BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

[781: 匿名さん]

>776

ここは静かじゃないですよ、
高速からの音、船の音、ヘリの音と乗り物騒音が結構ある。

[782: 匿名さん]

ビーコンの営業の人はよくがんばって売っていますね。
多くの検討者が豊洲のマンションと有明もみています。
この条件の中でこれだけ売っているのは営業努力と他のライバルと比べた価格の安さ
でしょう。
三井・住友・東京建物も物件の良さだけで勝負していると、今に痛い目にあうかもしれませんね。

[783: 匿名さん]

物件はそんなに違わない！

[784: 匿名さん]

ごめんなさい物件（建物自体）はなかなか良い。
問題は立地

[785: 匿名さん]

眺望リスクが高い豊洲と何にもない東雲でしょ。大手町や銀座への通勤などの距離重視から考えると大した違いないよ。東京住んでて豊洲で遊ぶの満足できる？無理でしょ？

[786: 申込予定さん]

豊洲と東雲、超えられない壁はあると思います。（ただし豊洲２、３丁目のみ）、
今の状況では周辺環境の差は年々広がっていくでしょう。しかし、上には上があります。
豊洲も何があるかわかりません。意外と東雲の価値があがるかも・・・
そう願いましょう！

[787: 匿名さん]

786
>豊洲も何があるかわかりません。意外と東雲の価値があがるかも・・・
　　ないないない！！(笑）

[788: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明は、土地感ある人にとっては近い地域ですが、住んでみれば三者三様だと思います。
なんで、比較して卑下せにゃならんの？

第一、豊洲の多数の物件の間ででも、アレコレ差があるわけだし．．．

[789: 匿名さん]

超えられない壁って・・・、豊洲も東雲も50歩100歩じゃん。東京にいるんだからわかるでしょ、どっちもたいしたことない

[790: 申込予定さん]

卑下するつもりはありません。
物件を検討中の人は、色々な人の意見が聞きたいわけです。
それぞれの価値観があっていいと思います。
ただ、だいたいの人がほしいものは共通しています。
１００点満点の物件は絶対ありませんが、自分の価値観で採点して、
最高得点の物件がほしいのです。

[791: 匿名さん]

豊洲も東雲も50歩100歩じゃん。東京にいるんだからわかるでしょ、どっちもたいしたことない

＞でもやっぱり同じ条件ならだいたいの人は「豊洲がいい」と言うと思います。

[792: 銀行関係者さん]

豊洲＊＊＊＊さん。

東雲を批判して価値下げようとしていると隣の東雲に足引っ張られて、豊洲の価値も下がるよ。

東雲の人も同じ。


有明まで離れれば問題ないかもしれないが。

[793: 新宿住まいさん]

ぶっちゃけた話、

５〜６０００万を超える物件は、いきなり買える購入者層が少なくなります。

現状の豊洲の価格でも買える人が少ないから、豊洲タワーが売れ残っているわけです。

供給の数の割りには買える人数が限度があるのです。いわゆる供給過剰です。

そう考えると、東雲のほうが、中古で出してもまだ買われる価格帯であるのは事実です。


豊洲の人も隣の東雲が気になるのなら、反対隣の新富町のリバーシティあたりも検討してみれば良いと思うのですが、自分の所しか見えないんですかね。

[794: 新宿住まいさん]

豊洲タワーやビーコンが売れ残っている理由は、

立地がどうとかよりも、ようは、サラリーマンに買えるか買えないか。

[795: 匿名はん]

豊洲タワーだって角部屋のぞけば、7000万以下なんだから、手が出ないってことはないでしょ。

[796: 匿名さん]

東雲付近の環境は、残念ながら将来性がありませんね。
晴海通りの反対側はトラック会社のターミナルが多いし、
辰巳側は団地がびっしり。
この環境で購入した人の気が知れません。よっぽど安い？

[798: 匿名はん]

ごめん。豊洲タワーは角部屋のぞけば8000万以下ですね

[799: 匿名さん]

