースがあると、遊具がおけたり、プールができたりいろいろと楽しめそうですね。
ただ、夏場は虫がたくさん発生するのが心配かな

[151: 匿名さん]

近所の専用庭住戸を散歩がてら眺めると、きれいにお手入れされているところ、かなり放置のところ、面倒で除草剤撒いたのかただの土になってるところ、コンクリートむき出しで庭と呼べないところ、さまざまですね。

もちろん専用庭の大きさもまちまちですが。

[152: 匿名さん]

ペットの居る家庭ならば、庭付きも良いですよね。
除草が大変ですが、あの面積に対して各戸で刈払い機を購入するのも大変なので、管理組合の備品として購入して貸し出せば良いと思うのですが…

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん

なるほど。
専用庭住戸には有り難い話かもしれませんね。

でも専用庭を持たない住戸の人は、お金出すの了解してくれるかな？そういうマンション聞いたことありますか,

[154: 匿名さん]

僕はなによりも、ベランダの外に目をやったとき、緑があると落ち着きます。何もない中空とか、高いマンションが離れて見えるよりも、これが一階を選択する、最大の理由ではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

地植えが禁止の専用庭でも、大きな鉢を持ってきて、木を育てるのは良いですよね。ミカンの木とか、さくらんぼの木とか、楽しみがありますね。

[156: 匿名さん]

専用庭うらやましいな～と家族世帯ならだれもが思いますね。

たしかに、芝生の管理は大変になってきてしまうし、虫も結構飛んでくるというのはありますが
庭があるのとないのとでは、雰囲気も変わってきますよね。

芝刈り機を管理組合で購入するというのは、なかなか難しいんじゃないかな？
組合の半数以上の了解を得ないといけないですし、専用庭がある部分も１Fだけなので、地震で購入するのが当たり前のことじゃないでしょうか？

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

まあ実際には共同購入は難しいでしょうね。安いものもありますけど。

でも一階の人は、全く使わないエレベーター保守費用も負担しているわけで、それくらいいいじゃないか、という思いも出てくるかな。感情的にならず、協議したいものです。

[158: 匿名さん]

専用庭つきの住戸を探しています。

憧れは、真っ青な芝生の上に、おしゃれな白いガーデンテーブルとガーデンチェア。ホームセンターで見ると、鉄製のもの、ラタン仕様、プラスティック製のものがあります。プラスティックだと軽いから、風が強いと飛んじゃうのかな。ご経験のかた、教えてください。

[159: 匿名さん]

上階の視線を気にしなくていいような大き目のガーデンパラソルが欲しい。
外だと普通にＵＦＯ焼きそば食ってもウマいんだろうな！

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

たしかに、専用庭に出てくつろぐ時、パラソル欲しいですね。上を見上げたら上階のベランダの人と目があったりして。

[161: 匿名さん]

専用庭のデメリットとして、上から見られやすいのでプライバシー性が低くなる、と言われますが、

逆にメリットとして、どろぼうが入りづらいのでセキュリティ性は高くなる、とも言えますね

[162: 匿名]

>>161 匿名さん

どろぼうが入りづらいって何で？専用庭あろうがなかろうか1階は入りやすいのにはかわりないのでは？

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

どろぼうさんにとって、1階が作業が一番ラクなのは、そりゃあかわりないですね。

ただ、よくあるバルコニー側からの侵入に関し、専用庭のフェンスを乗り越え、専用庭の中を通るあいだ、上のなん十軒から見られているかもしれないとなると、入りづらいのではないでしょうか

[164: 匿名さん]

専用庭は共用部分とみなされるので、管理人さんが出入りする場合もあるようですよ

マンションの植栽が植えてあったりする場合、植栽を手入れする業者も出入りしますし、周辺の植栽を管理するうえでカーテンをしていないと丸見えになってしまう場合があるということでプライバシーは
確実に確保できないというところはデメリットかな。

[165: マンション住民さん]

専用庭で育てている秋冬の野菜が美味しい。
今週末はビーツの収穫。
ボルシチ用です。

[166: 匿名さん]

ん？
中東のお菓子の？

それはデーツw

ビーツいいね

偉い作曲家でベートーベンているでしょ

ドイツ語で「ビート農家」の意味らしいよ

ベートーベンと同じもの育ててるんだね

[167: 匿名さん]

電車の窓から、流れゆくマンションたちを眺めていると、専用庭も大きささまざまなんですね。

バルコニーの２倍くらい、20平米も無いところも多く、管理がしやすいのでしょうかね。

かと思うと、15坪はありそうな、つまり50平米くらいな、本格的に庭いじりが必要なところもありますね。

一般的には植物を直植えできないとすると、プランターで季節を楽しむ感じになりましょうか。どれくらいの広さが管理もしやすく楽しめる大きさでしょうか。

[168: 匿名さん]

