BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

[741: 匿名さん]

やっぱ、資源、食料がない国はつらい。いま、日本が誇れるのはGDP単位あたりのエネルギー消費ぐらい。省エネ技術や第三次産業へのシフトといった産業構造の変化で実現したもの。今や数少ないお家芸の１つとなったエネルギー効率に注目すれば、日本での住居用新築物件の供給は本当に天井をうったかもしれない。

[742: 匿名さん]

向こうの価格・・・やばいねここの割安感が・・・

[743: 匿名さん]

CTTの坪単価280万円は、低層のお見合い物件の話しじゃないか？

[744: 匿名さん]

ここは280ぐらい？

[745: 匿名さん]

ここは平均２５５くらいだよ〜

[746: 物件比較中さん]

ＣＴＴの値段はまだ未定でしょ
どうしてもあの外観と仕様は好きになれん

[747: 契約済みさん]

ＣＴＴ低層で６０００万台はかなり高いよ
ここは約７０㎡４０００万台後半だったからね＾＾ｖ

[748: 匿名さん]

ＦＩＸ窓掃除は４回／年です。

[749: 匿名さん]

ＦＩＸ窓清掃　年４回なんですね。溜飲を下げました。
トヨタワのスレをみると、１回当たりの清掃費は１００万円オーバー（５００万／年）らしいですから、月１はさすがに有り得ないか。

[750: 匿名さん]

すいません。FIX窓年12回掃除とおもってましたが、年6回でした。

[751: 匿名さん]

年4回は、共用床とゴミ処理装置設備点検ですね

[752: 契約済みさん]

僕は230万くらいでした。

[753: 匿名さん]

本当は年に何回掃除してくれるんですか？

[754: 匿名さん]

契約時の書類に年6回と書いてあるよ。

[755: 匿名さん]

JFEが08年度会社計画を見送ったけど、今回の鋼材の価格交渉は今までと次元違う。今年の業界全体の原料(コークス、金属諸々)アップが３兆円、同社で８千億円のコストアップ要因だって。

[756: 匿名さん]

鉄鋼については、自動車、建機、造船での強い需要が続く。住宅分野は力強さには欠けるが、製造分野が牽引役となり、市場は拡大基調が続くと思われる・・・。これからたつマンションホントに可哀想。地価は下がらんし、鋼材、セメントなどあらゆるものが強烈に値上がる。

[757: 匿名さん]

去年のマンション値上げはそれこそ次元の違う異常な上げ幅だったから、当分の原価アップは吸収できますよ
赤坂とかの一等地タワーも値下げが始まってるし

[758: 匿名さん]

そうですよね。
地価のアップの影響だったので、鋼鉄価格が上昇しても地価の上昇に比べたら下がる一方だと思います。
これからのマンションかわいそうなんていうのは購入時期をみている側としては
今買っちゃってかわいそう
です。

[759: 物件比較中さん]

＞７５８
はいはい、安い板状中古でも買ってくださいな（笑）

[760: 匿名さん]

>>757
＞去年のマンション値上げはそれこそ次元の違う異常な上げ幅だったから、
次元が違うといっても、中国特需だったから・・

＞当分の原価アップは吸収できますよ
無理だと思います。
今後のマンションは、それこそ値段はあまり下げられず、設備や仕様はぎりぎりまで落とさざるえないでしょう。
専有部の仕様も多くがオプションになっていくと思います。

＞赤坂とかの一等地タワーも値下げが始まってるし
一等地タワーは、別次元です(笑