７９７
東雲の再開発を知らないの？

どんな開発なのですか？
晴海通り沿い・イオンのとなりの計画のことですか？
商業施設ができるのでしょうか？

[800: 匿名さん]

この地域の治安や住民層はいかがなものでしょうか？

【江東区辰巳】どなる・水かける…迷惑隣人に都営アパート初の退去処分
　使用許可が取り消されたのは、江東区辰巳の都営住宅「辰巳１丁目アパート」に住む会社員の男（６０）（暴行罪で起訴、拘置中）。警視庁の調べなどによると、男は先月１１日に隣室の部屋のドアをけり、抗議に訪れた夫婦に突然水をかけて、暴行の現行犯で逮捕された。
　都によると、男は数年前から団地内の住民に大声でどなったり、金銭を要求したりするなどして苦情が相次いでいたといい、今年６月には住民約２００人から、対策を求める陳情が都議会に出されていた。

【江東区辰巳】小学校のウサギけり殺す　「面白半分」と少年３人
　小学校に侵入し、児童が飼育していたウサギを持ち去ってけり殺したとして、警視庁少年事件課などは１５日までに、動物愛護法違反などの疑いで、いずれも東京都江東区内に住む１８歳の無職少年１人を逮捕、２人を追送検した。
　調べでは、３人は昨年５月８日早朝、江東区内の小学校に侵入して小屋で飼育していたウサギ１匹を持ち去り、約１キロ離れた公園でけるなどして殺害。ポリ袋に入れ、運河に捨てた疑い。

【江東区辰巳】辰巳二丁目都立公園内殺人事件
江東区辰巳二丁目に所在する、都立辰巳の森緑道公園内で男性が殺害される事件が発生しました。（情報をお寄せください ● 情報提供者の秘密は厳守します。 ● 提供された情報の内容によっては、謝礼が支払われる場合があります。）

【江東区東雲】ナイフで刺した容疑十八歳の少年逮捕
十七日未明、江東区に住む飲食店従業員の少年（一八）を傷害などの容疑で現行犯逮捕した。調べでは、江東区東雲一丁目の路上で新宿区の運転手（二一）の左胸を刃渡り約十一センチのバタフライナイフで刺し、約十日間のけがをさせた疑い。

【江東区東雲】男性の他殺体　３８歳の元カメラマン
　１２日午前７時５分ごろ、東京都江東区東雲２丁目の東京港で、男性の死体が浮いているのを通り掛かったトラックの運転手が見つけ、 １１０番した。 男性は住所不詳、元フリーカメラマン染谷悟さん（３８）。背中８カ所を服の上から刃物で刺され、頭２カ所を殴られていた。上半身を鎖で縛られており、警視庁捜査１課は殺人、死体遺棄事件として東京水上署に捜査本部を設置した。司法解剖して死因を調べる。
　調べでは、染谷さんは岸壁から数メートルの水面に浮き、服の上から鎖が巻き付けられ、両手をひもで縛られていた。左足首にもひもが残っており、両足も縛られていたとみられる。腰には潜水用のベルト型の重しが付いていた。

【江東区東雲】タクシー運転手逮捕
東京都江東区の路上で、同区平野、靴職人矢ノ目中さん（72）をひき殺害したとして、警視庁深川署は20日、殺人容疑で同区東雲、タクシー運転手吉沢達郎容疑者（56）を逮捕した。 矢ノ目さんはタクシーの客で、車内で口論となり車を降りたばかりだった。調べでは、吉沢容疑者は19日午後11時20分ごろ、同区清澄の都道でタクシーから降り運転席ドアにつかまっていた矢ノ目さんを、車を急発進させて倒した上、右側後輪でひいた疑い。

【江東区東雲】強姦目的で女子専門学校生連れ去り図る
　都内では江東区を中心に４月１日から４日までの間に帰宅途中の女性が狙われた同様の事件が計５件発生している。斎藤容疑者はいずれも「強姦（ごうかん）目的だった」と供述。ほか２人も大筋で関与を認めており、捜査１課は余罪を追及するとともに、共犯の男１人の行方を追っている。
　調べでは、斎藤容疑者と少年は３日午後７時ごろ、江東区東雲１丁目の路上で、帰宅途中の女子専門学校生（１９）の後ろから両肩をつかみ、車に押し込もうとした疑い。

