BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×有明] Part7

[購入検討中さん]

BEACON　Tower　Residenceについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
価格：4500万円-7860万円
間取：1LDK-4LDK
面積：60.01平米-100.02平米

売主
有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
ニチモ株式会社
株式会長谷工コーポレーション

売主・販売提携（媒介）
株式会社モリモト

設計・管理・施工
大成建設株式会社

管理会社
大成サービス株式会社

[161: 匿名さん]

眺望は人それぞれの好みもあるけど、都心方向に最も価値
がある理解できる。
でも、それがどんなによくても個人的には、南側なんだよ
なぁ。

休日のぽかぽか陽気のリビングで昼間から酒を飲む。
これでイイノダ！

いかん、世代がバレル。

[162: 匿名さん]

ここの場合、南は採光も眺望もタワマン４本に遮られて最悪だろ。

[163: 匿名さん]

高層階は眺望はだめでも太陽は問題ないよ。

[164: 匿名さん]

>>162
>ここの場合、南は採光も眺望もタワマン４本に遮られて最悪だろ。

オマイ、タワー住んだ事ない罠

[165: 匿名さん]

>>162
お前は東京に住んだことないだろ。

[166: 匿名さん]

>>164
>>165
妄想全開だね・・・・。
一度、アップルタワーの南側の売り出し中の物件の部屋でも見学させてもらいなよ。

[167: 匿名さん]

>>166
GoogleEARTHで確認済みだからまったく問題なし。
まぁ〜うちは高層の上の方だがね。
新東京タワー眺めるわ。

[168: 匿名さん]

タワーで採光が遮られるだなんて本当に妄想族でつね。

[169: 匿名さん]

逆にタワーから眺望とったら、何がのこるの？

[170: 匿名さん]

いつの間にかレスがこんなに伸びてる・・・

[171: 匿名さん]

どう見たって眺望は西以外だめだろ。レインボーブリッジ〜東京タワーまでが見えるほうがいいに決まってるじゃん！富士山も見えるし。

[172: 匿名さん]

隣のタワーをまん前にひなたぼっこ・・・。最悪でしょ。

[173: 匿名さん]

まぁまぁ、ゲストルームは西にあるんだから、眺望はそこで楽しめばいいんじゃない？

[174: 匿名さん]

高層階は、空が広いのでそんなに気にならない
けどな。
ベストでは無いが最悪でもない。

[175: 匿名さん]

じゃあ、私は、たまにゲストで行くことにしますね

[176: 匿名さん]

どっちの方角の高層階？

[177: 匿名さん]

しかし、ここの西角高層のリビングからの眺望は、晴海通りの官舎や新豊洲の再開発で、キャナルコート内で一番いいんじゃない？

[178: 匿名さん]

展望ならCFTから撮影された写真がいっぱいアップされてるじゃん。
北東、南西、南東すべて夜景は素晴らしかったよ。
はっきり言って、隣接とはいえタワーが遮るのは
視界の1/3程度。夜景に浮かび上がるから
それでも綺麗だったよ。
23階のライブカメラだってあるんだから、心配なら見にいきゃいいんじゃね？
まぁ〜買う気もない冷やかし粘着○郎じゃ行く勇気もないか。

[179: 匿名さん]

>>177
BTRはキャナルコートで1、2を争う展望だと思うよ。

[180: 匿名さん]

なんだか、豊洲＊＊に取り付かれ大変だな。

TOTやCTTなんか、最初からPCTに展望遮られてるのに、
これから目の前の、晴海通り前に、
何棟も高層オフィスビルが建つんだからな。
BTRをバ力にしたくなるのもわかるよ(笑)
ただキャナルコートは計画配棟だから、
よっぽどの事がない限り、
今分かってる物以外建たねぇ〜。(笑)

[181: 匿名さん]

何が何だか理解不能。

[182: 匿名さん]

同じ人の万歳意見が多すぎて＊＊い

[183: 匿名さん]

誹謗中傷のライバルデベが多すぎてキモイ

[184: 契約済みさん]