空き巣や泥棒の話になってしまいますが、こんなサイトみつけました。

https://iebouhan.net/594.html

やはり、１Fが狙われやすい。さらに１Fに入りやすいマンションは狙われやすい
その他、自分自身もびっくりしたのですが、意外と新しいマンションのほうが狙われやすいみたいです。

高い柵が設置してあるほかに植木等でガードしてあったり、防犯カメラが設置してあるということは大事ですね。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

確かに公園がすぐ横だと、行動パターン読むためにずっといても怪しまれにくいですね。なるほど～

[170: 購入経験者さん]

私は昨年の初夏に専用庭付きの新築マンションを購入しました。
専用庭は縦長です。
分譲時の標準仕様ではガンコマサを一面に敷き詰める予定だったそうなのですが、
それでは味気ないので、オプション扱いで専用庭の入り口付近は白い砂利を敷きつめ、
インターロッキングで飛び石を作り、
途中から見切り石を挟んで芝生というプランで事業主にお願いしました。

芝生の手入れは夏がメインなので汗だくになりますが、
雑草取りなんかは5歳と3歳の子供が喜んで協力してくれるので、
とても重宝しております。

ちなみに我が家は手動の芝刈り機で手入れしております。
タイヤを回すと刈刃が一緒に回るタイプのものです。

また、うちのマンションは1階が我が家1部屋だけなので、両隣に人は住んでおりません。
専用庭からカギを開けてドアを開けると、専用駐車場が目の前にあります。（定期的な駐車場抽選は我が家だけ無し）
よって、平屋建て感覚で住んでおります。

車で旅行に行った後の大量の荷物や、大量の買い物した際に、
1階で良かったと思いますね。

ちなみにうちの専用庭は地面への直植えNGです。
プランターで気が向いたときにバジルとか大葉を育てております。

[171: 匿名さん]

上から色んな物が落ちて来ませんか？

[172: 購入経験者さん]

＞＞171さん
170です。住み始めて1年3ヶ月。今のところはタオルが1枚だけですね。
管理人さんに渡して終了です。

[173: 匿名さん]

我が家は煙草の吸殻、葉っぱ、ゴミの一部(ラップ？セロハン？)が稀に落ちてきます。
掲示板で警告出しても、変わりません。
何階か特定できないし。

[174: 通りがかりさん]

あ！こんなとこに専用庭スレが！！
ないかと思って立てちゃってしかも埋れてしまったわ…

[175: 通りがかりさん]

皆さんとこの専用庭やルーフバルコニーのエクステリアどんなのか、おしえてくださーい。
画像も見たいでーす。
パラソルとかテーブルセットとかおいてますか？

[176: 匿名さん]

パラソル必須ですね。
落下物から命を守れます。
それより、虫が多くて参りました。
想定外で(苦笑)

[177: 通りがかりさん]

虫…
GはバポナG避け置いて、蚊は普通の虫除けで何とかならないでしょうか？

[178: 匿名さん]

庭が欲しけりゃ最初からマンションなど選ばないこと。

[179: 通りがかりさん]

>>178 匿名さん
庭が欲しいわけではないんだよ。
欲しい立地の欲しい間取り階にテラスがついてるんだよ(´･ω･`)
テラスはおまけ。でもあるなら有効的につかいたいやんか(´･ω･`)

[180: 匿名さん]

>>179
価格の安い地下テラス付住戸しか買えなかったとハッキリ言ったらどうか？
テラスの有効活用とか言って、子どもを騒がせたり、バーベキューとかやったりしないで貰いたい。音は上に響くし、臭気も上に上がる。
住戸内の湿気、豪雨時の住戸内への浸水、テラスへの落下物は要覚悟の上で。

[181: 通りがかりさん]

>>180 匿名さん
あおりは削除依頼だすでー。まあレスすると一戸建ては実家相続してからもういらん。勤務地の関係で今は賃貸にしてるんや。買ったのは7000万のマンション駅近物件やで。2階やから浸水はないけど落下物は覚悟してる…
ちなみに子供はもう独立してるしバーベキューとか非常識なことくらい言うまでもないことやろ。
てか地下テラスなんてあるんや？見たことないな。格安物件にあるものなら、うちは見てないから知らないんかな。

[182: 匿名さん]

>>180さん

181さん以外の方でも、わざわざ庭付きマンションを買う人は居ないと思いますよ。
欲しいマンション物件で、庭付きの間取りを買っただけだと。
そもそも庭付き物件はお高めなので、費用的に戸建が買えないわけでは無いと思います。