[801: 匿名さん]

えらく前の事件までよく集めましたね。

[803: 匿名さん]

【江東区辰巳】教え子の中３にわいせつで逮捕・東京都江東区
中学3年だった教え子の女子生徒（当時15）にわいせつな行為をしたとして、警視庁城東署は18日までに、東京都江東区立中学校の保健体育教師、金谷喜光容疑者（30）を児童福祉法違反（淫行）の疑いで逮捕した。

【江東区東雲】江東区・恵美子ちゃん誘拐殺人事件
　江東区東雲の小学5年・吉田恵美子ちゃん（10歳）が自宅近くの空地で友達と遊んでいたところ、白いライトバンに乗った男に「飛行場まで道案内してくれ」と車の助手席に乗せられた。友達は途中で降ろされたが、恵美子ちゃんはそのまま連れ去られ、ついに帰らなかった。
　3日後の朝、恵美子ちゃんは同区の埋立地の波打ち際で遺体となって発見される。乱暴された形跡があり、死因は首を絞められたことによる窒息死だった。
　男は若く優しそうな感じで、髪を横わけにしていた。捜査本部では4300人の捜査員を投入、約5000人を捜査対象としたが、犯人には行きつかず、84年5月30日に時効が成立している

【江東区東雲】野本綾子ちゃん誘拐殺人事件（宮崎勤）
平成元年6月6日東京都江東区東雲の会社員野本義一さんの長女で保育園児の野本綾子ちゃん（5）を誘拐し手の障害を嘲笑され逆上。殺害する。両手足首を切断し、宮沢湖霊園内の簡易トイレの裏に全裸の状態で死体を遺棄。手首は食べたと供述する。

【江東区東雲】夢の島殺人　中野大助容疑者を強殺容疑で逮捕
　東京都江東区の夢の島緑道公園で無職の男性（３３）＝大田区下丸子＝が殺された事件で、警視庁城東署捜査本部は１９日未明、江東区東雲２、無職、中野大助容疑者（２５）を強盗殺人容疑で逮捕した。すでに区立中学３年（１４）と都立定時制高校１年（１５）の少年２人が同容疑で逮捕されているが、中野容疑者は「遊ぶ金欲しさにやった。これまでに少年らと数件の強盗を重ねた」と供述しているという。

[804: 匿名さん]

昨年からは1件だけか。それも主犯は中央区住民だし。

[805: 匿名さん]

去年の4月初旬の未遂事件なので1年以上犯罪は発生していない
って事ですね。

[806: 匿名さん]

辰巳と東雲でもかなりの格差があるということは、マンション見ただけでもわかるだろう。東雲内でも１町目のキャナルコートが抜きんでてるはず。だけどキャナルコート自体は普通のサラリーマン層なんだから、常識的な人が多いと思うよ。

[807: 匿名さん]

常識的な住人が増えていくから治安は良くなるでしょ。庁舎もくるし

[808: 匿名さん]

日本人と違う文化を持った外国人が多くなると地域の価値は保てなくなります。
また、学歴をあまり気にしない層が住むエリアは教育水準も下がります。
「子供をのんびり育てたい」とか、教育にあまり熱心でない親が多いエリアでは、
何年後かにだんだん地域の価値が下がってきます。
キャナルコート以外のエリアと隣あって生活していくのは、たいへんですね。

[809: 周辺住民さん]

>No.808さん

たまたまチェックしましたが、東雲のタワーに住んでるものです。

きちんと状況を把握してないことを話してはいけないと思います。
私は子供がいませんが、友人ママさんたちはとても教育熱心で
「へぇ〜、そこまで？」と思うような塾だのなんだの、色々やらせてて
「教育にあまり熱心でない親が多い」なんて一つも思えませんね。

