BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

[381: 匿名さん]

契約率の関係で、常に20戸を先着順で売っている状況にしているだけでしょ。逆に言えば、未契約の中なら常に好きな物件が選べる。実際階数が違うだけで、同じタイプの物件が複数売れ残っているといった状況ではないかと推測します。最上階の売れ残りをどうするか見物です。

[383: 匿名さん]

広告に膨大なお金を使わずに良く売れたと思ってます。
残り４０戸程度です。
隣の空き地に江東区の施設ができることが公になってからの制約率が高いと聞いてます。
静かで良い環境になりそうですね。

[384: 事情通]

あくまで一般論として、豊洲や有明、東雲等の湾岸エリアにそれだけ出すなら、もっと良い選択肢があるでしょうにね。

この界隈含む湾岸エリアは、まさに団地林立状態ですから、将来的には品川区の八潮団地のようになるでしょうね。

ああいった団地風情がお好きなら、別に買っても構わないのでしょうが、資産価値維持は相当難しいと思われます。

[385: 匿名さん]

もっとよいエリアって何処？

[386: ご近所さん]

>384
あなたは豊洲タワーにも同じ文章書き込みしてますが、何者ですか？

[387: 近所をよく知る人]

386さん
384は豊洲タワーだけでなく、シティタワーズ豊洲、23区の価格動向　にも書き込んでいますよ。

[388: 匿名さん]

中古販売業者でしょうか？湾岸から新宿区に誘導したいようです。もし、新宿区の再開発をにらんで中古不動産を仕込んでたとしたら、かなり厳しい結果になるのではないでしょうか？

[389: 匿名さん]

５年くらい前までは年収の５倍が買える範囲とかローンが組める範囲といわれていたけど、
時代は変わりますね。
年収１０００万でようやくちょうどここの５０００万のマンションが買えますね。

[390: 匿名さん]

年収の五倍って、少なくとも5年以上前からの話だと思いますよ。それこそ、金利が今の何倍もした頃からのはなしじゃないでしょうか。

[391: 匿名さん]

やっぱり、消費税引き上げによる駆け込み需要がみえてる以上、大手デべが最後まで値引きにすることは無さそうだね。ガソリン問題一巡後、年金がらみの話から、消費税引き上げの話題が浮上するのは避けられそうにないね。

[392: 匿名さん]

383
マンション情報にはいつもかなり派手に宣伝してましたよ
もし売れたのならリクルートのおかげ（笑）

[393: 匿名さん]

>>392
あの程度の広告だったらせいぜい一回数十万円程度でしょ。
安いっすよ。

[394: 匿名さん]

３８４、
八潮団地って、品川からバスで行くところでしょ？
そんなのと比較してどうするよ？
意味分かんないね。

[395: 入居予定さん]

日曜日ＭＲに行きました。残り100戸と営業から聞いた。
また先が長い。。。
一期２０戸だと、あと５期もやるつもり？

[396: 匿名さん]

ここは車道を全く通らず駅に行けるってのがいいとお思いました。

[397: 匿名さん]

>>384
その八潮団地っての漏れ知らないや。

[398: 匿名さん]

393
あれだけ毎回連載しピックアップページも毎回だしてたんだから　1回数十万で済む訳無いと思うのですけど

もし安かったとしてもだから・・？？といった感じ
”うちのマンションって宣伝費安いんだよ〜♪”って自慢出来るんですか？（笑）
それに残りの数がこの掲示板情報では何だかちょっとずつ増えてる気がするんですけど・・・？

[399: ご近所さん]

無抽選住戸(=売れ残り)も販売をする度に溜まるだけで、いつまでたっても捌けないな。。。
実質100戸は契約できていないとの話だが、本当に大丈夫なのか。
元々の仕様も低いだけでなく、施工会社のトラブル(渋谷のスパ爆発事故や海外での未曾有の大事故等)も出て、踏んだり蹴ったりのなか、売主間の責任の押し付け合い(特にスタートの失敗について)も目立ってきていると聞く。
しかし、一番損をするのは契約者であることには間違いない。
きちんとした物件にきちんとした形で入居できることを祈る。

[400: 契約済みさん]

398＝399
なんか周辺デベさん売れてなくて焦っているようですね。
いくらここの批判をしても、まったく効果ないですよ。
買うのは、賢い消費者ですから。
比べれば、ここの優位性に気づいちゃいます。

逆にあなたのような風説を信じて買わないのならば、
それはそれでいいでしょうし。

本当の価値がわかっている人が同じ居住者として
居ていただければいいことです。