>>151
写真ありがとうございます。
いま何階を建設中ですか？
２週間くらい前に２８階を着手してましたが、
春の風が強かったり、雨が続いてあまり進んでないように見えますね。

[185: 匿名さん]

梁が多いのが気になるところですが、眺望は総じていい方なんじゃない？共有施設が余り充実していないが、すぐ近くに約５０億程度の複合施設ができるので十分だと思う。

[186: 匿名さん]

話の内容から検討者の質が伺える。

[187: 契約済みさん]

161さんに一票
>でも、それがどんなによくても個人的には、南側なんだよ
>なぁ。
>
>休日のぽかぽか陽気のリビングで昼間から酒を飲む。
>これでイイノダ！

私も、高層南を契約しました。

Ｗコンフォート、アップルの高層オープンルーム（買う気はなかったが、眺望の確認のため）からお見合い具合の確認はしました。２３階からのライブカメラの映像もＭＲで見ました。

ちょっとお見合いは気にはなりますが、日当たりは高層階であれば、全く問題ありません。２月の

昼ぐらいに現地を見ましたが、上層階へは日陰がありませんでした。

わたしも１６１さんのように日向ぼっこしながらの一杯を楽しみにしています。

[188: 購入検討中さん]

>>186
＞話の内容から検討者の質が伺える。
同じ所得・価値観を持った人が多そうで、
いいマンションになりそうだ。

[189: 匿名さん]

お隣さんが撮影してくれた眺望写真です。
その１

[190: 匿名さん]

お隣さんが撮影してくれた眺望写真です。
その２

[191: 匿名さん]

お隣さんが撮影してくれた眺望写真です。
その３

[192: 匿名さん]

お隣さんが撮影してくれた眺望写真です。
その４

[193: 匿名さん]

お隣さんが撮影してくれた眺望写真です。
これで最後です。
お隣さんに感謝します！
その５

[194: 匿名さん]

なんか、早く完売させたいデベの書き込みばっかりだ・・

[195: 物件比較中さん]

写真ありがとうございます。
眺望に期待が持てそうで良かったです。

[196: 匿名さん]

部屋の中から普通に見える眺望がどうかって話だよ。

[197: 匿名さん]

眺望は比較的いいと思うが、仕様は高級とまではいかない。予め用意されてるグレードアッププランもしょぼい。周辺タワーに比べてましかもしれないが、妙味があるとは思えないよ！

[198: 匿名さん]

はやく入居してー。

[199: 物件比較中さん]

>197
今時免震プラスオール電化新築で坪２５０で買えるタワマンあるか？

[200: 匿名さん]

そうそう。しかもほとんどが90前後の間取りだよ！

[201: 匿名さん]

眺望が話題になってたけど、方角や部屋の高さで坪単価随分違うのでしょうか？

[202: 匿名さん]

今回のダイアモンドで、豊洲より辰巳の方が評価額高いね。

[203: 匿名さん]

方角での坪単価の差はあまりないよ。
10%あるかないか。

南だけが明るいとか言うことは、タワーなのでないから
北側が値ごろ感があって、完売必死。

やっぱり南がいいというなら、まだ間に合うからMR見に行くといいよ。

[204: 契約済みさん]

何でここの物件の検討者って、一番近い駅の「辰巳」の名前は出さずに
「豊洲」「東雲」って言いたがるんでしょうか。
不自然ですよね？

[205: 匿名さん]

間違いなく辰巳だし、検討者にとってはポジティブだと思うよ。朝の有楽町線が座れるから。

[206: 匿名さん]

直近取引事例重視の築年数が違う取引が評価額のベースになってるからでしょう。たしかあったよね、辰巳が50％程度アップしたとかって内容のはなしって

[207: 売りたいけど売らないさん]

辰巳駅の駅名改称してほしいな。

東雲公園
東雲キャナル
東雲シノサイト　とか。

[208: 売りたいけど売らないさん]

>>202
東雲のほうが、纏まった巨大倉庫が多い分、大型マンションの開発余力はあるよな。

[209: 匿名さん]

東雲シオサイトっていいネーミングだね。新駅できないかな

[210: 匿名さん]

庁舎もできるし、政治力でイオン側に駅作ってくれ。