また、去年までは辰巳２小（だったかしら？）の内容は正直イマイチだったそうですが、
今年から先生方も一新して、とても良くなったと聞きましたよ。

あと、外国人が多いのは、東京なら全般的にそうでしょう。
それにうちのマンションにいる方たちは、３ヶ国語以上話す
大手外資系企業のエリートが多いですよ。
話をすればするほど、日本の教育意識の方が低いかも・・・と思うほどです。

[810: サラリーマンさん]

大手外資系企業に勤めていますが、３カ国語話す人はほとんどいません。
話せたとしても、３ヶ国語使うシーンはありません。
シニアのおじさん連中は英語すら使えません。

私も英語と日本語だけ。

そうそう大学でドイツ語習ったんだっけ。それ入れれば３カ国語でした。

グーテンターク？

[811: 匿名さん]

教育とかは住む場所より子供を思う気持ちが大事だと思うよ。確かに学歴はないとアウトだが、逆に言えば努力すれば誰でも必ず手に入るものじゃん。その程度のものは住む場所関係なく手に入るよ。

[812: 匿名さん]

外資系というくくり広すぎ！もちろん大手も幅ありすぎ。はっきりいって、タワーマンションに住んでます！といってるようなもんだから

[813: 匿名さん]

自称で大手というのは、業界トップだけにしてください。一般的に使用する場合も、少なくとも３位まででお願いします。業種は３３業種分類を基本とし、セクターとして確立してない場合は恐縮ながら名乗るほどではないので除外してください。

[814: 匿名さん]

少なくとも大手企業という場合は、各国の代表的指数採用銘柄にしてください。日本なら最低でも日経２２５採用企業でお願いします。外資の場合は、系列まで入れると範囲が広いので、現法子会社までにしてください。

[815: 匿名さん]

もちろん、国内、現法子会社が持株会社の場合は、事業を営む中核企業群までを含めて頂いて結構です。

[816: 周辺住民さん]

＞No.811
確かにその通りだと思います。


>No.814
入っていますよ。もちろん（失笑）
外資系も確かに幅はありますが、その国の三位までには入ってる方たちです。
どうやら周りの外国人知人たちは
皆さんがあまりお目にかからない、特殊な方になるようですね。
失礼致しました。

ただ、「教育にあまり熱心でない親が多いエリア」と決め付けるのは
違うと思いますよ。実際住んでてそう感じませんから。

では。

[817: 匿名さん]

学歴論争のあとは大手企業論争ですか。
相変わらずブランド、ランキング志向が強いですね。

格付けされる会社より、
する側の日経新聞のほうが上手ではないですかね。

[818: 匿名さん]

MBA卒だと外人知人など全くめずらしく無いが、優秀な人材が今日本を選ぶのはめずらしいな。

[819: 匿名さん]

欲求不満？入居が待ち遠しい

[820: 匿名さん]

結局ここにしました。

[821: 匿名さん]

もう一段上昇してしまったら、今後80以上の広さを検討することすら論外となるでしょう。

[822: 匿名さん]

親が教育に熱心というより、熱心になれるものが教育しかないという状況だろう。
常に周囲と比較し、優位に立っていないと安心できないだけのことだ。
早々に燃え尽きるよ。まあ、みてなって。

特に西側からはあまり良く言われない江東区にも良い点はたくさんある。
探す気になれば、こじつけ含めていくらでも出てくる。
それを地域の誇りだと勘違いできることも、決して悪いことではないだろう。

しかし、教育水準に関しては、相当、低い。
江東区全体で都全体でみても所得が低い層が集まっているのだから当然であり、
新興地域はその中は「教育熱心」でも「違う」地域に隣接することは忘れないように。
その新興地域も、住民はコミュニティよりお金や仕事が大切。その次が教育。

子供の習い事の多さなど「我が子には早期教育を」という、学歴コンプレックス丸出しで
むしろ恥ずかしいことだが、ここに書いている東雲住民は気付いていないのだろうか。
悪いが、豊洲や東雲に乱立する大型店の飲食店における客層をみた上でこの地域を選ぶ方が、
子供の教育をとうとうと語れるとは正直驚く。

[823: 匿名さん]

