BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

[781: 匿名さん]

>776

ここは静かじゃないですよ、
高速からの音、船の音、ヘリの音と乗り物騒音が結構ある。

[782: 匿名さん]

ビーコンの営業の人はよくがんばって売っていますね。
多くの検討者が豊洲のマンションと有明もみています。
この条件の中でこれだけ売っているのは営業努力と他のライバルと比べた価格の安さ
でしょう。
三井・住友・東京建物も物件の良さだけで勝負していると、今に痛い目にあうかもしれませんね。

[783: 匿名さん]

物件はそんなに違わない！

[784: 匿名さん]

ごめんなさい物件（建物自体）はなかなか良い。
問題は立地

[785: 匿名さん]

眺望リスクが高い豊洲と何にもない東雲でしょ。大手町や銀座への通勤などの距離重視から考えると大した違いないよ。東京住んでて豊洲で遊ぶの満足できる？無理でしょ？

[786: 申込予定さん]

豊洲と東雲、超えられない壁はあると思います。（ただし豊洲２、３丁目のみ）、
今の状況では周辺環境の差は年々広がっていくでしょう。しかし、上には上があります。
豊洲も何があるかわかりません。意外と東雲の価値があがるかも・・・
そう願いましょう！

[787: 匿名さん]

786
>豊洲も何があるかわかりません。意外と東雲の価値があがるかも・・・
　　ないないない！！(笑）

[788: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明は、土地感ある人にとっては近い地域ですが、住んでみれば三者三様だと思います。
なんで、比較して卑下せにゃならんの？

第一、豊洲の多数の物件の間ででも、アレコレ差があるわけだし．．．

[789: 匿名さん]

超えられない壁って・・・、豊洲も東雲も50歩100歩じゃん。東京にいるんだからわかるでしょ、どっちもたいしたことない

[790: 申込予定さん]

卑下するつもりはありません。
物件を検討中の人は、色々な人の意見が聞きたいわけです。
それぞれの価値観があっていいと思います。
ただ、だいたいの人がほしいものは共通しています。
１００点満点の物件は絶対ありませんが、自分の価値観で採点して、
最高得点の物件がほしいのです。

[791: 匿名さん]

豊洲も東雲も50歩100歩じゃん。東京にいるんだからわかるでしょ、どっちもたいしたことない

＞でもやっぱり同じ条件ならだいたいの人は「豊洲がいい」と言うと思います。

[792: 銀行関係者さん]

豊洲＊＊＊＊さん。

東雲を批判して価値下げようとしていると隣の東雲に足引っ張られて、豊洲の価値も下がるよ。

東雲の人も同じ。


有明まで離れれば問題ないかもしれないが。

[793: 新宿住まいさん]

ぶっちゃけた話、

５〜６０００万を超える物件は、いきなり買える購入者層が少なくなります。

現状の豊洲の価格でも買える人が少ないから、豊洲タワーが売れ残っているわけです。

供給の数の割りには買える人数が限度があるのです。いわゆる供給過剰です。

そう考えると、東雲のほうが、中古で出してもまだ買われる価格帯であるのは事実です。


豊洲の人も隣の東雲が気になるのなら、反対隣の新富町のリバーシティあたりも検討してみれば良いと思うのですが、自分の所しか見えないんですかね。

[794: 新宿住まいさん]

豊洲タワーやビーコンが売れ残っている理由は、

立地がどうとかよりも、ようは、サラリーマンに買えるか買えないか。

[795: 匿名はん]

豊洲タワーだって角部屋のぞけば、7000万以下なんだから、手が出ないってことはないでしょ。

[796: 匿名さん]

東雲付近の環境は、残念ながら将来性がありませんね。
晴海通りの反対側はトラック会社のターミナルが多いし、
辰巳側は団地がびっしり。
この環境で購入した人の気が知れません。よっぽど安い？

[798: 匿名はん]

ごめん。豊洲タワーは角部屋のぞけば8000万以下ですね

[799: 匿名さん]

７９７
東雲の再開発を知らないの？

どんな開発なのですか？
晴海通り沿い・イオンのとなりの計画のことですか？
商業施設ができるのでしょうか？

[800: 匿名さん]