そもそも庭やルーバルの使用には、結構な制約がありますから何でも出来るものでは有りません。
開放感は得られますけどね。

[183: 匿名さん]

>>182

＞わざわざ庭付きマンションを買う人は居ないと思いますよ。欲しいマンション物件で、庭付きの間取りを買っただけだと。

ならば、あえて庭付きを買う意味なんかないだろう。

＞そもそも庭付き物件はお高めなので

物件による。一概に庭付きが高いとは言えない。

＞そもそも庭やルーバルの使用には、結構な制約がありますから何でも出来るものでは有りません。

だから、庭付きと言っても好きなように使える戸建の庭とは訳が違う。あえてマンションの庭付きを選ぶメリットは薄い。

なのに、一応庭は庭だから、虫が多いデメリットは戸建と変わらないというね…。

[184: 匿名さん]

あとは、湿気によるカビが凄いですよ。

[185: 181]

あえて庭付き買ったんじゃなくて、家族に高所恐怖症がいて3階も嫌うんですよ…そして2階には全てついてるんですよ。一階は店舗です。
で、どうせ付いてるなら利用料も払うんだし楽しもうと思ったわけです。

ところで実際住んでる方の写真とか見てみたいなー

[186: 匿名さん]

落下物、人、恐怖は無いの？

[187: 匿名さん]

１階が店舗？
飲食店や食料品の販売店だったら、ゴキブリが大量発生しそうだ。

[188: 名無しさん]

>>187 匿名さん

それはもう覚悟してますwバポナゴキ避けを、境界線に吊すつもりです。うちの敷地にさえいなければいい！

[189: ↑]

蟻が網戸の隙間から入りません？

[190: 匿名さん]

土があれば雑草取りが面倒。

[191: 名無しさん]

アリは猫かってるから入ってきたらおもちゃだから大丈夫(?)だわ。

[192: 匿名さん]

野良の糞で困ってます。
マーキングされたら最後、毎日されます。
かなり臭いです。

[193: 名無しさん]

>>192 匿名さん
猫除け剤とかは？ホムセンとかで売ってるやつ

[194: 通りがかりさん]

ガーデンライト置くと虫来るかな？

[195: 匿名さん]

>>192 匿名さん

うちは、小さな超音波音が流れる装置を置いたら来なくなりました。

[196: ↑]

うちは、換気孔にコウモリが巣をつくって赤ん坊生んでうるさい。

[197: 匿名さん]

>>196 ↑さん
バットマン御殿じゃん

[198: 通りがかりさん]

>>195 匿名さん
なるほど。ありがとう

[199: 匿名さん]

専用庭を、竹で覆いたいのですが、管理組合から苦情来ますでしょうか。
竹といっても、ジャングルっぽいかんじにしたいです。

[200: ななし]

>>199 匿名さん
竹を植えるのか、根っこないのをさすだけかで違うと思う。
専用庭はおそらく借り物で共有エリアだから管理組合に相談しないと。

[201: 匿名さん]

直接植えるのは問題かもですね、
ありがとうございます。

[202: 匿名さん]

いちいち言う必要なし。
専用邸だし。

[203: ななし]

専用庭はほとんどのマンションが共有部分を借りてる体ですよ。竹は地下茎がヤバイから直植えは基礎や水道管などブチ破るかもしれないこと知らないのか。

ググってみたら防根シートというものがあるようだ。土を50cmほど掘り起こして設置するらしいのでやはり管理組合には相談しないとまずそう

[204: 匿名さん]

竹の根は想像以上ですよ。
コンクリートやアスファルト等でも貫通する生命力ですから。

[205: 住民板ユーザーさん1]

専用庭に自転車置き場があり、出入りできる扉があると盗難に遭いやすくなりそうなのですが、どうなのでしょうか？考えすぎですかね

[206: 匿名さん]

人がおちてきて、その方は助かって、一階の方が亡くなった事ありましたね。
怖いです。

[207: 匿名さん]

マンション一階に住む意味無し。
庭好きなら戸建選びなさい。

[208: 匿名さん]

自殺とかあると、こっちの人生まで無茶苦茶。

[209: マンコミュファンさん]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
自転車置き場は一般的にはセキュリティの外側
でない？それなら鍵のかかる専用庭の方が良さそう

[210: マンコミュファンさん]

>>207 匿名さん
戸建は住みたいとこの駅前にないし、管理自分で全部やらなきゃいけないのがめんどくさい。相続するのがあるから2軒もいらない。

[211: 匿名さん]

そりゃ、気の毒な地域ですねー

[212: 匿名さん]

落下物で怪我とか死亡とか。
住むのも命がけで気の毒。

[213: 匿名さん]