逆だろ。ここの買いの主体は団塊ジュニア。バイイングパワーの源泉は相続などでのストックより、１馬力で１千万以上稼ぐフローでの力だろう。こうしたパターンは学歴は余りコンプレックスではなく寧ろ数少ない得意分野のひとつと考えたほうが妥当だよ。じゃないと３０前半で６〜８千万程度のマンションは買えないだろ。

[824: 匿名さん]

教育論と言うより、初めての子育てと表現した方がピッタリだろう。団塊ジュニアは最後の受験競争世代であり、就職氷河期を乗り越えている。小学入学あたりから習い事をして育っている輩が親になったのだから、自然と同じことを繰り返えしてしまうのだろう。

[825: 匿名さん]

当然、江東区、東雲などといった単位でのコミュニティーに対する意識は希薄。金額面の違いからキャナルコート単位でのコミュニティーも難しいかもしれない。地域の誇りなどを語る場合は、ビーコンの住民という単位ぐらいでくくらないとだめだとおもうよ

[826: 匿名さん]

東西線の江東区、江戸川区は安いけど微妙。有楽町線がパンクしないことをいのる

[827: 匿名さん]

免震、オール電化が当たり前の時代になると思ってたけど・・・、局面すっかりかわったね！

[828: 匿名さん]

銀座一丁目か有楽町からタクシーいくらぐらいですか？

[829: 匿名さん]

チラシでみると眺望は良さそうですね。神田とか大崎にばらまいたほうが良いね。

[830: 匿名さん]

ここ駄スレが続くね。
それだけ注目度が高い証拠。
みんなべーこんが大好き?

[831: 匿名さん]

ビーコン・タワー・レジデンスね。

[832: 匿名さん]

ちゃんと売れてる？

[833: 匿名さん]

ぜんぜんまったく

[834: ご近所さん]

昨日更新し、未だに

BEACON Tower Residence 先着順物件概要
販売戸数 20戸
間取り 1LDK-4LDK
専有面積 60.01m2-140.97m2
販売価格 4,510万円-17,000万円

本当にどうしようもないな・・・。
そもそも低価格なのにこれだけ売れてないということは仕様の見直ししかない。
今からでも専有部分の見直し(床暖房標準、食洗機標準etc)とか、バルコニーのガラスをクリアタイプに変更するとか、屋上に出れるようにするとか、ビーコンカフェを無料利用にするとか・・・、なんか考えないと本当にダメだと思うよ。ここ。
周辺の資産価値にも影響を与えるので、竣工後も売れ残りのため現地販売・・・なんて止めてくださいね。

[835: 匿名さん]

買った人がここをポジするのは分かりますけども、わざわざ「興味が無い」とか言いにネガな書き込みする人達がここには多いですね。どうしてでしょう。
そのマイナスなパワーを違った方向に向けたらきっといい人生が送れるのではないでしょうか。
ご検討お祈り申し上げます。

[836: 匿名さん]

>>834
>昨日更新し、未だに・・・

っていうか、ホームページに予告されてた内容と変わってないけど？

[837: 匿名さん]

ご近所サン？資産価値もなにもぼろ安だろ？もともと価値無いから安心しなよ

[838: 匿名さん]

まだ眺望いい部屋買えますか？

[839: 匿名さん]

車売りました！お気に入りのクラシックカーでしたが、赤ちゃん乗せるのがきつくて断念。駐車場どうしようかな？

[840: 匿名さん]

1905 c85-E2 6560万円 3LDK 19階/41階 87.2m2
1909 c95-I 7330万円 4LDK+WIC 19階/41階 97.78m2
3804 f60-D 4740万円 2LDK+SIC 38階/41階 62.57m2
3607 f85-G 6930万円 3LDK+WIC+SIC 36階/41階 87.2m2

この辺は眺望いいかもね

[841: 匿名さん]

ネガティブな意見って、
ラウンジがない→高層買おう、
壁掛けエアコン、タンクありトイレ→最上階買うかあきらめよう、
床暖なし→オプション考えよう、
騒音、排ガス問題→都内うるさいのは仕方なし、晴海通り開通で多少緩和
ぐらいでしょ。