この地域の治安や住民層はいかがなものでしょうか？

【江東区辰巳】どなる・水かける…迷惑隣人に都営アパート初の退去処分
　使用許可が取り消されたのは、江東区辰巳の都営住宅「辰巳１丁目アパート」に住む会社員の男（６０）（暴行罪で起訴、拘置中）。警視庁の調べなどによると、男は先月１１日に隣室の部屋のドアをけり、抗議に訪れた夫婦に突然水をかけて、暴行の現行犯で逮捕された。
　都によると、男は数年前から団地内の住民に大声でどなったり、金銭を要求したりするなどして苦情が相次いでいたといい、今年６月には住民約２００人から、対策を求める陳情が都議会に出されていた。

【江東区辰巳】小学校のウサギけり殺す　「面白半分」と少年３人
　小学校に侵入し、児童が飼育していたウサギを持ち去ってけり殺したとして、警視庁少年事件課などは１５日までに、動物愛護法違反などの疑いで、いずれも東京都江東区内に住む１８歳の無職少年１人を逮捕、２人を追送検した。
　調べでは、３人は昨年５月８日早朝、江東区内の小学校に侵入して小屋で飼育していたウサギ１匹を持ち去り、約１キロ離れた公園でけるなどして殺害。ポリ袋に入れ、運河に捨てた疑い。

【江東区辰巳】辰巳二丁目都立公園内殺人事件
江東区辰巳二丁目に所在する、都立辰巳の森緑道公園内で男性が殺害される事件が発生しました。（情報をお寄せください ● 情報提供者の秘密は厳守します。 ● 提供された情報の内容によっては、謝礼が支払われる場合があります。）

【江東区東雲】ナイフで刺した容疑十八歳の少年逮捕
十七日未明、江東区に住む飲食店従業員の少年（一八）を傷害などの容疑で現行犯逮捕した。調べでは、江東区東雲一丁目の路上で新宿区の運転手（二一）の左胸を刃渡り約十一センチのバタフライナイフで刺し、約十日間のけがをさせた疑い。

【江東区東雲】男性の他殺体　３８歳の元カメラマン
　１２日午前７時５分ごろ、東京都江東区東雲２丁目の東京港で、男性の死体が浮いているのを通り掛かったトラックの運転手が見つけ、 １１０番した。 男性は住所不詳、元フリーカメラマン染谷悟さん（３８）。背中８カ所を服の上から刃物で刺され、頭２カ所を殴られていた。上半身を鎖で縛られており、警視庁捜査１課は殺人、死体遺棄事件として東京水上署に捜査本部を設置した。司法解剖して死因を調べる。
　調べでは、染谷さんは岸壁から数メートルの水面に浮き、服の上から鎖が巻き付けられ、両手をひもで縛られていた。左足首にもひもが残っており、両足も縛られていたとみられる。腰には潜水用のベルト型の重しが付いていた。

【江東区東雲】タクシー運転手逮捕
東京都江東区の路上で、同区平野、靴職人矢ノ目中さん（72）をひき殺害したとして、警視庁深川署は20日、殺人容疑で同区東雲、タクシー運転手吉沢達郎容疑者（56）を逮捕した。 矢ノ目さんはタクシーの客で、車内で口論となり車を降りたばかりだった。調べでは、吉沢容疑者は19日午後11時20分ごろ、同区清澄の都道でタクシーから降り運転席ドアにつかまっていた矢ノ目さんを、車を急発進させて倒した上、右側後輪でひいた疑い。

【江東区東雲】強姦目的で女子専門学校生連れ去り図る
　都内では江東区を中心に４月１日から４日までの間に帰宅途中の女性が狙われた同様の事件が計５件発生している。斎藤容疑者はいずれも「強姦（ごうかん）目的だった」と供述。ほか２人も大筋で関与を認めており、捜査１課は余罪を追及するとともに、共犯の男１人の行方を追っている。
　調べでは、斎藤容疑者と少年は３日午後７時ごろ、江東区東雲１丁目の路上で、帰宅途中の女子専門学校生（１９）の後ろから両肩をつかみ、車に押し込もうとした疑い。