決めた！芽キャベツ作る、好きだけどあまり売ってないし高いから自作！

[214: 匿名さん]

家庭菜園？
色んなもが混入して(笑)美味しそう

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
屋根あり部分でやるよ(´･ω･`)

[216: 匿名さん]

深夜にむきになりなさんな。

[217: 匿名さん]

別にええやん。好きなようにさせてあげな。

[218: 匿名さん]

怒るなって、もの落ちてくるの事実だし。

[219: 匿名さん]

どうせなら上から水やりしてくれてもいいよ(´･ω･`)

[220: 匿名さん]

明日から営業がんばれー

[221: 名無しさん]

内覧してきたら思ったより広かったからテントおける（・∀・）
でもガチテントは高いから、サンシェードのワンタッチのでいいや。
それか自立メッシュインナーテント&フライシートのやつ。
メッシュインナーに飼い猫と入って日光浴させる。
ペットベランダ禁止だけどそんなこといったら猫日光浴びれないから。犬と違って散歩しないから。
毛が飛ばずに逃げなきゃいいんだ。テントに入れよう

[222: 匿名さん]

魚の腸や吸殻が降ってきます。
ゴミ箱か灰皿代わりと思ってるのか。

[223: 匿名さん]

なんか民度の低い人がご自分の行動を予告しているようですが、例外中の例外でしょう。↑の投稿者は精神を病んでいます。

[224: 匿名さん]

不法投棄で訴えたらいいよ。
ついでに名誉毀損でもね。

[225: 匿名さん]

ははは。不法投棄で訴える奴はおらんだろう。不法行為には該当するけれどね。

灰皿とかだと傷害未遂。刑事告訴できるでしょうね。

[226: 匿名さん]

マンション一階ですが芝生に出るのは犬くらいです。二階のベランダの部分も広いので、ウッドデッキ部分にいれば上からの視線も気になりません。たまに本を読んだりしてます。目隠しの植木で外から見えないのでがっつりカーテンを開けてますが視界に芝生と植木の緑が入るので気持ち的に癒されるのと、専用庭がある事で部屋が広く開放感があると思います。最近のマンションはセキュリティーに入っているところも多いいと思うので防犯面も安心かと思います。夏はプール出して遊んでます！外に出るのもゴミを出すのもほんとに楽ですよ。落下物は、一度洗濯バサミが落ちてきました。虫は多いいですよ。

[227: 匿名さん]

中国人が多いからしょうがないね。

[228: マンション検討中さん]

自粛の影響もあり、庭付きの需要高まりますかね

[229: 検討板ユーザーさん]

221だけど、ちょっと高めマンションにしたらすごいね。上から何も落ちてこない。
前のとこは今のとこの半分くらいの値段だったけど、上の階の子供がジョウロで外に水まいてたり、タバコが落ちてきたりしてて民度低めだった。
安心して梅雨明けしたらテントはって猫入れとく

[230: マンション検討中さん]

専用庭から出入りできると、本来の玄関ってほとんど使わなくなりますか？
検討中の物件には専用駐車場もあるし、よく使う自転車も置けるので、ポストに行く以外玄関を使わない気がしてます。

[231: 検討板ユーザーさん]

>>230 マンション検討中さん
出かけたらついでにポストみるから構造的にやはり玄関から出入りする。あと近い方つかう

[232: 匿名さん]

先日散歩の通りがかりに、芝生の庭付きで前建てまでがかなり余裕のあるマンションを見つけました。売りが出ないか問い合わせ中です。知人の家も芝生の庭付きですが、コロナでは相当助かっているので売りたくないと言っていました。

[233: 匿名さん]

よかったね。

[234: 匿名さん]

良かったオバサンこんにちわ(笑)

[235: 匿名さん]

良かったね。

[236: 匿名さん]

>>226 匿名さん

いいですね。以前5階に住んでいた頃は建物と空だけの眺めにそのうち飽きてましたが、いまは庭の開放感と植栽の緑に四季を感じられ、毎日癒されてます。
洗濯物が干しやすいし、乾きやすい。
あと、不思議なんですが、犬が若返ったようにすごく元気になりました。笑

[237: ご近所]

悪い点は同じマンションでも専有面積もせまいし庭もないアパートみたいなところの夫婦からなにかと嫌がらせをされることですわ

[238: ななし]

>>237 ご近所さん
万が一を考えて嫌がらせの証拠はとっておいた方がええよ

[239: ご近所]

>238　あんがと。

目に見えるやつ一個は撮っといた。

目に見えない嫌がらせが多くて困るんだよ。そいつが理事長なんだ今。理事長権限でいろいろやりおるわ。

世の中陰湿な奴がいるもんだね。