[842: 匿名さん]

６〜７千万で９０程度の眺望いい部屋が買えるって考えると安いけど、金額はけっこうするね！

[843: 匿名さん]

ここ非常用とか除いてエレベーター５基あるでしょ。しかも、内３基が高層階用。免震で３基のエレベーターは高層階でのメリットあるよ

[844: 匿名さん]

ネガなのも含めて相変わらずレスが多いねこのマンション

[845: 匿名さん]

レスと人気は比例しません

[846: 匿名さん]

>>834
>BEACON Tower Residence 先着順物件概要
>販売戸数 20戸

継続して20戸先着順というのもすごいなあ。
本当にベイクレを超えるかも。

>ビーコンカフェを無料利用にするとか・・・

これやったら多少売れるかも。
でも「先着順15戸」に変わるくらいかなあ。(w

[847: 匿名さん]

もしかして、この先着順って常に20戸になるように補充してる？

[848: 匿名さん]

買いたい人いれば、先着住戸と称して売れるし、常に２０戸の契約率ですむし

[849: 匿名さん]

>>848
>買いたい人いれば、先着住戸と称して売れるし、常に２０戸の契約率ですむし
ずいぶん寒い売り方をしないといけないんですね。
頑張ってください。

[850: 匿名さん]

勝手な推測です。そうやって売っているかも

[851: 匿名さん]

完売目指してがんばって欲しい。

[852: 匿名さん]

制服のデザインやロゴなどにおかねかけてるね

[853: 匿名さん]

写真アップお願いします。

[854: 匿名さん]

ここキャナルコート内では圧倒的に値段がたかいようですが、外観は一番いいですね

[855: 匿名さん]

徒歩だと豊洲１３分、辰巳９分程度とのことですが、自転車で東京駅まで何分程度ですか？試した人いれば教えて下さい。

[856: 周辺住民さん]

＞８５５さん
ゆっくり走って２５分です。
雨以外ほとんど自転車通勤です。
会社東京駅近辺なので、電車通勤より早いので自転車にしてます。
丁度良い運動でお腹へこみますよ（笑）。
私もここ買いましたよ。

[857: 匿名さん]

就業規則で自転車通勤は禁止されてませんか。
自転車通勤を正式に認められているのでなければ違反だし、
途中で事故にあっても通勤災害と認められないから
労災は下りないでしょうね。
湾岸特有のすさまじい強風で煽られないように要注意ですね。
それと、支給されている通勤費用は本来の使途に使わないのにネコババですか。

ルールを守らないことに鈍感な印象を受けてしまいますが、
マンションでそんな人ばかりだと困りますね。

[858: 匿名さん]

>>855さん
スポーツタイプでゆっくり走って丸の内まで20分です。

[859: 匿名さん]

>>857

随分な物の言い方ですね。
ここは貴方の勤務先の社宅ではありません。
ご希望に沿えなくて残念ながら、当方の勤務先の就業規則では自転車通勤は禁止されておりません。
そんなにカリカリしないで人生楽しみましょうよ。

[860: 契約済みさん]

契約者の立場からすると
ネガレスの内容が進歩ないところが笑える。

気に入れば買えばいいのに。
気に入らなければ買わなければいい。
他デベが潰しにかかっているだけこもしれないけどね。

うちは、そんなネガキャンなど笑って無視できる
好条件の方が多かったからここを購入したよ。

○辰巳駅実質徒歩７分
○豊洲駅実質徒歩１０分
これは健康を考えて、いい距離感だと思った。
今は駅徒歩５分のところにすんでいるけど、わざわざ遠回りして帰っているくらだし。

○床暖房がオプション
いま床暖房ではないということを考えてもいらないかな。

○駐車場
都心に住んで駅まで徒歩圏内ならいらないかな。
年間５０万円の維持費がかかるなら、ローン返済に回そうと思った。
タクシー生活になっても５０万も使わないだろうし。

○豊洲か東雲か
豊洲には繁華街があるのと、近隣との幹線道路がクロスしているので
騒がしく、排気ガスも気になった。田舎で育ったから特に排ガスには敏感。
東雲はさほど感じなかったから、豊洲の息苦しさは、
やはり横に走る幹線道路の大型トラックが原因なんだろう。

