パレスビュー四番町 (四番町計画)について

[ご近所さん]

東郷元帥記念公園の横にある建設中のマンションは分譲らしいですが・・・どなたか情報ありませんか？

所在地：東京都千代田区四番町2番2号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分(改札口）
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩6分 （改札口）
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 （改札口）
間取：3LDK
面積：190.41平米～191.17平米
売主・事業主：清水建設
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL： パレスビュー四番町
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：未定

（スレッドタイトル変更・本文追加しました。2011.01.31副管理人)

[381: 匿名さん]

>>380

よろしくお願い致します。

[382: 匿名さん]

>377

今回売り出しの中にも元は地権者が買い取る予定だったものがあるからです

[384: 倍率下げ男？]

>378

ないですよ。

[385: 匿名はん]

心配してもまず当たらないと意味がないですよね

[386: 匿名さん]

>>378
それはさすがに無茶でしょう（笑）

ただタワマンと違って30世帯ぐらいの小規模物件なので入居してからいろいろしがらみがありそうです。
そんな中でこういう駐車場のような件でどうしてもお互い派閥みたいな雰囲気になりそうで嫌ですね。

[387: 匿名さん]

賃貸情報（募集賃料）
101 (146㎡) 98万
203 (145㎡) 93万P
302 (91㎡)　58万
303 (145㎡) 98万P
401 (146㎡) 89万P
702 (190㎡) 150万P
P：駐車場1台無料

[388: 匿名]

まあ賃貸に関しては駐車場込みの賃料と思うことにする
なぜ同じくらいの広さで401が安いの？

[389: 匿名はん]

明日の抽選会行きますか？
どう細工されているのやら。

[390: 購入検討中さん]

5階以上のフロアは、すべて１９０㎡なのですか？

[391: 購入検討中さん]

地権者住戸の数を教えて下さい。

[392: 匿名さん]

この賃料はチャレンジ価格にも程がある．．．

[394: 匿名さん]

>>392
同感。
でもこっちが価格下げると恨まれそう。。

[395: 匿名]

今日登録行った方、いかがでした！？

[397: 匿名]

登録の手続きは誰が行うのでしょうか？
また時間がかかると言われましたがどれくらいかかりましたか？

[398: 申込予定さん]

地権者住戸は１７戸です。
今日申し込み行きました。１０２の部屋ですが、すでに抽選番号１０を超えていました。
今日で１０倍以上なので、明日も含めたら２０倍は軽く超えそうです。
地権者の駐車場無料は本当で、重要事項説明書にしっかり記載されています。
管理組合の投票権は各戸平等に１つずつですが、地権者過半数なので地権者有利にすすめられるでしょう。管理費や修繕積立金は地権者と新住民で平等です。
駐車場無料となる住戸は、201 203 301 303 401 403 501 601 701 702 801 901 1101の１３戸で、地権者全てが無料となるわけではないようです。（何らかの権利調整があると思われます）

[399: ひえー]

10倍以上とは。
受験のようですね。
公平な抽選なのかどうか。
情報ありがとうございます。
で、どのくらい時間かかりましたか？

[400: 申込予定さん]

>>399
正味30分くらいでした。
あっさりとしてました。