○坪２５０万か坪２８０万か。
やはり支払いのことを考えると安い方がいい。
坪２５０万でも月１５万近くなることから、
がんばらないでいいこの物件がよかった。

○免震構造か制震構造か
タワーマンションに絞ってみていたから、高層階のゆれについては懸念材料だった。
そこでできるなら免震構造がよかった。
免震タワーだと選べるほどなく、ここに落ち着いた。

○銀座・羽田が近い
会社へ出張へと交通の便が以外といい。
今通勤にかかっている１時間が半分に短縮される。
しかも座って会社へ通勤も可能だった。

○かっこいい外見
ブラックタイルとシルバーの外見。
室内も廊下はタイル張りで上品なところが気にいった。

マンションを購入しようとしているなら参考にしてほしいな。
はっきり言って先着住居２０戸がどうのとか、購入する上で、
まったく関係ない情報だと思うよ。
だから毎週毎週繰り返されるネガキャンが笑えて仕方ない（笑）

[861: 契約済みさん]

860さんの意見に賛成！

ネガティブ多いけど、
何のために書き込んでるか全く謎。。。
どこのマンションでもケチつけようと思えばつけられるしね。

契約前は、いろいろ悩んだけど、
自分では十分納得して決めたし、
今は不安なところはあんまりないな。
かなり満足して住めると思う。

[862: 匿名さん]

>>853さん
お隣にご親切な方がいらっしゃっていつも写真をアップしてくださってます。
http://photozou.jp/community/show/1190

[863: 匿名さん]

販売期が近くなると沸くんですよ、変なのが。

[864: 匿名さん]

８５６さん、８５８さん、ありがとう！自転車で２０分は近いですね、私も東京駅まで自転車で通勤します。いつもいくのに忘れてしまいましたが、東京駅前付近に駐輪場ありました？

[865: 匿名さん]

○辰巳駅実質徒歩７分
○豊洲駅実質徒歩１０分

実質？無理だと思います。

辰巳は桜橋が意外と登り下りの勾配があり見た感じより時間がかかります。また、駅入り口からホームまでかなり降りなければならない。（帰りはかなり登る：エスカレータ無しで）
夏は汗だく、冬は橋の上で風に吹きさらされて頭ボザボザです。
豊洲に１０分なんて競歩しなけば無理だし排気ガスの多い晴海通り沿いを歩かねばなりませんよ。

自分もそうですが、CODANの友人たちも始めは辰巳を使ってたみたいですが、今は皆バス利用で豊洲を使っているのが実情です。

暮らし始めてからこんなはずじゃ…と思われないようにとの老婆心で、
近隣住民より。

[866: 購入検討中さん]

昨日、キャナルコートＳ字アベニューに行ってきましたが、テナント募集の張り紙が目立ち、
もうゴーストタウン化しています。土曜の午後、本来はたくさんの人が歩いていていいはず
ですが、みんなジャスコに吸収されているみたいですね。
後何棟か高層ＭＳができてもこの町全体は既にピークを過ぎているようです。
残念ですね！

[867: 匿名さん]

残念ですね！

この！マークの意味がわかんないんだけど。

[868: 購入検討中さん]

＞８６７
この！マークの意味は、購入検討していたけど、やめといてよかった。
という意味が含まれています。

[869: 匿名さん]

本当にそう？
本当にそうであれば人として。

[870: 周辺住民さん]

私はもう３年もキャナルから辰巳駅まで歩いてます。これからの時期は運河を渡る風がとても爽快ですよ。

[871: 購入検討中さん]

＞８６９

みんな、いろいろな思惑で超高層ビルを買ってるんでしょ。
街の将来性・価格・建物の質・広さ.... 人並み以上の生活をしたい・友人を呼んで自慢したい。
街に活気がないのは事実でしょ。「人として」という意味深な言い方、そっくりそのままお返しします。

[872: 周辺住民さん]

>866
テナント募集中は一区画だけだろ。
まぁ時間によっては、S路が閑散としてるのは事実だが。

[873: 匿名さん]

>>860
高らかな＊＊＊宣言、その潔さには感服した。

[874: 匿名さん]

コーダン内は学習塾とかのみで良いと思うよ、

[875: 匿名さん]

なぜ、買うのやめた人が何時までもココニとどまるのでしょうか？

[876: 匿名さん]

はやくカフェ使ってみたい。何もないとこだからカフェぐらいはあったほうがいい

[877: 匿名さん]

きょうはMRひといたかな？

[878: 匿名さん]

東京駅から１０分圏内の９０以上が７千万円〜で買えるなんて、北千住、東陽町、葛西を除くとないんじゃない？ああいった駅って、茅場町乗り換えや東西線の混雑がひどいから、東雲とか魅力的に見えるんだろうなぁ。２年前なら予算的に検討できたろうし、実際相当流れてきたと思うけど、この値段じゃこうしたエリアじゃ買うの無理そうだし、どういうエリアの人が検討するんだろう？

[879: 契約済みさん]

>>865

＞○辰巳駅実質徒歩７分
＞○豊洲駅実質徒歩１０分
＞実質？無理だと思います。

実際ストップウオッチを使って計測していますよ。
そんなの契約する前にやっているのが当たり前でしょ。
まぁ私の歩く早さと一般的な人の早さでは差があるでしょうが。

[880: 周辺住民さん]

検討者の立場からすると
ポジレスの内容が進歩ないところが笑える。

問題がなければ黙っていればいいのに。
問題があるからこそ他の検討者に情報提供しているわけ。
ここの営業が問題情報を潰しにかかっているだけこもしれないけどね。

ここは、そんな正しい情報など笑って無視できない哀しい人が多い。
価格面で縛られながらどうしてもタワーに住みたいという・・・な方がここを購入したのでしょう。

○辰巳駅実質徒歩１２分
○豊洲駅実質徒歩１６分
これは所謂「駅遠物件」。
>健康を考えて、いい距離感だと思った。
>今は駅徒歩５分のところにすんでいるけど、わざわざ遠回りして帰っているくらだし。
なんて涙を誘う意見を書き込む人もいるけどね。
ズバリ資産価値は低い。

○床暖房がオプション
今時ありえないよね。
こういうところがこの物件のレベル感を如実に表しているね。

○駐車場６０%弱の設置率
これも資産価値低下の一要素。
>年間５０万円の維持費がかかるなら、ローン返済に回そうと思った。
>タクシー生活になっても５０万も使わないだろうし。
住まいのために車を捨てる・・・。
近場はタクシー。遠出するときはレンタカー。
うわ・・・。凄まじく寂しい人生・・・。

○豊洲か東雲か
住まう土地としての価値は新築物件の販売価格やや中古物件の成約価格が明確に示しているね。
首都高に近い東雲の騒音、粉塵はちょっとありえない。
豊洲でも喧騒を避けたければ、色々と選択肢は出てくるところが面白い。

○坪２５０万か坪２８０万か。
>やはり支払いのことを考えると安い方がいい。
>がんばらないでいいこの物件がよかった。
これについては本当!
よかったね。

○免震構造か制震構造か
この湾岸、かつ運河の真横で構造にこだわるのもな・・・。
城南の低層でも考えた方がいいんじゃないか、と。

○銀座・羽田が近い
普通の企業なら、国内外含めて転勤もあるんじゃない。
それほどメリットあるかな?
転勤が無いなら、それはそれで羨ましい。(w

○かっこいい外見
汚れが目立ちそうな外観だけど。
あばたもえくぼ。
皆、自分の買った物件が一番だと思ってるよね。(w


マンションを購入しようとしているなら参考にしてほしいな。
あと、「先着住居２０戸」なんて、購入する上でとてつもなく重要な情報だと思うよ。
要は、それだけ一般的には人気の無い物件=問題のある物件=資産価値の低い物件・・・、ということだからね。
だから毎週毎週繰り返されるポジキャンが泣けて仕方ない（涙）